Langetjønntoppen 67
Ubebodd, moderne og innholdsrik kjedet enebolig med fine detaljer! Stor takterrasse | 4 sov | Etterspurt nytt område!
- Prisantydning
- kr 6 290 000
- Omkostninger
- kr 158 640
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 6 448 640
- Objektstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2026
- Soverom
- 4
- Tomt
- 263.7 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Ubebodd, moderne og innholdsrik kjedet enebolig med fine detaljer beliggende på Sommerro/ Drangsvann. Området har de siste årene utviklet seg til å bli et av Kristiansands mest ettertraktede boområder. Her bor du i naturskjønne omgivelser med et bredt aktivitetstilbud. Området har et inkluderende nærmiljø med gode oppvekstvilkår, samtidig som butikker, servicetilbud og kollektivforbindelser er lett tilgjengelig i hverdagen.
Boligen går over 2 etasjer og har en effektiv planløsning. Av innhold kan det trekkes frem en åpen stue- og kjøkkenløsning med generøs takhøyde, nydelig kjøkkeninnredning, 4 soverom (eller 3 sov/ ekstra tv-stue), flislagt bad og praktisk vaskerom m/oppbevaringsmuligheter. Utvendig er det en stor takterrasse på 39kvm med fine solforhold.
Parkering i carport.
Tomt
263.7m²
Beskrivelse av tomt
Tomten er godt utnyttet og byr på flotte solforhold gjennom dagen. Foran boligen finner du et gruslagt gårdsrom med adkomst til carport med betongdekke. Fra 2. etasje er det utgang til en herlig takterrasse med pergola, som gir gode muligheter for å skape flere hyggelige soner med utemøbler, grill og beplantning. På baksiden av boligen, med utgang fra 1. etasje, er det etablert en ferdig sådd plen med flat utførelse. Dette gir et praktisk og lettstelt uteområde som egner seg perfekt til lek og aktivitet for de yngste.
Beliggenhet
Boligen har en attraktiv og barnevennlig plassering i et nyere og allerede veletablert boligfelt. Området er omgitt av grønne omgivelser og et levende nærmiljø. Her kombineres moderne bokvaliteter med nærhet til naturen, slik at du kan nyte både roen og de mange aktivitetene området har å by på.
Sommerro har de siste årene utviklet seg til å bli et av Kristiansands mest ettertraktede boområder. Her er det lett å føle seg hjemme. På lekeplassen på Sofiero samles barn til lek og latter, mens naboer møtes rundt grillen som velforeningen nylig har satt opp for hyggelige fellesstunder. For deg med grønne fingre finnes det også mulighet til å leie parsellhage, hvor flere beboere allerede dyrker poteter, gulrøtter, urter og andre vekster gjennom sesongen.
Rett utenfor døren venter et rikt tilbud av opplevelser og rekreasjon. Langs Drangsvannet og i Poddeparken finner du flotte turstier, vakre naturområder og gode møteplasser. Området byr også på kajakkhotell, sykkelpark, grillplasser, fiskeplasser, golfbane, tennishall og RILs idrettsanlegg; alt tilrettelagt for en aktiv livsstil året rundt.
Hverdagen gjøres enkel med butikker og bydelssenter i kort avstand, samtidig som naturen alltid er nær. For barnefamilier er området særlig attraktivt, og det bygges nå en ny barnehage med plass til 90 barn som vil styrke det familievennlige tilbudet ytterligere.
Her bor du i naturskjønne omgivelser med kort vei til badeplasser, aktivitetsmuligheter og alle nødvendige servicetilbud. Et sted hvor gode naboer, vakker natur og et aktivt nærmiljø skaper rammene for en trygg, komfortabel og innholdsrik hverdag.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Innhold
Kjedet enebolig med følgende innhold:
1.etasje: 3 soverom, bad, vaskerom/ teknisk, gang og entre.
2.etasje: Åpen stue- og kjøkkenløsning og soverom.
Parkering i carport.
Standard
Velkommen til en helt ny, ubrukt enebolig i kjede med moderne løsninger, gjennomgående gode materialvalg og en familievennlig planløsning over to etasjer. Boligen fremstår lys og tidsriktig med gode oppholdsrom, flott takhøyde i 2.etasje og gode uteplasser.
1. etasje
Boligen ønskes velkommen av en avlang entré med 60x60 fliser på gulv, lysmalte gipsvegger og spotter i tak. Fra gangen er det adkomst til innvendig bod som kombinerer funksjonene teknisk rom og vaskerom. Rommet har flislagt gulv, lysmalte vegger samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Etasjen inneholder tre soverom av gode størrelser, alle med laminatgulv og lysmalte gipsvegger. Rommene gir fleksible bruksmuligheter, og ett av soverommene kan enkelt brukes som TV-stue dersom man ønsker en ekstra stue i boligen.
Badet er delikat utført med store fliser på både gulv og vegger og holder en moderne standard. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjsone og baderomsinnredning med heldekkende servant. Spotter i taket bidrar til et stilrent uttrykk.
2. etasje
Boligens naturlige samlingspunkt finner man i andre etasje, hvor en flott stue- og kjøkkenløsning strekker seg under stigende takhøyde. Den ekstra takhøyden sammen med store vindusflater gir en imponerende romfølelse og rikelig med naturlig lys.
Stuen har flere soner for møblering og er utstyrt med spotter i tak samt flere tilrettelagte lyspunkter for taklamper. Det er også klargjort for peisovn med tilhørende innsats i taket, noe som gir mulighet for ekstra varme og hygge.
Kjøkkenet har et moderne og elegant uttrykk med mørke fronter og gode arbeidsflater. Innredningen er utstyrt med integrert vinskap, kjøleskap og platetopp med integrert ventilator. Det er videre tilrettelagt for integrering av stekeovn og oppvaskmaskin.
Fra stuen er det utgang til en flott takterrasse med pergola og gode solforhold. Her legges forholdene til rette for hyggelige måltider og avslappende sommerdager i en skjermet atmosfære.
I denne etasjen finner man også boligens fjerde soverom, et romslig soverom med gode møbleringsmuligheter og en behagelig plassering tilbaketrukket fra boligens øvrige oppholdsrom.
Boligen kombinerer moderne arkitektur, gjennomtenkte løsninger og høy bokomfort, og passer perfekt for både familier, par og deg som ønsker en helt ny bolig med minimalt vedlikeholdsbehov i årene som kommer.
Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport da boligen er ubebodd.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Parkering i carport i tillegg til gruslagt innkjørsel.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 6 290 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 157 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 158 640 (Omkostninger totalt)
Kr 175 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 178 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 448 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 465 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 468 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Hovedsakelig elektrisk oppvarming. Mulighet for peisovn i stue hovedetasje.
Energiklasse
Info energiklasse
Energikarakter Lysegrønn B.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil beregnes av kommunen etter innflytning.
Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte.
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. For primærbolig gjelder følgende:
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Årlig velavgift
1000
Velforening
Det er pliktig medlemskap i velforening for boligeiere i feltet. Det er allerede etablert velforening for boligområdene på Sommerro (Sommerro velforening).
Velforeningen skal ivareta beboernes felles interesser, bidra til et godt bomiljø og følge opp felles oppgaver knyttet til nærområdet. Kjøper plikter å være medlem av den velforeningen som til enhver tid organiserer eiendommen, og å betale fastsatt kontingent. Årskontigenten for 2026 var 1.000,-.
Velforeningen benytter Heime som digital kommunikasjonsplattform. Her kan beboerne enkelt holde seg oppdatert på informasjon, aktiviteter og saker i nærområdet, kommunisere med velforeningen og komme i kontakt med naboene.
Heime gjør det også enklere å være en god nabo. Her kan man spørre om hjelp, låne eller dele ting, holde øye med huset for hverandre eller invitere til små og store aktiviteter. En enkel måte å gjøre hverdagen litt lettere – og samtidig bidra til et hyggelig og inkluderende nabolag der naboer kan stille opp for hverandre.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4204/69/133:
27.06.1868 – Dokumentnr: 900050 – Best. om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:4204 Gnr:69 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
22.08.1868 – Dokumentnr: 900051 – Best. om båt/bryggeplass
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4204 Gnr:69 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
05.10.1874 – Dokumentnr: 990030 – Skjønn
Overført fra: Knr:4204 Gnr:69 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
18.07.1958 – Dokumentnr: 2429 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:69 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
06.03.1973 – Dokumentnr: 2273 – Bestemmelse om vannledn.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:69 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
08.01.1975 – Dokumentnr: 187 – Bestemmelse om vannledn.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:69 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
10.12.2021 – Dokumentnr: 1555465 – Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:69 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
24.05.2024 – Dokumentnr: 1472317 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om foreta mindre reguleringer i tomtegrense
Rett til å ha nødvendige skjærings- og fyllingsskråninger
Overført fra: Knr:4204 Gnr:69 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
24.05.2024 – Dokumentnr: 1472317 – Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4204 Gnr:69 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
24.05.2024 – Dokumentnr: 1472317 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om gassledning
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4204 Gnr:69 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
24.05.2024 – Dokumentnr: 1472317 – Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4204 Gnr:69 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
24.05.2024 – Dokumentnr: 1472317 – Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om gatelys
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4204 Gnr:69 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
24.05.2024 – Dokumentnr: 1472317 – Bestemmelse om gjerde
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Overført fra: Knr:4204 Gnr:69 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
24.05.2024 – Dokumentnr: 1472317 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om overvann
Overført fra: Knr:4204 Gnr:69 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
24.05.2024 – Dokumentnr: 1472317 – Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Overført fra: Knr:4204 Gnr:69 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
24.05.2024 – Dokumentnr: 1472317 – Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Kjøperen er forpliktet til å bebygge eiendommen innen 2 år
Overført fra: Knr:4204 Gnr:69 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
24.05.2024 – Dokumentnr: 1472317 – Bestemmelse om tilbakekjøpsrett/gjenkjøpsrett
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Overført fra: Knr:4204 Gnr:69 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
17.06.2025 – Dokumentnr: 687605 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:69 Bnr:87
Elektronisk innsendt
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er gitt ferdigattest for enebolig i kjede datert 07.10.2026.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 6 290 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 157 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 158 640 (Omkostninger totalt)
Kr 175 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 178 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 448 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 465 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 468 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
158640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr, oppgjørshonorar og visninger. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 6 290 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 157 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 158 640 (Omkostninger totalt)
Kr 175 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 178 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 448 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 465 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 468 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss