SANDNES Hanaveien 15

Tomt
3858.4m²

Beskrivelse av tomt
Stor fellestomt som kan benyttes av beboerne i sameiet

Beliggenhet
Hanaveien ligger sentralt på Sandnes og har en ettertraktet beliggenhet med kort vei inn til sentrumskjernen. Leiligheten har en plassering som gjør hverdagslogistikken enkel og overkommelig. Du er kun en liten spasertur unna Sandnes sentrum, samtidig som det er et godt kollektivt tilbud rett utfor døren. Det er butikk, treningssenter, frisør m.m like i nærheten. I tillegg så kan Hana tilby flere kjekke turområder og nærhet til flotte Gandsfjorden.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, småhus og leiligheter i blokk.

Skolekrets
konf. Sandnes kommune

Byggemåte
Tre og mur, se forøvrig tilstandsrapport utført av takstmann Asbjørn Frafjord

Innhold
2.et.: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom. En bod på 4,8 kvm ligger i nabobygget.

Standard
Lys og tiltalende selveierleilighet med gjennomgående god standard hvor en kan flytte rett inn. Leiligheten ligger i byggets 2.etasje og det er heis og parkering i lukket anlegg i kjeller. 2.et.: Lys og innbydende entré med god plass til yttertøy. Stue og kjøkken i åpen løsning med store vinduer som gir mye naturlig lys inn og gir god atmosfære. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong på 10 kvm med ettermiddag og kveldssol. Leiligheten ble innvendig oppusset i 2020/2021 med nye gulv, malte vegger og nytt kjøkken. Badet er oppgradert med ny innredning med servant, skap og dusj-kabinett. Et soverom med god plass til oppbevaring. En bod i underetasjen til oppbevaring. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 , det er ingen registrerte TG 3.   Utvendig Andre utvendige forhold,TG2 Vurdering av avvik: - Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Tiltak - For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Våtrom 2. Etasje > Bad Overflater vegger og himling,TG2 Veggene har fliser. Taket er malt. Vurdering av avvik: - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Tiltak - Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad 2. Etasje > Bad Overflater Gulv,TG2 Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 5 mm målt fra dør til sluk. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Tiltak - Våtrommet fungerer med dette avviket. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad 2. Etasje > Bad Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Tekniske installasjoner Vannledninger,TG2 Innvendige vannledninger er av kobber. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Avløpsrør,TG2 Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Varmtvannstank,TG2 Varmtvannstanken er på ca 120 liter, Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tiltak - Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Altibox

Parkering
En parkeringsplass i lukket anlegg

Prisantydning inkl. omkostninger
2 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,00))   76 690,- (Omkostninger totalt)   2 566 690,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
7535

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inkluderer vann, avløp og renovasjon. Eiendommen faktureres halvårlig.

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2015505

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, kommunale avgifter, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
2078

Felleskostnader inkluderer
Fellesutgiftene inkluderer: Bygningsforsikring, vaktmestertjeneste, TV- og internett fra Lyse/Altibox, strøm i fellesanlegg, honorar til forretningsfører/revisor/styret, samt drift & vedlikehold.

Andel fellesformue
55091

Andel fellesformue per dato
2024-04-07T22:00:00Z

Om sameiet
- Sameiet består av 106 seksjoner hvorav seksjon 99 er garasjeanlegget. - Fellesutgiftene fordeles på de 105 boligseksjonene. - Parkering i felles parkeringsanlegg samt på gårdsplassen, kun for private biler og mindre varebiler, se vedtektene for mer informasjon - Husordenreglene var revidert på årsmøte 2016 - Sameiet har avtale med Montasjelaget på vaktmestertjenester samt renhold - Boligselskapet har kollektiv avtale med Lyse. Kontakt selger for mer informasjon. - Det er ikke tillatt å lufte hunder på gårdsplassen - Eierseksjonsloven § 30: For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameierbrøk. Dette innebærer at sameieren har såkalt proratarisk ansvar for sameiets forpliktelser

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
KLP Skadeforsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiets husordensregler. Dyreekskrementer fra beboeres husdyr skal ikke etterlates på området, men anbringes i egnet emballasje til container i søppelrom. Det er ikke tillatt å lufte hunder på gårdsplassen.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/38/1697/77: 22.06.1990 - Dokumentnr: 5558 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697
Gjelder denne registerenheten med flere
06.08.1990 - Dokumentnr: 6814 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697
Gjelder denne registerenheten med flere
10.01.1991 - Dokumentnr: 335 - Erklæring/avtale Enhver erverver og panthaver til seksjoner som utskilles fra
d.e., er forpliktet til å respektere senere reseksjonering
av eiend. i forb. med økning av antall seksj. fra 99 til 107
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697
Gjelder denne registerenheten med flere
30.01.1991 - Dokumentnr: 962 - Best om garasje/parkering Sameiet har plikt til leie av garasjeplass.
Gjelder denne registerenheten med flere
30.01.1991 - Dokumentnr: 962 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 77
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 55/7751
04.12.2014 - Dokumentnr: 1069719 - Resek/tilleggssek Endret seksjon:
Snr: 77
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 55/7751
02.03.1992 - Dokumentnr: 1929 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:119
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:120
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:121
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:122
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:123
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:124
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:125
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:126
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:127
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:128
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:129
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:130
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:131
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:132
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:133
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:134
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:135
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:136
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:137
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:138
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:139
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:140
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:141
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:142
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:143
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:144
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:145
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:146
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:147
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:148
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:149
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:150
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:151
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:152
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:153
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:154
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:155
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:156
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:157
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:158
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:159
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:160
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:161
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:162
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:163
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:164
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:165
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:166
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:167
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:168
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:169
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:170
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:171
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:172
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:173
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:174
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:175
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:176
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:177
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:178
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:179
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:180
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:181
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:182
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:183
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:184
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:185
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:186
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:187
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:188
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:189
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:190
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:191
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:192
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:193
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:194
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:195
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:196
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:197
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:198
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:199
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:200
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:201
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:202
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:203
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:204
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:205
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187 Snr:206
Bestemmelse om adkomstrett m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere
01.03.2011 - Dokumentnr: 167433 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1873
25.10.2016 - Dokumentnr: 977341 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1871
Rett til å benytte boder i garasjeanlegget


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, jmf. følgende reguleringsplaner: - Endret reguleringsplan for FV. 332, Hanaveien og Gravarsveien med PlanID 2004143. Vedtatt dato: 18.09.2007. Dato for siste endring: 11.04.2007. - Reguleringsplan for området til Havannasenteret, Hana med PlanID 2005131. Vedtatt dato: 22.06.2010. Dato for siste endring: 23.01.2012.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odelsrett

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,00))   76 690,- (Omkostninger totalt)   2 566 690,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
76690

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,6 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10 000,- .  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.