NOTODDEN Lienveien 55C

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt med asfaltert gårdsplass og pent opparbeidet hageareal på fremsiden av bygningen.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt til i et veletablert og sentrumsnært boligområde på Notodden. Stille og rolig område i solrike omgivelser med pen utsikt. Gåavstand til Notodden sentrum og byens fasiliteter. Kort avstand til barnehage, barneskole, ungdomsskole og universitet. Idrettsanlegg ligger også i nærheten. Kort avstand til tur- og rekreasjonsmuligheter.

Adkomst
Se kart.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående i hovedsak av eneboliger og blokk.

Byggemåte
Leilighet i boligblokk bygget i 1966. Boligblokk i betong, mur og tegl. Innglasset balkong. For informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 14.11.2024 av Olav Øyen for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innhold
Leiligheten inneholder gang, stue, kjøkken, WC, bad, to soverom, samt tre boder i kjeller. Andelen har en medfølgende plass i felles garasjerekke.

Standard
Leilighet fra 1966 som har blitt vesentlig oppgradert opp de siste 10 årene med blant annet ny kjøkkeninnredning, pusset opp bad, ny vedovn og nytt gulv i store deler av leiligheten m.m. Kjøkkenet har ny innredning fra 2015 som består av over-, under- og høyskap med hvite, profilerte fronter. Laminert benkeplate med nedfelt vask med dobbel kum og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet fremstår i bra stand i følge vedlagt tilstandsrapport. Badet ble oppgradert samme år som kjøkkenet og har flislagte overflater på gulv/vegger og trepanel i himling. Varmekabel i gulv. Baderommet er utstyrt med veggmontert skap med heldekkende servant, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin. WC på eget toalettrom. Badet er gitt TG2 i tilstandsrapporten grunnet manglende dokumentasjon på oppussing, ingen luftet dørterksel og noe ymse fuging. Fall til gulv er ikke tilfredsstillende, ujevnheter i gulvfliser og skjevheter. Rommet kan ikke benyttes uten kabinett. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 2.1 Yttervegger og veggkonstruksjon Boligblokk av mur, betong og tegl som bygget i 1966. Utvendig fasade sitt vedlikeholdsansvar er del av felleskostnadene på leiligheten. 3.1 Vinduer og ytterdører Vindu fra 1980/90-tall med normale bruksmerker. Hoveddør med bruksmerker. Slitasjer på terskel til hoveddør, ytterdør bør justeres. Bruksmerker og løs dørvrider på terrassedør. Vinduer og dører er en del av borettslagets felleskostnader og vedlikeholdsplikt. Innbygget terrasse har ikke isolerende glass. Varmt på terrasse når solen står på. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. 6.1 Terrasser, balkonger, trapper o.l. Innglasset terrasse i ok stand, men varmt med solen direkte på vinduene. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. 7.1 Piper og ildsteder Leiligheten har pipe og ildsted. Det er bare observert ett pipeløp med sotluke i kjeller på fellesarealer. Lovligheten av å bruke samme pipeløp i flere leiligheter er ikke vurdert og må vurderes av tilsyn i feievesen. Det foreligger ingen pålegg eller fyringsforbud på pipe og ildsted fra feievesen. 8.1 Etasjeskillere Etasjeskiller/lyd/brannskille mot kjeller og overliggende leilighet av betong som bygget i 1966. Det er ett pipeløp via etasjeskillere mellom leilighetene. Planavvik på ca 15 mm. Det er tydelig planavvik ved åpning mellom gang og stue. 10.1.1 Bad/vaskerom Overflate vegger og himling Våtrom fra 2015. Ingen dokumentasjon. Åpen rørføring på vegg skrudd i våtromsplater i våtsone. Ymse fuging i overgang veggplater og sokkelflis på gulv. Normale bruksmerker. Hull i veggplater etter skruer som er tettet med fugemasse i våtsone. Avtrekksvifte står mot tak, over dusj, taklister går mot vifte. Kvistutslag på panel i tak. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes 10.1.2 Bad/vaskerom Overflate gulv Våtrom fra 2015. Ingen dokumentasjon. Ingen luftet dørterskel. Ingen tilfredsstillende fall til gulv, men oppkant ved dørterskel på ca 30 mm slik at eventuelt lekkasjevann ikke vil kunne renne til tilstøtende rom om det er tett bak oppkant. Gulv/vegg ute av vinkel, markerte skjevheter, synlig på gulvflis ved vegg. Ymse fuging på gulv og sokkelflis, og i overgang mellom sokkelflis og veggplater. Ujevnheter og større sprang i gulvflis. Oppkant ved dør er fliset mot dørterskel. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. 10.1.3 Bad/vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk Våtrom og membranløsning fra 2015. Våtrommet har sin funksjon med dusjkabinett, men kan ikke benyttes uten. Åpne rørføringer fra vann og avløp fra vask som er skrudd i veggplater i våtsone/dusjsone. Hull i veggplater i våtsone/dusjsone som er tettet med fugemasse. Ymse silikonfuger og fuger i overgang sokkelflis/veggplater. Vegger og gulv av betong som ikke vil ta skade av eventuell vanngjennomtrenging eller lekkasje i rommet. Rommet må benyttes med dusjkabinett. Ses i sammenheng med pkt 10.1.1. og 10.1.2. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. 13.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør Sanitær og vanninstallasjoner på kjøkken fra 2015, med synlig eldre avløp inne i kjøkkenbenk. Sanitær og vanninstallasjoner på bad fra 2015. Eldre avløp og vannrør i vegg fra byggeår 1966. Hovedkran til vann er lokalisert. Sanitær og vanninstallasjoner bør ettersees av autorisert rørlegger. 13.2 Varmtvannsbereder 120 L varmtvannsbereder fra ca 2015 plassert i på bad. Bereder er innkasset og det kan ikke inspiseres rundt bereder, kasse har glipe mot gulv. 13.5 Ventilasjon Det er kullfilteravtrekk på kjøkken som bør føres til yttervegg om det tillates av borettslaget. Det blir varmt på terrasse og stue fra innglasset terrasse når solen står på. Ved salg kan fuktbelastning på leiligheten endre seg i form av flere folk og dyr, det må alltid være tilstrekkelig med avtrekk og ventiler til lufting og luftsirkulasjon 14.1 Garasje ? uthus Garasjeanlegg sitt vedlikeholdsansvar er del av borettslagets ansvar og felleskostnader.

Innbo og løsøre
Veggmonterte hyller i stue og på soverom, knagger i gang, TV-feste i stue, rullegardiner på soverom og kjøkken samt kattestativ i stue blir fjernet før overtagelse. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2024 - Innvendige overflater er malt 2024 - Laminatgulv 2022 - Vedovn i stue 2020 - WC 2015 - Kjøkkeninnredning 2015 - Våtrom 2015 - Varmtvannsbereder 2013 - Innglasset terrasse

TV/Internett/bredbånd
Altibox.

Parkering
På felles gårdsplass eller i egen garasje.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 241 768 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 131 768 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett (FORHÅNDSAVKLARING)) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 141 331 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 149 231 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 152 031 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet og vedfyring.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Formuesverdi primær
555663

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2222651

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Strøm og forsikring.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
17

Part.obl.nr.
946983241

Felleskostnader pr. mnd.
5500

Andel fellesgjeld
241768

Andel fellesgjeld per dato
2025-02-24T23:00:00Z

Andel fellesformue
36008

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Lienv 55-57 Borettslag

Borettslagets org.nr
946983241

Gebyr forkjøpsrett
8213

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
ANNUITETSLÅN Långiver: Skue Sparebank Rentesats per 25/02-25: 5,5% pa. Saldo per 25/02-25: 4 351 838 Siste termin: 30/07-58

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Borettslagenes Sikringsordning AS.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadesenter Bedrift

Polisenummer felles forsikring
SP562282

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold må søkes tillatelse om til styret.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4005/241/455: 25.01.1966 - Dokumentnr: 158 - Bestemmelse om gjerde 12.12.1980 - Dokumentnr: 4486 - Elektriske kraftlinjer Dokumentnr: 901752 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4005 Gnr:241 Bnr:71 01.01.2020 - Dokumentnr: 1101724 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0807 Gnr:241 Bnr:455 01.01.2024 - Dokumentnr: 534680 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3808 Gnr:241 Bnr:455

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for "Nybygg, Garasje, anneks knyttet til bolig" datert 30.08.2019. Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan Arealbruk: Boligbebyggelse Arealbrukstatus: Nåværende Planidentifikasjon: K13 Reguleringsplan Formål: Byggeområde Planidentifikasjon: 001 Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 241 768 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 131 768 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett (FORHÅNDSAVKLARING)) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 141 331 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 149 231 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 152 031 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9563

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglers vederlag betales i sin helhet av selger. Vederlaget er avtalt til fast pris kr 34 900. I tillegg betales vederlag for tilretteleggingsgebyr på kr 4.900,-, markedspakke på kr 12.900,-, vederlag til oppgjør på kr 4.900,- og visningsgebyr på kr 1.750,- per visning. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.