HAUS Vikno 84

Tomt
529.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er skrånende, opparbeidet med murer, uteplass og tilkomstvei. Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, mottatt fra kommunen.

Beliggenhet
Vikno 84 har en flott beliggenhet i et nyere og barnevennlig boligfelt på Haus. Her bor du tilbaketrukket og rolig med vakker utsikt over Sørfjorden, samtidig som du har kort vei til det meste du trenger i hverdagen - enten det gjelder barnehage, skole, nærbutikk eller fritidstilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi i Haus sentrum, kun 4 minutter unna med bil. Her finner du også Haus barnehage og Haus skule, samt kirke, idrettsplass og en populær sandstrand. Ønsker du et bredere servicetilbud, ligger Øyrane Torg i Arna bare 10 minutter unna med bil ? her finner du blant annet dagligvarebutikk, apotek, vinmonopol og flere spesialbutikker og serveringssteder. Boligen har kollektivmuligheter, med busstopp "Vikne nord" bare 6 minutters gange fra boligen. Busstoppet tar deg i retning Arna, Lonevåg/ Haus og mot Bruvik. Fra Arna stasjon tar toget deg til Bergen sentrum på ca. 10 minutter ? perfekt for pendlere. Feltet har strandsone mot Sørfjorden hvor man har tilgang til sjø, og det er kort vei til Haus idrettsplass med fotballbane og aktivitetsområder. Her får du et nærområde med rom for lek og moro ? omgitt av natur, sjø og fjell. Skoler og barnehager i nærområdet: - Haus barnehage - Indre Arna barnehage - Haus skule - Danielsen ungdomsskule Osterøy - Osterøy ungdomsskule - Arna videregående skole

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligbebyggelse.

Byggemåte
Tak: Det er tekket med betongtakstein. Det er saltak i trekonstruksjon med takstoler og kaldt loft. Veggkonstruksjon: Det er murkonstruksjon og bindingsverk fra byggeår. Vegger er kledd med liggende trekledning og fasadeplater. Vinduer: Vinduer med dobbel isolerglass fra 2013 Dører: Ytterdører og terrassedører med glassfelt. Etasjeskille/gulv mot grunn: Gulv mot grunn i betong og etasjeskille i trebjelkelag. Opplysninger er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For ytterligere opplysninger om tilstand og byggemåte se tilstandsrapport.

Innhold
1 etasje: Trapperom: 3,8 m² Stue/kjøkken: 41,6 m² Gang: 6,3 m² Bad: 8,5 m² Soverom: 11,2 m² Utestue: 18,3 m² Underetasje: Hall m/trapp: 18,5 m² Gang: 3,6 m² Bad: 7,8 m² Soverom 1: 11,2 m² Soverom 2: 11,0 m² Soverom 3: 9,3 m² Teknisk rom: 7,3 m² Ekstern bod: 5,4 m² Garasje: 31,1 m² Innvendige overflater: Innvendige gulv med ulike overflater, parkett og fliser. Innvendige vegger og himling med malte plater.

Standard
Velkommen til Vikno 84! Dette er en flott enebolig fra 2013. Boligen har en rekke flotte kvaliteter og kan blant annet skilte med en upåklagelig utsikt til Sørfjorden, gode solforhold og parkering i carport og ellers på egen eiendom. Vikno 84 ligger i et nyetablert og barnevennlig område med mange barnefamilier i boligfeltet. Det er kort vei til Haus sentrum med blant annet barnehage, skole og idrettsplass. Velkommen til visning! Stue / kjøkken: Romslig og åpen stue- og kjøkkenløsning på hele 41,6 m². Rommet har gode innredningsmuligheter for både sofagruppe og spisebord. Det store vindusflatene bidrar til rikelig med lysinnslipp, samt rammer inn den nydelige utsikten som strekker seg utenfor. For å komme nærmere utsikten kan man trekke ut på den solrike terrassen. Deler av uteplassen er lun og delvis takoverbygget - og bidrar til å forlenge sesongen. Kjøkkeninnredning fra Sigdal med slette fronter og benkeplate. Rommet er utstyrt med komfyr, induksjonstopp, mikrobølgeovn, fryseskap og kjøleskap, oppvaskmaskin og ventilator integrert i overskap. Kjøkkenet har god lagringsplass til kjøkkenutstyr samt mye arbeidsplass på kjøkkenbenken. Soverom: Boligen har totalt 4 soverom på henholdsvis 11,2 m², 11 m², 9,3 m² og 11,2 m². Soverom 1 befinner seg i hovedetasje, mens resterende soverom ligger i boligens underetasje. Soverommene er romslige med plass for standard soveromsinnredning. Soverommene kan benyttes som gjesterom, barnerom og/eller kontor. Bad: Boligen har et bad i hver etasje. Badene er helfliset og med varmekabler i gulv. Badet i hovedetasjen er dusjhjørne, badekar, vegghengt toalett, benkeskap med nedfelt servant og speil med belysning over. Bad i underetasjen innredet med baderomsmøblement med nedfelt servant, speil med belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare dusjvegger. Gang: Lys og innbydende entré med videre tilkomst til en meget romslig entré. Her har nåværende eier benyttet arealet til å innrede med en romslig garderobe for oppbevaring av yttertøy og sko. Boder: Boligen har innvendig bod samt sportsbod knyttet til carport. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG IU.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Dører: Katteluke montert i dør til garasje. Tiltak: Fungerer med dette avvik Innvendig > Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Sår og riper i parkett, bom og sprekk i noen fliser. Tiltak: Fungerer med dette avvik Innvendig > Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Det kan også utføres målinger. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Tiltak: Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Tiltak: Det ble ikke registrert synlige avvik under befaring, men alle anlegg eldre enn 10 år bør ha en uavhengig kontroll. Kjøkken > 1 etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning: Noe lokal slitasje på innredning og benkeplate over oppvaskmaskin. Tiltak: Fungerer med dette avvik, oppgradering må påregnes på sikt. Kjøkken > 1 etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk: Mer enn halvparten av forventet brukstid på ventilator er passert. Tiltak: Fungerer med dette avvik, oppgradering må påregnes på sikt Våtrom > 1 etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Slitasje i underkant av flere plater i overgang til bunnlist Tiltak: Det anbefales å gå over fuger og foreta egnede tiltak der det er nødvendig. Våtrom > 1 etasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Vedlikehold må påregnes Våtrom > 1 etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Tiltak: Jevnlig tilsyn anbefales. Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Noe kantsprang på fliser registrert. Tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Forhold som har fått TG IU: Innvendig > Rom Under Terreng: Rom delvis under terreng er ikke undersøkt ifht fukt og andre avvik i konstruksjon. Gjelder teknisk rom og bodrom. Det var ikke tilkomst til utsatte konstruksjondeler under befaring grunnet lagring av mye remedier.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Forsikringsselskap
Frende

Prisantydning inkl. omkostninger
4 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 116 100 (Omkostninger totalt) 132 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 134 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 706 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 722 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 724 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peisovn i stue. Varmepumpe med ukjent alder. Varmekabler i gulv på bad.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
27855

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, brannsyn/feiing og eiendomsskatt. Renovasjon blir levert av ekstern aktør; BIR. Årlig renovasjonsavgift for Vikno 84 / 4630.64.25.0.0 er kr.3591,44 Denne inkluderer en tømming av restavfall per måned, tømminger utover disse koster kr.56,- per stykke. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
856026

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3424104

Formuesverdi sekundær år
2023

Vannavgift
10518

Vannavgift år
2025

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4630/64/25: 17.01.2012 - Dokumentnr: 46208 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Mjelde Bygg AS Org.nr: 977 071 003 - Det skal inngås kontrakt med Vestlandshus Mjelde AS om oppføring av bolig fra Vestlandshus innen 14.11.2012. 24.06.2011 - Dokumentnr: 490964 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4630 Gnr:64 Bnr:19 01.01.2020 - Dokumentnr: 1760172 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1253 Gnr:64 Bnr:25

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for oppføring av bolighus datert 20.03.2014. Avvik fra tegninger: Tilbygget carport og takoverbygg med to lukkede vegger på tegninger er endret til tre lukkede vegger. Det medfører endring fra carport til garasje og overbygg til utestue uten innsatte dører i front. Endringen er en søknadspliktig fasadeendring. Andre dokumenter mottatt fra kommunen: - Tegninger tverrprofil datert 06.05.2012. - Tegninger stemplet med godkjennig 22.06.2012 og 23.11.2012. - Tillatelse til oppføring av bolighus datert 22.06.2012. - Godkjent søknad om endret tillatelse datert 23.11.2012. - Avvist søknad om endret tillatelse; mur. Datert 07.03.2013. - Midlertidig brukstillatelse for oppføring av bolighus datert 12.06.2013. - Godkjenning av ansvarsrett datert 12.06.2013. Byggeår er ikke oppgitt i opplysninger mottatt fra kommunen. Byggeår er hentet fra matrikkelraport, med utgangspunkt i når boligen fikk midlertidig brukstillatelse.

Vei, vann og avløp
Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Vann- og avløpsledninger er normalt sett private, frem til offentlig ledningsnett. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boliger. Reguleringsplan: Plannavn: Nedre Vikne. Reguleringsformål: Bustader. Etter kommuneplan 2011 - 2023 er eiendommen avsatt boligbebyggelse. Det eksisterer planlegging som påvirker eiendommen. Kommuneplanens Arealdel er under revisjon, oppstart våren 2022. - Kommuneplanen sin arealdel er en overordnet og langsiktig arealplan som skal utgjøre et styringsdokument for arealpolitikken i Osterøy. Arealplanen skal vise hovedtrekkene i hvordan arealene i kommunen skal benyttes og vernes, og hvilke viktige hensyn som må tas vare på ved disponeringen av arealene. Planen skal gi grunnlag for langsiktig og positiv samfunnsutvikling i kommunen både med hensyn til næringsutvikling, bosetning og naturmangfold. - Planen skal være ei kunnskapsbasert forvaltningsverktøy for kommunen. Gjennom planarbeidet skal det utvikles langsiktige rammer for bærekraftig arealbruk, forvaltning og verdiskaping i Osterøy kommune. Planen og prosessen skal avklare ulike interesser og være konfliktførebyggende. - Kommuneplanens arealdel skal vise hvordan arealstrategien og andre føringer i samfunnsdelen blir omsett i konkret arealbruk. Planen skal óg vise hvilke hensyn som må tass ved disponering av arealene. Arealdelen består av kart, føresegner, retningslinjer og planskildring. Kart og føresegner er juridisk bindende. - Planen skal utgjøre et godt grunnlag for iverksetting av de bærekraftsmålene som ligger nedfelt i kommuneplanen sin samfunnsdel. Dette gjelder miljø.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 116 100 (Omkostninger totalt) 132 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 134 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 706 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 722 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 724 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
116100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 21 900,-, oppgjørshonorar kr 7 990,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, visninger kr 2 900,- og tinglysingsgebyr kr. 545,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44 900,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og rimelig vederlag kr 5 000,-. Alle beløp er inkl. mva