JAKOBSLI Tesliåsen 51

Tomt
5271.3m²

Beliggenhet
Tesliåsen 51 ligger i et nytt og attraktivt boligområde på Jakobsli, omgitt av natur og flotte turområder. Her bor du i rolige og grønne omgivelser, men samtidig med kort vei til alt du trenger i hverdagen. I nærområdet finner du dagligvarebutikk, spisesteder, frisør og andre servicetilbud. Området er populært blant både unge og familier som ønsker en moderne og fredelig livsstil med nærhet til marka og gode turmuligheter året rundt.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Området byr på et bredt tilbud av barnehager og skoler i alle trinn, noe som gjør det svært familievennlig. Innenfor kort avstand finner du blant annet Solbakken barnehage, Åsvang skole, Charlottenlund barneskole og Charlottenlund ungdomsskole. Det er også kort vei til idrettsanlegg, lekeplasser og treningssentre. De flotte turstiene i området inviterer til både trening og rekreasjon - et ideelt sted for deg som liker å holde deg aktiv.

Offentlig kommunikasjon
Fra boligen har du enkel tilgang til gode kollektivforbindelser. Nærmeste bussholdeplass ligger kun noen minutters gange unna, med hyppige avganger mot sentrum og øvrige bydeler. For de som pendler, tar bussreisen til Trondheim sentrum rundt et kvarter. Det er også enkel adkomst til hovedveinettet, slik at du raskt kommer deg både mot Ranheim, Strindheim og E6.

Byggemåte
Takstmann Rune Normannseth opplyser om følgende byggemåte: : Lavblokk oppført i 4. etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, utvendig kledd med fasadeplater og stående trepanel. Taket er tilnærmet flatt, tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Underleverandører (Service Part) byttet flis og takplate grunnet hakk. Arbeid utført av Villaservice Utbygger. 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja. Beskrivelse: La ny membran under skiftet flis. 2.2. Er arbeidet byggemeldt? Svar: Nei. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Oppsprekk innvendig mellom vegger og tak fra betong som setter seg. Er utbedret. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Ladeboks på parkeringsplassen som medfølger leiligheten. 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Svar: Ja. Beskrivelse: Nabovarsel for byggeplaner på eiendom med gårds- og bruksnummer 41/3/0/0 i Trondheim. 26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Svar: Ja. Beskrivelse: Informasjon fra styret angående automatiske dører som blir sperret åpne. Dersom dette medfører flere utrykninger for reparasjoner kan det medføre økte felleskostnader. Boende brukte gjesteparkering fast, noe som kunne medføre økte felleskostnader for utrykning fra Trondheim Parkering. Det er etablert betalingsløsning for gjesteparkering, og per dags dato er det ikke varslet om økte felleskostnader som følge av dette.

Innhold
ENTRÉ Velkommen inn i en lys og moderne entré som umiddelbart gir et godt førsteinntrykk. Her møtes du av rene linjer og en gjennomført stil som går igjen i hele leiligheten. Det er god plass til garderobeløsning og praktisk oppbevaring av yttertøy og sko. STUE OG KJØKKEN Leilighetens sosiale samlingspunkt består av en åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og skaper en behagelig atmosfære. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har moderne innredning i stilrene farger, integrerte hvitevarer og generøse arbeidsflater som gjør matlagingen til en fornøyelse. Fra stuen har du utgang til en solrik balkong som forlenger oppholdsrommet og innbyr til hyggelige stunder utendørs. BAD Flislagt bad med moderne uttrykk og gjennomført kvalitet. Rommet er utstyrt med dusjhjørne, vegghengt toalett og elegant servantinnredning. Her får du et tidløst og delikat baderom med plass til både vaskemaskin og tørketrommel. SOVEROM Leiligheten har to gode soverom med fleksibel bruk. Hovedsoverommet byr på rikelig plass til dobbeltseng og garderobe, mens det andre rommet egner seg godt som barnerom, kontor eller gjesterom. Begge rommene har store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys og skaper en rolig atmosfære. TEKNISK ROM/VASKEROM Leiligheten har et eget teknisk rom som også kan brukes som vaskerom - en praktisk løsning som gir ekstra oppbevaringsplass og sørger for en ryddig hverdag. BALKONG Fra stuen er det utgang til en solrik og trivelig balkong med plass til sittegruppe og blomsterkasser. Her kan du nyte rolige morgener med kaffekoppen eller ettermiddagssolen etter endt arbeidsdag, omgitt av grønne og fredelige omgivelser.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Ingen.  Forhold som har fått TG3: - Ingen.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale i sameiet.

Parkering
Kjelleren består av totalt 90 parkeringsplasser som Sameiet leier av Y-Park AS. Parkeringsplassene leies ut til eiere og beboere i sameiet, eventuelt til andre innenfor planområdet ved ledig kapasitet. Seksjonseierne har plikt til å leie parkeingsplass. Alle seksjoner har også en bod som følger leiligheten.

Diverse
AREAL Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.   Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.   D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.   SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. ERVERVSBEGRENSNING Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. SAMARBEIDSPARTNERE Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 380 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 109 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 110 850 (Omkostninger totalt) 121 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 124 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 490 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 501 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 504 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Fjernvarme.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16152

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Trondheim kommune har siden april 2024 fakturert kommunale eiendomsavgifter månedlig. Fakturamottakere vil motta fakturaer med forfall den 15. hver måned. Unntaket i den nye ordningen er feiegebyret, som fortsatt vil faktureres kvartalsvis på grunn av at det er et lavere beløp. I tillegg vil avregning for vann og avløp, samt beregning av eiendomsskatt ikke være klart før mars påfølgende år. Kommunale eiendomsavgifter blir fakturert på etterskudd. Dette betyr at du alltid betaler gebyrer for foregående måned. Fakturaene som kommer i februar og mars vil alltid ha et lavere fakturabeløp enn resten av året. De kommunale avgiftene er beregnet med utgangspunkt i faktura for september 2025 på kr 1 346 - endringer kan forekomme.

Info om eiendomsskatt
Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Velforening
Det er pliktig medlemskap i områdevelforeningen som sameiet tilhører. Pliktig medlemskap kan eventuelt bli tinglyst på hver matrikkel. Årskontingenten vil bli satt av årsmøtet i velforeningen/realsameiet og kreves inn via felleskostnadene i sameiet.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
72/5046

Felleskostnader pr. mnd
5405

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene utgjør totalt kr 5 405 per måned og er fordelt på følgende utgiftsposter: - Velforeningskontingent: kr 50 - Leie av parkeringsplass: kr 2 583 - Energi a konto: kr 753 - Kommunikasjonspakke: kr 449 - Felleskostnader brøkfordelt: kr 1 570 Felleskostnadene inkluderer blant annet: - Felles bygningsforsikring - Elektroniske fellesavtaler - Løpende vedlikehold - Renholdstjenester - Leie av parkeringsplass - Velforeningskontingent

Andel fellesformue
15075

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Yippi Fortunalia består av totalt 90 boligseksjoner og én næringsseksjon, som samlet omtales som eierseksjoner. Hver seksjon har en fastsatt sameiebrøk som uttrykker størrelsen på eierandelen, basert på seksjonens bruksareal (BRA) fra tegninger. Det presiseres at areal fra tegning kan avvike fra faktisk areal og derfor ikke kan legges til grunn som eksakt størrelse. Tomten og de delene av bebyggelsen som ikke inngår i eierseksjonene utgjør fellesarealer. Mellom sameiets to bygninger ligger det i tillegg en parsell med grøntområde som tilhører områdevelforeningen og vedlikeholdes av denne. Sameiet har som formål å ivareta seksjonseiernes felles interesser samt stå for drift og forvaltning av eiendommen med gnr. 41, bnr. 41 i Trondheim kommune, inkludert fellesanlegg av enhver art.

Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiets økonomiske status per 31.12.2024 var som følger: - Årsresultat: Kr 420 640 - Egenkapital: Kr 420 640 - Disponible midler: Kr 420 640 - Årets endring i disponible midler: Kr 420 640 

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på sameiets område. Se husordensreglene.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/41/41/31: HEFTELSER 29.11.2013 - Dokumentnr: 1038671 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:41 Bnr:1 Bestemmelse om vedlikehold og fornying av sikringsgjerde Bestemmelsen gjelder for også senere utskilte eiendommer Erklæringen om vedlikeholdsplikt skal vike prioritet for pengeheftelser som tinglyses på gnr. 41 bnr. 3 eller eiendommer som senere utskilles fra denne Overført fra: Knr:5001 Gnr:41 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.2017 - Dokumentnr: 315830 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om telefonledning/telesentral Gjensidig rett for gnr 41 bnr 3, 47, 48, 49, 50 og 51 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:5001 Gnr:41 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.2017 - Dokumentnr: 315830 - Bestemmelse om bebyggelse Gjensidig rett for gnr 41 bnr 3, 47, 48, 49, 50 og 51 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:5001 Gnr:41 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.2017 - Dokumentnr: 315830 - Best. om adkomstrett Gjensidig rett for gnn 41 bnr 3, 47, 48, 49, 50 og 51 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:5001 Gnr:41 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 11.09.2018 - Dokumentnr: 1253987 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:41 Bnr: 72 - 85 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Byutvikling, Næring, Samferdsel, Klima Og Miljø Org.nr: 969 999 544 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:41 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.2023 - Dokumentnr: 711433 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om avfallssuganlegg Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:5001 Gnr:41 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere GRUNNDATA 16.09.2024 - Dokumentnr: 1954976 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 31 Formål: Bolig Sameiebrøk: 72/5046 RETTIGHETER Det er ingen tinglyste rettigheter på eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på eiendommen fra 18.10.24. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold for at ferdigattest skal kunne utstedes: - Permanent løsning for avfallshåndtering - Løfteplattform til takterrasse - Blokk BB2 med omkringliggende uteareal. - Felles lekeplass f_L3

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
KOMMUNEPLANENS AREALDEL Eiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel -ÅR-, datert -DATO-. Boligen ligger i byggesone 3 og ligger i et område avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg.  Kommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.   REGULERINGSPLAN Eiendommen er underlagt reguleringsplan "Tesliåsen m/ tilliggende område" med planID r20100070, datert 30.08.2012. Boligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse.  Reguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven. RELATERTE PLANER PlanID: r0266c Plannavn: Fortunlia Vest, endring og utvidelse Vedtaksdato: 23.11.1989

Adgang til utleie
Hver seksjonseier har eksklusiv bruksrett til den eierseksjon vedkommende seksjonseier har grunnbokshjemmel til. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine boligseksjoner. KORTTIDSLEIE Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 380 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 109 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 110 850 (Omkostninger totalt) 121 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 124 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 490 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 501 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 504 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
110850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 35 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 500, oppgjørsgebyr kr 5 990 og visninger kr 2 990 pr. stk.