MOELV Fløtlivegen 21

Tomt
2125.3m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt. Ganske flat tomt. Tomten var dekket med snø under befaring.   Ifølge matrikkelutskrift er eiendommen registrert med et beregnet areal på 2 125,3m² og et oppgitt areal på 1 600m². Beregnet areal er basert på en oppmåling i digitalt kart, mens oppgitt areal gjerne er hentet fra skylddelingsforretning eller annet historisk delingsdokument. De to sistnevnte er ikke hensyntatt eventuelle senere fradelinger, grensejusteringer, sammenføyninger eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at slike type arealangivelser (med eventuelle tilhørende kart) kan være upresise og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen har en fin og rolig beliggenhet i et landlig skog og landbruksområde ca. 3 km utenfor sentrumskjerne i Moelv. Her bor du i landlige omgivelser i ytterkanten av et hyggelig og veletablert boligfelt. Fra eiendommmen er det kort veg til barnehage, skole og kun ca. 200 meter til bussholdeplass. I sentrum finner du et utvalg butikker, vinmonopol, kaféer, restauranter og andre servicetilbud som apotek, tannlege, legesenter og togstasjon. Nærområdet byr også på flere flotte turmuligheter sommer som vinter. Like ved eiendommen ligger det flotte skiløyper på vinterstid og merkede turstier på sommeren. Moelvrunden går fra Fossen skole og strekker seg 22 km på en rekke småstier rundt i Moelv. Ikke langt unna hjemmet kan du slå ut ved vakre Mjøsen golfklubb. Mjøsen golfklubb går for å være en god og attraktiv bane å spille på. Like i nærheten av denne så ligger også en populær frisbeegolfbane og Ambliseberget hopp og skianlegg. Ny flott friidrettsbane. Svømme- og idrettshall i sentrum. De siste årene har det vært stor utvikling i området. Utviklingen har gjort nærmiljøet til et enda hyggeligere og mer populært sted å bo i. Fra brygga i Moelv kan du gå om bord i verdens eldste hjuldamper i drift. Skibladner er i våre dager først og fremst turistskip. Skibladner gjør det mulig for de reisende, i fullt monn, å oppleve Mjøslandskapet slik det bør ses, fra sjøsiden. Moelv ligger midt mellom de tre mjøsbyene Hamar, Lillehammer og Gjøvik og med kun 30 minutters kjøretur til hver av de disse. Med nye E6 og firefelts motorvei fra Moelv sørover, er Oslo bare en kort kjøretur unna. Med drøye timen til Gardermoen er resten av verden ikke langt unna.

Barnehage/skole/fritid
Fossen barnehage (1-5år) - ca. 1,5km Borgen barnehage (0-5år) - ca. 2,2km Moelv barnehage (1-5år) - ca. 3,3km Fossen skole (1-4 kl.) - ca. 1,7km Moelv skole (1-7 kl.) - ca. 3,3km Moelv ungdomsskole (8-10 kl.) - ca. 3,4km Brufossbanen, fotballbane gress - ca. 2,8km Kunstgressbane - ca. 3,3km

Byggemåte
Enebolig - Byggeår: 1960. Det er byggegrunn av leirholdige masser. Ingen synlig grunnmursplast/ fuktsikring av grunnmur pga plater på utvendig mur. Støpte kjelleryttervegger utvendig kledd med grunnmursplater. Kjelleryttervegger i krypkjeller med betongstein. Kjellervegger og gulv for hoveddelen er ikke synlig, pga. innvendige overflater på gulv og vegger. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Krypkjeller under tv-stue på nord-siden. Må sjekkes ytterligere når det er snøfritt. Taktekking ikke tilgjengelig da det er snø på taket. Takstmann har ikke vært på taket. Sjekkes nærmere når taket er snøfritt. Helbeslått pipetopp, lakkerte stål takrenner og nedløp. Store deler er ikke tilgjengelig pga. snø, må sjekkes nærmere når taket er snøfritt. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Saltak, takstoler, undertak med sutakplater. Isolert med mineralull. Kun deler av takkonstruksjonen er inspisert da deler ikke har gangbart gulv og ikke fremkommelig. Vinduer med isolerglass. Malte ytterdører med glassfelt. Heve og skyvedør til veranda. Malt ytterdør til boden. Flislagt veranda med takoverbygg ved stue. Flislagt inngangsparti. Platting med overbygd boblebad. Tretrapp fra veranda. Garasje - Byggeår: 1962. Dobbelgarasje og flerbruksbygg. Dobbelgarasje med støpt dekke og grav. Innlagt strøm og varmepumpe. Bod for lagring og trapp opp til loft for lagring. Verkstedrom med støpt dekke. Vedskåle med og sagrom med tregulv. Garasje på baksiden i enkel konstruksjon. Utvendig panel er beiset/malt. Snødekt tak ved befaring. Enkelte steder bærer bygget preg av telehiv og noe mangelfull isolering i grunn. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Obron Øst AS.   Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG).   For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. * Innvendig > Pipe og ildsted: Eldre piper vil ofte ha forvitringskader. * Innvendig > Rom Under Terreng: Målt antydninger til fuktvariasjoner, helt normalt med noe fukt i denne type kjellerkonstruksjon som er ned i bakken. Observert svartpapp på mur, som stenger fuktigheten inni påforet trekonstruksjon, og kan forårsake fuktproblemer/ skader. Svartpapp blir fort infisert med muggsopp og er i dag ikke anbefalt av Sintef. * Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det er ikke brukt metallist i bunn av baderomsplatene som gjør at platene kan svelle. * Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. * Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Ingen synlig membran i sluket. * Tekniske installasjoner > Vannledninger: Hovedvannledning står i rom uten sluk uten tilstrekkelig lekkasjesikring. * Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avviket gjelder avløpsrør som ikke er skiftet. * Tomteforhold > Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. * Garasje: Generelt for hele bygget, er satt utfra registrerte avvik og anmerkninger.   Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter.   For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Jeg er faglært snekker med 39 år i bransjen og dette er blitt utført av tidligere rørlegger på min tidligere arbeidsplass og meg . Oppbygging av bad konstruksjon, badeplater og flislegging er utført av meg. Røropplegget Rør i rør og montasje av servanter og annet er utført av min tidligere kollega. Det er kun brukt godkjent utstyr av høy kvalitet uponor, Oras. Badet er bygd opp med tanke på at det (kun) skulle benyttes dusjkabinett. Jeg skulle i utgangspunktet bo her og ikke selge.. Jeg har hatt befaring fra Rørleggerfirma til å se over alle installasjoner som er gjort og fått tilstandsrapport på anlegget . 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja. Beskrivelse: Sluk ble skiftet og det ble pigget opp i betongdekke for rør fra servant. Lagt varmekabel og påstøp oppå fast dekke, ny membranskikt . Primet 2 ganger før det ble flislagt. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Har benyttet meg av en elektriker kollega i min gamle jobb. Elektroingeniøren AS har kontrollert utført sluttkontroll og samsvarserklæring i henhold til rehabilitering.. Raufoss Innstalasjon A/S har montert nytt inntaksskap fra stolpe utvendig mur. Og montert nytt sikringsskap . Arbeid utført av: Elektroingeniøren A/S og Raufoss installasjon A/Så 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse: Det ble utført sluttkontroll og samsvarserklæring etter rehabilitering var ferdig . 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Alt arbeid innvendig og utvendig. Arbeid utført av: Østlis? Bygg og Montasje Tilleggskommentar: Det er litt telehiv foran garasje . Dette gjør at garasje løfter seg litt på gammel del , da denne antageligvis ikke er isolert mot telehiv. Nye delen på garasje med støpt såle er isolert. På sikt burde det kanskje skiftes masse , kultes og pukkes opp igjen gårdsplass. Men det går ned igjen og har ikke vært ett problem i mitt eie siden 2012. Traktor garasje på baksiden av garasje/ uthus er satt opp midlertidig på leca/ jernbanesvill. Disse flytter også på seg litt på vinterstid , da de står på bakken . Jaquzzi som følger med er kjøpt brukt og er 2008 modell men fungerer greit , men lokk er litt slitt og burde byttes. Nytt uorginalt koster 8000kr.

Innhold
Eiendommen "Vårtun" er bebygd med en innholdsrik enebolig over to plan, samt garasje/flerbruksbygg som har et bruksareal på 126m². Eneboligen inneholder: 1. etasje: Entré, stue, spisestue med utgang til terrasse, kjøkken, bad, toalettrom, gang, 3 soverom, kontor, omkledningsrom, gang, oppholdsrom, bod og entré. Underetasje: Gang, 2 soverom, bad/vaskerom, toalettrom, bod, kjølerom og bod/teknisk rom. Terrasseplatting med overbygget jacuzzi og adkomst til utestue. Garasjen inneholder: 1. etasje: 2 garasjer, bod, verksted, vedskåle og sagrom. Bilgrav. Det er montert varmepumpe. Hems: Lagerrom uten målbart areal.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen.

Parkering
I dobbelgarasje eller på biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Radonmåling
Radonkartet på https://geo.ngu.no/kart/radon/ viser at det er moderat til lav verdier av radon i dette området. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Feiing ble utført siste gang den 27.07.2023. Siste tilsyn var den 04.03.2020, men det var ingen hjemme. Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 137 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 500 000))   156 640,- (Omkostninger totalt)   5 656 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming med varmepumpe, ved og elektrisitet. Luft-til-luft varmepumpe montert i stuen og i utestuen. Vedfyring med peisovn i stuen, i gangen i underetasjen, samt i utestuen. Elektrisk oppvarming med panelovner i diverse rom og gulvvarme i bad og bad/vaskerom.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
26263

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 26 263,47,- for 2024. For 2024 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): * Abonnementsgebyr vann: Kr. 3 887,55,- * Forskudd vannavgift (grunnlag: 45 kubikk): Kr. 1 582,31,- * Abonnementsgebyr kloakk: Kr. 4 890,55,- * Forskudd kloakkavgift (grunnlag: 45 kubikk): Kr. 1 787,06,- * Tilsyn fyringsanlegg: Kr. 325,- * Feiing annethvert år: Kr. 333,- * Renovasjon (140L restavfallsdunk): Kr. 5 584,- * Eiendomsskatt: Kr. 7 874,-   Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler (kr. 35,16,- per kubikk for vann og kr. 39,71,- per kubikk for avløp). Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Offentlige/kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eiendommen: * Best. om adkomstrett, tinglyst den 30.11.1960 - Dokumentnr: 4414. Vegvesenets betingelser vedtatt. * Best. om vann/kloakkledn., tinglyst den 11.04.1981 - Dokumentnr: 2985. Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for tilbygg bolig og tilbygg garasjeuthus i 2016. Det er ikke mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse fra byggeåret eller andre tilbygg/bygninger. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen på eneboligen og garasjen. I byggetegninger er kontoret i 1. etasje definert som bod (boligens tilleggsdel). Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for nevnte rom. Rommet er derfor ikke godkjent for varig opphold (boligens hoveddel), men er likevel inntatt som primærrom/-areal i tilstandsrapport. Det er også avvik på terrassen ved inngangspartiet og terrassen med overbygd Jacuzzi som ikke fremkommer av tegningene. Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av kommuneplan for Ringsaker kommune 2022-2026, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til 2 115m² av eiendommen er regulert til nåværende boligbebyggelse og 9m² av eiendommen er regulert til LNFR (Landbruks-, natur- og friluftsområde samt reindrift). Det gjøres oppmerksom på at oppføring av nye tiltak vil falle utenfor LNFR-formålet, og kan ikke skje uten etter dispensasjon eller reguleringsplan. Det gjøres oppmerksom på at 1 083m² av eiendommen ligger i gul hensynsone (H220) for lavt støynivå fra veg. Det er kommuneplan under arbeid som berører eiendommen. Planlegging igangsatt av kommuneplanens arealdel 2024-2040, id: 2023004. Det er også kommunedelplan under arbeid som berører eiendommen. Planlegging igangsatt av kommunedelplan for Moelv, id: 2020010947.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt, men i og med at eiendommen er større enn 2 daa, må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 137 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 500 000))   156 640,- (Omkostninger totalt)   5 656 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
156640

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,25 % av salgssummen, minimum kr 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk), markedspakke (kr 15.900,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 10.900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.