SANDNES Tyrihansveien 26C H0302

Tomt
18022m²

Beskrivelse av tomt
Stor og pent opparbeidet fellestomt

Beliggenhet
Tyrihansveien 26 C har en flott og meget sentral beliggenhet på Lura med kort avstand til både Sandnes sentrum og Forus. Her kan man bosette seg om en ønsker nærhet til kulturtilbud, matbutikker, skoler, barnehage og turmuligheter. Det er også et godt kollektivtilbud like ved boligen. Dagligvarehandelen kan gjøres på nærbutikkene Rema 1000 og Kiwi en kort gåtur unna leiligheten. Ønsker du et større utvalg er Coop Obs på Kvadrat og Helgø Meny Maxi gode alternativer. Sandnes sentrum byr på folkeliv og alt du trenger av servicetilbud. Her er det flere sjarmerende nisjebutikker og restauranter som er verdt et besøk. Kjøpesentrene Amfi Vågen og Bystasjonen ligger også i sentrum. Er det flott vær er det nydelig å sitte nede ved havnen og se utover vågen, eller ta noe godt å drikke ved bryggekanten eller gågata. Ønsker du å shoppe innendørs ligger ett av Norges største kjøpesentre, Kvadrat, kun en kort spasertur unna boligen. Sandnes er den perfekte by om du er glad i skog og mark. Her kan man gå fantastiske turer som Dalsnuten, Bjørndalsnuten og Vassfjellet med fantastisk utsikt over byen og Luravika badeplass. Her bor du også rett ved Lurahallen og Lura Stadion. Treningen kan gjøres på Flex 24 og Crossfit Centrum, som ligger rundt 20 minutters gåtur unna. God offentlig kommunikasjon til både Stavanger, Sandnes og Sola. Nærmeste busstopp er "Eventyrveien", som du kan gå til på under fem minutter. Videre er det en kort kjøretur på fem minutter til togstasjon på Gausel. Du kommer deg også til Stavanger togstasjon og flyplassen Sola på under 15 minutter med bil.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, småhus og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Konferer Sandnes kommune

Byggemåte
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Enkelt glass på soveromsvindu. Bygningen har malte ytterdører. Innglasset balkong ut fra stue.

Innhold
Innhold: 3.et.: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad og innglasset balkong. En bod i underetasjen på ca. 5,5 kvm.

Standard
Lys og innbydende brl leilighet beliggende i øverste etasje med innglasset balkong og gode solforhold. 3.et.: Entré med plass til yttertøy. Stue og kjøkken i åpen løsning med lyse vegger og parkett på gulv. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong på hele 17 kvm hvor man kan nyte gode solforhold. Praktisk lyst kjøkken med heltre benkeplate. God oppbevaringsplass i over- og underskap. Integrert komfyr og kjøleskap som følger handel. Romslig soverom med god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe. Helfliset bad med dusjkabinett, varmelampe over dør og opplegg til vaskemaskin. En bod i underetasjen på ca. 5,5 kvm til oppbevaring. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Vinduer - Vurdering av avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. - Konsekvens/tiltak: Vinduer må justere Andre utvendige forhold - Vurdering av avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Innvendige dører - Vurdering av avvik: Noe bruksslitasje på dør til soverom utover normalt, noen hakk og løse deksel/håndtak. - Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Våtrom - overflater vegger og himling - Vurdering av avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Rørgjennomføringer i vegg til vann og avløp for vaskemaskin er ikke tettet. - Konsekvens/tiltak: Rørgjennomføringer bør fuges for å hindre eventuelt lekkasjevann å trenge inn i veggen. Bad - overflater gulv - Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Konsekvens/tiltak: Det er bom i flere gulvfliser som kan føre til at fliser løsner. Bad - sluk, membran og tettesjikt - Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bad - sanitærutstyr og innredning - Vurdering av avvik: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Toalett er montert nær veggen, avstand er ca. 32 cm fra senter. Kjøkken - overflater og innredning - Vurdering av avvik: Det er påvist at overflater har noe skader. Det er flere hengsler på skapdører som er løse. - Konsekvens/tiltak: Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Tekniske installasjoner - vannledninger - Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner - avløpsrør - Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner - varmtvannstank - Vurdering av avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Tekniske installasjoner - elektrisk anlegg 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. Spørsmål til eier 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ukjent 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Ukjent 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Ukjent 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei. 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. Nei 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei. 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei. Inntak og sikringsskap 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja. Ut fra alder på anlegget, bør det foretas en utvidet el-kontroll. Originalt el-anlegg med skrusikringer. På generelt grunnlag anbefales kontroll av el-anlegget ved eierskifte. Forhold som har fått TG3: Branntekniske forhold 6-kilos brannslukkingsapparat og røykvarsler i boligen. 1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei 2. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Ja Alder på slukkeapparat er ikke oppgitt, men ut fra modell er denne over ti år. 3. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei 4. Er det skader på røykvarslere? Nei Røykvarslere er montert på vegg over dører, optimal plassering er ca. 50 cm fra vegg og ut i takflaten.

Innbo og løsøre
Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale med Altibox.

Parkering
Parkering på felles biloppstillingsplass.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 290 000 (Prisantydning) 164 366 (Andel av fellesgjeld)   2 454 366 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 7 981 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   19 221 (Omkostninger totalt)   2 473 587 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Vanlig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
533486

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2027247

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
80

Part.obl.nr.
946976490

Felleskostnader pr. mnd.
4596

Andel fellesgjeld
164366

Andel fellesgjeld per dato
2024-04-07T22:00:00Z

Andel fellesformue
27180

Andel fellesformue per dato
2024-04-07T22:00:00Z

Forkjøpsfrist
2024-04-17T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Innbetales via felleskostnadene.

Borettslaget
Lurahammeren Borettslag

Borettslagets org.nr
946976490

Om borettslaget
- Lurahammeren Borettslag består av 4 blokker, totalt 99 leiligheter. - Egne ordensregler vedr. dyrehold, se husordensreglene pkt. 19 - Vaktmestertjenester - 3- og 4 roms leiligheter har garasje tilknyttet leiligheten. De dette gjelder er registrert med garasjeleie i fellesutgiftene Eier kan også leie ut garasjen - Borettslaget har 4 garasjer som leies ut etter liste. Kontakt styret for nærmere informasjon. - Alle leiligheter har bod i kjeller - Borettslaget har i tillegg boder som kan leies - Boligselskapet har kollektiv avtale med Altibox som leverandør. Kontakt selger for mer informasjon - Medlem av sikringsordning i Klare Finans AS - Lading av elbil . Kontakt styret for nærmere informasjon.

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Forkjøpsretten er utlyst på forhånd av salget for medlemmer av Bate bbl fra 11.04.24 - 18.04.24

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 13557942, Husbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 08.04.2024: 1.79% pa. Antall terminer til innfrielse: 67 Saldo per 08.04.2024: kr 15 427 652,- Andel av saldo: kr 155 835,- ( siste termin 30.12.2040 ) Fastrente i 5 år fra 01.12.21. Fastrente 1,798% Lånenummer: 16365109765, DNB Boligkreditt AS Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 08.04.2024: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 7 Saldo per 08.04.2024: kr 1 118 411,- Andel av saldo: kr 8 531,- Første termin/første avdrag: 28.03.2022 ( siste termin 28.12.2025 )

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er medlem av sikringsordningen i klare Finans AS

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
88129249

Vedtekter/husordensregler
Utkast til budsjett og vedtekter for borettslaget følger som vedlegg til salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Det er forutsatt at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Det gjøres oppmerksom på at budsjett og vedtekter kan endres av selger forut for, eventuelt i forbindelse med, stiftelse av borettslaget.

Dyrehold
Det er tillatt å ha hund og katt i Borettslaget, dog med visse begrensninger og etter godkjennelse av styret.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferigattest datert 23.01.1978

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål og ligger i gjeldende reguleringsplan Endret regulering for del av Lura nord. PlanID: 6602-02, vedtatt: 12.09.1972

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odelsrett

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 290 000 (Prisantydning) 164 366 (Andel av fellesgjeld)   2 454 366 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 7 981 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   19 221 (Omkostninger totalt)   2 473 587 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
19221

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,8 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 39 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.