PORSGRUNN Fjordgløttvegen 4

Tomt
960.8m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca. 960 kvm. En romslig tomt pent opparbeidet med en romslig gårdsplass, hekk og hage. Gårdsplassen er asfaltert, med god plass til oppstilling av bil og enkel adkomst til garasje i tilknytning boligen. Meget romslig hage med stor gressplen som strekker seg rundt boligen. Her er det god plass til masse lek og moro. Det er opparbeidet en platting i hagen med plass til utemøblement, og mot sør og øst er det opparbeidet en romslig terrasse med utsikt til sjøen.

Beliggenhet
Romslig enebolig med utleiedel sentralt beliggende på Heistad. Det er gangavstand til det meste av servicefunksjoner Heistad har å by på, som flere dagligvarebutikker, skole, treningssenter og bussforbindelser. Nærområdet byr på et godt utvalg tur- og rekreasjonsmuligheter, med blant annet Kyststien, Heistadstranda og mye mer. Det er kort vei til sjøen, med småbåtbrygger, samt bade- og fiskemuligheter. Ved Heistad skole ligger det fine idrettsanlegget til HEI IL, hvor det blant annet er opparbeidet fotballbaner, håndballhall og rulleskiløype som brøytes opp til skiløype på vinterstid. Den sentrale beliggenheten gir også kort vei til Porsgrunn sentrum, Skien, Stathelle og påkjørsel til E-18.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Består i hovedsak av annen boligbebyggelse og noen næringsbygg.

Byggemåte
Beskrevne bolig består av en frittliggende enebolig med hybler i underetasje oppført 1971. Tilbygget med 2 soverom og gang 2008. Nåværende eier kjøpte boligen i 2000. Boligen har etablert grunnmur i murt lettklinker blokker. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk isolert i hulrom. Utvendig utlektet og etablert stående trepanel. Takkonstruksjon består av sadlet plassbygget takverk bærende på yttervegger og innervegg. Takverk tekket med papp membran. Takrenner og nedløp i sink. Etasjeskille over kjeller består av trebjelkelag med gulvbord som bærende gulv. Boligens vinduer består av 2 isolerglass vinduer og koble vinduer. Innvendig overflater består av parkett, laminat og belegg på gulvflater. Tapet og malt panel på veggflater. Panel og malt plater i himling. Våtrom med fliser på gulvflater og belegg på gulvflater. Malt panel på veggflater. Ventilasjon består av ventiler i yttervegg og vinduer. Mekanisk avtrekk fra våtrom. Pipe oppført i murt teglstein. Boligen inneholder vindfang, gang med trapp, 2 hybler og garasje i underetasje. Kjøkken, stue, bad, gang, 5 soverom og bod i 1.etasje. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Utvendige beslag har utettheter. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert rekkverk. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Bad, hybel 2: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Bad, hybel 1: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Veggkonstruksjon: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Overflater: Stedvis oppgradering av overflater må beregnes. Innvendige dører: Per påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Kjøkken, 1. etg.: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Avtrekk, stue/kjøkken: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Fuktsikring og drenering: Klemlist bør etableres over knotteplast. Eventuelt forhøye knotteplast. Grunnmur og fundamenter: Det er registrert løs puss på muroverflater. Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avvik som ikke krever tiltak): Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrengning inn i kjellermur. Overflater gulv, bad (1. etg.): Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Sluk, membran og tettesjikt (1. etg.): Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Rommet er et våtsom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Overflater og innredning, kjøkken (1. etg.): Kjøkkeninnredningen har generelt stor slitasjegrad (utover normal slitasjegrad ut ifra alder). Avtrekk, stue/kjøkken hybel: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid har passert på utvendige vann- og avløpsledninger. Bygningsdeler med grå TGIU (konstruksjoner som ikke er undersøkt): Andre innvendige forhold: Garasje var full av lagrede gjenstander og begrenset kontrollert. Eiendommens tilstand er vurdert av takstmann Jan Tore Eriksrød og rapporten datert 29.11.2024 ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Standardkrav vil være subjektivt fra interessent til interessent og tilstandsrapporten gir tilstandsgrad (TG) fra 0-3, hvor TG0 sjeldent vil forekommen og i den andre enden av skalaen er TG3 som indikerer kraftige symptomer/funksjonssvikt (eller f.eks. utgått levetid). For øvrig vil megler ta for gitt at tilstandsrapport er lest og forstått innen evnt. budgivning.

Innhold
Romslig enebolig med planløsning over to etasjer: 1. Etasje: Stue, kjøkken, bad, 3 soverom og bod/walk-in garderobe. Underetasje: Entré, 2 hybler med hvert sitt bad, kontor. Enkelt garasje i tilknytning huset.

Standard
Velkommen til Fjordgløttvegen 4! En romslig enebolig med utleiemulighet sentralt beliggende på Heistad. Boligen har én godkjent hybel som kan leies ut, eller fungere som et fint tilleggsareal til boligen. I Fjordgløttvegen bor man sentralt til på Heistad, med gangavstand til det meste av servicefunksjoner, som skole, barnehage og dagligvare. Boligen har behov for noen tidsriktige oppgraderinger, men her er det fine muligheter til å skape seg en flott bolig! Innvendige overflater: Gulv: Eikeparkett, laminat, belegg og flis. Vegger: Malt panel og tapet, panel på bad. Tak: Malt panel og plater. Fra gaten er det enkel adkomst til en romslig gårdsplass, med god plass til biloppstilling. I tilknytning boligen er det også en enkeltgarasje, ypperlig for lagring eller parkering. Enkel adkomst til inngangsparti. Hovedbolig: Entré med flislagt gulv og skyvedørsgarderobe, som gir praktiske oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. I entré er det videre adkomst til vaskerom, hvor det er opplegg til vaskemaskin, samt vask. Fra entréen er det videre opp til første etasje. Her ankommer man et romslig allrom, med delvis åpen løsning til kjøkken. Her er det god takhøyde, som gir et lyst og luftig preg. God plass til både stue- og spisestuemøblement. Kjøkkenet har innredning med slette fronter og benkeplate i heltre/flis. Her er det godt med lagringsplass i skap og skuffer, samt arbeidsplass på kjøkkenbenk. Frittstående hvitevarer. I første etasje er det 3 soverom. Soverommene er romslige, med god plass til soveromsmøblement. Det ene soverommet har videre adkomst til walk-in garderobe og terrasse, og er i dag i bruk som kontor. Over garasjen er det to rom, som i dag er i bruk som soverom. Rommene er tegnet inn som bod og hobbyrom, og er derfor ikke regnet som soverom. Badet i har flis på gulv og panel på vegg. Et praktisk bad med frittstående dusjkabinett, servant i innredning og toalett. Hybel 1: Hybelen nærmest garasjen har en koselig, lys stue med tilhørende hybelkjøkken. Ved kjøkkendelen er det laget til en sovealkove, med videre adkomst til bad. Badet er innredet med frittstående dusjkabinett, servant, toalett og har opplegg til vaskemaskin. Hybel 2: Hybel nr. 2 har egen adkomst. Romslig stue med fin plass til stuemøblement og delvis åpen løsning mot kjøkkenkrok. Ekstra rom i hybel brukes som kontor, da rommet ikke har godkjent rømningsvei. Badet i hybelen er møblert med dusjkabinett, servant og toalett. Hybel 2 er ikke søkt eller godkjent. Ute: Bak boligen er det opparbeidet en romslig gressplen, med god plass til lek og moro! Det er laget en praktisk platting med plass til sittegruppen, slik at fine dager kan nytes ute i hagen. Hagen strekker seg rundt til fremsiden av boligen. Hovedboligen har adkomst til en romslig terrasse med utsikt mot sjøen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Fine parkeringsmuligheter i egen gårdsplass, samt enkelt garasje.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 96 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 97 490 (Omkostninger totalt) 112 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 115 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 947 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 962 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 965 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det har tidligere vært ovn i stua, forøvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
33000

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er delt opp i månedlige betalinger på ca. 2 750,-.

Info om eiendomsskatt
Grunnlag for eiendomsskatt: 2 059 100,-.

Formuesverdi primær
1086358

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4345430

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4001/69/235: 03.11.1967 - Dokumentnr: 503164 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4001 Gnr:69 Bnr:18 01.01.2020 - Dokumentnr: 1855105 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0805 Gnr:69 Bnr:235 01.01.2024 - Dokumentnr: 430912 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3806 Gnr:69 Bnr:235

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger brukstillatelse på bolighus m/garasje, datert: 05.07.1971 Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det er ikke mottatt byggetegninger for hele boligen. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke men den ene leiligheten er ikke tegnet inn i plantegningen. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Boligen er registrert som enebolig med hybel/leilighet, dvs. at kun den ene hybelen i underetasjen er godkjent. Ønskes hybel 2 brukt til utleie må dette evt. søkes om. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Private stikkledninger frem til kommunal tilknytning.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et regulert område: Plannavn: Kikut, Heistad. PlanID: 4001 711. Reguleringsformål: Boliger Plannavn: Kikut, Heistad. PlanID: 4001 711. Reguleringsformål: Kjørevei Forøvrig ligger boligen i et område som i kommuneplanens arealdel er avsatt til: Båndlegging etter lov om kulturminner. Boligbebyggelse - Nåværende. Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Flomfare.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 96 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 97 490 (Omkostninger totalt) 112 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 115 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 947 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 962 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 965 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
97490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørshonorar kr 6 990,- og visningshonorar kr 3 950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale Utleggene omfatte bl.a. markedspakke, innhenting av kommunale opplysninger, fotograf mm. Alle beløp er inkl. mva.