MYSEN Vandugveien 1E

Tomt
5115.6m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt. Tomten er skrånende mot syd og er pent opparbeidet med plenarealer og beplantning. Det er fellesveier til boliger og stor singlet/gruset gårdsplass .

Beliggenhet
Leilighet i 2.etg på flermannsbolig meget sentralt og solrikt beliggende. Det er gangavstand til Mysen sentrum med alle sentrale funksjoner som butikker, kjøpesenter, kafeer, skoler, barnehager, buss/togstasjon, kino, bibliotek etc. Offentlig kommunikasjon til Oslo S og Ski med buss/tog (ca. 55 minutter til Oslo S, med nye Follobanen). I nærheten finner man populære turområder som Helsestien langs Mysenelva og Høytorp fort, og det er heller ikke langt til Trømborgfjella, som utover merkede turstier også byr på flotte bade- og fiskevann.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Skolekrets
Mysen

Byggemåte
Leilighet beliggende i sameie bestående av 10 boenheter. Denne leiligheten ligger i 2.etg og er på 70 m² BRA, leilighet disponerer i tillegg garasje og bod i felles bygg ved gårdsplass. Bygningen er oppført med støpt plate på mark, underetasje med vegger i betong/Leca og bindingsverk . Overbygg i bindingsverk utvendig kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere i tre. Tak bygget som saltak tekket med betongtakstein. Det er utvendig adkomst til leiligheter. Denne leiligheten med delvis takoverbygget utvendig trapp til 2.etg. Leiligheten holder en god standard på innredninger og utstyr.

Innhold
2.etasje: Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, stue, kjøkken Garasje og bod

Standard
INNVENDIG Overflater: Det er innvendige gulver med parkett bortsett fra gulv på entre med fliser. Malt tapet på vegger. Himlinger med takessplater ( folierte plater). Kjøkken; Kjøkken har profilerte lyse fronter , benkeplate i laminat med nedsenket beslag med oppvaskkum og skyllekum. Det er satt opp speilplater mellom over og underskap. Det er innbygnings produkter med oppvaskmaskin, komfyr, induksjons platetopp med ventilator over. Romslig innredning med god skap og benkeplass. Kjøkkenvifte, komfyr og oppvaskmaskin er skiftete ut av eier. Komfyr 2019. Vifte 2020. Oppvaskmaskin 2018. Etter dette skiftet pumpe i oppvaskmaskin. Avtrekk: Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad/vaskerom: Badet har gulv med fliser med el- varmekabler. Fliser på vegger. Himlinger med takess ( folierte plater). Rommet er innredet med gulvmontert toalett. Baderomsinnredning på 1,2 meters bredde med underskap med benkeplate med nedsenket vask, overskap + speil og lys. Det er dusjhjørne med 2 stk buede glassdører. Blandebatteri og dusjgarnityr på vegg. Det er montert arbeidsbenk med plass for vaskemaskin og varmtvannsberedere under. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Overflater vegger og himling: Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Overflater Gulv: Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25 mm fra dørterskel til topp sluk. Sluk, membran og tettesjikt: Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik, TG 2: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke synelig slukmansjett klemt under klemmring i sluk. Konsekvens/tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Installering av tett dusjkabinett anbefales. Sanitærutstyr og innredning: Rommet er innredet med gulvmontert toalett. Baderomsinnredning på 1,2 meters bredde med underskap med benkeplate med nedsenket vask, overskap + speil og lys. Det er dusjhjørne med 2 stk buede glassdører. Blandebatteri og dusjgarnityr på vegg. Det er montert arbeidsbenk med plass for vaskemaskin og varmtvannsberedere under. Merknad : speil har noe krakelering i bunn. Ventilasjon; Det er mekanisk avtrekk ut av vegg. Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hultaking forettatt fra bod mot dusjhjørne bad. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vurdering av avvik, TG 2: - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble ved hjelp av streklaser foretatt kontroll av planhetsavvik i etasjene. Det registreres høydeforskjell med 1,5 cm over rommet på kjøkken og stue, svanker og buler i overflater. Det er 1,5 cm høydeforskjell over gulv på entre. Det må alltids påregnes skjevheter på eldre konstruksjoner grunnet krymp, nedbøyninger osv. Det gjøres oppmerksom på at alle flater ikke er kontrollert grunnet møblering og div. Konsekvens/tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe. Det er muligheter for å montere ildsted på stue/ kjøkken. Innvendige dører: Innvendig har boligen malte fyllingsdører. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap som er plasert på vegg bad. Her er vannmåler og stoppekran også montert. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vegger. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca 120 liter. denne er plassert på bad. Vurdering av avvik, TG 2: - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak: - Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det var på oppføringstidspunkt ikke krav om fast tilkobling av varmtvannsbereder, ved eventuell utskifting av bereder anbefales det at denne kobles på fast punkt, ikke stikkkontakt. Elektrisk anlegg: Det er skjult el- anlegg i vegger. Sikringsskap montert på vegg entre med vippe/ automatsikringer. UTVENDIG Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Nedløp og beslag: Takrenner og beslag i overflatebehandlet stål. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. malt utvendig i 2018. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Det er tilgang til kaldtloft via nedfelbar stige fra entre. Det er på loft lagt gulv på midtre del for lagring. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong mot syd på ca 12 m² Balkong har tett gulv ( stålplater mot balkong under) Det er gulvbord med impregnerte materialer. Rekkverk i malte trematerialer. Eier har selv ansvar for vedlikehold av balkong. Eier informerer at det før salg skal skiftes gulvbord på balkong. Vurdering av avvik, TG 2: - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk er 90 cm høyde dagens krav er 1 meter. Konsekvens/tiltak: - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Utvendige trapper: Det er utvendig trapp til inngangsparti i impregnert treverk. Vurdering av avvik, TG 2: - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Konsekvens/tiltak: - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Andre utvendige forhold: Det er terrasse markise på balkong og markise på vindu mot vest på kjøkken. Terrassemarkise har elektrisk styring, det opplyses at denne innimellom ikke fungerer som den skal, eier skal utbedre dette før salg. BOD Leiligheten disponerer en bod på ca 6 m² i felles bygg ved gårdsplass. Bygget er bygget i 2005 og er oppført med støpt plate på mark, yttervegg i Leca mot terreng og bindingsverksvegger over kledd med liggende trekledning. Tak bygget som pulttak tekket med beton takstein. Det er adkomst til bod via plassbygget slagdør i tre. Det er innlagt strøm og lys. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er foretatt tilstandskontroll på denne bygningen bare en enkel beskrivelse. GARASJE Leiligheten disponerer en garasjeplass på ca 18m² i felles bygg ved gårdsplass. Bygningen er bygget i 2005 og er oppført med støpt ringmur, gulv med grus/singel. Yttervegger i bindingsverk utvendig kledd med liggende trekledning. Tak bygget som saltak tekket med betongtakstein. Det er adkomst til garasje med ledheisport i metall med el-portåpner. Garasjer er delt opp med delevegger i bindingsverk kledd med OSB-plater. Det er lagt inn strømkabel for el-billader. Denne er beregnet å tåle inntil 5 biler på ladding samtidig. Per dags dato er det en elbillader som er koblet opp på anlegget. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er foretatt tilstandskontroll på denne bygningen bare en enkel beskrivelse.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Telia bredbånd og TV. Betales via felleskostnad.

Parkering
Leiligheten disponerer en garasjeplass på ca 18m² i felles bygg ved gårdsplass.

Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 590 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,00))   79 190,- (Omkostninger totalt)   2 669 190,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Boligen varmes opp med el- varmekabler på gulv på entre og bad. Det er panelovner på vegg.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9975

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Fakturert beløp i 2023: Renovasjon 3 754,20 kr Avløp 3 539,20 kr Vann 2 681,72 kr Sum 9 975,12 kr Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi primær
654824

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2488329

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/10

Felleskostnader pr. mnd
2400

Felleskostnader inkluderer
Felles strøm, tekniske anlegg, vedlikehold av fellesanlegg, honorar til forretningsfører, sameiets forsikringer, vedlikehold av fellesarealer/ytre vedlikehold, gressklipping og snømåking av fellesarealer, bredbånd og TV (Telia).

Andel fellesformue
41181

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Dyrehold
Er i prinsippet tillatt, men dersom dyret er til sjenanse for øvrige sameiere, kan styret kreve dyret fjernet. Eksempler til misnøye kan være ekskrementer som eieren ikke fjerner, urimelig kraftig gjøing i tide og utide, uheldig ferdsel i blomsterbed o.l.. Når eier er bortreist og dyret er etterlatt hjemme, skal det holdes innelåst.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/328/340/8: 03.02.2006 - Dokumentnr: 875 - Best om garasje/parkering Bruksrett
Gjelder garasje nr. 9
18.02.2005 - Dokumentnr: 1155 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 8
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/10


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 10.03.2004.

Vei, vann og avløp
Vei: Offentlig Vann og kloakk: Offentlig nett via privat fordelingsnett det foreligger ingen pålegg om endring av tilknytningsforhold til eiendommen, eller utbyggingsplaner som kan utløse et slikt pålegg.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan: Mysen 1960 012519600001 - Formål: Boliger, kjørevei, parkeringsplass, jernbane - Vedtaksdato: 07.01.1960 Kommunedelplan: Kommunedelplan for Mysen 01252007001 Formål: Boligområde, bebebyggelse, erverv - Vedtaksdato: 22.02.2007 Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 3014202101 - Formål: Boligbebyggelse, faresone H320 - flomfare 2024 - 2035 - Periode: 2024-2035

Adgang til utleie
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn i året er ikke tillatt. Seksjonseier plikter å på forhånd melde bruker og bruksoverlatingens varighet til styret. Det er ikke tillatt a leie ut bod I biloppstillingsplass i garasjeanlegg til personer som ikke er seksjonseiere, uten styrets samtykke.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 590 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,00))   79 190,- (Omkostninger totalt)   2 669 190,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
79190

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr   45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 2 500,- markedspakke kr 13 000,- oppgjørshonorar kr  5 000,- og visninger kr  2 500, - per stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 5 240 ,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr   2 000,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr  20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.