ASKER Østre Jansrud 3

Tomt
169.8m²

Beskrivelse av tomt
Romslige terrasseplattinger på bakkeplan. Prydbusker og hekkeplanter. Pent opparbeidet fellesareal med lekeplass og grøntarealer med naturlig vegetasjon mellom rekkehusene.

Beliggenhet
Østre Jansrud 3 har en flott beliggenhet i et etablert og attraktivt boligområde på Drengsrud i Asker. Boligen ligger barnevennlig til med marka og Asker golfklubb som nærmeste nabo. Hyggelig nabolag med trygge og gode oppvekstsvilkår. Populært og veletablert boligområde, omkranset av friområder og naturskjønne omgivelser. Her bor du tett på marka med flotte tur- og skimuligheter samt flere fine badeplasser, bl.a. Finsrudvannet og Brendsrudvannet som ligger like i nærheten. Handel og tjenester: Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Coop Extra Drengsrud og Rema 1000 Borgen. Det er kun få minutter med bil til Asker sentrum med Trekanten senter. Asker sentrum og Trekanten kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kaféer. Kulturhus, kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totale 65 butikker. Fritid og aktiviteter: I nærområdet finner man både lekeplasser og fotballbane. Det er kort vei til Asker golfklubb, med sin populære 18-hulls bane. I nærområdet finnes det spennende muligheter for aktiviteter som små og store kan nyte godt av, slik som alpinanlegg, svømmehall, tennisbaner, idrettsplasser, golfbaner, fotballbaner, ishall med mer. Asker skiklubb er et fleridrettslag som holder til på Føyka, Asker stadion kun en kort kjøretur/sykkeltur fra boligen. Her er det et godt og variert aktivitetstilbud i flere grener, for barn og unge. Dikemark rideklubb ligger like i nærheten, med en stor ridestall. Rideskolen tilbyr undervisning i dressur, knøtteridning og sprang, både for store og små. I tillegg er det kun 5 minutter å gå til Asker Golfklubb med sin populære 18-hulls bane. Sameiet disponerer et stort, velutstyrt grendehus av høy standard, som seksjonere kan reserve for å arrangere private fester og andre aktiviteter til en svært gunstig pris. Rekreasjon: Asker er kjent for sin vakre og varierte natur, og dette området er et perfekt utgangspunkt for den aktive familien. Her kan man nyte flotte skogsområder med utallige stier og innsjøer til både bading og fiske. Det er flere flotte badevann i umiddelbar nærhet, både Finsrudvannet, Brensrudsvannet Nordvannet, Svinesjøen og Ulvenvannet ligger like ved eiendommen, hvor det er tilrettelagt for bading, badebrygge med nærmeste badestrand kun 200 meter unna og fiske. På vinterstid er det ikke lang vei til et bredt utvalg av ski- og lysløyper. På vinterstid lages det også skiløyper og skøytebaner på Svinesjøen, Asker golfklubb og vannene rundt.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen sokner til Drengsrud barneskole og Solvang ungdomsskole. I tillegg ligger også Asker International School i nærheten. Det er flere barnehager i området, bl.a. Drengsrud barnhage, Ånnerud barnehus, Vardåsen barnehage og Brendsrud barnehage.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste busstopp ligger kun ca. 50 meter fra boligen. Herfra går det avganger fire ganger i timen i rushtiden mot Asker sentrum. Asker stasjon er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med hyppige avganger retning Oslo og Drammen.

Byggemåte
Vertikaldelt rekkehus fra 1984. Antatt støpt såle mot grunn. Bindingsverk i tre med liggende kledning. Antatt isolert etter eldre krav, med etterisolert første etasje og loft. Etasjeskillere i tre. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. Renner og nedløp i platbelagtstål. Vegger: Malte slette flater, stedvis spilepanel, fliser på bad Himling: Malte slette plater Gulv: Parkett, flis i entrè + baderom + utestudio Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Innhold
1.etg: Entrè, bad/vaskerom, stue og kjøkken 2.etg: 3 soverom, bad Bod på terrasse.

Standard
Inngangsparti | Velkommen hjem! Boligen har en svært barnevennlig beliggenhet i en rolig gate, med adkomst via en bilfri, asfaltert gangvei. Ved inngangspartiet møter du en innbydende uteplass med stemningsfull belysning, en pent opparbeidet platting og plass til en liten sittegruppe. Praktiske og stilrene glasstak som gir værbeskyttelse for peisved, sykler og barnevogner, samtidig som de slipper inn mye naturlig lys ved inngangen. I 2022 ble den utvendige boden omgjort til et funksjonelt og stilrent kontor/musikkstudio/gaming rom. Rommet holder gjennomgående standard, med en moderne finish, gode lysforhold og effektiv lydisolering med installert internett kabel fra hovedhuset med opptil 1GB kapasitet. Innvendig er det installert smartstyrt gulvvarme og lys fra Philips Hue, som sikrer komfort året rundt. Dette gjør det ideelt for både kreativt arbeid, hjemmekontor eller for å gi tenåringene et eget rolig sted til å gjøre lekser og/eller nyte gaming uten å forstyrre resten av familien. Det gjøres oppmerksom om at denne er kun godkjent som bod, ikke varig opphold. Her er det godt å komme hjem! Innendørs blir du møtt av en romslig entré med flislagt gulv og gulvvarme. En stor skyvedørsgarderobe med glassfronter gir rikelig med oppbevaringsplass. Veggene malt i en tidsriktig fargetone skaper et moderne uttrykk, mens downlights i taket gir en lun og stemningsfull belysning. Stue | Romslig med naturlige soner Stuen ligger i 1. etasje og binder spisestuen sammen med kjøkkenet. Rommet er oppusset i nyere tid og byr på et moderne og stilrent uttrykk. Veggene er malt i en tidsriktig farge som kompletterer det elegante 1-stavs gulvet. Downlights og integrerte høyttalere i taket gir både funksjonalitet og atmosfære. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir samtidig flott utsyn mot uteplassen og nærområdet. Stuen har plass til en stor sofagruppe og en tilhørende mediasone. En peis er sentralt plassert og skaper en varm og hyggelig stemning på kalde dager. Sammen med varmefolien i gulvet sikrer den jevn oppvarming året rundt. Spisestue | Sosial og stilfull Spisestuen viderefører boligens moderne standard og ligger som en fin forlengelse av kjøkkenet. Her er det plass til et stort spisebord, ideelt for å samle venner og familie til hyggelige måltider. Den åpne planløsningen bidrar til en sosial og flytende overgang mellom sonene. Kjøkken | Tidløst og funksjonelt Kjøkkenet, som ble oppgradert i 2016, har et tidløst og praktisk design. Innredningen langs to vegger gir både gode arbeidsflater og rikelig oppbevaringsplass. De hvite, slette frontene kompletteres av glasskap som tilfører et moderne preg. Benkeplaten i kunststein gir en slitesterk og brukervennlig overflate. Uteplasser | Solrike oaser Boligen har flere uteplasser med gode solforhold. Fra stuen i 1. etasje er det utgang til en delvis overbygget, vestvendt terrasse på ca. 43 kvm. Her er det plass til spisegruppe, lounge, solsenger og grill - perfekt for lange sommerkvelder med familie og venner. Philips Hue-belysning gir mulighet til å tilpasse lyset etter stemningen. Ved inngangspartiet finner du en østvendt platting på ca. 16 kvm, skjermet og hyggelig innredet med plass til en liten sittegruppe. Soverom | Rom for hele familien Boligen har tre romslige soverom i 2. etasje, alle med gjennomgående høy standard, lune farger og 1-stavs gulv. Hovedsoverommet er svært romslig, med plass til både en stor seng og et garderobeskap. Rommet kan deles i to om nødvendig for å tilrettelegge for et ekstra rom. De to andre soverommene egner seg godt som barnerom, gjesterom, hjemmekontor eller hobbyrom. Bad og vaskerom | Elegant og moderne Hovedbadet, som ligger praktisk til i 1. etasje, ble oppgradert i 2020. Det har elegante italienske fliser av topp kvalitet, "Provenza Re-Use Concrete" med varmekabler, en moderne skuffeseksjon med heldekkende servant, speil med lys og antidugg-funksjon samt opplegg for vaskemaskin. Badekaret har glassvegg og en dusjløsning med regnfallsarmatur. Badekaret er ikke integrert og kan enkelt fjernes eller byttes ved behov. Toalettet er vegghengt for enkel rengjøring. Hvert baderom har egen VVB på 200L. Badet i 2. etasje, pusset opp i 2021, holder samme høye standard. Det er utstyrt med dobbel servant, en romslig dusjnisje med svingbare glassdører og vegghengt toalett. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen). Det finnes ingen registrerte lekkasjer eller skader. TG 2 settes for å belyse risiko ved manglende to-trinns tetting ved gjennomføringer. Det er et svakt punkt som bør holdes under oppsyn. Forventet tid for omlegging nærmer seg/er oppnådd Bad/vaskerom 1.etg Membran, tettesjiktet og sluk. Ingen registrerte lekkasjer eller skader, TG 2 gitt for å belyse risiko ved 2 tettesjikt i yttervegg. (antatt lav risiko skader) Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Boligen ble vesentlig oppgradert i 2016/2017 Nåværende eier har utført: - Baderom 1. etasje (2020) - Vegger + tak + gulv 2. etasje (2020) - Baderom 2. etasje (2021) - Rør-i-rør i hele huset unntatt utekran - Etterisolering av loft (2021) - Utebod til kontor/musikkstudio (2022) - Glasstak øst (2022) - Terrasse øst ved hoved inngang (2022) - Utvendig maling hele huset (2022) - Terrasse vest (2023) - Ett vindu 2. etasje, produsert i 2021 og installert i 2023 - Eike lydisolerende spillevegg 2 stk (2023) - Utebod vest (2023) - Flexit one ventilasjon (2023) - Begge terrasser beiset (2024) - Glasstak vest (2024) - Vindu baderom 1. etasje 2024 - Integrerte høytalere i enkelte rom, 2017 og 2021 - Etterisolering mot kaldtloft 2021 Forrige eier utførte også flere oppgradering i 2017, bl.a. kjøkken, vinduer, dører og takmaling, samt gulv på første etasje + etterisolering av av første etasje fra 100 til 150mm.

TV/Internett/bredbånd
Alt-i-box: Fiber, 500/500Mb, 449kr/m

Parkering
Boligen disponerer en garasjeplass på 17 kvm, i felles garasjerekke med elektrisk leddport. Det er montert el-billader. Det er gode oppbevaringsplass under tak med tilgang via loftstige.

Forsikringsselskap
Protector Forsikring ASA

Polisenummer
1420619

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 65 086 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 7 055 086 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 176 370 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 177 610 (Omkostninger totalt) 188 010 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 190 810 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 232 696 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 243 096 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 245 896 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Moderne peisovn F373 fra Jotul Varmekabler-/folie i alle gulv i 1.etg, samt 2 soverom, bad i 2.etg og utekontor

Info strømforbruk
2023: 15000 kWt 01.01.2024-10.11.2024: 13000 kW Nåværende eiere er en familie på 5 med to voksne og tre barn.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17906

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1262819

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5051276

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/9/273: 08.01.1985 - Dokumentnr: 573 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år ÅRLIG AVGIFT NOK 1,080 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING M.V. MED FLERE BESTEMMELSER PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN OG / ELLER ANDRE BANKER OG KREDITINSTITUSJONER. PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT 08.01.1985 - Dokumentnr: 573 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Pliktig medlemskap i velforening m.v. 08.01.1985 - Dokumentnr: 573 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 80 år ÅRLIG AVGIFT NOK 1,080 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING M.V. MED FLERE BESTEMMELSER PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN OG / ELLER ANDRE BANKER OG KREDITINSTITUSJONER. PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT 16.07.1984 - Dokumentnr: 19338 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:9 Bnr:100 01.01.2020 - Dokumentnr: 1424611 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:9 Bnr:273 01.01.2024 - Dokumentnr: 61049 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:9 Bnr:273

Ferdigattest/brukstillatelse
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.   Det er avvik på originale plantegninger (doctorg.no) og dagens plan. Det kan se ut til at bod i 2.etg er innlemmet i soverommet. Dette er tiltak som krever bruksendring. (Tilleggsdel til hoveddel) Det er ettermontert glasstak over deler av terrassen på begge sider av boligen. Dette kan være søknadspliktige tiltak da de utkrager over 1 m fra fasaden og berører BYA (bebygd areal). Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Reguleringsplaner Id 022038D Navn Brendsrud Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 24.11.1982

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 65 086 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 7 055 086 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 176 370 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 177 610 (Omkostninger totalt) 188 010 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 190 810 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 232 696 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 243 096 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 245 896 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
177610

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 380 Eierskiftegebyr forretningsfører 3 500 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Informasjon forretningsfører 4 500 Kommunale opplysninger 19 900 Markedspakke 7 500 Oppgjørsvederlag 19 900 Tilretteleggingsgebyr 16 500 Tilstandsrapport ca (faktureres direkte fra takstmann) 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.