ÅRLAND Langavatnet 146

Tomt
606.4m²

Beskrivelse av tomt
Naturtomt. Eiendommens tomt er avgrenset av vannstand rundt egen øy.

Beliggenhet
Idyllisk og unik eiendom på egen øy. Hytten ligger i naturskjønt område omkranset av flott natur og vann, med en nydelig utsikt over Langavatnet og omkringliggende fjell. Det er en sjarmerende tilkomst til hytten, via båt, kajakk, kano e.l. Hytten er omringet av flotte turmuligheter. Her kan det trekkes frem Gullfjellet, Trengereidshotten og Kråfjellet. Sommerstid er det helt perfekt med bading og fisking fra egen øy i usjenerte og solrike omgivelser. En kan også bruke vannet til både kajakk, padling, svømming og fisking fra båt m.m. Vinterstid er området også meget bra med lysløype med preparerte langrennsløyper, hoppbakke og akebakker på Gullbotn. Når vannet er trykt, kan en gå på skøyter eller på ski over vannet. Fra Bergen sentrum er det i overkant av 30 minutters kjøring, og deretter en kort båttur over til hytten. Her kan man virkelig nyte den usjenerte beliggenheten og finne roen. Det er kort kjøravstand både til Samnanger, Vaksdal og Kvamskogen. Vinterstid er det kort kjøreavstand til Eikedalen med slalåm løyper. For hverdagshandelen er det butikker både på Bjørkheim, Vaksdal og Øyrane Torg som er kun korte kjøreturer unna. Bjørkheim og Øyrane Torg ar begge rikt utvalg av butikker, serveringssteder og vinmonopol. Busstopp på Gullbotn og togstasjon på Trengereid.

Adkomst
Adkomst via båt, kort rotur. En kan også bruke elektrisk motor. En kan også spasere rundt og nesten helt frem til eiendommen. Selger opplyser at det er en litt lengre tur.

Bebyggelse
Fritidsbolig på egen øy. Spredt hyttebebyggelse i området.

Offentlig kommunikasjon
Buss på Gullbotn og togstasjon på Trengereid

Byggemåte
Tak: Taket ble inspisert fra bakke med egnet høyde. Det er tekket med dpapp, har tilstrekkelig helning og overganger ser stabile ut. Det er saltak i trekonstruksjon med kraftige sperrer og dragere. Veggkonstruksjon: Det er bindingsverk konstruksjon fra byggeår med liggende og stående trekledning som er utlektet. Vinduer: Vinduer med isolerglass av ulik alder og type. Dører: Ytterdør med stående panel. Innvendige dører: Fyllingsdører fra byggeår. Etasjeskille: Etasjeskille i trebjelkelag fra byggeår er kontrollert for horisontalt avvik målt med laser. For mer informasjon og ytterligere teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte takst.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Tidligere har det vært fuktig rundt skorstein kjøkken. Det er utbedret. Utett papp med soverom som er utbedret. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Feierrapport om mangler. Det er utbedret. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Eldre hus normale slitasje. småsprekker. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Mindre råteskade rundt vindu, flere skiftet gjenstår 2 på soverom. (Nye vindu følger med salg) Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Kontroll utført ved innleggelse strøm 2013. Utførelse og kontroll av Thunstvedt. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Arbeid utført selger Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Selger har utført en del arbeid ved ombygging av hytten i 1987 Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Bygget er fra 1963, foreligger ingen ferdigattest. Bygget ble først oppført i 1963. Den har vært rehabilitert i 1987, og har fått innlagt strøm i 2013. Det mangler en del dokumenter vedrørende bygging da bygningen er av eldre årgang. Gjeldende forskrifter har blitt fulgt det tidspunktet har arbeidet blitt utført.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Jørn Tage Hereide har gleden av å presentere Langavatnet 146. Idyllisk og unik eiendom på egen øy. Hytten ligger i naturskjønt område omkranset av flott natur og vann, med en nydelig utsikt over Langavatnet og omkringliggende fjell. Hytten har en herlig terrasse hvor man virkelig kan nyte denne unike plassen. Velkommen på visning! Stue / kjøkken: Hytten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med et areal på 29,5 m2. Stuen har store vindusflater som rammer inn den nydelige utsikten utenfor. Her føles det som man sitter på bryggekanten, selv når man er inne i stuen. Stuen har plass til innredning av sofagruppe og spisebord. Kjøkken med glatte fronter i heltre og benkeplate med nedfelt stålvask. Det er utstyrt med enkel komfyr. Kjøleskap med frys er plassert i gang. Soverom: Hytten har 3 soverom på 5,0 m2, 5,1 m2 og 5,8 m2. Soverommene har plass til standard soveromsinnredning. Soverommene kan innredes med etasjesenger for best utnyttelse av arealet. Toalettrom: Toalettrom med tilkomst fra vindfang. Furu på gulv og panel på vegger og i himling. Rommet er utstyrt med biologisk toalett og enkel vask. Hytten inneholder: Vindfang: 2,2 Toalettrom: 2,0 Gang: 6,8 Stue/kjøkken: 29,5 Soverom 1: 5,0 Soverom 2: 5,1 Soverom 3: 5,8 Bod: 2,1 Kort oppsummert er dette en sjelden og unik mulighet hvor en kan sikre seg en hytte på en liten øy i kort kjøreavstand fra Bergen sentrum.

Standard
Innvendige overflater: Innvendige gulv med furu. Innvendige vegger og himling med ubehandlet trepanel Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Utvendige beslagsløsninger er ikke fagmessig utført. Tiltak: Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Belistning/vannbrett må utbedres og overganger tettes. Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Tiltak: Vedlikehold anbefales og oppgradering må påregnes på sikt. Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Tiltak: Det må påregnes utskifting av enkelte bord. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Noe forhøyet fuktverdi målt innvendig rundt pipe Tiltak: Må ses i sammenheng med tekking og beslag rundt pipe. Utvendig > Dører: Noe slitasje registrert. Tiltak: Fungerer med dette avvik. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Noe slitasje i treverk registrert. Tiltak: Vedlikehold må påregnes. Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendig > Pipe og ildsted: Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Vanskelig tilkomst til feieluke. Tiltak: Det må påregnes vedlikehold og oppgradering av ildsted på sikt. Innvendig > Krypkjeller: Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren. Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er synlig isolasjon uten dekning i gulv. Tiltak: Bedre ventilering av krypkjeller og tildekking av isolasjon anbefales for å unngå skadedyr Kjøkken > 1 etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning: Komfyr med uegnet strømtilkobling. Tiltak: Komfyr kobles på fast tilkobling. Kjøkken > 1 etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres. Spesialrom > 1 etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Tiltak: Alle eldre anlegg bør med jevne mellomrom ha en utvidet uavhengig kontroll. Tomteforhold > Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak.   Forhold som har fått TG3: Utvendig > Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: Fungerer med dette avvik. Kort oppsummert er dette en eldre hytte som er godt vedlikeholdt. Hytten vil fortsatt ha behov for jevnlig vedlikehold og oppgraderinger.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken følger med i salget.

Moderninseringer og påkostninger
Hytten har blitt jevnlig vedlikeholdt av eier. Selger opplyser videre at rehabiliteringen i 1987 gikk på totalrenovering. Hovedkonstruksjonene er ikke endret. Men hovedjobben var å skifte bord og isolere vegger. Den ytre konstruksjonen er uendret.

TV/Internett/bredbånd
Er ikke innlagt nett i hytten. De har hatt Riks-TV.

Parkering
Ingen fast plass, men selgerne har parkert på parkeringsplassene i enden av vannet. Der har de også en båt liggende.

Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer
17038192

Diverse
Hytten blir ikke ytterligere rengjort og utvasket innen overtagelse. Hytten selges også slik som den står med det meste av innbo. Selger tar evt. med personlige ting og eiendeler innen overtagelse. Kano og båt medfølger. Er kjøpt inn 2 vinduer til skifting av vinduer på soverommene. Disse vinduene følger med i salget. Sikringsskap og strøm ble lagt inn i 2013, ledninger og kontakter er fra 1987. Disse ble drevet med aggregat før 2013. Det elektriske anlegget ble gjennomgått i forbindelse med oppkobling til strøm i 2013. Sikringsskapet med automatsikringer og jordfeilbryter er plassert i gang. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 390 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 34 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 390 000,00))   53 890,- (Omkostninger totalt)   1 443 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedfyring i stue. Panelovner i hytten. Innlagt elektrisitet i 2013.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
1828

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt og feieavgift. Merk at oppgitt beløp er en prognose mottatt fra kommunen. Fakturert beløp i 2023 var kr. 1 337,72,-.

Formuesverdi sekundær
99793

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4623/8/28: 16.07.1963 - Dokumentnr: 4357 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4623 Gnr:8 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1128532 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1242 Gnr:8 Bnr:28 16.07.1963 - Dokumentnr: 4357 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4623 Gnr:8 Bnr:2 Bestemmelse om lendingsrett - Landingsrett for robåt på hovedbruket sin eiendom og rett til gangvei fra langdingsplassen til riksveien over hovedbruket.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det foreligger ingen tegninger eller byggesaksdokumenter i kommunens arkiver. Megler tar utgangspunkt i boligens faktiske bruk og kan ikke garantere om det foreligger noe avvik i plantegning eller om det er noen søknadspliktige tiltak som ikke er godkjent av kommunen. Andre dokumenter mottatt fra kommunen: - Diverse bilder. Byggeår er ikke oppgitt i opplysninger mottatt fra kommunen. Byggeår er hentet fra tilstandsrapport.

Vei, vann og avløp
Vann: Det er ikke offentlig vann. Hytten har ikke innlagt vann. Selger tar i dag med seg vann, Avløp: Det er ikke offentlig avløp. Biologisk toalett og enkel vask. Er etablert utslipp, er ikke byggemeldt/godkjent. Vei: Det er ikke tilkomst via vei. Tilkomst via båt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert, men er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende og bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone,Nåværende i kommuneplanen. Kommuneplan: Planid: 1242201800 Plannavn: Kommuneplanen sin arealdel 2017-2027 Plantype: Kommuneplanens arealdel Ikrafttredelse: 13.12.2017 Delarealer: Delareal 594 m2 Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende Delareal 11 m2 Arealbruk: Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone,Nåværende Eiendommen er berørt av følgende datasett: - Aktsomhetskart for snøskred. - Flom - aktomhetsområder - Løsmasser N50/N250 - Radon - FKB-AR5 - Inngrepsfrie naturområder - Naturtyper i Norge - landskap - Støykartlegging veg etter T-1442

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 390 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 34 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 390 000,00))   53 890,- (Omkostninger totalt)   1 443 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
53890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast vederlag pålydende kr 49 900,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 19 900,-, oppgjørshonorar kr 6 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, salgsoppgave kr 1 500,-, visninger kr 3 500,- og tinglysingsgebyr kr. 500,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og rimelig vederlag kr 10 000,-. Alle beløp er inkl. mva