KONGSVINGER Holtjordet 4

Tomt
5159m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er terrassert og pent opparbeidet og beplantet. Asfaltert innervei og biloppstillingsplasser. Sentrumsnært og gode solforhold. Oppgitt areal er omtrentlig og felles for sameiet.

Beliggenhet
Eiendommen Holtjordet 4 ligger i et veletablert og barnevennlig område ca 600 m fra Kongsvinger sentrum syd. Her har du "Puttara" og flere tur- og friluftsområder rett utenfor døren, samtidig som du har gangavstand til forretninger, skoler og barnehager, buss- og togstasjon og til alle byens fasiliteter. Stille og og barnevennlig boligstrøk i enden av blindveg. Til Oslo er det ca 95 km, til Gardermoen ca 68 km og ca 44 km til Sverige med handelsstedet Charlottenberg med flere kjøpesentre.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i nærheten. Til Puttara Fus barnehage (privat) er det ca 800 meter. Til Vinger barnehage avd. Amundheimet (3-5 år) er det ca 1 km, og til Vinger barnehage avd. Vennersberg (0-3 år) er det ca 1,5 km. Til Lia barnehage (0-5 år) er det ca 1,9 km. Barna i dette området sokner til Vennersberg barneskole 1.-7. kl (ca 1,8 km). Til Kongsvinger ungdomsskole (KUSK) er det 2,5 km. I sentrum er det flere skoler (Øvrebyen videregående skole, Sentrum videregående skole, NTG, og NTGU). Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, friidrett med løpebane, tennis mm. I byen ellers finnes også dansestudio, Gjemselund fotballstadion, og Kongshallen ishall der det er tilbud om både hockey og kunstløp. Strandpromenaden er et flott sted for en gå- eller løpetur, og byen har flere treningssentre.

Offentlig kommunikasjon
Kort vei til bussholdeplass med bybuss to ganger i timen.

Byggemåte
Rekkehus over tre etasjer fra 1950. Bygningen er oppført etter bygningsregler/forskrifter som gjaldt på oppføringstidspunktet. Malte trevinduer fra 1980 med 2-lags isolerglass og ventil i karm. Vindu med koblet glass. Kjellervindu med 2-lags isolerglass fra 2013. Ett PVC vindu fra 2014 med 2-lags isolerglass. Malt inngangsdør fra 2006 med glass i dørblad. Ny kjellerdør fra 2006. Dobbel terrassedør fra 2000 med 2-lags isolerglass ved kjøkken. Delvis takoverbygget terrasse. Pulttak med gjennomsiktige bølgetakplater. Spaltegulv og tette levegger mot naboer. Inngangsparti med betongtrapp med repos. Rekkverk i lakkert stål. Garasje i felles anlegg på 15 m2 fra 1986. Fundamentert på betongpilarer. Uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre, kledd utvendig med stående malt panel. Asfalt terrenggulv. Netting skillevegger. Saltak i trekonstruksjoner med rupanel undertak, tekket med takpapp. Forkantblekk, takrenner og nedløp i metall. Vippeport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 11: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Byttet til jordfeilautomater og satt inn el bil-lader. Selgers fagfelt. Arbeid utført av: Aura Electric as Pkt. 13: Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Ja Beskrivelse: Ladeboks på veggen utenfor. Pkt. 26: Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja Beskrivelse: Øker kanskje til kr 1 500 i mnd i fellesutgifter.

Innhold
1. etasje: Entré, gang, kjøkken, stue. I tillegg er det delvis takoverbygget terrasse på 56 m2. 2. etasje: Gang, tre soverom, bad. Kjeller: Trapperom, kjellerstue, mellomgang, vaskerom, bod.

Standard
Meget pen og godt vedlikeholdt selveier rekkehus i veletablert område. Pene innvendige overflater som fremstår med en normal bruksslitasje: Gulvflater med laminat, lakkert furugulv, vinylbelegg med gulvvarme på bad og fliser med gulvvarme på vaskerom. Veggflater med malte mdf veggplater, malt panel, slette malte vegger, malt glassfiberstrie og våtromsplater. Himlinger med malt panel, slett malt tak og tak-ess. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. To-løps pipe i teglstein. Svingtrapp med tette opptrinn fra 1. etasje til kjeller med malte vanger og lakkerte furutrinn. Ingen håndlist. Noe knirk i trapp. Svingtrapp med tette opptrinn fra 1. etasje til kjeller med malte vanger og furutrinn. Ingen rekkverk eller håndlister. Malte slette dører. Malte fyllingsdører. Plankedør. Garderobeskap på soverom. Mellomgang med plassbygde hyller. Kjøkken fra 2022 Stilfull kjøkkeninnredning med glatte fronter, takhøye overskap, to høyskap, laminat benkeplate med underlimt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri, samt integrert platetopp med innebygget ventilator, stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Utgang fra kjøkken til terrasse. Bad oppgradert 2015 Lekkert bad med gulvvarme, innebygget toalett, heldekkende servant i skuffeinnredning, speil med overlys, høyskap og dusjhjørne med tropedusj og glassvegg. Mekanisk avtrekk i tak. Vaskerom Her er det laminat benkeplate med nedfelt vask og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk på vegg. Tekniske installasjoner: 200 l varmtvannsbereder, plassert under trapp i trapperom i kjeller. Vannrør i rør-i-rør samt kobberrør på hoveddelen av anlegget. Ute vannkran. Soilrør fra byggeår. Ventilasjon gjennom veggventiler, ventiler i vinduskarmer og vinduer som kan åpnes. Mekanisk avtrekk på bad, vaskerom og kjøkken. Sikringsskap med automatsikringer, oppgradert i 2023. Ny strømmåler. El-bil lader fra 2023. Brannslukker og røykvarslere. Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2 og TG3: TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Innvendige trapper Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Vinduer Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduer fra 1980 og koblet glass. Dører Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på terrassedør. Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Rom Under Terreng Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Gå til side Eldre el-anlegg. Ved omsetning av bolig vil man få endring i bruk av elektrisk anlegg. Derfor anbefales det på generelt grunnlag at en registrert elektroinstallatør foretar en kontroll av boliginstallasjonen ved eierskifte. Vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist avvik på varmekilde. Det er avvik: Ikke dokumentert membran. TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende moderniseringer/påkostninger er gjort opp gjennom årene: 1980: Nye 2-lags vinduer 2006: Ny inngangsdør og kjellerdør 2010: Ny takpapp 2013: Nye kjellervinduer 2014: Nytt vindu på hovedsoverom Luft-luft varmepumpe. 2015: Nytt bad 2018: Rekkehuset malt utvendig Ny drenering 2022: Nytt kjøkken 2023: Automatsikringer i sikringsskap El-bil lader

TV/Internett/bredbånd
Bredbånd.

Parkering
Garasjeplass i felles anlegg.

Forsikringsselskap
JBF bank og forsikring

Polisenummer
2254328

Diverse
I følge selger øker kanskje felleskostnadene til kr 1 500,-. Feiervesenet har ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten. Siste utførte tilsyn var 31.10.2014. Siste utførte feiing var 08.01.2024. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 850 (Omkostninger totalt) 94 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 383 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 394 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 397 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe luft-luft og peisovn i stue. Peis i kjellerstue. Elektriske panelovner og gulvvarme på bad og vaskerom. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
26735

Info kommunale avgifter
Fordelt på: Eiendomsskatt kr 6 980,- Festeavgift kr 880,- Feie/tilsynsgebyr kr 640,- Renovasjon normalab. kr 3 701,25 Abonnement vann kr 1 897,50 Forventet forbruk vann (180 m3) kr 5 402,70 Måleleie kr 287,50 Abonnement avløp kr 1 771,- Forventet forbruk avløp (180 m3) kr 5 175,- Det er montert vannmåler med årsavlesning (desember/januar). Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
623345

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2493379

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3401/72/164/2: 16.11.1949 - Dokumentnr: 2555 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
ÅRLIG AVGIFT NOK 540
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Overført fra: Knr:3401 Gnr:72 Bnr:164 F
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
GRUNNLEIEN HAR PANT FOR BARE 1 ÅRS FORFALLEN AVGIFT
16.11.1949 - Dokumentnr: 2552 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3401 Gnr:72 Bnr:165
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:3401 Gnr:72 Bnr:164
Gjelder denne registerenheten med flere
16.11.1949 - Dokumentnr: 2555 - Festekontrakt - vilkår ÅRLIG AVGIFT NOK 540
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
GRUNNLEIEN HAR PANT FOR BARE 1 ÅRS FORFALLEN AVGIFT
29.11.2001 - Dokumentnr: 6706 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - areal.
Gjelder denne registerenheten med flere
29.11.2001 - Dokumentnr: 6706 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 108/1080
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1 - 10.


Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det er utstedt ferdigattest på Nybygg - 12 stk garasjer Holtjordet 2-24 datert 25.03.1987. Det foreligger fasadetegninger og plantegning 2.etasje fra Kongsvinger kommune, tegningene er svært vanskelig å tyde. Om tegningene samstemmer med faktisk bruk er usikkert, det er også usikkert om mottatte tegninger faktisk er aktuell rekke. Følgende bygninger på eiendommen er registrert tatt i bruk hos kommunen: Rekkehus Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Privat vei fra offentlig vei. Tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende. Området er regulert. Reguleringsplan Id: 7403 - Holth Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 04.12.1975 Delareal: 81 m2 Formål: Annet spesialområde Utdyp.: Trafokiosk Delareal: 438 m2 Formål: Felles avkjørsel Delareal: 4 585 m2 Formål: Boliger Delareal: 56 m2 Formål: Gang-/sykkelvei Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen per 25.06.2025

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 850 (Omkostninger totalt) 94 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 383 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 394 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 397 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
83850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- og visninger kr 3 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 47 800,-. Utleggene omfatter grunnpakke boligseksjon, markedspakke, foto og oppgjørshonorar. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.