KVINESDAL Midtbakken 12

Tomt
1599.8m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen er pent opparbeidet. Her er asfaltert innkjørsel og støpt dekke ved garasje. Ellers er det stor hage hvor det er god plass til lek og moro. Her finner man også et anneks og lekestue. Til boligen er det en stor veranda som har sommerstue og en takterrasse.

Beliggenhet
Eiendommen har en landlig beliggenhet i nærhetn av Omland i Vesterdalen. Herfra er det kort avstand til Storekvina med togstasjon, døgnåpen butikk og barneskole. Det er ca 8 km til Liknes sentrum.

Adkomst
Fra Liknes sentrum: Kjør ca 8 km mot Storekvina på Vesterdalsvegen 465. Like ved Omland, ta til venstre og følg veien til du ankommer eiendommen. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Rafoss barnehage. Skoler: Vesterdalen skole Kvinesdal Ungsomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Tog: Storekvina stasjon.

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre. Luftet sperrekonstruksjon med rupanel som undertak med luftespalte i gesims. Taktekking med betongstein og undertak av takbord. Yttervegg av bindingsverks konstruksjon med utvendig stående kledning. Støpt betongplate som underlag for gulv i kjeller etasje. Etasjeskillere i tre.

Innhold
Vi har en innholdsrik enebolig i Midtbakken ved Omland i Vesterdalen for salg. Boligen er fra 1987 og er hovedsakelig original fra byggeår. Det ble satt inn ny vedovn og rehabilitert pipe i 2023. Boligen går over 3 etasjer og inneholder: Hovedetasje: Entre/ gang med toalettrom og skyvedørsgarderobe. Vaskerom/ grovinngang med innredning. Kjøkken med plass for spisebord. Stor stue med plass til flere sittegrupper og langbord. Loft: Nyoppusset loftsgang med skapplass. Stort bad/ wc med hjørnebadekar og dusj. Stort hovedsoverom med utgang til balkong. Stort soverom 2. Kjeller: Kjellerstue med innredet rom. Gang med stor bod. Lite bad/ wc med dusj. Verksted med utgang til garasje. Eiendommen har en landlig beliggenhet med kort avstand til Storekvina og Liknes sentrum. Tomtestørrelsen er på 1 599 kvm og har en stor hage med terrasse og anneks. Gårdsrommet er asfaltert og det medfølger en frittstående garasje. Til boligen er det en stor veranda med sommerstue samt takterrasse. Boligen kan trenge noe oppussing og overflatebehandling. Velkommen!

Standard
Boligen fremstår hovedsakelig som orginal fra byggeår. Det er satt inn ny vedovn og rehablitert pipe i 2023. Boligen går over 3 etasjer og inneholder: Hovedetasje: Entre/ gang: Stort, praktisk inngangsparti med toalettrom og skyvedørsgarderobe. Vaskerom/ grovinngang: Vaskerommet har god størrelse med mye skapplass og utslagsvask. Stue: Stor stue med vedovn og varmepumpe. Her er plass til langbord og sittegruppe. Herfra er det utgang til uteområdet. Kjøkken: Kjøkken med spiseplass. Her er god benk- og skapplass. Egen utgang til veranda. Loft: Loftsgang: Loftsgangen er nyoppusset og har en smart skapplass- løsning. Bad/ wc: Stort bad som er originalt fra byggeår. Her er servant, hjørnebadekar, dusj og toalett. Soverom 1: Stort hovedsoverom med utgang til balkong. Soverom 2: Stort soverom med takvindu. Kjeller: Kjellerstue: Stor kjellerstue med et innredet rom. Gang: I enden av gangen er det en stor bod. Bad/ wc: Lite bad som inneholder toalett, vask og dusj. Verksted: Stort verksted rom med direkte adkomst til garasje. Garasje: Enkel garasje som er integrert i boligen. Innvendige overflater i boligen har i grove trekk utførelse og materialvalg slik: Gulvoverflater: Parkett, laminat, belegg, betong Veggoverflater: Malte overflater, panel, tapet og betong Takoverflater: Malt tak, panel, himlingsplater Bad loft: Belegg på vegger og gulv, malte himlingsplater i tak Vaskerom: Belegg på gulv, våtromstapet på vegger og malte himlingsplater i tak Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Utvendige dører: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Fukt svelling/ råte utvendig balkongdør fra kjøkken og soverom på loft dør. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Hovedsakelig utvendig balkongdør fra kjøkken og soverom på loft. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Utvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Det er ikke montert rekkverk. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Forstøtningsmurer: Vurdering av avvik: ? Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Våtrom > Etasje > Vaskerom > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Rommet har ingen ventilasjon. Konsekvens/tiltak ? Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. Kostnadsestimat: Under 10 000 Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Taktekking: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Normalt vedlikehold og utskifting av slitte, knekte stein må forventes. Stedvis noe mose på overflaten. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Stedvis noe mose på overflate. Anbefales fjernet da det kan forringe levetid på taktekkingen. Nedløp og beslag: Vurdering av avvik: ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Det anbefales montering av snøfangere på tak over områder hvor det foregår ferdsel på vinterstid. Veggkonstruksjon: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er begrenset eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Generelt fremstår ytterkledningen med normal værslitasje og har normalt vedlikeholdsbehov etter slitasje og elde. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Takkonstruksjon/Loft: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Luftingen av takkonstruksjonen vurderes og være begrenset/liten. Det er registrert begrenset/liten luftespalte under undertak og på øverste loft som tilsier at det ikke kommer nok tilluft inn i konstruksjonen/kaldt loft. Innvendig er det utført begrenset besiktelse på øverste loft ved lofts luke plassert i soverom på loft. Lofts luke er liten og har ikke stige. Deler av takkonstruksjonen er igjen kledd innvendig og derfor ikke tilgjengelig for kontroll ut over synlige innvendige overflater. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det bør etableres bedre lufting av takkonstruksjonen. Det anbefales at det etableres lofts luke med stige for god tilkomst til loftsrommet. Dette for jevnlig kontroll av innvendige konstruksjoner på kaldt loftet. Vinduer: Vurdering av avvik: ? Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har varierende tilstand. Generelt fremstår vinduene med alderstegn og værslitasje og har vedlikeholdsbehov. På kjellervinduer i mur er det ikke sålebeslag under vinduer og mangelfull tetting/ pussing rundt vinduene. Dette kan påføre vinduene store fukt belastninger ved opptrekk av fukt via mur, som videre kan medføre fuktskader på vinduskarmer Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Det bør foretas lokal utbedring. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. ? Glassfibertekking er sårbar for bevegelser i konstruksjonene, som resulterer i rissdannelser og utettheter. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Glassfiber dekke bør holdes under oppsikt, utskifting kan ikke utelukkes. Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik: ? Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Radon: Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger Pipe og ildsted: Vurdering av avvik: ? Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Konsekvens/tiltak ? Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Rom Under Terreng: Vurdering av avvik: ? Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking Hulltaking er foretatt i utforet vegg på hobbyrom mot nord med avvik registrert, 22,6, vektprosent . Konsekvens/tiltak ? Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader. Innvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet til loft Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper til loft. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav i trapp til kjeller Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet på trapp til loft Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. Innvendige dører: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Enkelte dører har justeringsbehov og har noe slark i håndtak. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Enkelte dører må justeres. Vannledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Varmtvannstank: Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Kravet om fasttilkobling har ikke tilbakevirkende kraft, men det anbefales Elektrisk anlegg: Se tilstandsrapport. Fuktsikring og drenering: Vurdering av avvik: ? Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Konsekvens/tiltak ? Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. Terrengforhold: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er ikke optimale terrengforhold rundt boligen. Man ønsker ideelt sett fall på terreng bort fra bolig slik at regnvann, snøsmelting dreneres bort. Man må anta at dette har fungert på et vis i disse årene da det ikke er opplyst om vesentlige forhold, men terreng kunne vært bedre tilrettelagt Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Terrengforhold og overvann (fra regn/snøsmelting mm) må holdes under oppsyn. Terreng justering må vurderes ved evt terreng arbeid, eller utbedring/fornying av drenerings løsninger rundt boligen. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering av avvik: ? Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. ? Vannkvalitet må dokumenteres Septiktank: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Våtrom > Loft > Bad > Overflater vegger og himling: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er påvist fuktskader i nedkant våtromsplater i dusj Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Lokalt tiltak bør utføres. Våtrom > Loft > Bad > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at badet bygges med riktig fall til sluk. Rommet har OK bruksverdi men man kan ikke gå god for løsninger ved evt lekkasje/vannsøl. Vurdere modernisering. Våtrom > Loft > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er registrert symptom på fuktskader i våtromsplater i dusj Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Spesialrom > Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Vurdering av avvik: ? Tapetskjøter er ikke tette Konsekvens/tiltak ? Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Våtrom > Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling: Vurdering av avvik: ? Tapetskjøter er ikke tette. Konsekvens/tiltak ? Det må gjøres tiltak for å utbedre avviket. Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater vegger og himling: Vurdering av avvik: ? Tapetskjøter er ikke tette Konsekvens/tiltak ? Det må gjøres tiltak for å utbedre avviket Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Moderninseringer og påkostninger
2023: Ny pipehatt, renovert pipe og montert ny ovn i stue

TV/Internett/bredbånd
Fiber ligger i stolpe.

Parkering
God plass til parkering på egen tomt. I tillegg så er det en garasje som er integrert i boligen og en frittsående garasje like ved.

Diverse
Slangetrommel medfølger ikke.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 67 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 68 600 (Omkostninger totalt) 84 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 87 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 758 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 774 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 777 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn og elektrisk oppvarming. Renovert pipe med ny pipehatt i 2023. Ny vedovn i stue i 2023.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Renovasjon: Ekstern leverandør. Kontakt IRS Miljø IKS - tlf. 38 32 60 80 Branntilsyn, feiing: Ekstern leverandør Kontakt Brannvesenet Sør: tlf 38 27 01 10 - (Årlig avgift kr 451,- blir fakturert av Kvinesdal kommune årlig) Slamtømming: Ekstern leverandør Kontakt IRS Miljø IKS - post@erikstemmen.no

Formuesverdi primær
560657

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2242626

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4227/154/46: 28.10.1986 - Dokumentnr: 3696 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4227 Gnr:154 Bnr:16
06.07.2012 - Dokumentnr: 551985 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1037 Gnr:154 Bnr:54
01.01.2020 - Dokumentnr: 677736 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1037 Gnr:154 Bnr:46
04.02.1987 - Dokumentnr: 347 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:154 Bnr:16
Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:154 Bnr:17
Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:154 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for rehablitering av pipe datert 31.10.2023

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei som deles med to andre naboer. Eiendommen har privat vann/ avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er regulert til LNFR-areal, Spredt boligbebyggelse - nåværende

Adgang til utleie
Ingen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 67 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 68 600 (Omkostninger totalt) 84 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 87 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 758 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 774 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 777 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
68600

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.