KLEPPE Nymyra 5

Tomt
674.3m²

Beskrivelse av tomt
Fantastisk flott opparbeidet tomt med plen, skifer, flere terrasser, hagestue, drivhus og beplantning. Eier benytter del av tomt mot Boreringen, som tilhører Klepp kommune. Denne delen kan kjøpes og eier har blitt tilbudt kr. 42.847,-. Men det er ikke avklart kjøp. Ny eier bør ta videre dialogen om et eventuelt kjøp. Med ny grensejustering, vil tomten bli ca. 800 kvm.

Beliggenhet
Boligen ligger i en rolig og etablert gate i Verdalen. Populært område hvor de fleste har bodd i mange år og det er kjent for sitt gode naboforhold. Dagligvarebutikkene Kiwi og Rema1000 ligger i gangavstand, og en gåtur unna, ligger Jærhagen og alle servicetilbud. Sørhellet barnehage og den nye Sporafjellet barnehage ligger begge i gangavstand. Kleppelunden turområde ligger i nærheten av boligen. En tre kilometer lang rundløype med lys går gjennom Kleppelunden over Håland. Vil du forlenge turen kan du gå opp på Kleppevarden med "Tusenårsplassen" og en storslått utsikt over Jæren. Musikkpaviljongen i Kleppelunden blir benyttet til konserter, stevner og andre arrangementer. Jærstrendene ligger også bare et lite stykke unna. Her ligge de lengste sandstrendene i Norge - ca 11 kilometer i alt. Et surfeparadis og rekreasjonsområde for store og små. For den aktive familie er det et bredt utvalg av gode sport- og fritidstilbud hos Klepp IL, samt treningssentrene Arena og Sport 4 You. Verdalen ligger ca. 25 km fra Stavanger sentrum og ca. 12 km fra Sandnes. Veien til flyplassen på Sola er unnagjort på rundt 20 minutter med bil. Kollektivtransport tilgjengelig fra bussholdeplass like utenfor i Boreringen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger.

Byggemåte
Enebolig som er oppført med grunnmur/plate i betong. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med liggende trepaneler Etasjeskillet i tre bjelkelag. Saltak i tre som er tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp i plast. Vinduer og dører med isolerglass.

Innhold
1. etasje: Entre/gang, vaskerom/bi-inngang, wc, stue/spisestue og kjøkken 2. etasje: Stue/gang, 3 soverom og bad Kjeller: Kjellerentre, kjellerstue, kontor, hobbyrom og bad Dobbel garasje og loft.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   2 forhold som har fått TG3: Utstyr på tak Oppsummering Det er ikke montert snøfangere. Anbefalte tiltak Snøfanger anbefales etableres for god personsikkerhet. Våtrom: 2. etasje - Bad Oppsummering Rommet er bygget etter forskriftskrav før 1997 og gis dermed automatisk tilstandsgrad 3 basert på alder og forventet levetid. Flis på gulv, sokkel flis og våtromsplater på vegg. Utstyr: Dusjkabinett, badekar, toalett og servant i innredning. Mekanisk avtrekk, ok. Synlig membran under klemring i sluk ved badekar. Ingen registrert fukt ved hulltaking fra tilstøtende rom. Ca 3 mm fall fra gulv ved dør til gulv ved dusjkabinett. Sluk under dusjkabinett er ikke besiktet. Dørterskel ca 80 mm. Merknader: -Ca 9 mm motfall fra gulv ved dør til topp slukrist ved badekar. -Dusjdører behøver justering. -Manglende dusjstang i kabinett, montert suge kopp feste. -Vannspeil/svelling i hylle under vask. Trolig utett vannlås. -Stedvis "bom", ujevn montering av flis. Våtrom fungerer med dagens tilstand, men iht. alder og påviste merknader anbefales det å fortsatt benytte dusjkabinett i påvente av en oppgradering.   18 forhold som har fått TG2: Drenering Oppsummering Antatt normal slitasje drens fra byggeåret, bør spyles/vedlikeholdes med jevne mellomrom (ca hvert 10 år). Grunnmurplast er ikke synlig avsluttet med klemlist. Dette kan føre til at overflatevann/regn kan komme mellom mur og grunnmursplast og føre til fukt i nedre del av vegg. Dette vises som oftest som saltutslag i åpen vegg. Terrenget omkring boligen er stedvis flatt. Terreng rundt byggverk skal ha tilstrekkelig fall fra byggverket dersom ikke andre tiltak er utført for å lede bort overflatevann. Iht NVE ligger eiendommen UTENFOR aktsomhets område for flom Normal tid før vedlikehold av drenssystem med drensledninger er 1 - 5 år. Normal tid før utskifting av drenssystem med drensledninger er 20 - 60 år. Anbefalte tiltak Kontroll/oppspyling av drens anbefales. Opprette fall fra grunnmur. Avdekke grunnmursplast, eventuelt montere klemlist. Terrenget må ha fall fra grunnmuren for å sikre god avrenning av overflatevann. Eventuelt må det utføres drenerende tiltak i terrenget for å lede overflatevann vekk fra boligen. Grunnmur og fundament Oppsummering Det registreres mindre riss i grunnmur, dette er ikke uvanlig og vurderes ikke å ha vesentlig konstruksjonsmessig betydning slik dette fremstår i dag. Sprekk i utvendig trapp ved entre, manglende rekkverk. Ingen umiddelbar behov for tiltak. Noe ujevn støp av kjellertrapp. Lavt rekkverk kjeller vange. Enkelte stag i grunnmur er ikke ipusset. Synlig armering i lysgrav. Anbefalte tiltak Høyne rekkverk utvendig kjellervange. Pusse i stag i grunnmur. Støttemur Oppsummering Rekkverk mangler. Nivåforskjell på mer enn 0,5 meter der det er hardt underlag som f.eks. betong, asfalt, steinheller, må også sikres med rekkverk, gjerde, tett vegetasjon eller liknende. Eier opplyser at det er oppdaget maur i støttemur mellom gårdsrom og hage. Anbefales behandlet Vinduer og dører Oppsummering Vinduer og dører fra byggeåret, nedbrytning i enkelte brysting/karmer/glasslister som er mye utsatt for sol og fuktighet. Kondensering i enkelte vinduskarmer, dette skyldes normalt for liten utskiftning av inneluften. Stedvis oppmlat i senere tid. Balkong dør henger, slitt brystning. Korrodering i hengsler tilknyttet ytterdører generelt. Utett vindu på bad og 2 soverom 2. etasje. Utslag på fukt i foring, ingen registrert fukt i omliggende gulv/vegg. Tg:3. Estimert reparasjonskostnad 20 000 - 30 000,- Korrodering i innfesting for utv. sprosser. Normal tid før utskifting av stålvinduer/ aluminiumsvinduer er 30 - 50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år. Anbefalte tiltak Overflatebehandlinger må påregnes. Justeringer/smøring anbefales. Utskifting av vinduer med skade må påregnes. Yttervegger Oppsummering Utvendig kledning fra byggeåret, normal slitasje iht. alder. Stedvis noe nedbrytning i utvendig treverk og kledning som er mye utsatt for sol og fuktighet. Museband er enkelte steder ikke tilstrekkelig justert. Korrodering ventil hetter. Normal tid før beising av trekledning eller laft, beiset er 2 - 6 år. Normal tid før dekkbeising av trekledning eller laft, dekkbeiset er 4 - 8 år. Normal tid før maling av trekledning eller laft, malt er 6 - 12 år. Normal tid før impregnering av mur/forblending med overflatebehandling er 2 - 15 år. Anbefalte tiltak Jevnlig overflatebehandling må påregnes. Justere/supplere museband. Renner og nedløp Oppsummering Takrenner og nedløp av plast fra byggeåret. Det er ikke registrert skader eller tegn til unormal funksjon. Med hensyn til alder og slitasje vurderes over halvparten av forventet funksjonstid å være nådd. Normal tid før utskifting av takrenner/nedløp i plast er 20 - 30 år. Anbefalte tiltak Oppspyling/kontroll av takrenner og nedløp anbefales med jevne mellomrom. Etasjeskille og gulv på grunn Oppsummering Toppdekker og overflater i bolig generelt med normal brukslitasje iht. alder. Merknader: - Stedvis noe bruksmerker og spenninger i toppdekker. 2. etasje Ved enkel nivellering registreres det ca 7 mm avvik på total planhet gulv på soverom ved bad. Ved enkel nivellering registreres det ca 7 mm avvik på total planhet gulv i stue. 1. etasje Ved enkel nivellering registreres det ca 16 mm avvik på total planhet gulv i stue. Kjeller Ved enkel nivellering registreres det ca 7 mm avvik på total planhet gulv i kjellerstue. Ved enkel nivellering registreres det ca 8 mm avvik på total planhet gulv i lite soverom. Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen. Anbefalte tiltak Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik Kjøkken Oppsummering av overflater og innredning Kjøkkeninnredning med hvit profilerte fronter og grå laminert benkeplate. Innredningen fremstår med normal tilstand i henhold til alder. Merknader: - Avskalling i skapdører under vask. - Svelling i benkeplate ved oppvaskmaskin. - Mindre skade i skjøt benkeplate. Avløpsrør under kjøkkenvask bør etterstrammes med jevne mellomrom, dette fordi disse over tid glir fra hverandre ved bruk av varmt og kaldt vann, og kan forårsake fuktskade i skap og eventuelt nærliggende gulv. Toalettrom: 1.etasje Oppsummering Eier opplyser at det oppstod lekkasje fra toalett i 2014. Følgeskade utbedret av forsikringsselskap. Nytt vegg hengt toalett montert i den forbindelse. Ikke synlig drens eller fuktsikring omliggende innbygget sisternen. Tilgjengelig inspeksjonsluke, ingen registrert avvik/fukt. Ikke tilfredsstillende avtrekk ved enkel test. Ellers ingen avvik registrert utover normal brukslitasje. Anbefalte tiltak Montere waterguard/fuktsikring i innkassing toalett. Rengjør deksel/kanal ventilasjon. Avløpsrør Oppsummering Bygningens avløpsrør fra byggeåret, ingen spesielle avvik registrert på synlig opplegg. Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Ledningsnett Normal levetid for avløpsledninger av plast er 25 til 75 år. Normal levetid på avløpsledninger av støpejern er 30 til 40 år. Anbefalte tiltak Ved eventuelle oppgraderinger av våtrom/kjøkken vil det være hensiktsmessig å skifte avløpsrør. Vannledninger Oppsummering Vannrør fra byggeår, ingen spesielle merknader registrert på synlig opplegg utover påpekte merknader. Merknader: - Det er ikke etablert fordelerskap. Rørfordeling er synlig på teknisk rom. - Stedvis noe iring på kobberrør. Ledningsnett Normal levetid for vannledninger av kobber er 25 til 75 år. Normal levetid for lodding er 25 til 75 år. Normal levetid for vannledninger av PE/PEX er 25 til 75 år. Anbefalte tiltak Vannledninger bør skiftes i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom/kjøkken. Montere waterguard i teknisk rom Varmtvannsbereder Oppsummering Berederen fra byggeåret har passert 20 år og har usikker rest levetid. Ingen spesielle avvik registrert på befaringsdagen. Utstyr sanitærsinstallasjoner Normal levetid for v.v beredere elektrisk er 15 til 25 år. Normal levetid for blandeventil for beredere er 10 til 25 år. Anbefalte tiltak En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder over 20 år er påregnelig. Ventilasjon Oppsummering Bygningen har mekanisk avtrekk, kanaler bør renses med jevne mellomrom for at avtrekket skal opprettholde kapasiteten (ca hvert 5 år). Kondensering/avskalling i enkelte vinduskarmer, dette skyldes normalt for liten utskiftning av inneluften. Ventilasjons aggregatet har en forventet levetid på ca 25 år. Anbefalte tiltak Med bakgrunn i alder er det økende risiko for feil som krever utbedring/utskifting. Våtrom: 1. etasje - Vaskerom/bi-inngang Oppsummering av overflater Overflater i god stand iht. alder, ingen spesielle merknader registrert utover mangelfull fall på gulv. Merknader: Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Anbefalte tiltak overflater Kontroll/utbedring av membran/tetting mot dørterskel. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Det er ikke tilfredsstillende fall på gulv. Ikke tilgang til kontroll på sluk. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Nærmere kontroll av sluk og oppbrett av membran ved dørterskel. Oppsummering av ventilasjon Ikke tilfredsstillende avtrekk ved enkel test. Anbefalte tiltak ventilasjon Rengjør deksel/kanal ventilasjon. Våtrom: Kjeller - Bad Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Ikke synlig membran under klemring. Ukjent alder. Dersom membran er fra byggeåret vil det være økt risiko for lekkasjer, og dusjkabinett anbefales montert i påvente av oppgradering. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Nærmere kontroll av tilslutning membran/klemring i sluk, samt oppbrett i dør. Oppsummering av sanitærutstyr Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet, og det er ikke forevist noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Løs festet dusjhode. Ellers ingens spesielle avvik utover normal brukslitasje. Anbefalte tiltak sanitærutstyr Dokumentasjon av annen godkjent løsning for innebygget sisterne bør fremskaffes.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tilknyttet Klepp bredbånd.

Parkering
Dobbel, isolert garasje med automatiske portåpnere og gårdsrom.

Diverse
Robotklipper følger ikke med i handelen.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 590 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 164 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 590 000,00))   183 890,- (Omkostninger totalt)   6 773 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Varmekabler i gulv i begge badene, bi-inngang/vaskerom, gang i kjeller. Vedovn i stuen.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
12583

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
I dette inngår bl.a. avgift for vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Vil variere etter forbruk. Beløpet er fordelt på to terminar. Det er installert vannmåler.

Formuesverdi primær
1029299

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3911337

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1120/1/1634: 09.05.1995 - Dokumentnr: 3306 - Erklæring/avtale Kommunale rettigheter/påbud i henhold til
skjøte/festekontrakt
03.04.1995 - Dokumentnr: 2436 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1120 Gnr:1 Bnr:1371


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for enebolig og garasje datert 22.12.95. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det gjøres spesielt oppmerksom på at rom i kjeller ikke stemmer med godkjente byggetegninger. Rommene er angitt som hobby, bod og arbeidsrom, og bruksendringen er ikke godkjent. Det foreligger ikke byggegodkjente tegninger på hagestuen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Tilhører Kleppemyra datert 27.08.90 og kommuneplan for perioden 2022-2033.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 590 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 164 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 590 000,00))   183 890,- (Omkostninger totalt)   6 773 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
183890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 500/3 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,7 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- og oppgjørshonorar kr 5 900,-. Alle beløp er inkl. mva.