TRONDHEIM Dyre Halses gate 1C

Tomt
6004.5m²

Beskrivelse av tomt
Fra kjøkkenet er det utgang til en delvis overbygget terrasse på ca. 20 kvm. Terrassen har spaltegulv av tre, stikk, utelys og levegg mot naboleiligheten. Her kan man ha sofagruppe under tak og ellers en sittebenk, spisegruppe eller så. Som avgrensing til fellesareal er det plassbygde blomsterkasser med beplantning for grønn skjerming. Fellesarealet har tredekke oppdelt i soner av blomsterkasser.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et svært attraktivt og sentralt boligområde på Solsiden i Trondheim kommune. Nærmere bestemt i Portalen som også huser 3T-treningssenter, SiT-treningssenter, Sportsbutikk og søndagsåpen Rema 1000 med post i butikk. Solsiden byr ellers på en mengde butikker, restauranter, kafeer, bakerier, konsertscener og hoteller. Her bor du midt i smørøyet med nærhet til alt av servicetilbud, så vel som gode turmuligheter i havneområdet. Det er gangavstand til Småbergan, som er et nydelig parkområde mellom Kristiansten festning og Rosenborg. Festningen er i seg selv et svært populært rekreasjonsområde. Fra leiligheten er det ca. 17 minutters gange til Ladehammerkaia der du kan følge den populære Ladestien helt til Grilstadfjæra. Stien er en av Trondheims mest populære og går forbi bade-, ball- og lekeplasser. Et besøk til Rockheim og populære Pirbadet anbefales også. I tillegg er det umiddelbar nærhet til den koselige bydelen Bakklandet. Her kan du rusle i brosteinsbelagte gater, mellom sjarmerende, gamle trehus og glede deg over koselige kafeer og unike butikker. Fra Bakklandet kan du rusle videre over Gamle bybro, gjennom Lykkens portal og over til Midtbyen. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres på Bunnpris, Meny og søndagsåpne Rema 1000, hvor sistnevnte ligger i samme bygg. Rett borti gaten finner du Solsiden kjøpesenter med et bredt utvalg av butikker, vinmonopol, apotek, mange kaféer og restauranter. Det er også gangavstand til Midtbyen med et rikt og variert utvalg. Her finner du alt av butikker, en rekke spisesteder, gallerier og kulturtilbud i en sjarmerende atmosfære. Kollektivtilbudet i området består av buss, tog og flybuss. Nærmeste holdeplass er Dyre Halses gate som ligger i gaten rett utenfor. Det er 5 minutter å gå til Lademoen stasjon. Trondheim sentralbanestasjon ligger også en kort spasertur unna. Ved å benytte bil tar det ca. 27 min til Stjørdal, 24 min til Melhus, 28 min til Trondheim lufthavn, 42 min til Orkanger, samt 1 time og 5 min til Levanger. Fra eiendommen er det gangavstand til Bispehaugen barneskole og Rosenborg ungdomsskole. Det er ca. ett kvarter å gå til Trondheim International School (1-10 kl.). Videregående skoler som Thora Storm og Bybroen kan nås på ca. 19 minutter. Videre er det kort vei til flere studiesteder, som BI Trondheim, NTNU Gløshaugen, Handelshøyskolen i Trondheim og Dronnings Mauds Minne. Det ligger flere barnehager i nærområdet, hvor Nedre Elvehavn barnehage er den nærmeste

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse med og diverse næring/forretninger i området.

Byggemåte
Bygget et er kombinasjonsbygg som vil si næring- og boligblokk. Hovedkonstruksjoner er oppført i betong. Utvendige fasader er av fasadeplater og trekledning. Etasjeskille i beton. Flat takkonstruksjon tekket med membran. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre. Det er etablert terrasse på dekke.

Innhold
3.etasje: Entré, bod, bad, gang, stue, kjøkken og 2 soverom. Det medfølger også en sportsbod i kjeller på ca. 5 kvm. Kort fortalt - Delikat 3-roms selveierleilighet. - Meget sentral beliggenhet. - 3. etasje med matbutikk i første. - Heisadkomst til etasjeplan. - Dels overbygd terrasse. - Terrassen er på ca. 20 kvm. - Entré med skyvedørsgarderobe. - Stue og kjøkken i åpen løsning. - Dels integrerte hvitevarer. - Plass til spisebord på kjøkkenet. - Gode lysforhold i stuen. - Flislagt bad med gulvvarme. - Vaskemaskinopplegg på badet. - To soverom, ett med klesskap. - Bod på ca. 3 kvm i gangen. - Balansert ventilasjonsanlegg. - Vannbåren oppvarming.

Standard
Entré Leiligheten ligger i tredje etasje av et kombinert bolig- og næringsbygg med adkomst via felles inngangsparti med heis til utvendige svalganger. Ytterdøren er sortmalt på innsiden og gir en fin kontrast til hvitmalte vegger og parkett gulv. Himlingen er pent lyssatt med downlights og på veggen ved døren er det montert dørcalling. Yttertøy og sko kan skjules bak skyvedører med speil og litt lengre, inn i en tilliggende gang, er det adkomst til bod. Stue Fra entreen kommer man inn i en delikat stue med kjøkken i åpen løsning. Hele rommet har parkettgulv og hvitmalte vegger med listefritt til tak. Smarte vindusløsninger bidrar til gode lysforhold og fra kjøkkenet er det skyvedør ut til en romslig terrasse. På kjøkkenet er det plass til spisebord, mens stuen lar seg lett innrede med sofa og tv-løsning. Kjøkken Kjøkkenet er bygget langs én vegg, med takoppforede skap og hvite fronter som går i ett med veggflatene. Benkeplaten er av laminat og har nedfelt oppvaskkum. Mellom skap og benk er det hvite fliser på veggene, benkebelysning og avtrekk fra ventilator. Koketopp og stekeovn er integrert og ellers er det opplegg for oppvaskmaskin og plass til kjøleskap. Bad/wc/vaskerom Leiligheten har et stilrent bad med store grå gulvfliser og hvite veggfliser. I nedsenket dusjhjørne er det mørkere mosaikkfliser og rette, innfellbare glassdører. Baderomsinnredningen er i hvit, glatt utførelse, bestående av vegghengt skuffeseksjon, heldekkende dobbelservant og et stort speil med hylle og belysning over. Ved siden av skuffeseksjonen er det i tillegg et speil med smart oppbevaring bak. Badet har videre vannbåren gulvvarme, downlights i himlingen, et vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Soverom og garderobe Leiligheten har to lune, innbydende soverom, på henholdsvis 9,5 og 15 kvm. Begge rommene har parkett på gulvene, malte vegger i en varm gråbrun farge og god plass til senger med tilhørende møblement. Hovedsoverommet har malt himling i samme farge som veggene og en romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter. I entreen er det montert en tilsvarende skyvedørsgarderobe og i gangen innenfor er det adkomst til en bod på 3 kvm. Oppvarming - Teknisk Leiligheten oppvarmes med vannbåren gulvvarme på badet og radiatorer i øvrige rom, tilknyttet sentralfyringsanlegg som også leverer varmtvann. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer. Videre har leiligheten balansert ventilasjonsanlegg som sørger for et sunt og økonomisk inneklima. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Dører Vurdering av avvik: -Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. -Det er avvik: Terrassedør er treg/noe vanskelig å åpne. Videre registreres det et hakk i inngangsdør samt noe skader på utvendig omramming. Konsekvens/tiltak -Dører må justeres. Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: -Det er avvik: Det registreres knirk i gulv i overgang stue/kjøkken. Konsekvens/tiltak -Tiltak: Tiltak må fortløpende vurderes. Våtrom > 3 Etasje > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: -Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak -Våtrommet fungerer med dette avviket. Våtrom > 3 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: -Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak -Installering av tett dusjkabinett anbefales. -Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Forhold som har fått TG3: Ingen forhold har fått tildelt tilstandsgrad 3. Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Våtrom > 3 Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Beboerforeningen har tegnet kollektiv avtale for kabel-tv og internett. Eventuelle tilleggsbestillinger faktureres eier direkte. Dekoder og model utplassert av GET tilhører boligen og skal stå igjen ved salg. TV-anlegg/bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger parkeringsplass i garasje. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Selger av seksjon 6 har innbetalt sin andel etter fordelingsnøkkelen som ligger vedlagt i informasjonsskrivet.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 120 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 128 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 120 000))   139 640,- (Omkostninger totalt)   5 259 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Det er installert fjernvarme og det er etablert radiatorer i leiligheten. Vannbåren gulvvarme på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12580

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter i 1. termin kom på kr. 3 145,-. Det er totalt 4 terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
1081758

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4110680

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel kommunale avgifter, strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
93/20439

Felleskostnader pr. mnd
6044

Felleskostnader inkluderer
Inkludert i felleskostnadene er felles forsikring, kommunikasjonspakke, avsetning til fremtidig vedlikehold av fellesareal, vedlikehold/drift av sameiet, vaktmestertjenester, alarm samt diverse kostnader og honorarer. For ytterligere spesifikasjon, se resultatregnskapet. Felleskostnadene fordeles slik: -Felleskostnader brøkfordelt: kr. 5 528,01,- -Kabel-tv og internett: kr. 515,89,-

Andel fellesgjeld
14783

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
115378

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Beboerforeningen Portalen er en del av Eierseksjonssameiet Sirkeltomten. Beboerforeningen består av snr. 2-39, altså boligseksjonene, i Eierseksjomssameiet som totalt består av 40 seksjoner med både bolig- og næringsseksjon. Beboerforeningen har eget styre, og det er til beboerforeningen beboere betaler fellesutgifter. Fot ytterligere informasjon, se vedtektene for seksjonssameiet. Det er pliktig medlemskap i Beboerforeningen Portalen Trondheim for eiere av seksjonene 2-39 i Sameiet Portalen Trondheim.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det er ikke styregodkjennelse i sameiet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Sameiet hadde i 2022 et positivt resultat på kr. 2 183 422,-.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Hudsyrhold er generelt tillatt med mindre det ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på boligsameiets område.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/410/665/6: 08.01.2007 - Dokumentnr: 115159 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:56
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:57
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:58
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:59
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:61
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:62
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:63
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:64
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:65
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:66
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:67
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:68
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:69
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:70
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:71
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:72
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:73
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:74
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:75
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:76
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:77
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:78
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:79
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:80
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:81
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:82
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:83
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:84
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:85
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:86
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:87
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:88
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:89
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:90
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:91
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:92
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:93
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:94
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:95
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:96
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:97
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:98
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:99
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:100
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:101
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:683 Snr:102
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:56
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:57
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:58
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:59
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:61
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:62
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:63
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:64
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:65
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:66
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:685 Snr:67
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:691
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:692 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:692 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:56
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:57
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:58
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:59
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:61
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:62
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:693 Snr:63
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:665
Gjelder denne registerenheten med flere
25.08.2008 - Dokumentnr: 684506 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:692 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:692 Snr:2
Bestemmelse om parkering
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:665
Gjelder denne registerenheten med flere
04.09.2008 - Dokumentnr: 715177 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:664
Bestemmelse om adkomstrett
Gjelder felles kjøreadkomst til parkeringsanlegg
Best. om felles avfallsrom og etablering av varemottak og vareheis
Overført fra: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:665
Gjelder denne registerenheten med flere
02.02.2010 - Dokumentnr: 80820 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Trønderenergi Nett Trondheim AS
Org.nr: 980 396 045
Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg
Overført fra: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:665
Gjelder denne registerenheten med flere
25.03.2024 - Dokumentnr: 1254210 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Orkla Eiendomsmegling AS
Org.nr: 913 118 219
Elektronisk innsendt
09.03.2010 - Dokumentnr: 178416 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 6
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 93/20439
23.04.2010 - Dokumentnr: 292646 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:665 Snr:1


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest vedrørende "Nybygg med uteanlegg innholdende boliger, forretning og kontor" datert 15.06.2012.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, forretning og kontor. Gjeldene regulering: PlanID: r0560am Plannavn: Nedre Elvehavn felt C2, Sirkeltomta (27.3.2008) Reguleringsformål: Bolig/Forretning/Kontor Areal: 2907.42m2 PlanID: r0560am Plannavn: Nedre Elvehavn felt C2, Sirkeltomta (27.3.2008) Reguleringsformål: Felles gangareal Areal: 123.74m2 PlanID: r0560am Plannavn: Nedre Elvehavn felt C2, Sirkeltomta (27.3.2008) Reguleringsformål: Forretning/Kontor Areal: 1382.96m2 PlanID: r0560am Plannavn: Nedre Elvehavn felt C2, Sirkeltomta (27.3.2008) Reguleringsformål: Gangvei Areal: 760.85m2 PlanID: r0560am Plannavn: Nedre Elvehavn felt C2, Sirkeltomta (27.3.2008) Reguleringsformål: Parkeringsplass Areal: 6.1m2 PlanID: r0560am Plannavn: Nedre Elvehavn felt C2, Sirkeltomta (27.3.2008) Reguleringsformål: Sykkelvei Areal: 133.62m2 Relaterte planer: PlanID: r0560ad Plannavn: Nedre Elvehavn, Elvehavn Brygge (21.11.2022) PlanID: r0560u Plannavn: Nedre Elvehavn, felt c5, Sirkeltomten ev. IVG (25.1.2000) PlanID: r1170b Plannavn: E6-øst, delplan 1, parsell Nyhavna - Nedre Møllenberggate (23.11.2006) Regulering under arbeid: PlanID: r20190002 Plannavn: Planprogram fornying Innherredsveien PlanID: r20210053 Plannavn: Planprogram for Maskinistgata 2, gnr/bnr 439/36, 439/185, 439/86 m.fl. PlanID: r20220031 Plannavn: Fv 6668, Maskinistgata, del av Strandveien og Stiklestadveien PlanID: r20230022 Plannavn: Transittkaia

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 120 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 128 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 120 000))   139 640,- (Omkostninger totalt)   5 259 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
139640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- og visninger kr 2 990,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 24 747,-. Utleggene omfatter restansjesjekk Trondheim kommune, fotograf, kommunale opplysninger, oppgjørshonorar, opplysninger forretningsfører og tilstandsrapport. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket et rimelig vederlag, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.