MOSJØEN Mathias Bruns gate 22E

Tomt
9115.9m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiendomstomt på 9 133,3 m2. Andel av tomteareal som tilfaller denne seksjon: 9 133,3 m2 x (88/4085) = Ca. 197 m2. Tomten er forholdsvis flat og opparbeidet med innkjørsel/gårdsplass og felles parkeringsareal av asfaltert standard, sluker for overvann, grøntarealer m.m. Felles robotklipper for grøntareal på hagesiden.

Beliggenhet
Boligblokken ligger i et forholdsvis rolig, barnevennlig og solrikt område på boligflata ca. 1 km sørøst for Mosjøen sentrum. I nærområde m.m. Vest for tomta renner elva Skjerva som grenser mot E6, på sørsiden grenser tomta mot hovedvei inn til Mosjøen sentrum (noe som til tider medfører trafikkstøy og støv i område). Avstand til barnehage ca. 500 m, barneskole ca. 500 m, ungdomsskole ca. 1 km, nærbutikk ca. 200 m, bussholdeplass ca. 50 m, Mosjøen sentrum ca. 1,5 km, jernbanestasjon ca. 1,2 km og flyplass ca. 6,5 km

Adkomst
Kommunal vei av asfaltert standard.

Bebyggelse
Bebyggelsen består av tre boligblokker, med til sammen 38 seksjonerte leiligheter. Boligblokkene ferdigstilt henholdsvis i 2004, 2005 og 2008. I tillegg to garasjerekker ferdigstilt i perioden 2005 - 2009. Felles sykkel/redskapsbod i bakgården (er ikke vurdert)

Barnehage/skole/fritid
Skjervengan barnehage.

Skolekrets
Mosjøen. Kippermoen ungdomsskole

Offentlig kommunikasjon
Buss.

Byggemåte
Taktekkingen er av pappshingel. Bygningsdelen er en del av byggets felleskonstruksjon hvor Sameiet Skjerva park 3 har vedlikeholdsansvar. Takrenner, nedløp og øvrig beslag av stål. Bygningsdelen er en del av byggets felleskonstruksjon hvor Sameiet Skjerva park 3 har vedlikeholdsansvar. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Mot svalgang, korridor og gavlvegg er yttervegger forblendet med tegl. Bygningsdelen er en del av byggets felleskonstruksjon hvor Sameiet Skjerva park 3 har vedlikeholdsansvar. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningsdelen er en del av byggets felleskonstruksjon hvor Sameiet Skjerva park 3 har vedlikeholdsansvar. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt balkongdør i tre. Bygningen har malt hovedytterdør. Oppført terrasse balkong påmed adkomst fra kjøkken/stueFor mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 17.04.2024 av Helgeland Byggekontroll for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
2. etasje: :Entré , Bad/vaskerom, Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Stue/kjøkken , Bod

Standard
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2008. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. UTVENDIG: Taktekkingen er av pappshingel. Bygningsdelen er en del av byggets felleskonstruksjon hvor Sameiet Skjerva park 3 har vedlikeholdsansvar. Takrenner, nedløp og øvrig beslag av stål. Bygningsdelen er en del av byggets felleskonstruksjon hvor Sameiet Skjerva park 3 har vedlikeholdsansvar. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Mot svalgang, korridor og gavlvegg er yttervegger forblendet med tegl. Bygningsdelen er en del av byggets felleskonstruksjon hvor Sameiet Skjerva park 3 har vedlikeholdsansvar. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningsdelen er en del av byggets felleskonstruksjon hvor Sameiet Skjerva park 3 har vedlikeholdsansvar. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt balkongdør i tre. Bygningen har malt hovedytterdør. Oppført terrasse balkong påmed adkomst fra kjøkken/stue. INNVENDIG: Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater og Strie. Innvendige tak har himlingsplater. Etasjeskiller er av betongdekke. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har elementpipe. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. VÅTROM: Bad/vaskerom Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 10 mm. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i våtsonen fra tilstøtende entre/gang. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 8. KJØKKEN: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro, stekeovn og komfyrvakt. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har mekanisk ventilasjon, med avtrekksviftes montert i kjøkkenskap over ventilator. Avtrekk fra kjøkken og bad/vaskerom, for øvrig naturlig av trekk og ventilasjon gjennom ventiler i vinduer og med mulighet for åpning av dører og vinduer. Varmtvannstanken er på ca 200 liter. Prod. år 2007 Inntak via jordkabel. El. skap med sikringsautomater. Overbelastningsvern 32 A (400 V). 4 kurser på 10 A, 5 kurser på 16 A og 1 kurs på 20 A. For det meste skjult installasjon. Som belysning er downlights med dimming, taklamper, armaturer med lysstoffrør og div. lampetter. Det bemerkes at el. anlegg ikke er kontrollert av undertegnede ved takst, må eventuelt gjøres av elektriker eller el. takstmann. Seriekoblet røykvarslere i alle rom, 6 kg. brannslukker Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Utvendig > Taktekking Taktekkingen er av pappshingel. Bygningsdelen er en del av byggets felleskonstruksjon hvor Sameiet Skjerva park 3 har vedlikeholdsansvar. Utvendig > Nedløp og beslag Takrenner, nedløp og øvrig beslag av stål. Bygningsdelen er en del av byggets felleskonstruksjon hvor Sameiet Skjerva park 3 har vedlikeholdsansvar. Utvendig > Veggkonstruksjon Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Mot svalgang, korridor og gavlvegg er yttervegger forblendet med tegl. Bygningsdelen er en del av byggets felleskonstruksjon hvor Sameiet Skjerva park 3 har vedlikeholdsansvar. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningsdelen er en del av byggets felleskonstruksjon hvor Sameiet Skjerva park 3 har vedlikeholdsansvar. Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Vinduer Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Utvendig mangler det tetting og fuging rundt 2 vinduer mot nord. Det er heller ikke montert beslag under vinduene. Konsekvens/tiltak - Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. Det må gjøres nærmere undersøkelser, spesielt under vinduer da det er fare for inn trenging av fukt. Det må monteres beslag under 2 vinduer, med helning utover, samt isolering tetting og fuging rundt vinduene. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Oppført terrasse balkong påmed adkomst fra kjøkken/stue Vurdering av avvik: - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Overflater/tekke er noe malingslitt. Rekkverkshøyde er kun 0,85 m. Dagens krav til rekkverkshøyde er 1,0 m Konsekvens/tiltak - Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Kostnadsestimat: Under 10 000 Innvendig > Overflater Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater og Strie. Innvendige tak har himlingsplater. Vurdering av avvik: - Det er påvist skader på overflater. Skade på parkett ved soveromsdør. Sprekker i innvendige hjørner i flere rom. For øvrig noe generell slitasje på overflater. Reparasjon av parkett ved soveromsdør. For øvrig noe flikking av overflater. Kostnadsestimat: Under 10 000 Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak - Det bør gjennomføres radonmålinger. Kostnadsestimat: Under 10 000 Innvendig > Innvendige dører Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Terskler til soverommene er ikke fastmontert, en terskel er sprukket og en er skadet. Dørblad tar i terskler. Konsekvens/tiltak - Enkelte dører må justeres. - Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Innfesting, reparasjon av skadet terskel og utskifting av en terskel må påregnes. Kostnadsestimat: Under 10 000 Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 10 mm. Vurdering av avvik: - Det er påvist sprekker i fliser. - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Silikonfuger i overgang mellom vegg og gulv har sprekker. Bom på noen fliser under baderomsinnredning Konsekvens/tiltak - Det må gjøres tiltak for å utbedre avviket. - Våtrommet fungerer med dette avviket. Deler av fuger mellom gulv og veggfliser må skifte. Utskifting av 2 fliser bør vurderes. Kostnadsestimat: Under 10 000 Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: - Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro, stekeovn og komfyrvakt. Vurdering av avvik: - Det er påvist at overflater har noe skader. Liten sviskade på "Kitche board" ved oppvaskbenk. Liten skade på benkeplate. Konsekvens/tiltak - Påviste skader må utbedres. Kostnadsestimat: Under 10 000 Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig > Dører Bygningen har malt balkongdør i tre. Vurdering av avvik: - Det er avvik: Utvendig panelplate er noe utvsvelt i nedkant. Innvendig er utforing noe utsvelt i nedkant. Konsekvens/tiltak - Tiltak: Panel er noe utsvelt i nedkant. Innvendig er utforinger noe fuktskadet/ursvelt i nedkant mot terskel Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskiller er av betongdekke. Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. På kjøkken er det 12 mm høydeforskjell fra innredning og 2 meter mot vest. Konsekvens/tiltak - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Varmtvannstanken er på ca 200 liter. Prod. år 2007 Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak - Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Tilkobling av varmtvannstank via støpsel til stikkontakt har vist seg å være en dårlig sikkerhetsmessig løsning og er utsatt for varmgang. Støpsel tåler ikke langvarig høg belastning. Det anbefales derfor å koble tanken fast til egen bryter. Dette er en anbefaling og ikke et pålegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Bygget er jevnlig vedlikeholdt.

Parkering
Garasje i felles garasjeanlegg.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 500 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 87 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 500 000,00))   101 940,- (Omkostninger totalt)   3 601 940,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Varmekabler på bad/vaskerom.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
16422

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkludert eiendomsskatt

Formuesverdi primær
749706

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2848883

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
88/4085

Felleskostnader pr. mnd
3040

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader kr. 3 040,- pr. mnd. Dekker bygningsforsikring, renovasjon og øvrige felleskostnader, snørydding, etc.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen felles lån.

Dyrehold
Husdyr må søkes om.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1824/103/65/28: 15.03.1940 - Dokumentnr: 234 - Utskifting Overført fra: Knr:1824 Gnr:103 Bnr:65 Snr:1 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere
12.01.1942 - Dokumentnr: 42 - Utskifting Overført fra: Knr:1824 Gnr:103 Bnr:65 Snr:1 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere
29.03.1943 - Dokumentnr: 312 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:1824 Gnr:103 Bnr:5
Overført fra: Knr:1824 Gnr:103 Bnr:65 Snr:1 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere
12.02.1948 - Dokumentnr: 990005 - Erklæring/avtale Rettighetshaver Nordlandsbanen.
Overekspropriasjon.
Overført fra: Knr:1824 Gnr:103 Bnr:65 Snr:1 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere
22.11.2007 - Dokumentnr: 961093 - Resek/tilleggssek Ny seksjon:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 88/4085


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 08.06.2012.

Vei, vann og avløp
Kommunal vei av asfaltert standard. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via felles private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via felles private stikkledninger. Felles pumpekum for løfting av avløp til kommunalt nett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i regulert område, gjeldende reguleringsplan er "Skålvegen". Detaljert reguleringsplan med bestemmelser er vedlagt taksten.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 500 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 87 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 500 000,00))   101 940,- (Omkostninger totalt)   3 601 940,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
101940

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 4900 ,- oppgjørshonorar kr 4500 ,-. markedsføringspakke kr. 14900,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 39.000 ,-.  Dersom handelen ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  2200 ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr  6000  ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.