TJØRHOM Med Hellaren 17

Tomt
526m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt.

Beliggenhet
Med Hellaren 17 ligger i hjertet av Sirdal, omgitt av en fantastisk natur og spektakulært fjellandskap. Beliggenheten gir deg en enestående mulighet til å nyte den norske fjellheimen og oppleve freden og roen i naturen. Hytten har en fantastisk utsikt over Gravatn og det omkringliggende landskapet. Et miljø for rekreasjon og avslapning. Området rundt byr på et bredt spekter av friluftsaktiviteter for deg og din familie. Her kan du utforske flotte turstier både vinter og sommerstid. For de som liker å padle i kano eller kajakk er Hvalevatn og Beinnesvannet innen kort avstand. Det er kun få minutters kjøring til flotte alpinanlegg på Tjørhomfjellet og Ålsheia. Joker Sinnes har alt du måtte trenge av matvarer og rekvisita. Tjørhomfjellet byr også på mange sommeraktiviteter for voksne og barn som, klatrepark, juving, mountain cart, vannpark, frisbeegolf samt sup og kano. Her er også resturant som serverer den beste Italienske pizza m.m.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av hytter og fritidsboliger.

Byggemåte
Fritidsbolig ligger på et høydedrag med utsikt mot Gravatn. Fritidsbolig fra 1987 oppført i en etasje. Bygningen har åpen fundamentering på søyler. Veggkonstruksjon oppført i bindingsverk, og er utvendig kledd med liggende tre panel.er Taket er et saltak tekket med torv. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags glass. Generelt beskrivelse av innvendige overflater. Innvendige gulv er i hovedsak belagt med tregulv. Innvendige vegger og himling i trepanel.

Innhold
1. etasje: Vindfang, bad, 3 soverom, stue, kjøkken og bod

Standard
Velkommen til Med Hellaren 17. En koselig fjellhytte beliggende med nydelig utsikt til Gravatn. Hytten er arealeffektiv og har hele 8 sengeplasser. Nyere kjøkkeninnredning har godt med skap og benkplass samt integrerte hvitevarer. Stuen har nydelig utsikt og utgang til solrik terrasse. Vedovn for kalde høst og vinterdager. Innlagt strøm. Selger har kjøpt seg inn i privat vann/avløps lag på feltet. Hytten har Innlagt vann og det vil være mulighet for opplegg av vannklosett og dusj. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: GRUNN / FUNDAMENT Totalvurdering: Skjevheter i søylefundament, mangler forankrings jern/beslag. Noe provisorisk (midlertidig) understøtter enkelte steder, nærmere undersøkelser anbefales. Riss/sprekk i leca blokk søyle ved tømme tank toalett, noe mangelfull understøttet av tank.TG.2-3. Ytterlig kontroll anbefales, det ble ikke observert armering i søyler av leca, søyler er trolig plassert direkte på fjell. TG.3 påregnelig med lokale oppgraderinger av understøtter/avretting/forankring. Estimert kostnad kr.5000- 10.000,- Anbefalte tiltak: Det er for øvrig utført noe ufagmessig arbeid iht. forankring av konstruksjon bindingsverk utv. balkong som ikke er nærmere beskrevet i rapporten. Fundering med søyler under hytte er begrenset besiktet tilstand og anbefales undersøkt nærmere. Tiltak må påregnes for å sikre og avstive bærende konstruksjonen. BALKONG/ TERRASSE Totalvurdering: Noe løs rekkverk, Innfestning av rekkverk vurderes til å være svak. Løs rekkverk, innfestning TG 3 noe ufagmessige avslutninger i konstruksjon bindingsverk (forlenging) av balkong. stedvis underdimensjonert Mangelfull forankring/beslag, fare for svikt i konstruksjon ved tung snølast. Fasade nord/vest. Estimert kostnad.kr.10.000 Anbefalte tiltak: Utbedring av ovennevnte forhold må påregnes. YTTERVEGGER Totalvurdering: Utvendig kledning med varierende alder, normal slitasje med noe nedbrytning og tørkesprekker på de mest utsatte steder. Fasaden med tørkesprekk er værutsatt og det er risiko for inndriv av nedbør. Det mangler overflatebehandling, fargeforskjell utvendig kledning fasade nord. Anbefalte tiltak: Overflatebehandling må påregnes. TAKKONSTRUKSJON Totalvurdering: Enkelte mindre vannmerke i takpanel i himling i møne rundt pipe/rørgjennomføringer. Mindre vannmerke registrert ved drager inntil skillevegg mot soverom fra stue, det ble ikke registrert fukt i berørte områder på befaringsdagen. Takkonstruksjonen må vurderes forsterket før eventuell tung taktekking kan monteres. Anbefalte tiltak: Ytterligere undersøkelser anbefales for å kartlegge tilstand. Innvendig himling anbefales inspisert med jevne mellomrom for å oppdage eventuelle utettheter i taktekkingen. TAKTEKKING OG BESLAG Totalvurdering: Taket er tekket med takshingel (asfaltbelegg) antatt fra byggeåret, normal slitasje iht. alder noe mose i toppbelegget. Normal tid før omlegging av takfolie med singel-ballast er 15 - 25 år. Taktekning må påregnes lagt om i nær fremtid, enkelte mindre vannmerker i trepanel himling i møne rundt område pipe kan indikerer tidligere utettheter. Spiker stikker ut gjennom undertak utkraget takpanel overbygg, kan vøre et utsatt sted. Anbefalte tiltak: Påregnelig med oppgradering av taktekning i nær fremtid, ytterligere undersøkelse anbefales. Bly rundt pipe er ubehandlet og vil over tid tørke ut og sprekke. ETASJESKILLE Totalvurdering: Mindre ujevnheter i gulv er påregnelig normalt i trebjelkelag da krymping og nedbøy i trevirke varierer. Noe svikt/spenninger/knirk i gulvet kan forekomme som følge av dette. Enkelte hakk og glipper i tregulv fra byggeåret må påregnes. Knirk i gulv er ikke uvanlig for boliger av sådan alder, og skyldes normalt at innfestingen av undergulv gir noe bevegelse i konstruksjonen. Hullgjennomføring i gulv ved kjøkken, tegn etter tidligere skillevegg i tregulv ved kjøkken. Utettheter i stubbloftplate ved rørgjennomføring underkant etasje skille, avløp til vask nær toalett. Anbefalte tiltak: Normal tid før vedlikehold av tregulv, parkett, lakkert er 4 - 6 år For å avdekke årsak til påviste svekkelser må det foretas ytterligere undersøkelser av bærekonstruksjoner. Dette krever inngrep som faller utenfor denne rapportens mandat. KJØKKEN Totalvurdering: Innredningen vurderes å være i funksjonell tilfredsstillende stand og ingen symptom på fukt eller skader ble påvist i utsatte soner. Vaskemaskin oppvaskmaskin og bereder plassert under kjøkkenskap det er ikke etablert tilstrekkelig lekkasje sikring. Anbefalte tiltak: Avløpsrør under kjøkkenvask bør etterstrammes med jevne mellomrom, dette fordi disse over tid glir fra hverandre ved bruk av varmt og kaldt vann. Lekkasje sikring, waterguard anbefales etablert. TOALETTROM Totalvurdering: Gammel tømme toalett Det registreres ikke tilstrekkelig utluftning TG 2 er satt på grunn av naturlig avtrekk og mangelfull funksjon. Anbefalte tiltak: Bedre utluftning må vurderes etablert. VANNLEDNINGER Totalvurdering: Vannrør i hovedsak fra 2014, det er ikke avdekket tegn til skader eller lekkasje. TG.2- Vannrør er lagt utpå vegg og er i hovedsak uisolerte og kan dermed være utsatt fare for frost, deler av anlegg er sikret med varmekabler. Avløpsnett og ledningsnett samleskap i soverom og ledningsnett kjøkken er plassert i tørt rom og er ikke lekkasjesikret. Utvendige stikkledninger er ikke vurdert. Anbefalte tiltak: Ledningsnett for vann er ikke frostsikker, og må stenges og avtappes dersom ikke i bruk. VARMTVANNSBEREDER Totalvurdering: Bereder er montert i rom uten sluk, men det er montert avløp på sikkerhetsventilen. Normal levetid for blandeventil for beredere er 10 til 25 år. Normal levetid for v.v beredere elektrisk er 15 til 25 år. TG:2- Bereder er plassert i tørt rom uten sluk, og har ikke automatisk vannstoppventil, evt. lekkasje vann kan spres utover. Anbefalte tiltak: Lekkasjesikring må vurderes oppgradert evt. med etablering tetsjikt mot avløp/sluk. TOALETT Totalvurdering: Biotoalett med tømme kasse - glassfibertank plassert under hytta, av eldre dato påregnes oppgradert, tank plassert under etasje skille til hytte anbefales kontrollert/bedre sikret. Kloakk lukt i toalett rom, rommet er noe lite utluftet. TG.3 - Blandebatteri til vask tilsynelatende i ustand, avløpsrør ført gjennom etasje skille, er knekt av og henger i løse luftet. Kostnad reparasjon estimert kr.5000,- Anbefalte tiltak: Oppgradering må påregnes.   Forhold som har fått TG3: VINDUER/DØRER Totalvurdering: Vannmerker, misfarging i vinduer 3 stk fasade sør, nedbrytning i utvendig panelfronter ved dører. Tegn til kondensering i det fleste vinduskarmer, dette skyldes normalt for liten utskiftning av inneluften. Mer enn halve levetiden er oppbrukt for isolerglassvinduene (glassene er eldre enn 30 år). Vinduer og dører er fra byggeåret, slitasje i overflater, påregnelig med noe nedbrytning i enkelte karmer/glasslister som er mye utsatt for sol og fuktighet, noe slitasje i pakninger og beslag. Anbefalte tiltak: Lokal oppgradering lagt til grunn. Oppgradering/utskiftinger av det fleste vinduer og dører i nær fremtid må påregnes. Vedlikehold/ overflatebehandling må påregnes. RENNER OG NEDLØP Totalvurdering: Defekt nedløp fasade sør/øst, takrenne mangler endestykke nord/vest. Takrenner og nedløp av plast, påregnelig med lekkasjer i skjøter. Takrenner (og beslag) har høy slitasjegrad. Anbefalte tiltak: Oppspyling/kontroll av takrenner og nedløp anbefales med jevne mellomrom. Det anbefales utbedring av ovennevnte forhold, takrenner/ beslag må påregnes oppgradert/skiftet ut. ILDSTED Totalvurdering: Enkelte riss/sprekker i puss på pipe over tak, det anbefales ompussing/beslag for å unngå utettheter. Enkelte mindre vannmerker i panel i himling rundt pipe gjennomføring, det ble ikke registrert fukt i berørt område. Noe saltutslag i øvre del pipe kan indikere transport av fukt. Det trekker noe sotvann ut fra feieluken. Anbefalte tiltak: Det anbefales jevnlig impregnering/behandling av pipe over tak for å unngå utettheter (hvert 5. år). Bly rundt pipe er ubehandlet og vil over tid tørke ut og sprekke. AVLØPSRØR Totalvurdering: Knekt avløpsrør fra vask (toalett) under etasjeskille, vannkraner ved vask i toalett var i ustand på befaringsdagen. Anbefalte tiltak: Lekkasjesikring må vurderes oppgradert evt. plassering av waterguard, når anlegg er i bruk vill vann kunne spres seg utover til sideliggende rom. Avløpsanlegg og vannforsyning fra vask ved toalett bør undersøkes nærmere/oppgraderes. Spyling / staking av avløp og vannlås til servanter anbefales med jevne mellomrom. VENTILASJON Totalvurdering: Bygningen har kun naturlig avtrekk og utlufting i bygning ellers er basert på ventiler i vegg og lukkevinduer. Tegn til kondens i det fleste vinduer, det er mangelfull ventilasjon eller funksjonssvikt i forhold til bruksbelastning. Toalett mangler tilstrekkelig utluftning, mekanisk avtrekk anbefales etablert. Anbefalte tiltak: Bedre ventilering av hytte må vurderes etablert, evt. ekstra lufteventiler kan etableres.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Innlagt vann og strøm.

Parkering
1 stk parkering like ved hytte. Se vedlagt kart P7. Når det ikke er fremkommelig/brøytet kjørevei opp til hytten har eier rett til 2 parkeringsplasser ned ved vei. Disse 2 plassene er på P3. Se vedlagt planID 2011002. Parkeringsløsning leilighetsbygg og vinterparkering for hytter øvre del.

Forsikringsselskap
Fremtind Forsikring

Polisenummer
22772722

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet.Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Konf meger om hva som vil bli stående igjen i hytten til overtakelse.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 150 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 53 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 150 000,00))   70 792,- (Omkostninger totalt)   2 220 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Vedovn og elektrisk oppvarming

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
2618

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Renovasjon IRS Miljø IKS med årlig avgift på kr. 2368 Branntilsyn og feiing årlig avgift på kr. 250

Formuesverdi sekundær
114002

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Hyttefeltet har privat vann og avløp organisert som et lag. Avgift vann og avløp, kr 8.200,- pr år. Brøyting av vei og parkering kr 9.500,- pr år. Årlig service på pumpestasjon kr 2.875,-

Årlig velavgift
500

Velforening
Pliktig medlemskap i velforening.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4228/11/34: 27.10.2004 - Dokumentnr: 3525 - Jordskifte Sak nr 32/1997 Handeland
Gjelder denne registerenheten med flere
27.10.1966 - Dokumentnr: 1189 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1046 Gnr:11 Bnr:4
01.01.2020 - Dokumentnr: 1388364 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1046 Gnr:11 Bnr:34
10.07.1967 - Dokumentnr: 828 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:11 Bnr:3
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:11 Bnr:98
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:11 Bnr:105
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:11 Bnr:106
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:11 Bnr:109
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:11 Bnr:110
Bestemmelse om garasje/parkering
Gjelder denne registerenheten med flere
23.10.2018 - Dokumentnr: 1444679 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:11 Bnr:12
21.12.2018 - Dokumentnr: 1725786 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:11 Bnr:3
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:11 Bnr:105
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:11 Bnr:106
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:11 Bnr:109
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:11 Bnr:110
Gjelder denne registerenheten med flere
21.12.2018 - Dokumentnr: 1725786 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:11 Bnr:3
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:11 Bnr:105
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:11 Bnr:106
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:11 Bnr:109
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:11 Bnr:110
Gjelder denne registerenheten med flere
21.12.2018 - Dokumentnr: 1725786 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:11 Bnr:3
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:11 Bnr:105
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:11 Bnr:106
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:11 Bnr:109
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:11 Bnr:110
Bestemmelse om rett til tursti
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 14.06.1985.

Vei, vann og avløp
Privat vei, vann og avløp. Konf megler.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan: plan ID 2011002 Sist revidert 22.04.2022 Ny revidering pågår.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 150 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 53 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 150 000,00))   70 792,- (Omkostninger totalt)   2 220 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
70792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast pris tilsvarende kr. 40.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14.900,- markedsføringspakke kr 13.900,- og oppgjørshonorar kr 5.900,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.