FLEKKEFJORD Ringveien 2

Tomt
555.9m²

Beskrivelse av tomt
Flott opparbeidet hjørnetomt som er lett å holde, men samtidig veldig flott beplantet. Eiendommen har en støttemur med hekk for avskjerming. Ellers er det en nydelig hage som er rikt beplantet med prydbusker, flotte blomster, hekk m.m.. Her er også asfaltert gårdsrom og støpt dekke foran garasjen. Til boligen er det en veranda på 27 kvm. Tomten har bra med sol!

Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt på Uenes med gangavstand til stadion, idrettshall og skoler. Ellers er det kort avstand ned til sentrumsområdet. Uenes er et veletablert boligfelt med villaer og småhusbebyggelse.

Adkomst
Fra Flekkefjord sentrum: Kjør opp Trolldalen og ta til venstre opp mot Uenes. Følg denne til du ankommer krysset til Ringveien og Idrettsveien. Eiendommen ligger like i krysset, se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
BARNEHAGER: Sentrum barnehage: 0.9 km Grønnes barnehage: 1.6 km Kringlatoppen barnehage: 2.1 km SKOLER: Sunde skole: 0.6 km Flekkefjord ungdomsskole: 0.6 km Flekkefjord videregående skole: 1 km

Skolekrets
Flekkefjord

Offentlig kommunikasjon
BUSS: Uenes: 0 km TOG: Sira stason: 18.1 km

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre. Veggene har bindingsverkskonstruksjon og har for det meste stående bordkledning av under og påbord. Liggende vestlandskledning i begge gavlvegger og under store vinduer i stue. Takkonstruksjonen har ferdigproduserte takstoler av type fagverk med sutakplater som undertak.

Innhold
Vi har en godt vedlikeholdt enebolig for salg på Uenes. Boligen er jevnlig oppgradert der tak ble skiftet i 1993 og vinduer er skiftet ved behov. Begge bad/ wc er renovert, sikringsskapet er oppgradert med automatsikringer og verandaen ble utvidet i 2016. Boligen går over to plan og inneholder: Hovedetg. Entre/ gang. Kjøkken med to innganger. Stor stue med vedovn og varmepumpe, samt utgang til veranda. Gang. Bad/ wc med dusjkabinett fra 2014. 2 soverom med god størrelse. Underetg.: Entre/ gang. Stor kjellerstue med vedovn. Stort soverom. Bad/ wc med dusjkabinett fra 2001 og badekar. Vaskekjeller og bod. Tomten er en hjørnetomt på 556 kvm og er svært pent opparbeidet med hekk og prydbusker. Gårdsrommet er asfaltert og det medfølger en garasje med ny port i 2022. På Uenes finner man idrettsanlegg, idrettshall og skoler. Herfra er det også kort avstand ned til sentrum. Dette er en velholdt eiendom som holder god standard, der man kan man flytte inn uten å gjøre større oppgraderinger. Velkommen!

Standard
Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og er jevnlig oppgradert. Nytt tak i 1993 og vinduer er skiftet ved behov. Bad/ wc og vaskerom i underetasjen er fra 2001 og bad/ wc i hovedetasjen er fra 2014. Sikringsskapet ble oppgradert med automatsikringer i 1995. Veranda ble utvidet i 2016 og det ble montert ny garasjeport i 2022. Boligen går over to plan og inneholder: Hovedetasje: Vindfang: Beiset panel i tak, beiset panel på vegger og laminat på gulv. Gang: Panel i tak, panel på vegger og parkett på gulv. Her i gangen er det garderobeplass. Bad/ wc: Takess med downlights, baderomsplater på vegger og flislagt gulv med varmekabler. Badet ble pusset opp i 2014 og inneholder dusjkabinett, servant og toalett. Soverom 1: Panel i tak, panel på vegger og laminat på gulvet. Soverommet har god størrelse. Soverom 2: Takess, malt tapet på vegger og teppe på gulvet. Stort hovedsoverom med skyvedørsgarderobe og utgang til lufteveranda. Kjøkken: Panel i tak, panel på vegger og flis mellom benk og overskap. Laminat på gulvet. Praktisk kjøkken med god benk- og skapplass. Her er også plass til et lite spisebord. Stue: Panel i tak, panel på vegger og parkett på gulvet. Stor stue med vedovn og varmepumpe. Her er utgang til veranda. Trapperom: Malt tak, malte vegger og teppe på gulvet. Her er sikringsskapet plassert, samt åpning til kryploft. Underetasje: Entre/ gang:: Malt tak, malt panel på vegger og flislagt gulv. I entreen er det plass for yttertøy. Kjellerstue: Takess, malt panel på vegger og teppe på gulvet. Stor kjellerstue med vedovn. Soverom 3: Takess, malt panel på vegger og teppe på gulvet. Stort soverom. Gang: Malt tak, malt mur og panel på vegger og flislagt gulv. Bod: Plater i tak, mur og panel på vegger, murgulv. Praktisk matbod m.m. Vaskekjeller: Malt tak, malte vegger og flislagt gulv med varmekabler. Vaskerommet ble pusset opp i 2001 og har utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Her er også varmtvannsberederen plassert. Bad/ wc: Takess med downlights, malte vegger og flislagt gulv med varmekabler. Badet ble pusset opp i 2001 og inneholder dusjkabinett, badekar og servant. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Takkonstruksjon/Loft: Vurdering av avvik: ? Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. ? Det er avvik: Noe lite tilgang på luft i fra gesimsen enkelte steder. Undertaket av sutakplater er misfarget på grunn av fukt/kondens flere plasser og plater har glidd i mellom takstoler enkelte plasser og blir nå holdt oppe med noen lekter. Konsekvens/tiltak ? Lufting/ventilering bør forbedres. Radon: Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Rom Under Terreng: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Noe mindre fuktvandring ble registrert ved søk i nedre del av grunnmur med en fuktighetsindikator. Dette har sammenheng med at det ikke ble brukt fuktsperre (plast) under fundamenter i denne byggeperioden som gjør at det alltid vil kunne bli noe oppsug av jordfuktighet. Er blitt benyttet damsperre (plast) på innsiden av utforede vegger som gjør at om det skulle bli noe fukt eller kondens vil ikke denne tørke opp. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det er viktig at ikke mer av grunnmur som er tilbake fylt blir foret ut og lukket inne før årsaken til noe fuktighet er blitt utbedret. Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Ingen tilfredstillende fall i mot og rundt sluke. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Gulvet er tilnærmet flatt. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet Vannledninger: Vurdering av avvik: ? Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Konsekvens/tiltak ? Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Taktekking: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Nedløp og beslag: Vurdering av avvik: ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik: ? Målt høydeforskjell på over 15 mm. gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Gjelder måling av høydeforskjell igjennom hele stuen. Er også noe opphøyning av gulvet ved pipe. Konsekvens/tiltak ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Pipe og ildsted: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Konsekvens/tiltak ? Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. ? Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. ? Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. ? Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak ? Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. ? Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Vannledninger - 2: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. ? I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Varmtvannstank: Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Drenering: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Grunnmur og fundamenter: Vurdering av avvik: ? Grunnmuren har sprekkdannelser. En sprekk i murfasade på garasje ble registrert. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring må utføres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber med Altiboks. Det ligger rør frem til boligen fra Telenor.

Parkering
Det er plass til parkering på egen eiendom og i garasje.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 550 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 63 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 64 990 (Omkostninger totalt) 80 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 614 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 630 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 632 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er vedovn og varmepumpe i stue. Varmekabler på begge bad/ wc samt vaskerom. Det er flere panelovner i boligen.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Vann: Kr 4 706 Avløp: Kr 7 879 Renovasjon: Ekstern leverandør Branntilsyn, feiing: Kr 514 Eiendomsskatt: Kr 5 185

Formuesverdi primær
712341

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2706894

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4207/203/733: 29.01.1952 - Dokumentnr: 105 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4207 Gnr:203 Bnr:623 01.01.2020 - Dokumentnr: 248964 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1004 Gnr:203 Bnr:733

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Eiendommen grenser til offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Delareal 556 kvm Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende

Adgang til utleie
Boligen har ingen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 550 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 63 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 64 990 (Omkostninger totalt) 80 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 614 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 630 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 632 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
64990

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,25 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 550,- oppgjørshonorar kr 6.000 ,- samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.