GJØVIK HOVDETUN - Parkvegen 8

BRA
1100m²

BTA
1200m²

Beliggenhet
Denne unike næringseiendommen har en flott og sentral beliggenhet i Gjøvik, med enkel tilgang til sentrum, aktivitetstilbud og naturskjønne turområder. Eiendommen er omkranset av et godt etablert boligområde, noe som gir et solid kundepotensial og et attraktivt næringsmiljø. Med kort avstand til Hovdetoppen, Tennishallen, Gjøvik sykehus, Gjøvik stadion, Bassengparken, matbutikker og bylivet i sentrum, ligger eiendommen perfekt til med en meget strategisk plassering. Nærheten til Mjøsa gjør at man også har flotte rekreasjonsmuligheter, bademuligheter, Mjøspromenaden, bybadstue og flere småbåthavner i kort avstand fra eiendommen. Kort veg til Mustad Næringspark, NTNU, Fagskolen Innlandet og det gode studiemiljøet på Kallerud. Ellers fin nærhet til flere barnehager, barne-og ungdomsskoler og Gjøvik videregående skole. Området rundt eiendommen gir et bredt spekter av aktivitetstilbud året rundt. På Øverby finnes et moderne utendørsanlegg for rulleski og et sentralt knutepunkt for skiløyper om vinteren. Om sommeren fungerer disse traseene som utmerkede sykkelløyper. I tillegg finnes det et populært discgolf-anlegg og en klatrepark i umiddelbar nærhet. Bergstoppen og Byhaugen er yndede turområder med vakker utsikt over byen og Mjøsa. Sommerstid er Fastland et naturlig samlingspunkt for byen vår, med utendørs friluftsbadeanlegg, tennishall/ tennisbaner/padelbaner, bocciabane, lekeplass, griller, kiosk og pizzarestaurant, sandvolleyballbaner, toaletter og gode solforhold. For vintersportentusiaster er Hovdebakken et populært alpinanlegg drevet av Gjøvik Skiklubb. Her arrangeres det skiskoler og skirenn, og anlegget er et attraktivt samlingspunkt for familier og vennegrupper. Langrennsløyper i umiddelbar nærhet gir tilgang til fantastiske skiopplevelser mot Eiktunet og Øverbymarka. Det er også egne skiløyper på Fastland. Gjøvik Stadion ligger kun en kort avstand unna og tilbyr fotballbaner, friidrettsbane, bandybane og skøyteis om vinteren. Fra eiendommen er det gangavstand til Gjøvik sentrum, hvor man finner en rekke butikker i gågata, kjøpesenteret CC med et godt utvalg av forretninger, hyggelige kaféer, kaffebarer, smakfulle restauranter og avslappende parker. I tillegg finner man bakeri, vinmonopol, apotek og flere treningssentre. For en hyggelig kveld ute tilbyr Gjøvik kino gode filmopplevelser, mens bowling og utesteder gir muligheter for en sosial kveld med venner og kollegaer. Gjøvik kan også by på forskjellige konserter, festivaler og flotte arrangementer året rundt. Sentralt i Gjøvik finner man også Vitensenteret Innlandet, her er det gode muligheter for spennende eksperimenter som kan oppleves og utforskes. Byen kan også by på Lekeland for de minste og er spesielt tilpasset barnefamilier. Et flott sted hvor barna kan utfordre seg og leke i trygge omgivelser. Gjøvik er ellers stolte av Gjøvik Olympiske Fjellhall. Hallen er verdens største publikumshall i fjell og ligger 120 meter inne i Hovdetoppen, midt i Gjøvik sentrum. En viktig severdighet for Gjøvik er Skibladner - Mjøsas hvite svane. Skibladner fra 1856 er et vakkert syn på Mjøsa en solblank sommerdag. Denne næringseiendommen er en unik mulighet for de som ønsker en sentral beliggenhet med kort vei til alt Gjøvik har å by på! Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger.

Bebyggelse
Det er i hovedsak boligbebyggelse i området rundt.

Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelse i området. Både buss- og togforbindelse fra Gjøvik Skysstasjon.

Konstruksjon
Grunn og fundamenter: Grunnundersøkelser er ikke foretatt, og tilstandsgrad er derfor ikke vurdert. Takvann ført ut på terreng ved grunnmur, anbefaler å føre bort fra grunnmur. Ukjent om det er etablert drenering evt. hva slags type drenering som er etablert. Grunnmurskonstruksjon: Støpt ringmur med kjeller/krypekjeller. Ytterveggskonstruksjon: Yttervegger i trekonstruksjoner utvendig kledd med malt trepanel som var normalt på oppføringstidspunktet. Utvendige dører og vinduer: Ytterdører i tre og metall med isolerglass. Vinduer hovedsakelig med trekarmer og isolerglass. Takkonstruksjon: Mønet skråtak i trekonstruksjoner som var normalt på oppføringstidspunktet. Taket er tekket med metallplater og tilhørende takrenner, nedløp og beslag. Det er opplyst om stedvise lekkasjer i taktekking, og at utskifting av deler av tekking må påregnes. Iht. takstrapport datert 17.02.2025 av Amund Forset. For ytterligere informasjon vises til vedlagte takstrapport. Oppgitte byggeår er iht. vedlagte tilstandsrapport.

Innhold
Bygningen inneholder: 2. etasje: Gang, bad, trapperom og 14 rom. 1. etasje: Vindfang, ganger, resepsjon, kontor, kjøkken, spiserom, peis stue, "leilighet", bad, toaletter, vaktrom, gjestekjøkken og 14 rom, hvorav ett er HC-vennlig. Kjeller: Gang, konferanserom, lager, tekniske rom, toaletter og tidligere garderober/badstue. Hytter: Det er til sammen 12 hytter/rom med 3, 4 og 6 sengeplasser. Hyttene er innredet med bad og hybelkjøkken. Tomt med biloppstillingsplasser på fremsiden av bygget og ved hytter.

Standard
Bygning hotell/ overnatting: År: 1962 Det ble utvidet fra 80 til 112 sengeplasser. År: 1964 Det ble fra 1964 til 1970 utvidet kapasiteten ytterligere med å bygge hytter. Standard: Normal standard på bygningsmassen. Bygningen bærer noe preg av alder og slitasje. Noe oppgraderinger og vedlikehold er utført de siste årene. Det må påregnes kostander til oppgraderinger. Kurant planløsning tilpasset virksomheten. Vedlikehold: Vedlikeholdsplan foreligger ikke. Løpende/akutt vedlikehold er i hovedsak utført. Bygningen har et generelt behov for oppdateringer/ utskiftninger og vedlikehold selv om det er foretatt lokale påkostninger(oppgraderinger de senere årene. Hytter bærer noe preg av elde og slitasje og har oppgraderingsbehov. Tekniske anlegg: Tekniske anlegg som brannvarsling, brannskiller og det elektriske er opplyst å være i orden. Kjøkkeninnredning: Det er kjøkken som er godkjent ift. næringsmiddelindustrien/mattilsynets krav. På gjestekjøkken er enklere innredning. Baderomsinnredning: Det er bad på rommene med noe enklere standard. Gulvbelegg på gulv og baderomsplater på vegger. Det er servant på vegg, dusjnisje og gulvmontert toalett. Bad har tilfredsstillende standard og funksjon, likevel på det påregnes noe oppgraderinger på enkelte rom. Innvendige overflater: Innvendige vegger er i hovedsak preget av: Gulv: Betong, belegg og laminat/parkett. Vegg: Malte flater og panel. Himling: Himlingsplater, panel og malte flater. Hytter: Det er flere enkle frittstående hytter til utleie på eiendommen. Dette er hytter med enkel standard, eget bad og hybelkjøkken.

Eeindommens potensiale
Uviklingspotensiale på eiendommen ift. utbygging/regulering av 67/519 og 67/471. Det er utført mulighetsstudie med Ankr rådgivning omkring dette, konferer med eier og megler for ytterligere info. Det vurderes at eiendommen kan ha et betydelig utviklingspotensial dersom reguleringen endres slik at det kan legges til rette for det. Det er igangsatt planarbeid ifbm. dette. Det henstilles til å ta kontakt med bygningsmyndighetene for ytterligere informasjon.

Tekniske installasjoner
Sanitær primæranlegg: Utvendige vann og avløpsrør er nedgravd og materiale er ukjent. Synlige vannrør i metall/kobber og plast. Synlige avløpsrør i plast og soil. Deler av anlegget er fornyet, men mye er av eldre dato.

Moderninseringer og påkostninger
Normal standard på bygningsmassen. Bygningen bærer noe preg av alder og slitasje, men har normal bruksslitasje bruken av bygningsmassen tatt i betraktning. Noe oppgraderinger og vedlikehold er utført de siste årene. Det må likevel påregnes oppgraderinger. Bygningen er relativt gammel, er vedlikeholdt og tatt vare på, men har likevel stedvis etterslep på vedlikeholdet. Taktekkingen må repareres utskiftes på deler av taket, samt tekniske anlegg som ventilasjon har mangler for å tilfredsstille dagens krav. Bygningsmassen har en god planløsning ift. dagens bruk.

Parkering
Eiendommen har enkel adkomst via både Parkvegen og Mathias Topps veg med bil. Det er på eiendommen tilfredsstillende parkering for bruken. Det er flere biloppstillingsplasser langs hovedbygget og ved hytter.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Veldrevet vandrerhjem i full drift. Salget omfatter også en virksomhetsoverdragelse etter arbeidsmiljølovens kapittel 16, som innehar regler om arbeidstakernes rettigheter ved en virksomhetsoverdragelse. Det er opplyst at det i HI Gjøvik Hovdetun pt. er 7,3 årsverk, herunder 18 ansatte. Det påpekes også at det for kjøper ikke er en forpliktelse å bli en del av HI Norge.

Beskrivelse av tomt
Eiet flat/skrånende tomt som er opparbeidet med asfaltert parkeringsarealer og grøntareal med enkel beplantning. Deler av eiendommen som naturtomt. Det er påbegynt planarbeid ift. utvikling av eiendommen. Dette er i planleggingsfasen og må jobbes videre med for evt. realisering. Tomtestørrelse er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen/ kommunens matrikkelkart. Tomten består av 4 gnr/ bnr, og er oppgitt som en total for alle matrikler. Opplyst tomteareal etter matrikkelkart: Eiendom 3407-67/179: 22 059,7 m2. (Kart- og oppmålings, samt skylddelingsforretning fra 1937: Areal ca. 25000 m2 - Bruksnavn: Badeparken) Gjøvik kommune har anmodet om at Stiftelsen Haraldsheim skal signere på en sletteerklæring til festekontrakt av 22.11.1956. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Eiendom 3407-67/471: 5404,7 m2. (Målebrev fra 1972: 5409,53 m2 - Bruksnavn: Bassengvegen 38a) Eiendom 3407-67/519: 7 994,6 m2. (Målebrev fra 1977: 8142,5 m2 - Bruksnavn: Bassengvegen nr. 38, Hovdetun II) Eiendom 3407-67/602: 3 187,8 m2. (Målebrev fra 1956: 3154,8 m2 - Bruksnavn: Ungdomsherberget Bassengvegen 27)   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Oppvarming
Det er sentralvarme i bygget - oppvarming med bio olje og strøm. Oljetanker er plassert i kjeller. Anlegget er av eldre dato, men fungerer. Opplyst om at det er påregnelig med oppgraderinger av varmekilde. Anlegget må påregnes utskiftet. Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse. Dersom røykvarsler eller brannslukningsutstur er utgått på dato, defekt eller mangler i boligen ved visning vil heller ikke dette medfølge boligen ved overtagelse. Piper og ildsteder på 67/ 602: Siste dato for tilsyn: 01.02.2023. Utført. Siste dato for feiing: 24.08.2022. Utført.

Info strømforbruk
Strømforbruk vil variere etter bruk og behov. Strømkostnaden avhenger av hvilken strømavtale du har tegnet, samt hvilken leverandør som leverer strøm til din eiendom. Det må beregnes kostnader til både nettleie og forbruk.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Energimerking er obligatorisk ved salg eller utleie av næringsbygg. I tillegg skal alle næringsbygg over 1000 m² alltid ha en gyldig energiattest. Det er hjemmelshaver av eiendommen som er ansvarlig for å gjennomføre energimerkingen. Det er ikke utarbeidet energiattest på bygningen.

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er opplyst som et årlig ca. beløp. Disse dekker vann, avløp, renovasjon og feiegebyr - totalt ca. kr. 125000,- Eiendomsskatt - totalt ca. kr. 86000,- I tillegg til dette kommer festeavgifter til kommunen. Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2024: 67/ 179: Vann og avløp 7536,- Renovasjon ,- Feiegebyr ,- Slamtømming ,- Eiendomsskatt 9228,- Festeavgift, kommunal tomt ,- 67/ 471: Vann og avløp ,- Renovasjon ,- Feiegebyr ,- Slamtømming ,- Eiendomsskatt 8772,- Festeavgift, kommunal tomt 4248,- 67/ 519: Vann og avløp 19476,- Renovasjon 4312,- Feiegebyr 520,- Slamtømming ,- Eiendomsskatt 9948,- Festeavgift, kommunal tomt 6395,- 67/ 602: Vann og avløp 91320,- Renovasjon ,- Feiegebyr 520,- Slamtømming ,- Eiendomsskatt 57708,- Festeavgift, kommunal tomt ,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av eventuelle kommunale endringer av gebyr/ avgift. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Disse opplysningene sammenstiller kostnader for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Info om eiendomsskatt
67/ 179: Eiendomsskattetakst 1846000,- 67/ 471: Eiendomsskattetakst 1756000,- 67/ 519: Eiendomsskattetakst 2489000,- 67/ 602: Eiendomsskattetakst 11542000,-

Info formuesverdi
Formuesverdi på eiendommen har ikke latt seg fremskaffe.

Info vannavgift
Det er vannmåler installert, og avgift vil derfor avhenge av forbruk.

Drifts- og vedlikeholdsavtaler
Faste løpende kostnader: - kommunale avgifter og eiendomsskatt - festeavgifter - strøm - tv/ internett - forsikring - generelle vedlikeholdskostnader - brøyting og vedlikehold av stikkvei inn til eiendommen og gårdsplass - administrasjon Disse kostnadene vil kunne variere avhengig av f.eks ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd, etc.

Justeringsforpliktelser skatt og mva
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Kjøper overtar eventuelt Selgers justerings-/tilbakeføringsforpliktelser og -rettigheter (m.h.t. merverdiavgift) tilknyttet eiendommen. Det skal inngås en egen avtale om kjøpers overtagelse av selgers justeringsforpliktelse. Interessenter oppfordres til å kontakte revisor/advokat i forhold til spørsmål vedrørende skatter og avgifter i forbindelse med kjøpet før bud inngis. Justeringsreglene kan anses som et tillegg til de ordinære reglene om fradragsrett for merverdiavgift på kostnader, hvor utgangspunktet for fradragsretten er at det er bruken av kostnadene i avgiftspliktig virksomhet på anskaffelsestidspunktet som er styrende. Justeringsreglene innebærer at fradragsretten for større anskaffelser (kapitalvarer) skal sees over tid, og altså gi en mest mulig korrekt avgiftsbelastning ut fra kapitalvarens avgiftspliktige bruk i en tiårs periode (justeringsperioden). Kapitalvarebegrepet for fast eiendom omfatter «byggetiltak», altså «ny-, på- eller ombygging der inngående merverdiavgift på kostnadene ved dette utgjør minst 100.000 kroner» og justeringsperioden er ti år fra fullføringen av byggetiltaket. For fast eiendom innebærer justeringsreglene en rett- eller en plikt til å justere (korrigere) den opprinnelige fradragsføringen av merverdiavgift på byggetiltak ved anskaffelsen, dersom fast eiendom overdras eller det foreligger en bruksendring av eiendommen før det er gått ti år fra fullføring av byggetiltaket. Overdragelse av fast eiendom omfatter også annen overdragelse, herunder fisjon, fusjon mv. Ved bruksendring utgjør justeringsbeløpet 1/10 av beregnet merverdiavgift på fullføringstidspunktet og korrigeringen skal foretas på 6. termin årlig, så lenge det foreligger en bruksendring i justeringsperioden. Ved overdragelse av fast eiendom skal det foretas en samlet korrigering av merverdiavgiften for den resterende delen av justeringsperioden. Dette innebærer at selger av en næringseiendom vil kunne få en tilbakeføringsplikt for tidligere fradragsført merverdiavgift på byggetiltak, såfremt ikke kjøper av næringseiendommen overtar justeringsforpliktelsen ved en justeringsavtale som inngås mellom partene. For å kunne overta en justeringsforpliktelse må kjøper være registrert i Merverdiavgiftsregisteret senest i terminen for overdragelsen og inneha minimum tilsvarende adgang til fradrag for merverdiavgift som selger. En justeringsavtale må inngås innen oppgavefristen for den avgiftstermin salget av næringseiendommen finner sted. Tilsvarende vil det kunne foreligge en oppjusteringsadgang for kjøper av en næringseiendom, for det tilfelle at selger ikke har fradragsført (all) merverdiavgift på kostnader til byggetiltaket ved anskaffelsen. En justeringsrett for kjøper krever at selger utarbeider en justeringsoppstilling for kapitalvaren på næringseiendommen. Overtakelse av en justeringsforpliktelse er ikke risikofritt for kjøper av en eiendom, da overtakelse av en justeringsforpliktelse innebærer at kjøper enten må: (i) bruke eiendommen i egen avgiftspliktig virksomhet resterende del av justeringsperioden, eller (ii) tilbakeføre tidligere fradragsført merverdiavgift på kapitalvaren(e) for resterende del av justeringsperioden ved eventuell bruksendring eller overdragelse av eiendommen, eller (iii) overføre justeringsforpliktelsen til en mottaker av eiendommen ved eventuell overdragelse.

Info leieavtaler
Gjøvik Vandrerhjem Hovdetun er en del av Hostelling International, et internasjonalt fellesskap med ca. 4000 vandrerhjem i over 90 land. Sammen er de en av verden største overnattingsorganisasjoner. HiHostels er også en verdensomspennende ungdomsorganisasjon anerkjent av UNESCO. Vandrerhjemmet har totalt ca. 114 sengeplasser fordelt ut over flere typer rom og hytter. Rommene er med eller uten privat bad. Rom uten bad har egen vask og tilgang til dusj/toalett i korridor. Gjøvik Vandrerhjem kan også tilby hytter med sengeplass for 1 til 6 personer med inntil to soverom. Hyttene ligger rett ved hovedhuset og det er mulig å kjøre helt frem til døren. Alle Hytter har eget kjøkken og privat toalett/bad. Hovdetun er mer enn bare overnatting. Ved behov for selskapslokale til dåp, konfirmasjon, minnestunder eller en annen sosial sammenkomst, finnes lyse og trivelige lokaler for både store og små arrangementer. Litt historikk: Vandrerhjemmet ble etablert helt tilbake i 1946, da Gjøvik og Vest-Oppland Turistforening fikk ideen om å etablere et ungdomsherberge på Gjøvik. Det var likevel ikke før i 1949 det ble nedsatt et utvalg som hadde som mål å få bygget et permanent ungdomsherberge på Gjøvik. Det ble bestemt at ungdomsherberget skulle bygges ved Hovdetjernet, og det ble i tillegg bygget seks tennisbaner mellom herberget og tjernet. Ungdomsherberget var ferdig bygd i 1957, og fikk navnet Hovdetun. Da hadde det en kapasitet på 80 senger, fordelt på firesengsrom. I 1962 ble Hovdetun utvidet til å ha 112 senger, og de hadde et ønske om å utvide ytterligere. Dette var kommunen positiv til, og i 1964 ble det bygget hytter ved siden av Hovdetun, og ytterligere fire hytter i 1970. Hovdetun har siden den gang gått gjennom flere oppussingsrunder, og har blitt til det flotte vandrerhjemmet det er i dag.

Ledige arealer
Det er en brakke i sør-enden av hovedbygget som er benyttet til utlån av sportsutstyr i regi "BUA" ordningen. BUA er en nasjonal ideell organisasjon som jobber for at barn og unge skal få mulighet til å prøve flere og mer varierte aktiviteter. Det gjør de ved å gjøre det enklere å låne utstyr til sport og friluftsliv. Leie-avtalen med BUA kan sees hos megler.

Avtaler ikke regulert i leieavtale
Regnskap og budsjett fra Hovdetun kan sees hos megler. Iht. takstrapport: Det er opplyst at det selges ca. 18 000 gjestedøgn. Belegget er oppgitt til 50-55% Det er i beregningen i taksten benyttet kr 100 i netto overskudd pr. gjestedøgn.

Leietakers plikter
Felleskostnader på næringslokaler belastes normalt leietaker direkte. Eksempel på felleskostnader er strøm, vaktmestertjenester, drift av anlegg, rengjøring, innvendig vedlikehold osv.

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/67/179: 24.06.1937 - Dokumentnr: 1549 - Bestemmelse om vannrett 22.11.1956 - Dokumentnr: 3880 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år Gjelder fra dato: 21/11-1956 22.11.1956 - Dokumentnr: 3880 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Gjøvik Kommune Org.nr: 940 155 223 Rettet etter tingl. §18 30.12.2022. Arkivref: 22/52339-1 22.11.1956 - Dokumentnr: 3880 - Bestemmelse om bebyggelse Gjelder feste Rettet etter tingl. §18 30.12.2022. Arkivref: 22/52339-1 22.11.1956 - Dokumentnr: 3880 - Bestemmelse om vann/kloakk Gjelder feste Rettighetshaver: Gjøvik Kommune Org.nr: 940 155 223 Rettet etter tingl. §18 30.12.2022. Arkivref: 22/52339-1 22.11.1956 - Dokumentnr: 3880 - Erklæring/avtale Gjelder feste Ubebygd tomt kan ikke overdras uten samtykke fra bortfester 22.11.1956 - Dokumentnr: 3880 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Gjelder feste Rettighetshaver: Gjøvik Kommune Org.nr: 940 155 223 Rettet etter tingl. §18 30.12.2022. Arkivref: 22/52339-1 28.08.2002 - Dokumentnr: 6896 - Urådighet Eiendommen kan ikke disponeres m.v. over uten samtykke fra kreditor 22.11.1956 - Dokumentnr: 3880 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år Gjelder fra dato: 21/11-1956 22.11.1956 - Dokumentnr: 3880 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Gjøvik Kommune Org.nr: 940 155 223 Rettet etter tingl. §18 30.12.2022. Arkivref: 22/52339-1 22.11.1956 - Dokumentnr: 3880 - Bestemmelse om bebyggelse Gjelder feste Rettet etter tingl. §18 30.12.2022. Arkivref: 22/52339-1 22.11.1956 - Dokumentnr: 3880 - Bestemmelse om vann/kloakk Gjelder feste Rettighetshaver: Gjøvik Kommune Org.nr: 940 155 223 Rettet etter tingl. §18 30.12.2022. Arkivref: 22/52339-1 22.11.1956 - Dokumentnr: 3880 - Erklæring/avtale Gjelder feste Ubebygd tomt kan ikke overdras uten samtykke fra bortfester 22.11.1956 - Dokumentnr: 3880 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Gjelder feste Rettighetshaver: Gjøvik Kommune Org.nr: 940 155 223 Rettet etter tingl. §18 30.12.2022. Arkivref: 22/52339-1 24.06.1937 - Dokumentnr: 1545 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:166 22.11.1956 - Dokumentnr: 3879 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:602 01.01.2020 - Dokumentnr: 714147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:67 Bnr:179 3407/67/471: 08.12.1972 - Dokumentnr: 8927 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN MED FLERE BESTEMMELSER 08.12.1972 - Dokumentnr: 8927 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN MED FLERE BESTEMMELSER 08.12.1972 - Dokumentnr: 8926 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:277 01.01.2020 - Dokumentnr: 1061455 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:67 Bnr:471 3407/67/519: 04.01.1978 - Dokumentnr: 85 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 90 år PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER MED FLERE BESTEMMELSER 04.01.1978 - Dokumentnr: 85 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 90 år PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER MED FLERE BESTEMMELSER 14.01.1977 - Dokumentnr: 379 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:277 01.01.2020 - Dokumentnr: 426776 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:67 Bnr:519 3407/67/602: 22.11.1956 - Dokumentnr: 3880 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år Gjelder fra dato: 21/11-1956 22.11.1956 - Dokumentnr: 3880 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år Gjelder fra dato: 21/11-1956 22.11.1956 - Dokumentnr: 3879 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:179 01.01.2020 - Dokumentnr: 105306 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:67 Bnr:602 Tinglyste dokumenter kan fåes ved henvendelse til megler. Megler oppfordrer interessenter til å lese samtlige tinglyste dokumenter før man eventuelt legger inn bud.

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen: - Bygningsnr. 155594934 - Tribune og idrettsgarderobe - Næringsgruppe: Annet som ikke er næring - Bygningsnr. 155594950 - Vandre-/feriehjem - Overnattings- og serveringsvirksomhet - Bygningsnr. 155594969 - Vandre-/feriehjem - Overnattings- og serveringsvirksomhet - Bygningsnr. 155594977 - Vandre-/feriehjem - Overnattings- og serveringsvirksomhet - Bygningsnr. 155594985 - Vandre-/feriehjem - Overnattings- og serveringsvirksomhet - Bygningsnr. 155594993 - Vandre-/feriehjem - Overnattings- og serveringsvirksomhet - Bygningsnr. 155594942 - Vandre-/feriehjem - Overnattings- og serveringsvirksomhet Det foreligger: * 67/602 - Parkvegen 8, Gjøvik - Vedtak om tillatelse til brannskillearbeider, datert 16.09.2024. . * Ferdigattest for tilbygg/ terrasse på 67/ 602, datert 19.10.95. * Byggetillatelse for terrasse på Hovdetun Vandrehjem, 67/ 602, datert 29.06.1995. * Byggemelding vedr campinghytter på Hovdetun ungdomsherberge 67/602, datert 19.10.79. * Byggemelding vedr toalettanlegg på Hovdetun 67/ 602, datert 19.07.1978. * Byggemelding vedr bolighus på 67/ 602, datert 31.05.1972. * Byggemelding vedr utvidelse av oppholdsromsavdelingen for Hovdetun ungdomsherberge, datert 22.11.1971. * Byggemelding vedr 3 campinghytter på Hovdetun II, datert 22.04.1970. * Det foreligger utvidelse av Gjøvik ungdomsherberge, datert 22. februar 1965. * Byggemelding vedr 13 familiehytter for Gjøvik Ungdomsherberge 67/ 602, datert 17. april 1964. * Det foreligger søknad om disp for utvidelse av oppholdsavdelingen på ungdomsherberget Hovdetun, datert 21.11.1963. * Sak vedr ansvarsrett for ungdomsherberget, datert 1. september 1956. * Det foreligger byggeanmeldelse vedr nybygg ungdomsherberge (samt disp), datert 13. desember 1955. * Det foreligger byggeanmeldelse vedr tilbygg på uthus, datert 23. oktober 1953. * Byggemelding vedr tilbygg på klubbhus for Gjøvik Tennisklubb ved Hovdetjernet i Gjøvik på 67/ 179, datert 14.03.1973. * Byggemelding vedr oppsetting av informasjonstavler i Gjøvik sentrum 67/ 179, datert 12.03.1987. Ferdigattest er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken. Ytterligere søknader/ vedtak/ godkjenninger/ bruks- eller fasadeendringer foreligger ikke. Dersom slike tiltak er utført på eiendommen uten å søke/ melde inn til kommunen vil dette bli kjøpers ansvar. Tegninger: Det foreligger tegninger fra kommunen, men det er avvik fra disse.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig veg. Det er privat stikkveg inn til eiendommen, og kjøper må beregne kostnader til brøyting og vedlikehold av veg/ gårdsplass. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Det er vannmåler installert. Kommentar fra kommunen: På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver. Vannet hentes fra hovedhuset i 67/602 - Parkvegen 8 og måles vi måler. Avlesning av vannmåler er en privat sak mellom selger og kjøper og må leses av ved overtakelse. Kommunale VA-ledninger krysser over eiendomsgrense. I den forbindelse er det også plassert kommunale kummer inne på eiendommen. VA-ledninger og kummer kan være til hinder for eventuell ny bebyggelse. Det kreves minst 4,0 meter avstand mellom konstruksjoner og VA-ledninger, samt kummer. Vedlagt er kartutsnitt som viser ledningstrase.

Regulerings- og arealplanner
67/ 179: Gjeldende arealplan med bestemmelser: Kommuneplanens arealdel (KP) 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032 med vedtaksdato: 29.10.2020. Endringer godkjent 14. september 2023. Formål: Idrettsanlegg - nåværende Bestemmelsesområde Friområde - nåværende Støysone: gul og rød sone iht T-1442 Parkering - nåværende Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur Faresone: Flomfare Se merknadsfelt om reguleringsplan Reguleringsplan (RP) 3407 05020396 - Hovdetoppen vedtatt 30.3.2023. Formål: Deler av tomta berører reguleringsplanen: Formål: Idrettsanlegg Reguleringsplan (RP) 3407 0438 - Prost Bloms gate vedtatt 25.11.2021. Formål: Deler av tomta berører reguleringsplanen: Formål: Fortau, feltnavn o_F Uregulert: Største delen av tomta er uregulert. Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5. Merknad fra kommunen: Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel: Reguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen. 67/ 471: Kommuneplanens arealdel (KP) 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032 med vedtaksdato 29.10.2020. Endringer godkjent 14. september 2023. Formål: Fritids- og turistformål Bestemmelsesområde Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur 67/ 519: Kommuneplanens arealdel (KP) 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032 med vedtaksdato 29.10.2020. Endringer godkjent 14. september 2023. Formål: Bebyggelse og anlegg, Fritids- og turistformål - nåværende Bestemmelsesområde Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur 67/ 602: Kommuneplanens arealdel (KP) 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032 med vedtaksdato 29.10.2020. Endringer godkjent 14. september 2023. Formål: Bebyggelse og anlegg - Fritids- og turistformål Bestemmelsesområde Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur Faresone: Flomfare Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler, evt ta kontakt med kommunen for info. Et veiledningsmøte om mulig planarbeid for deler av området er blitt holdt i 2023 og 2025 (mars) med kommunen, men det er ikke varslet formelt oppstart av planarbeid for regulering av området.

Grunnboksdato
2025-01-26T23:00:00Z

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Kjøper må undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er på over to mål.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt.  Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes.  Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: - dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller - dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.   Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Budgivning
Oppdragsgiver er profesjonell og har mulighet til å godta bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visninger, jf. Forskrift om eiendomsmegling § 6-3 (3). Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. kjøper beskrivelse
Omkostninger -------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------- 0 (Totalpris. inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Vedlegg til salgsoppgave
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.