INDRE NÆRØY Valmyrvegen 252

Tomt
609.6m²

Beskrivelse av tomt
Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Ringmur er av betong støpt på sprengtsteinfylling Terrenget i hovedsak flatt med stedvis noe helning fra mur Utvendige avløpsrør er av plast Utvendige avløpsledninger er fra 2016. Det er septiktank med overløp til grøft og utvendige vannledninger er av plast (PEL). Utvendige vannledninger er fra 2016. og offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Septiktanken er av glassfiber.

Beliggenhet
Hytten ligger helt for seg selv på en høyde med flott utsikt over nærområdet. Det er mulig å gå fra hytten og opp til Rotvikjellet. Tomten er solrik fra morgen til kveld. Indre Nærøy er et attraktivt område, med nærhet til flotte turterreng og fiskevannet Valvatnet. Den populære butikken Jettestuene ligger også i nærheten, kort vei til nærbutikken på Strand og småbåthavna på Valvågen, har du alt du trenger i nærheten av hytten.

Adkomst
Sving av RV769 ved Storeval, følg veien til venstre og kjør i ca 500 meter. Hytten ligger så på en egen høyde på høyre side. Det vil bli satt opp skilting på visningen.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk samt noe firtidsboliger rundt i området.

Offentlig kommunikasjon
Fly: Rørvik lufthavn Ryum 19 min med bil Buss: Storval 10 min å gå Buss: Ørstrand 16 min å gå

Byggemåte
Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Ukjent undertak. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp i aluminium. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende beiset bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør med glass. Bygningen har malt balkongdør i tre med 2 lags glass. Terrasser anlagt på enkle trestolper satt ned på fjell. Konstruksjon og dekke i impregnerte materialer.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Rørlegger har utført alt av vvs.Malemester har lagt gulv.NTE har lagt varmekabler og elektrisk . Arbeid utført av: NTE.Weddes Rørservice as.Malemester ytre namdal. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Nybygg. Er arbeidet byggemeldt? Svar: Ja Beskrivelse: Søknad i kommunen.Ferdigattest kommer i dokument . Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Utført av NTE Arbeid utført av: NTE Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: El kontroll utført av Laila Hellesø Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Nei Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Ja Beskrivelse: Grunnmur er satt opp av eier Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Platting er bygd av egeninnsats. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Svar: Ja Beskrivelse: Nabovarsel angd bygging av motorbane. Tilleggskommentar: Fritidsboligen ble ferdig i 2016.

Innhold
Kjøkken, stue, bad, gang, bad/vaskerom, 2 soverom,3 hemser i tilknytning til soverommene, gang og bod

Standard
Kjøkken: Laminat på gulv, vegger med malt strietapet og tak med lasert trepanel. Stue: Laminat på gulv, vegger med malt strietapet og malt tømmerpanel og tak med lasert trepanel. Soverom 1: Laminat på gulv MDF malte panelplater på vegger og lasert trepanel i tak Soverom 2: Laminat på gulv, MDF malte panelplater og malt strietapet på vegger og lasert trepanel i tak. Gang: Laminat på gulv, malt tømmerpanel på vegger og lasert trepanel i tak. Bod: Laminat på gulv, vegger med malt strietapet tak med lasert trepanel. Bad/vask: Belegg på gulv med varmekabler, vegger med baderomsplater og tak med lasert trepanel. Utstyrt med dusjkabinett, veggmontert toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og 200 liters varmtvannsbereder. INNVENDIG Overflater med laminat på gulv, vegger med malte panelplater, malt strietapet og tak med lasert trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Eier ukjent med om det er radonduk og det anbefales videre undersøkelser. Boligen har isolert stålpipe. Vedovn i stue anlagt på flis. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Eier opplyser om at det er lav høyde fra steinfylling til underside av stubbloft og det er ikke etablert adkomst eller inspeksjonsmulighet. Det er ikke innvendige trapper men enkle stiger opp til soveplasser over bod og over seng på 1 rom. Innvendige dører som malte profilerte lettdører. VÅTROM Bad/vaskerom Baderom med påstøp med varmekabler og belegg. Vegger med våtromsplater og tak med lasert trepanel. Utstyrt med dusjkabinett, veggmontert toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og 200 liters varmtvannsbereder. KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra IKEA med malte profilerte fronter, laminat benkeplate og plater type kitcenboard mellom benkeskap og overskap. Integrert komfyr, platetopp. Oppvaskmaskin, matavfallskvern og komfyrvakt. Vannstoppesystem i oppvaskbenk. Opplyses at innredning ble montert som en bruktinnredning. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Opplyses at ventilator ble montert som brukt. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Det meste er innkledd som ga en begrenset vurdering utenom alder. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca 200 liter. Luft til luft varmepumpe Sikringsskap i bod. 12 fordelingskurser med automtasikringer Brannsukningsapparat fra 2015 og elotec brannvarslingssystem. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2:   Nedløp og beslag,TG2 Takrenner og nedløp i aluminium. Vurdering av avvik: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Tiltak: Stigetrinn for feier må monteres. Angående kontrollert avrenning fra taknedløp så er det steinfylling under hytta slik at det vurderes som tilfredsstillende løsning Anbefales stigetrinn da slik takktekking er sårbar for tråkking. Dører,TG2 Bygningen har malt hovedytterdør med glass. Vurdering av avvik: Dør er med noe mindre skjevheter og begrenset tetting i øvre hjørne på åpningsside. Tiltak: Påregnes noe justering for å opprettholde tettefunksjon Krypkjeller,TG2 Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Eier opplyser om at det er lav høyde fra steinfylling til underside av stubbloft og det er ikke etablert adkomst eller inspeksjonsmulighet. Vurdering av avvik: Krypkjeller har ingen adkomstmulighet og derfor ikke nærmere vurdert innvendig. Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er begrenset ventilering samt at det ikke er etablert adkomst. Tiltak: Om mulig bør det forsøkes etablert adkomst til krypkjeller slik at den kan inspiseres. Dette er en utsatt konstruksjon. Bedre ventilering må etableres. Kan vurderes tiltak på ventilering samt inspeksjonsmuligheter ved mindre luker slik at man kan se under bjelkelaget. Våtrom Etasje > Bad/vaskerom Overflater Gulv,TG2 Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 10. Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er 10 mm fall til sluker fra dør noe som vurderes noe lite da det er lang avstand. Men det er mye oppbrett på belegg under dør som gir liten fare for lekkasjer ved fungerende sluker. Tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Kjøkken Etasje > Kjøkken Overflater og innredning,TG2 Kjøkkeninnredning fra IKEA med malte profilerte fronter, laminat benkeplate og plater type kitcenboard mellom benkeskap og overskap. Integrert komfyr, platetopp. Oppvaskmaskin, matavfallskvern og komfyrvakt. Vannstoppesystem i oppvaskbenk. Opplyses at innredning ble montert som en bruktinnredning. Vurdering av avvik: Stedvis noe utsvelling i fronter samt noe mindre svelling i skjøt benkeplate. Tiltak: Kjøkken vurderes i bra stand men anbefales at forhold angående skjøt benkeplate holdes under oppsikt med tanke på fukt og utsvelling. Forhold som har fått TG3: Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG3 Terrasser anlagt på enkle trestolper satt ned på fjell. Konstruksjon og dekke i impregnerte materialer. Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk. Det er på mye av terrasse høyde over 50 cm ned til bakkenivå som utløser krav om rekkverk. Dagens krav til høyde er 1 m. Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Må påregnes montering av rekkverk der høyde ned til terreng er over 50 cm grunnet sikkerhet

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
På egen gårdsplass.

Forsikringsselskap
SMN1

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 800 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 70 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 800 000,00))   71 240,- (Omkostninger totalt)   2 871 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)   Valgfrie omkostninger: 15 100 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))

Oppvarming
Oppvarming: Elektrisk Varmepumpe Ved Ventilasjon: Periodisk avtrekk. Kommunen har ingen info angående feiing. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
8934

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vanngebyr, slamtømming, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
281250

Formuesverdi primær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5060/26/60: 17.06.1848 - Dokumentnr: 900013 - Arvepakt Vedr.Storvalsvannet.
Overført fra: Knr:5060 Gnr:26 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
09.07.2013 - Dokumentnr: 575853 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5060 Gnr:26 Bnr:1
01.01.2018 - Dokumentnr: 268217 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1751 Gnr:26 Bnr:60
01.01.2020 - Dokumentnr: 434902 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5051 Gnr:26 Bnr:60
26.08.2013 - Dokumentnr: 710015 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:26 Bnr:1
Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:26 Bnr:64
Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:26 Bnr:67
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.2013 - Dokumentnr: 710015 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:26 Bnr:1
Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:26 Bnr:64
Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:26 Bnr:67
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 02.12.2016

Vei, vann og avløp
Vann Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har ikke vannmåler Avløp Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat nett Eiendommen har septiktank

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 800 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 70 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 800 000,00))   71 240,- (Omkostninger totalt)   2 871 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)   Valgfrie omkostninger: 15 100 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))

Omk. kjøper beløp
71240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,40% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10 000 ,- oppgjørshonorar kr 4750 ,- og visninger kr 2000 , -pr.stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  39 200,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 20 003 ,-. Utleggene omfatter fotograf, takst og utskrift av heftelse/servitutter. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr   1800,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr  25 000  ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.