KONGSVINGER Tverrvegen 3

Tomt
6214m²

Beskrivelse av tomt
Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med plener, beplantning og asfaltert parkeringsplass. Det Seebergske sameie er hjemmelshaver til Gnr: 52 Bnr: 63 Fnr: 83, 4 og 3. Kongsvinger kommune har hjemmel til festeretten og Tråstad 2 brl har hjemmel til fremfesteretten Borettslaget er fremfester av G.nr. 52, br.nr. 63 og f.nr. 3,4 og 83. Borettslagets garasjeanlegg er oppført på annen manns grunn (G.nr. 52, br.nr. 63 , f.nr. 68, 70, 79 og 81.) Disse arealene er ikke medtatt i tomtearealet.

Beliggenhet
Leiligheten har en fin beliggenhet på Tråstad med gangavstand til sentrum. Leiligheten har fin intern beliggenhet på hjørne i 1. etasje med adkomst kun en halv trapp opp fra inngangspartiet. Leiligheten har sydvendt balkong med trapp ned til fellesarealer. Gode solforhold. Tråstad ligger i Sentrum Nord av Kongsvinger og har gangavstand til alle byens fasiliteter. Rett ved leiligheten og rundt nye Kongsvinger ungdomsskole (KUSK) finnes et flott uteanlegg med skatepark/lekeanlegg, og idylliske Strandpromenaden langs Glomma. Kongsvinger by har det aller meste å by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Leiligheten ligger boligområde med blokker og eneboliger på Tråstad i Kongsvinger sentrum. Rett ved ligger den nye storskolen KUSK.

Barnehage/skole/fritid
Tråstad sokner til Langeland barneskole (1.-7.trinn) og til den nye flotte storskolen Kongsvinger ungdomsskole (KUSK) som ligger på Tråstad. Kort veg ellers til flere skoler (Øvrebyen vgs, Sentrum vgs, NTG, og NTGU). Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger. Det er flere barnehager i byen, både kommunale og private. Kongsvinger har god barnehagedekning, og kommunen skilter med kort eller ingen ventetid på barnehageplass. Fritidstilbud Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Eiendommen ligger midt i smørøyet med gangavstand til det aller meste. Perfekt for den aktive familie. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, friidrett med løpebane, amerikansk fotball, og tennis. I byen ellers finnes også dansestudio, Gjemselund fotballstadion, og Kongshallen ishall der det er tilbud om både hockey og kunstløp. Strandpromenaden er et flott sted for en løpetur, og byen har flere treningssentre.

Byggemåte
Bygningen er oppført i 1965, og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Bygningen har grunnmur i betong. Yttervegger i murverk, kledd med stålplater og stående kledning. Yttertak i flatt oppforet betongdekke, antatt tekket med takpapp/folie. Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 1998. Entrédør i brannklasse B-30 med 35 desibel lydmotstand. Terrassedør med trelags isolerglass, produsert i 1998. Sydvestvendt balkong i trekonstruksjon med adkomst fra stue, ca. 6 m². Terrassebord på bjelkelag og rekkverk i stålkonstruksjon, kledd med plater. Rekkverkshøyden er målt til 100 cm.

Innhold
Leiligheten inneholder entré, kjøkken, stue, alkove og bad. I tillegg balkong, og tre boder i kjeller på ca. 2 m², ca. 3 m² og ca. 3 m².

Standard
Leiligheten er normalt vedlikeholdt og holder normal standard. Leiligheten er en del oppgradert i senere år, bla. nyere kjøkken, pent bad i 2017 og malte veggoverflater. Overflater: Innvendige gulv er belagt med laminat. Vegger med pussede og malte overflater, og malt glassfiberstrie. Pusset og malt teglsteinspipe og brannmur i stue. Himlinger med pussede og malte overflater. Profilert innvendig dør. Etasjeskiller i betong. Garderobeskap med glatte fronter i entré. Kjøkken: Pent nyere kjøkken av ukjent alder (antatt mellom 2017 og 2021). Profilerte fronter. Plater på en vegg over benkeskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kullfilterventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Bad: Flislagt bad fra 2017. Badet inneholder baderomsinnredning bestående av benkeskap m/servant i helstøpt plate, veggskap med speilfronter og belysning over servant, dusj med innfellbare dører i herdet glass, gulvstående klosett og opplegg for vaskemaskin. Det er varmekabler i gulv. Badet er i følge eier pusset opp i regi av borettslaget i 2017. Tekniske installasjoner: Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i felles trapperom. Friskluftsventil på yttervegg i kjøkken, bad og stue. Spalteventiler i vinduer. Luftespalte med lufttilførsel under dør. Avløpsrør i plast. Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap i bad. Tilførsel av vann til installasjoner ligger skjult i konstruksjonen. Hovedstoppekran er lokalisert i fordelerskap. Åpent ledningsnett for vann i krombelagt kobber i bad. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 (Vesentlige avvik, feil utførelse, skade, vesentlig slitasje, risiko for skade på grunn av alder, etc.) Vinduer - Vindu i bad er plassert innenfor rommets våtsone (<1 m fra dusj). Det skal ikke benyttes treverk (organisk materiale) i våtsoner, da dette kan medføre fukt- og råteskader i vinduet. Vinduer er av eldre dato og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. Risiko for punktering, fuktinntrengning og skader er større i eldre vinduer. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold, samt alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. Ytterdører - Ytterdører er av eldre dato. Det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. Risiko for fuktinntrengning og skader er større i eldre ytterdører. Det bør på generelt grunnlag påregnes justering/vedlikehold av ytterdører. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner - Varerør i kjøkken er ikke tilstrekkelig plugget. Dette gir økt risiko for at evt. lekkasjevann i ledningsnettet vil renne ut i kjøkkenet, og kan medføre vannskader. Det anbefales å plugge nevnte rør eller montere automatisk vannstopper. Ildsteder - Ildstedet er ikke funksjonstestet under befaringen. TG 2 er gitt på grunn av alder. Ventilasjon - Avtrekksventil er funksjonstestet og vurdert ikke tilfredsstillende, dette kan medføre noe redusert luftsirkulasjon i boligen. Elektrisk anlegg - Ved arbeid utført på elektrisk anlegg etter 1999, skal samsvarserklæring foreligge. I dette tilfellet mangler samsvarserklæring på anlegget i sin helhet. Det anbefales at anlegget kontrolleres av en el. - takstmann. TGIU - Ikke undersøkt: Hulltaking bad - Hulltaking er ikke utført da badets vegger er oppført i betong eller lignende materiale. Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i baderomsvegger av mur eller betong. Fuktindikator er istedenfor benyttet på veggens overflater og det er ikke påvist indikasjoner på fukt utover vanlige verdier. Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik) For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Hvitevarer på kjøkken medfølger. Vaskemaskin på bad medfølger. Plassbygget seng med oppbevaring/kommoder under medfølger. Taklamper medfølger.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke TV og internett inkludert i felleskostnadene. Standard dekoder og modem er borettslagets eiendom og skal følge leiligheten ved salg. Ved overtakelse må leverandør informeres, både av selger og kjøper.

Parkering
Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles garasjerekke. Gjesteparkering ellers på området

Diverse
Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.(jf. vedtektene §2-2(1)).

Prisantydning inkl. omkostninger
1 300 000 (Prisantydning) 314 502 (Andel av fellesgjeld)   1 614 502 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte)   11 240 (Omkostninger totalt)   1 625 742 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Leilighten varmes opp med panelovner og varmekabler i gulvstøp i bad. I tillegg er det vedovn i stue. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Det er kun gjort forenklet energimerking. Energimerkingen er derfor ikke hensyntatt nyere tiltak for energieffektivitet som evnt etterisolering og nyere vinduer m.m. Boligen i de tilfellene slike tiltak er gjort, således kunne få bedre score.

Formuesverdi primær
299881

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1139547

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Felleskostnader, strøm, innboforsikring. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
12

Part.obl.nr.
950835265

Felleskostnader pr. mnd.
4280

Andel fellesgjeld
314502

Andel fellesgjeld per dato
2024-04-22T22:00:00Z

Andel fellesformue
8073

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Tråstad 2 Borettslag

Borettslagets org.nr
950835265

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er kr 7 981,- Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 12114846609, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 23.04.2024: 5.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 57 Saldo per 23.04.2024: 2 325 578 Andel av saldo: 64 599 ( siste termin 30.06.2038 ) Annuitet 30 år Første termin/avdrag 30.09.2008 Lånenummer: 16364993955, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 23.04.2024: 5.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 111 Saldo per 23.04.2024: 12 702 160 Andel av saldo: 249 903 Første termin/første avdrag: 31.03.2022 ( siste termin 31.12.2051 ) Annuitet 30 år

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er medlem av sikringsordning, og borettslagets risiko for å tape penger p.g.a andelseiernes betalingsmislighold blir redusert. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Sikringsordningen gjelder til oppsigelse. Vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Kontakt forretningsfører for vilkår.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
86189329

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Disse er innhentet av megler.

Dyrehold
Husdyr må ikke holdes i borettslaget, unntatt førerhund. Hund/katt kan medbringes ved flytting til borettslaget, men det er ikke lov å anskaffe ny hund/katt ved en eventuell bortgang av dyret medbrakt ved tilflytting. Det SKAL søkes om å få eventuell ny hund/katt. La ikke under noen omstendighet hunden gå løs i oppgangen (heller ikke med eier på vei ut), da det bor allergikere og personer som kan være redd hund i oppgangene våre. Katt SKAL holdes inne i leilighetene.

Eierskiftegebyr
5588

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3401/52/63/4: 25.08.1964 - Dokumentnr: 3086 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste Festetid: 99 år FRAMFESTEKONTRAKT ÅRLIG AVGIFT NOK 223 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT MED FLERE BESTEMMELSER 07.03.1961 - Dokumentnr: 630 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 75 UOPPSIGELIG LEIEN KAN REGULERES MED FLERE BESTEMMELSER Gjelder denne registerenheten med flere 25.08.1964 - Dokumentnr: 3086 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år FRAMFESTEKONTRAKT ÅRLIG AVGIFT NOK 223 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT MED FLERE BESTEMMELSER 02.09.1994 - Dokumentnr: 4536 - Målebrev FRAMFESTE ER OPPRETTET: GNR.52 BNR.63 FESTE NR.78. 01.01.2020 - Dokumentnr: 293388 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0402 Gnr:52 Bnr:63 Gjelder denne registerenheten med flere Heftelser i framfesterett: 1963/3911-3/13 24.12.1963 FESTEKONTRAKT - VILKÅR GJELDER FRAMFESTE Festetid: 99 år FRAMFESTEKONTRAKT ÅRLIG AVGIFT NOK 222 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT MED FLERE BESTEMMELSER 2010/993578-2/200 16.12.2010 FESTEKONTRAKT - VILKÅR GJELDER FRAMFESTE Årlig festeavgift: NOK 1 584 Tomteverdi: NOK 50 000 Inngåelsedato: 22.11.2010 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Servitutter er innhentet og kan ses hos megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest i kommunens arkiver. Disse bygningene er oppført før 1965, før plan- og bygningsloven kom. Det var derav ikke søknadsplikt for byggetiltak på oppføringstidspunktet og derav ingen krav til ferdigattest. Forretningsfører opplyser at første innflytning var 01.07.1965

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til nåværende boligbebyggelse og veg. Eiendommen ligger i et regulert område. PlanId 201404 - Tråstad ungdomsskole Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 12.05.2016 Delareal 68 m Formål Kjøreveg Feltnavn o_SKV1 Delareal 20 m Formål Fortau Feltnavn o_SF Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 23.04.2024 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 300 000 (Prisantydning) 314 502 (Andel av fellesgjeld)   1 614 502 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte)   11 240 (Omkostninger totalt)   1 625 742 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt følgende om meglers vederlag og utlegg: Kr. 104 687,- Dersom handelen ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn- og markedspakke samt utlegg.