ASKIM Sollia 38 0403

Tomt
3361.4m²

Beskrivelse av tomt
Andel av felles eiet tomt. Tomten er opparbeidet med plen arealer og felles asfaltert parkeringsplass, asfalterte gangveier til leiligheter.

Beliggenhet
Boligområdet Sollia ligger ca. 2 km vest for Askim sentrum. Området grenser til skog og lanbruksområde samt jernbane mot øst. Det er undergang både til gangvei mot sentrum samt friområder i Prestegårdsskogen med blant annet lysløype og flott idrettsanlegg. Fra eiendommen har du flotte utgangspunkt til turer til både Romsåsen gruver, Langnes Skanse og ikke minst skogholet som omkranser boligfeltet og Prestegårdsskogen. Askim sentrum ligger få minutter med bil fra eiendommen, med alt av hva et by sentrum byr på. Her finner du blant annet Østfoldbadet, Kulturhuset, kjøpesenter, hyggelig gågate med kafeer, restauranter og Guderudparken med lekeplass og en hyggelig grønn lunge i sentrum, butikker, kino, kaffebarer og galleri, m.m. Du har også kort vei til Spydeberg sentrum, da Romskollen ligger plassert ganske midt mellom Askim og Spydeberg. Kommunikasjon: Askim ligger ca. 5,5 mil fra Oslo. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsakelig langs riksvei og europavei. Utviklingen med E-18 og Follobanen gjør Askim og Indre Østfold til et spennende geografisk område. Litt om Askim: Askim er regionssenter i Indre Østfold. Kommunen ligger sentralt ved E18. Askim er attraktiv for bosetting og næringsliv. Næringslivet er omfattende og variert, og det legges vekt på å skape et godt sosialt, fysisk og kulturelt miljø. Mange regionale funksjoner og aktiviteter knyttet til næringsliv, handel, offentlige virksomheter, helse, kultur og fritid, er i dag lokalisert til Askim. Det ble gjennomført kommunesammenslåing med Askim, Spydeberg, Hobøl, Trøgstad og Eidsberg. Ny kommune innehar ca. 45 000 innbyggere.

Adkomst
Se kartreferanse i nettannonsen.

Bebyggelse
Området består av blokk- og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
- Se kommunens hjemmesider for informasjon om barnehagetilbud. Blant annet ligger Espira barnehage vis a vis Askimbyen skole. - https://www.io.kommune.no/tjenester/barnehage/

Skolekrets
- Sollia 38 ligger under Askimbyen skolkrets. - Det er SFO på Askimbyen skole.

Offentlig kommunikasjon
- Se. www.vy.no for avganger med tog. - Se www.ostfold-kollektiv.no for avganger med buss.

Byggemåte
- Leilighet beliggende i 4.etg i terrasseblokk. - Leiligheten er på 91 m² BRA og disponerer i tillegg 2 boder på henholsvis 2m² og 6m² samt en garasjeplass i felles garasjekjeller. - Bygningen er oppført 1981 og er bygget med støpt kjeller - Bærende konstruksjoner med betong - Yttervegger med utfylende bindingsverk - Utvendig kledd med fasadeplater og malt liggende trekledning. - Takkonstruksjon med betong og sansynlig oppforet tretak. - Taket er tekket med papp/folie eller lignende. - Leiligheten fremstår med en normal standard alder tatt i betraktning. Se vedlagte tilstandsrapport for ytterligere teknisk beskrivelse.

Innhold
4. Etasje: Entre - Bod - Kjøkken med spiseplass og god innredning - Stor stue m,ed utgang til solrik balkong - 2 romslige soverom - Stort bad/wc/vaskerom Kjeller: Garasjeanlgg med plass for 1 bil. Boder: Bod i 3. etasje på 2 kvm og bod i kjeller på 6 kvm.

Standard
UTVENDIG - Veggene har betongkonstruksjon på bærende deler. - Vegg mot balkong med bindingsverk utvendig kledd med liggende trekledning. - Resterende utvendig kledning med metallplater, trepanel og betong. - Malte trevinduer med 2 lags isolerglass. - Vinduer er fra byggeår 1981 bortsett fra fastkarmvindu på stue som er skiftet 2021. - Bygningen har Brannklasifisert entrédør og malt balkongdør i tre. - Balkongdør er skiftet i 2021. Entredør fra byggeår. - Balkong mot syd/ vest på ca 12,5 m² med adkomst fra balkongdør på stue. Balkong er bygget med betong gulv belagt med fliser, på befaring er det lagt plast fliser oppå disse. - Rekkverk med en langsgående blomsterkasse med beplantning. INNVENDIG - Innvendige overflater med parkett på stue og entre, laminat på soverom og bod. Vinylbellegg på kjøkken. - Vegger med tapet. - Malte himlinger. - Etasjeskiller er av betongdekke. - Innvendig har boligen heltre malte fyllingsdører, bortsett fra slett hvitmalt dør til bod. KJØKKEN - Stort kjøkken med god og praktisk innrending og spiseplass. - Kjøkkeninredning skiftet 2011. - Kjøkkeninnredning med profilerte lyse fronter. - Heltre benkeplate i eik med nedsenket beslag med oppvaskkum og skyllekum. - Det er takhøyeoverskap. Det er plass og opplegg til oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyr med ventilator over. - Innredning med god skap og benkeplass det er plass for spisegruppe på kjøkken. VÅTROM - Stort kombinert bad/wc/vaskerom. - Bad/vaskerom rehabilitert 2009. - Badet har vinyl våtroms belegg på gulv, våtromstapet på vegger og malt himling. - Rommet er innredet med dusjkabinett, innredning med underskap med skap og skuffer, heldekkende servantplate, overskap, speil og lys. - Det er gulv-montert toalett. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger er av kobber med åpent røropplegg på vegg bad og med plastrør til kjøkkeninredning. - Det er hovedinntak for vann på bad med stoppekran og vannmåler. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har naturlig ventilasjon. med ventiler i vegger og mekanisk avtrekksvifte fra bad. - Varmtvannstanken er på ca 120 liter, denne er plassert i underskap kjøkken. - Leiligheten varmes opp med el- panelovner på vegger. - Det er porttelefon for åpning av hovedingangsdør til fellesarealer. - Det er skjult el-anlegg i vegger og noe åpent elanlegg på bad. Sikringsskap plassert i felles gang ved siden av entredør. Sikringsskap har skrusikringer og strømmåler for leilighet. - Det er røykvarslere i etasjen og pulver brannslokningsapparat. UNDER FØLGER UTDRAG AV TILSTANDSRAPPORTENS TG 2/ TG3. DET BEMERKES AT DETTE KUN ER ET UTDRAG OG TILSTANDSRAPPORTEN MÅ LESES I SIN HELHET. UTVENDIG Vinduer, TG2 Malte trevinduer med 2 lags isolerglass. Vinduer er fra byggeår 1981 bortsett fra fastkarmvindu på stue som er skiftet 2021. Vurdering av avvik - Vinduer fra byggeår har behov for noe vedlikehold med maling beis. Levetid glass er utlevd. Tiltak - Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Balkonger, terrasser og rom under balkonger, TG2 Balkong mot syd/ vest på ca 12,5 m² med adkomst fra balkongdør på stue. Balkong er bygget med betong gulv belagt med fliser, på befaring er det lagt plast fliser oppå disse. Rekkverk med en langsgående blomsterkasse med beplantning. Vurdering av avvik - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Flisene har bom (hulrom under) eller er løse. - Rekkverkshøyde er målt til under 1 meter, som er dagens krav til rekkverk. Rekkverket er dog ihht. krav ved oppføringstidspunktet. Tiltak - Tekkingen må skiftes/utbedres. - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000 INNVENDIG Etasjeskille/gulv mot grunn, TG3 Etasjeskiller er av betongdekke. Vurdering av avvik - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Det ble ved hjelp av streklaser foretatt kontroll av planhetsavvik i etasjene. Det registreres høydeforskjell med 3 cm over gulvet på stue. 2,5 cm over rommet på soverom mot syd/vest. 2 cm over gulv soverom mot øst. Kjøkken med høydeforskjell med 2 cm over rommet. Det må alltids påregnes skjevheter på eldre konstruksjoner grunnet krymp, nedbøyninger osv. Det gjøres oppmerksom på at alle flater ikke er kontrollert grunnet møblering og div. Tiltak - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Innvendige dører, TG2 Innvendig har boligen heltre malte fyllingsdører, bortsett fra slett hvitmalt dør til bod. Vurdering av avvik - Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Det er noe oppsprekking i maling og dører trenger overflatebehandling med maling. Tiltak - Lokal utbedring må påregnes. VÅTROM Overflater Gulv, TG3 Gulvet har vinylbelegg. Rommet har panelovn som varmekilde. Vurdering av avvik - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). - Det er motfall mot sluk, dette er målt til 1 cm på 1 meters lengde fra sluk. Tiltak - Våtrommet fungerer med dette avviket. - Ved eventuell rehabilitering av bad må fall forholdet utbedres. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Sanitærutstyr og innredning, TG3 Rommet har dusjkabinett. Vurdering av avvik - Deler av utstyr på våtrommet er ødelagt. - Det er på dusjkabinett skyvedør med noe mangler på trinser for lukkemekanisme. Blandebatteri er vanskelig å justere . Skap plassert foran dør til soverom. Dette har noe skader i bunn . Tiltak - Dusjkabinettet må skiftes. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Ventilasjon, TG2 Det er mekanisk avtrekk. Vurdering av avvik - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak - Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. TEKNISKE INSTALLASJONER Elektrisk anlegg, TG2 Det er skjult el-anlegg i vegger og noe åpent el-anlegg på bad. Sikringsskap plassert i felles gang ved siden av entredør. Sikringsskap har skrusikringer og strømmåler for leilighet. 21.Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei Kommentar: 1.Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. Kommentar: 2.Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja Kommentar: 3.Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ukjent Kommentar: Leilighet ble kjøpt i 2011 5.Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Ja Kommentar: Det foreligger avviksrapport fra tidligere enn 2018, registrerte avvik er lukket 6.Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Ukjent Kommentar: 7.Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei Kommentar: 8.Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei Kommentar: 10.Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei Kommentar: 14.Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei Kommentar: 15.Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja Kommentar: 16.Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Kommentar: Ut fra alder anbefales det en utvidet el- kontroll.

Innbo og løsøre
- Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. - Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. - Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Hvitevarer som står i leiligheten på visning, medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Tv/internett via sameiet og betales via felleskostnaden.

Parkering
- Parkering i garasjeanlegg med plass for 1 bil. - Det er mulighet for å sette oppp ladeboks for el.bil. Dette legges opp av seksjonseier.

Radonmåling
Det var ikke krav om radonsperre på oppføringstidspunktet da dette først kom ifb med TEK10. Det er ikke utført radonmålinger.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.   

Prisantydning inkl. omkostninger
2 650 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 66 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 650 000,00))   80 690,- (Omkostninger totalt)   2 730 690,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Leiligheten har elektrisk oppvarming via panelovner.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnaden.

Formuesverdi primær
740646

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2814456

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
134/3617

Felleskostnader pr. mnd
2850

Felleskostnader inkluderer
Styrehonorar, regnskapshonorar, datakostnader regnskap, TV/bredbånd, bygningsforsikring, fasadevask, matteleie, serviceavtaler fellesområder, strøm fellesområder, plenklipping.

Andel fellesgjeld
2544

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesformue
10163

Om sameiet
Sameiet består av 24 boligseksjoner.

Lånebetingelser fellesgjeld
- Lån i DNB - Saldo kr. 55 061,- - Nedbetalt 01.07.2025 - Rente 9,5% - Sameiet betaler avdrag og renter på fellesgjeld.

Styregodkjennelse
- Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter. - Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet. - Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Felleskostnader økte med kr 300,- pr mnd etter årsmøte i 2023. Det er ikke planlagt å øke felleskostnader utover økningen som var i 2023, eller større vedlikeholdsoppgraderinger.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt.

Eierskiftegebyr
4500

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/99/305/22: 14.12.1981 - Dokumentnr: 8660 - Erklæring/avtale PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING/VELFORENING M.V.
Gjelder denne registerenheten med flere
06.03.1989 - Dokumentnr: 1728 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR: NOK 30,000
MED PRIORITET
ETTER 90% AV FØRSTE TINGLYSTE OVERDRAGELSESPRIS
Gjelder denne registerenheten med flere
06.03.1989 - Dokumentnr: 1728 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 22
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 134/3617
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 25 SEKSJONER


Ferdigattest/brukstillatelse
Midlertidig brukstilaltelse for nybygg terrasseblokk, datert 06.11.1981. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Vei: Sollia er kommunal vei. Det er private veier på sameiet tomt. Vann: Offentlig nett via privat fordelingsnett. Avløp: Offentlig nett via privat fordelingsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til Blokkbebyggelse og felles avkjørsel i følge reguleringsplan Nordre del av Solllia 012419980003.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 650 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 66 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 650 000,00))   80 690,- (Omkostninger totalt)   2 730 690,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
80690

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørshonorar kr 5 900,- og visninger kr 2 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 7 940,-. Alle beløp er inkl. mva.