MOGREINA Østli 14 C

Tomt
27496m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for borettslaget opparbeidet med plen- og grøntområder, busker og trær. Asfalterte internveier og parkeringsarealer. Asfaltert uteplass ved inngangspartiet. Det er bruksrett til egen hagedel på baksiden av rekkehuset, som er gjerdet inn. Med utgang fra stuen finner du to flotte terrasser, hvorav en med oppført pergola. Mellom terrassene er det pent opparbeidet med blomsterbed og beplanting, samt gruset adkomststi.

Beliggenhet
Leiligheten ligger landlig til på Mogreina i flyplasskommunen Ullensaker, like ved Sessvollmoen militærleir. På Mogreina er det skole, barnehage og flere gode rekreasjonsmuligheter med fine skogsstier og flotte badevann. Med sin sentrale beliggenhet og umiddelbare nærhet til idyllisk natur, kan Mogreina by på det beste fra begge verdener. Herfra har du gangavstand til fin badeplass ved Aurtjern. Det er ca 4 km til Dal med butikksenter og jernbanestasjon hvor det går tog til/fra Oslo nesten hver halvtime. Ca 10 min med bil til Jessheim sentrum. Jessheim byr på de fleste fasiliteter med Ullensaker kulturhus. Her tilbys det kino, kunstgalleri, teater og konserter. I tillegg finner man også her Jessheim storsenter med ca 140 butikker og serveringssteder. Senteret er Øvre Romerikes største motehus med mange små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker. Ved UKI Arena/Jessheim stadion finner du fotballbane, friidrettsbane og Jessheim is- og flerbrukshall som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Ull/Kisa er Jessheims idrettslag, og de tilbyr bla. fotball, håndball, friidrett og innebandy. Jessheimbadet åpnet dørene i juni 2021, og byr på 25 meters svømmebasseng, stupebasseng, barnebasseng, boblebad, m.m. Det er også flere store treningssentre å velge mellom på Jessheim. Jessheim fikk i 2012 bystatus og byen, samt områdene rundt, er fortsatt i stor utvikling. Det er ca 6 km til Råholt. Her er det et Amfi kjøpesenter med butikker, bank, apotek, legesenter, tannlege, frisør, etc. På Råholt er det også svømme- og idrettshall og flere treningssenter. Hvorfor bo på Mogreina? - Forholdsvis liten skole med godt elev- og arbeidsmiljø. - Fine rekreasjonsområder med både husmannsplasser, fredet dyreliv ved Risa, landskapsvernområder rundt Hersjøen og naturreservat ved Sandstjern. - Gjennom Mogreina går også den Trondhjemske kongeveg, som er godt bevart i Risebru. - Boligfeltet ligger like ved Sessvollmoen som er en av Norges største militærleire. - Nærhet til E6, Oslo lufthavn Gardermoen og Oslo. - Et område i vekst, hvor det ser ut til at tilflytterene trives godt sammen med de som allerede er bosatt i området. Mogreina er et tettsted i Ullensaker kommune som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca 1.000 innbyggere i året og har nå over 43.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv. Det er et rikt idrett- og fritidstilbud i Ullensaker med blant annet nyere idrettsanlegg ved Jessheim stadion (UKI-arena) og mange flotte steder å utforske. Og med hovedflyplassen i kommunen har man mulighet til å reise hvor man vil i verden og alltid komme hjem til Ullensaker. Med bil tar det ca: 10 minutter til Jessheim 10 minutter til Gardermoen 40 minutter til Oslo For mer informasjon om Mogreina og Ullensaker se: www.ullensaker.kommune.no

Adkomst
Fra E6: ta av til Dal / Mogreina. Følg skilting mot Dal. Ta så første vei til venstre mot Sessvollmoen. Følg veien ca 2 km og ta inn til høyre (Forsvarsvegen). Følg denne noen hundre meter og ta så til høyre inn Østli. Boligen er merket med Aktiv "til-salgs" plakat.

Barnehage/skole/fritid
Det går skolebuss til og fra Mogreina barneskole som ligger ca 3 km fra eiendommen, samt til ungdoms- og videregående skole på Jessheim. Mogreina barneskole er en forholdsvis liten skole hvor elever og lærere jobber i et godt læringsmiljø. Ved skolen er det også barnehage.

Skolekrets
Mogreina skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Det er god bussforbindelse fra "Mogreina skole" og "Bondal", som begge ligger ca 3 km fra boligen. Bussen tar deg til Dal, Eidsvoll Verk og Jessheim med videre forbindelse til Gardermoen, Lillestrøm og Oslo, så man kan si at det er godt tilrettelagt for pendlere. Toget bruker ca 30 minutter til Oslo S fra Eidsvoll Verk stasjon.

Byggemåte
Boligen er etablert på grunnmur av støpt betong. Det tresonitt på innvendig side av grunnmur. Veggkonstruksjon bindingsverk, utvendig kledd med liggende trekledning. Saltak tekket med betongstein. Etasjeskiller av trebjelkelag. Vinduer med 3-lags glass. Terrasser bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. Den ene terrassen er målt til 23 kvm og den andre til 21 kvm. Det er oppført pergola på den ytterste terrassen som gir et lunt og skjermet uteområde. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Bråten Rør utførte arbeid på bad i 2. etasje i 2010 Eier og eiers far utførte arbeid på bad i kjeller i 2018. Arbeidet er dokumentert med bilder og utstyrsliste i Boligmappa, samt kontrollert av Larsen Rørleggerbedrift. - Baderomsplater i 2. etg. (har ingen dokumentasjon da dette ble gjort før jeg kjøpte) Det er lagt nytt røropplegg opp til badet i 2. etasje. - Noe skjevhet i gang i 2. etasje. - Utført arbeid i 1. etg ifm oppussing i 2022. Utført av RST Elektro. - El kontroll 2016. - Det er byttet kledning og malt, etterisolert, byttet dører og vinduer. Bygget bod og asfaltert etter at jeg flyttet inn i 2013. - Ifm bytte av panel. Styret har god kontroll på dette.

Innhold
Planløsning: 1. etasje: Gang, stue og kjøkken. 2. etasje: Gang, bad, bod og 3 soverom. Kjeller: Gang, innredet rom, bad, toalettrom og to boder. Overflater: Gulv: Laminat og belegg. Fliser på baderomsgulv i 2. etasje. Vegger: Malte trepanel og malte plater. Våtromsplater på baderomsvegger i begge bad. Himlinger: Malt MDF-panel og trepanel. Kjøkken: Delikat u-formet IKEA kjøkken fra 2022 med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og laminert benkeplate. Praktisk barløsning med mulighet for sitteplasser. Det er integrerte hvitevarer i kjøkken, herunder stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Integrerte hvitevarer medfølger. Bad i 2. etg: Fint bad i 2. etasje med gulvvarme og flislagt gulv. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, speil med belysning, toalett og dusjkabinett. Bad i kjeller: Bad i kjeller med våtromsplater på vegger og gulvbelegg. Badet er innredet med servant i servantinnredning, speil med belysning over, flott badekar, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Toalettrom: Toalettrom med laminat på gulv og malt panel på vegger og innvendig tak. Rommet er utstyrt med toalett og servant. Kort fortalt: - Fint rekkehus over to plan og kjeller. - Gang med plass til å henge fra seg yttertøyet. - Meget pent kjøkken med mye skap- og benkeplass. - Integrerte hvitevarer i kjøkken. - Stue med vedovn. - Tre gode soverom, alle i 2. etasje. - Bad i 2. etasje med flislagt gulv og gulvvarme. - Bad i kjeller med badekar. - Toalettrom. - Innredet rom i kjelleren. - To boder i kjeller, og en i 2. etasje. - Utebod på ca 5 kvm. - Terrasse utenfor stuen med god plass til utemøblement. - Flott terrasse med pergola. - 2 stk parkeringsplasser. - Pen hage mellom terrassene med blomsterbed og beplantning. - Landlig beliggenhet på Mogreina like ved Sessvollmoen.

Standard
Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: - Innvendig > Innvendige trapper: Det registreres knirk i trappene. Det mangler håndløper i trappene. Det mangler rekkverk i trapp. Rekkverk i 1. etasje er løst. Det registreres knirk i trappene. Trolig skyldes knirk svekket innfesting av trappen. Det anbefales å etablere rekkverk og håndløpere for bedre personsikkerhet. Håndløper var ikke et krav på byggemeldings tidspunktet. Trappens innfesting bør gjennomgås. Rekkverk i 1. etasje bør festes tilstrekkelig. - Spesialrom > Kjeller > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Terrasse 1: Det registreres værslitasje i terrassene overflater. Det anbefales overflatebehandling. - Utvendig > Terrasse 2: Det registreres slitasje i terrassene overflatebehandling. Det registreres værslitasje på rekkverket. Det anbefales derfor overflatebehandling av terrassen og rekkverk. Delvis utskifting av rekkverk kan ikke utelukkes. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Det registreres knirk i etasjeskiller i 2. etasje. Dette kan skyldes underdimensjonering. Knirk har trolig vært der over tid. Det anbefales å gjøre nørmere undersøkelser for å stadfeste årsak. Det er ikke økonomisk lønnsomt som et enkelt tiltak å utbedre dette. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. - Innvendig > Pipe og ildsted: Det er brennbart materiale under sotluke i kjeller. Dette i form av laminat. Det anbefales å etablere en ildfast plate under sotluke. - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Elastisk fuge mellom gulv og sokkelflis har stedvis sluppet. Det anbefales å stedvis påføre ny elastisk fuge. - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det kan ikke konstateres oppbrett av membran ved dør. Det kan heller ikke utelukkes. Våtrommet fungerer med dette avviket. - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Det er benyttet tettesjikt i gulvet, men ikke konstatert hva slags type tettesjikt som er benyttet. Det er heller ikke fremlagt tilstrekkelig dokumentasjon som beskriver dette. Det anbefales om mulig å fremlegge tilstrekkelig dokumentasjon på utførelsen. - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. - Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Våtrommet fungerer med dette avviket. - Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom > Kjeller > Bad > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Dette gjelder for den eldste delen av kobber. Rør i rør systemet fremstår uten avvik. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av anlegget. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Det foreligger kun byggetegninger for 1. etasje. Det gjøres spesielt oppmerksom på at innredet rom i kjelleretasjen som er innredet og brukt som soverom ikke tilfredsstiller kravene til rom for varig opphold grunnet krav til daglys. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport, avholdt 18.04.2024 av Eirik Kalheim. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Følgende medfølger ikke i handelen: - Panco krydderhyller i kjøkken. - Lampe over spisestue. - Elfa hyller/tråhyller i hver etasje, samt stativ. Fryseboks kan medfølge boligen etter avtale.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er kollektiv avtale i borettslaget for tv/internett fra Telenor som betales via felleskostnadene.

Parkering
Parkering på felles biloppstillingsplass. Det er 2 parkeringsplass per andel. For øvrig parkering i området etter gjeldende bestemmelser.

Forsikringsselskap
Tryg forsikring

Polisenummer
6604788

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Opplysninger fra kommunen: - Eiendommen er berørt av flystøysoner i forbindelse med hovedflyplassen. - Eiendommen ligger innenfor støysoner for forsvarets aktivitet på Sessvollmoen som beskrevet i konsekvensutredningen "Nærøvingsområder og skytebaner for hæren på Romerike". Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 450 000 (Prisantydning) 496 000 (Andel av fellesgjeld)   2 946 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 10 400 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 14 440,- (Omkostninger totalt)   2 960 440,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Boligen varmes opp med vedovn i stue. Elektriske varmekabler på bad i 2. etasje. Ellers er det montert panelovner.

Energiklasse
F

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter betales via felleskostnadene.

Formuesverdi primær
960872

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3843488

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet innboforsikring, strøm, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 2006/641186-2/200 Erklæring/avtale 19.12.2006 Rettighetshaver: FORSVARSDEPARTEMENTET Org.nr: 972417823 bestemmelse om krav av tilbakeleie av inntil 20 fireromsleiligheter med carport, god bodplass og sportsbod på Østli eller omegn. Overført fra: 3033-196/2 Gjelder denne registerenheten med flere Grunndata 2013/354027-1/200 Registrering av grunn 03.05.2013 Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3033 Gnr:196 Bnr:2 2020/819728-1/200 Omnummerering ved kommuneendring 01.01.2020 00:00

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiv. Det foreligger kun byggetegning for 1. etasje og fasader, datert 12.03.1985. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger til privat vei. Det er offentlig vann og avløp til eiendommen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for "Avkjøring Sessvollmoen" Stadfestet 21.11.1977. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 23.03.2021.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 450 000 (Prisantydning) 496 000 (Andel av fellesgjeld)   2 946 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 10 400 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 14 440,- (Omkostninger totalt)   2 960 440,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
14440

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,17% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 2.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 35.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 12.000,-. Utleggene omfatter foto, kommunal info og og forretningsførerinfo. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.