KLEPPE P. Krohns veg 12

Tomt
290.8m²

Beskrivelse av tomt
Lun og solrik tomt med terrasse, plen og hekk. Usjenert med lite innsyn. Sandkasse skult i terrassen. Asfalt i gårdsrom.

Beliggenhet
Skjermet hage, terrasse, og en lettstelt tomt. Boligen ligger i et rolig tun uten gjennomgangstrafikk og med lekeplass like utenfor boligen. Populært og etablert område. Populær beliggenhet i den øverste delen av Verdalen. Kort vei til Kiwi og Rema1000. Her får du kort vei til Jærhagen med alle shoppingmulighetene og Klepp sentrum. Barnehagene Sørhellet og Sporafjellet barnehage ligger også i gangavstand. Ikke langt unna kan du bruke den populære lysløypa i Kleppeloen, som har treningsapparater og griller. For den aktive, kan du trene på Nr. 1 Fitness Klepp treningssenter, Sport 4 You eller benytte deg av fritidstilbudene til Voll IL.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og tomannsboliger.

Skolekrets
Tilhører Bore skule og ungdomsskule

Byggemåte
Del av tomannsbolig som er oppført med ringmur/plate i stedstøpt betong. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med liggende trepaneler Etasjeskillet i tre bjelkelag. Saltak i tre som er tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp i plast. Vinduer og dører med isolerglass.

Innhold
1. etasje: Entre/gang, bad, soverom, gang m/trapp, og stue/spisestue og kjøkken 2. etasje: Gang, 3 soverom og vaskerom/tilrettelagt for bad Utvendig isolert bod med loft Carport

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   1 forhold som har fått TG3: Utstyr på tak Oppsummering Det er ikke montert snøfangere. Anbefalte tiltak Snøfanger anbefales etablert for god personsikkerhet.   21 forhold som har fått TG2: Drenering Oppsummering Antatt normal slitasje drens fra byggeåret, bør spyles/vedlikeholdes med jevne mellomrom (ca hvert 10 år). Terrenget omkring boligen er stedvis flat. Iht NVE ligger eiendommen UTENFOR aktsomhets område for flom Normal tid før vedlikehold av drenssystem med drensledninger er 1 - 5 år. Normal tid før utskifting av drenssystem med drensledninger er 20 - 60 år. Anbefalte tiltak Kontroll/oppspyling av drens anbefales. Opprette fall fra deler av ringmur. Terrenget må ha fall fra muren for å sikre god avrenning av overflatevann. Eventuelt må det utføres drenerende tiltak i terrenget for å lede overflatevann vekk fra boligen. Grunnmur og fundament Oppsummering Det registreres mindre riss, samt stag som ikke pusset. Dette er ikke uvanlig og vurderes ikke å ha vesentlig konstruksjonsmessig betydning slik dette fremstår i dag. Balkong, terrasse, platting Oppsummering Slitasje og tørkesprekker i overflater terrasse. Påregnelig med noe nedbrytning i treverk som står i terreng. Terrassegulv er montert utenpå kledning. Dette medfører større fuktbelastning på treverket og vanskelig tilkomst for maling/ behandling. Sig/mangelfull forankring i port/stolpe ved hageanlegg. Anbefalte tiltak Overflatebehandling må påregnes. Yttervegger Oppsummering Utvendig kledning antatt fra byggeåret, normal slitasje iht. alder. Registrert noe nedbrytning/tørke sprekker i utvendig treverk og kledning som er mye utsatt for sol og fuktighet. Museband er enkelte steder ikke tilstrekkelig justert/avsluttet. Det er enkelte steder noe liten avstand mellom kledning og terreng, dette øker fukt belastningen på treverket og reduserer utluftingen bak kledningen. Sintef byggforsk anbefaler minimum 150 mm avstand mellom nederst bord og terreng. Normal tid før beising av trekledning eller laft, beiset er 2 - 6 år. Normal tid før dekkbeising av trekledning eller laft, dekkbeiset er 4 - 8 år. Normal tid før maling av trekledning eller laft, malt er 6 - 12 år. Anbefalte tiltak Jevnlig rengjøring og overflatebehandling må påregnes. Det anbefales stedvis å justere/supplere musetetting bak kledning. Loft (konstruksjonsoppbygging) Oppsummering Loftsluke er ikke isolert, og mangler pakninger, kondensering vil kunne oppstå ved bruksendring Kottdør og deler av kott vegg er ikke tilstrekkelig isolert, vindtett/plastret., kondensering vil kunne oppstå ved bruksendring. Anbefalte tiltak Utbedre påpekte merknader. Renner og nedløp Oppsummering Takrenner og nedløp av plast, påregnelig med noen smålekkasjer i skjøter. Stedvis avskalling i rennekroker, og festet til taknedløp. Med hensyn til alder og slitasje vurderes over halvparten av forventet funksjonstid å være nådd. Normal tid før utskifting av takrenner/nedløp i plast er 20 - 30 år. Anbefalte tiltak Oppspyling/kontroll av takrenner og nedløp anbefales med jevne mellomrom Taktekking Oppsummering Taket er tekket med takstein fra byggeåret, normal slitasje med noe mose i toppbelegget enkelte steder. Synlig avskalling i enkelte takstein over carport/utvendig bod. Registrert sprekk i bly i overgang tak/vegg. Normal tid før omlegging av betongtakstein er 30 - 60 år. Normal tid før utskifting av betongtakstein er 10 - 40 år. Anbefalte tiltak Mose på taket som anbefales fjernet som et vedlikeholdstiltak. Skifte skadet bly i overgang tak/vegg. Etasjeskille og gulv på grunn Oppsummering Større og mindre ujevnheter i gulv kan forekomme i boliger, og skyldes i flere tilfeller varierende krymping i treverk og da gjerne i kombinasjon med lange spenn og nedbøy. Det ble på befaringsdagen ikke avdekket unormal avvik, selv om disse må påregnes justert før en eventuelt monterer nytt toppdekke. Gulv i betong kan ja forskjellig krymping/nedbøy, mindre ujevnheter er ikke unormalt. Toppdekker og overflater i bolig generelt med normal brukslitasje iht. alder, hovedsakelig oppgradert i 2015/2016. Merknader: -Avskalling i tapet på soverom 2. etasje. -Bom i flis ved ytterdør entre. -Stedvis riss/sprekk i plateskjøt over dører. Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen. Anbefalte tiltak Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Ingen umiddelbare behov for tiltak. Ildsted/Skorstein Oppsummering Det registreres kort avstand mellom sotluke og brennbart materiale. Avstandskravet er 30 cm. Pipe over tak mangler tilsynelatende behandling, det anbefales jevnlig impregnering/behandling for å unngå utettheter (hvert 5.år). Eventuelt montering av pipebeslag. Anbefalte tiltak Montere ildfast stein i feieluke Trapp Oppsummering Innvendig trapp fra byggeåret. Stedvis noe bruksmerker og spenninger i trinn, påregnelig normalt iht. alder. Ingen umiddelbare behov for tiltak. Rekkverk måles til en høyde under 90cm. Trappen mangler håndløper langs veggen som er et krav iht dagens forskrift. Anbefalte tiltak Håndløper på veggen for bedre sikkerhet anbefales etablert Avløpsrør Oppsummering Bygningens avløpsrør hovedsakelig fra byggeåret, ingen avvik registrert på synlig opplegg. Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Ledningsnett Normal levetid for avløpsledninger av plast er 25 til 75 år. Anbefalte tiltak Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. Vannledninger Oppsummering Vannrør fra byggeåret, ingen spesielle avvik registrert på synlig opplegg utover stedvis iring. Vannrør fra byggeåret har nådd en høyere alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Ledningsnett Normal levetid for vannledninger av kobber er 25 til 75 år. Normal levetid for lodding er 25 til 75 år. Kontrollen er avgrenset til innvendig i bolig og kontrollen stopper ved vegg gjennomføringer. Anbefalte tiltak Vannledninger bør skiftes i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom. Elektrisk Oppsummering Elektriske anlegget hovedsakelig fra byggeåret, noe oppgradert i senere tid, ingen spesielle merknader registrert. -Nye stikk på vaskerom 2. etasje i forbindelse med renovering i 2019. Samsvarserklæring foreligger. -Nye stikk samt avtrekksvifte på bad 1. etasje montert i 2019. Samsvarserklæring foreligger. - Skadet skjøtemuffe ved kottdør. Elektriske anlegg må jevnlig undersøkes av fagperson, dette ansvaret hviler til enhver tid på eier av bygningen. Normal levetid for elektrisk anlegg er 20 til 40 år. Elektrisk opplegg fra byggeåret, kan ha noe liten kapasitet i forhold til dagens krav til bruk. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Boligen har stedvis eldre el-anlegg uten dokumentasjon, og feil kan ikke utelukkes. Anbefaler el-kontroll. Anbefalte tiltak Boligen har stedvis et eldre el-anlegg uten dokumentasjon. Det anbefales at det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person, og nødvendige tiltak vurderes deretter. Ventilasjon Oppsummering Bygningen har naturlig avtrekk via ventiler og lukke vinduer, m/avtrekksvifte på bad 1. etasje. Ingen utilstrekkelig luft utveksling registrert. Anbefaler at det opprettes mekanisk ventilasjon på vaskerom. Anbefalte tiltak Opprette mekanisk ventilering. Tilluftspalte ved dører anbefales etablert for optimal ventilering. Våtrom: 2. etasje - Vaskerom Oppsummering av overflater Overflater fremstår i normal stand iht. alder. Merknader: - Stedvis noe bruksmerker/misfarging i overflater. - Synlig plateskjøt undergulv. Normal tid før utskifting av våtrom, vinylbelegg er 10 - 30 år. Normal tid før utskifting av våtrom, våtromstapet er 5 - 10 år. Anbefalte tiltak overflater Rommet er bygget etter forskriftskrav før 1997 og må påregnes oppgradert på kortere sikt. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Ingen spesielle avvik registrert på synlig opplegg, membran kommentert under overflater. Tilstand satt iht. alder. Oppsummering av sanitærutstyr Utett rørkobling/vannlås under servant, treg avrenning. Anbefalte tiltak sanitærutstyr Skifte/utbedre røropplegg tilknyttet servant. Oppsummering av ventilasjon Ventilasjonskanal avsluttet i kott, begrenset utluftning. Rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert. Anbefalte tiltak ventilasjon Opprette mekanisk avtrekksvifte. Det anbefales å etablere tilluft for å tilrettelegge for bedre luftutskifting. Våtrom: 1. etasje - Bad Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Ingen spesielle avvik registrert på synlig opplegg, membran kommentert under overflater. Tilstand satt iht. alder. Oppsummering av sanitærutstyr. Svelling i overflate skuffe, ingen umiddelbar behov for tiltak. Oppsummering av ventilasjon Tilfredstillende avtrekk ved enkel test. Rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert. Anbefalte tiltak ventilasjon Det anbefales å etablere tilluft for å tilrettelegge for bedre luftutskifting.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tilknyttet Klepp bredbånd

Parkering
Carport like ved inngangsdør og biloppstillingsplasser i gårdsrom.

Diverse
Utvendig vannuttak ved terrasse og i carport. Utvendig strømuttak i carport, i bod og ved terrasse.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 290 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 107 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 290 000,00))   126 390,- (Omkostninger totalt)   4 416 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Varmekabler i gang, bad, stue og kjøkken. Vedovn i stuen.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11826

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
I dette inngår bl.a. avgift for vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Vil variere etter forbruk. Beløpet er fordelt på 2 terminer. Det er installert vannmåler.

Formuesverdi primær
840364

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3193384

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1120/1/1479: 12.01.1993 - Dokumentnr: 255 - Bestemmelse om gjerde samt vedlikeholdsansvar for fellesarealer på gnr. 1 bnr.1459
12.01.1993 - Dokumentnr: 255 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser
11.11.1992 - Dokumentnr: 9076 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1120 Gnr:1 Bnr:1459


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for 1. etasje datert 07.01.93. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket at det må begjæres ferdigattest når 2. etasje er innredet, røykvarsel er montert, utvendig rampe og koble til taknedløp. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det gjøres spesielt oppmerksom på at del av stuen er godkjent som soverom og kan tilbakeføres til det. Bod er påbygget men det foreligger ikke byggegodkjente tegninger. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Tilhører Kleppemyra, K3, datert 1.02.92 og kommuneplan for perioden 2022-2033.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 290 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 107 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 290 000,00))   126 390,- (Omkostninger totalt)   4 416 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
126390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- oppgjørshonorar kr 5900 ,- . Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  39 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.  Alle beløp er inkl. mva.