TRONDHEIM Lade alle 170B

Tomt
1117.9m²

Beliggenhet
Boligen har en svært attraktiv og sentral beliggenhet i Leangenbukta på Lade i Trondheim. Området er moderne og etterspurt, med en god kombinasjon av urbane kvaliteter og nærhet til sjø og rekreasjonsområder. Her bor du med kort vei til Ladestien, som byr på flotte turmuligheter langs sjøen med badeplasser og fine rekreasjonsområder. Samtidig har du umiddelbar nærhet til et bredt utvalg av servicetilbud. I nærområdet finner du blant annet City Lade, Lade Arena og Sirkus Shopping, som tilbyr et stort utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud. Dagligvarehandel er også lett tilgjengelig med flere alternativer innen kort gangavstand.

Adkomst
Se vedlagte kart for nærmere veibeskrivelse. Det vil bli skiltet ved annonserte visninger.

Barnehage/skole/fritid
Det er et godt tilbud av barnehager og skoler i nærområdet. Blant annet ligger Lade skole i kort avstand fra boligen, med undervisningstilbud fra 1.-10. trinn . I tillegg finnes flere andre skoler i området, som Strindheim skole. For videregående skole er det kort vei til blant annet Cissi Klein videregående skole og andre skoler i Trondheim sentrum. Området har også gode fritidstilbud med treningssentre som 3T-Lade og 3T-Leangen, samt idrettsanlegg og aktivitetsområder i nærheten. Ladeparken og øvrige uteområder gir gode muligheter for lek, aktivitet og rekreasjon for alle aldersgrupper.

Offentlig kommunikasjon
Området fungerer som et knutepunkt for kollektivtransport, med gode buss- og metrobussforbindelser i umiddelbar nærhet. I tillegg ligger Leangen togstasjon innen gangavstand som gir enkel tilgang til Trondheim sentrum og øvrige regioner. Det er også kort vei til E6, som gir rask forbindelse til Trondheim sentrum, Midtbyen og Trondheim lufthavn Værnes. Området har i tillegg godt utbygde gang- og sykkelveier, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt uten bil.

Byggemåte
Betong i dekker. Leilighetsskillevegger i betong/isolert bindingsverk. Yttervegger i isolert bindingsverk. Fasade med panel. Alubelagte vinduer.

Innhold
Primærrom: 3. Etasje: Stue, kjøkken, bad, 2 soverom og gang/entrè. Sekundærrom: Bod i kjeller.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale.

Parkering
Det medfølger ikke parkeringsplass. Det er gateparkering i området etter gjeldende bestemmelser. Det er mulighet for kjøp av parkeringsplass i felles parkeringskjeller for kr 400 000,-.

Diverse
AREAL Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen. D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning. SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. ERVERVSBEGRENSNINGEN I EIERSEKSJONSLOVEN § 23 Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. SAMARBEIDSPARTNERE Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning PÅGÅENDE UTBYGGING I OMRÅDE Leiligheten ligger i et område som er under aktiv utvikling og utbygging. Det pågår byggeprosjekter i nærområdet som vil tilføre nye boliger, forretninger og fellesområder. Dette kan innebære midlertidig byggeaktivitet med tilhørende støy og trafikk i utbyggingsperioden.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 14 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 15 890 (Omkostninger totalt) 27 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 30 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 865 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 877 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 880 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Fjernvarme.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Selger plikter å fremskaffe energiattest for eiendommen, med energiklassifisering på en skala fra A til G. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm.  Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må denne fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen. 

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er per dags dato ikke fastsatt for eiendommen, da boligen nylig er ferdigstilt. Avgiftene vil bli beregnet av Trondheim kommune. Endelig beløp er derfor ikke kjent på nåværende tidspunkt.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. For primærbolig gjelder følgende: For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
58/3907

Felleskostnader pr. mnd
2036

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer blant annet diverse drifts- og serviceavtaler, felles bygningsforsikring, strøm og renhold i fellesareal, vaktmestertjenester og Kabel-TV/Bredbånd. Felleskostnadene er fordelt som følger: - Felleskostnader: Kr 1 349,- - OBOS Nett: Kr 209,- - Unloc: Kr 23,17 - Bruksrett garasje: Kr 150,- - Kontingent utomhus: Kr 180,- - Bod: Kr 125,- Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver mnd. I følge opplysninger fra forretningsfører vil kontingenten til fellesameiet øke fra kr 180 til kr 280 fra 01.08.2026. Ny total felleskostnad vil da utgjøre kr 2 136,-.

Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Leangenbukta H og E. Sameiet er opprettet ved tinglysing av vedtak om seksjonering fra kommunen, tinglyst 28.11.2025. Sameiet består av 62 eierseksjoner, hvorav 2 næringsseksjoner og 60 boligseksjoner på eiendommen gnr. 412, bnr. 467 i Trondheim kommune i henhold til tinglyst seksjonsbegjæring.

Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer til å sette seg inn i budsjett. Dokumentet ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER 30.08.2019 Bestemmelse om adkomstrett RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 435 til trafostasjon GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE BYUTVIKLING, NÆRING, SAMFERDSEL, KLIMA OG MILJØ ORG.NR: 969 999 544 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 26.02.2020 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: TENSIO TS AS ORG.NR: 978 631 029 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 27.06.2022 Bestemmelse om vann/kloakk RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 437 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 441 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 442 Gjelder også senere fradelte parseller Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 27.06.2022 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 437 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 441 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 442 Gjelder også senere fradelte parseller Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 27.06.2022 Bestemmelse om bebyggelse RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 437 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 441 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 442 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder også senere fradelte parseller GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 27.06.2022 Bestemmelse om adkomstrett RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 437 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 441 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 442 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om utkragede balkonger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 02.12.2022 Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: OBOS NETT AS ORG.NR: 992 874 201 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 22.12.2022 Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 22.12.2022 Erklæring/avtale Rettighetshaver: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk Bestemmelse om avfallsuganlegg Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 12.06.2023 Bestemmelse om vann/kloakk RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 256 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 437 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 464 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 465 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 466 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 468 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 469 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 12.06.2023 Bestemmelse om vann/kloakk RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 256 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 437 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 464 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 465 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 466 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 469 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 12.06.2023 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 256 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 437 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 464 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 465 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 466 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 468 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 469 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 12.06.2023 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 256 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 437 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 464 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 465 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 466 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 469 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 12.06.2023 Bestemmelse om bebyggelse RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 256 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 437 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 464 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 465 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 466 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 468 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 469 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 12.06.2023 Bestemmelse om bebyggelse RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 256 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 437 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 464 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 465 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 466 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 469 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 30.08.2019 Bestemmelse om adkomstrett - Realsameiet RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 435 til trafostasjon GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE BYUTVIKLING, NÆRING, SAMFERDSEL, KLIMA OG MILJØ ORG.NR: 969 999 544 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 256 26.02.2020 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler - Realsameiet Rettighetshaver: TENSIO TS AS ORG.NR: 978 631 029 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 256 7.06.2022 Bestemmelse om vann/kloakk - Realsameiet RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 256 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 441 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 442 Gjelder også senere fradelte parseller Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 27.06.2022 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler - Realsameiet RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 256 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 441 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 442 Gjelder også senere fradelte parseller Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 27.06.2022 Bestemmelse om bebyggelse - Realsameiet RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 256 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 441 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 442 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder også senere fradelte parseller KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 27.06.2022 Bestemmelse om adkomstrett - Realsameiet RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 256 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 441 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 442 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder også senere fradelte parseller KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 02.12.2022 Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel - Realsameiet Rettighetshaver: OBOS NETT AS ORG.NR: 992 874 201 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 FNR: 0 SNR: 105 02.12.2022 Erklæring/avtale - Realsameiet Rettighetshaver: OBOS NETT AS ORG.NR: 992 874 201 Rett til å disponere skap utstyr for betjening av fibernett/digital infrastruktur i rom etablert for dette Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 FNR: 0 SNR: 105 02.12.2022 Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel - Realsameiet Rettighetshaver: OBOS NETT AS ORG.NR: 992 874 201 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 464 22.12.2022 Bestemmelse om vann/kloakk - Realsameiet Rettighetshaver: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 464 22.12.2022 Erklæring/avtale - Realsameiet Rettighetshaver: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk Bestemmelse om avfallsuganlegg Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 464 12.06.2023 Bestemmelse om vann/kloakk - Realsameiet RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 256 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 464 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 465 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 466 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 468 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 469 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 12.06.2023 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler - Realsameiet RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 256 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 464 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 465 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 466 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 468 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 469 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 12.06.2023 Bestemmelse om bebyggelse - Realsameiet RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 256 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 464 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 465 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 466 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 468 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 469 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 12.06.2023 Bestemmelse om adkomstrett - Realsameiet RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 465 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 466 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 468 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 469 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 12.06.2023 Bestemmelse om adkomstrett - Realsameiet RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 465 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 466 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 468 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 469 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 464 12.06.2023 Bestemmelse om adkomstrett - Realsameiet RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 256 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 464 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 GRUNNDATA 26.11.2025 Seksjonering Opprettet seksjoner: SNR: 56 Formål: Bolig Sameiebrøk: 58/3907 RETTIGHETER 27.06.2022 Bestemmelse om vann/kloakk - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 256 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 437 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 FNR: 0 SNR: 1 - 144 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 442 FNR: 0 SNR: 1 - 66 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 FNR: 0 SNR: 1 - 62 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 469 FNR: 0 SNR: 1 - 9 Gjelder også senere fradelte parseller Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 464 27.06.2022 Bestemmelse om bebyggelse - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 256 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 437 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 FNR: 0 SNR: 1 - 144 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 442 FNR: 0 SNR: 1 - 66 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 FNR: 0 SNR: 1 - 62 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 469 FNR: 0 SNR: 1 - 9 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder også senere fradelte parseller GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 464 27.06.2022 Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 437 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 FNR: 0 SNR: 1 - 144 Gjelder også senere fradelte parseller Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 FNR: 0 SNR: 105 27.06.2022 Bestemmelse om bebyggelse - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 437 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 FNR: 0 SNR: 1 - 144 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder også fradelte parseller GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 FNR: 0 SNR: 105 27.06.2022 Bestemmelse om vann/kloakk - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 441 FNR: 0 SNR: 1 - 18 Gjelder også fradelte parseller Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 27.06.2022 Bestemmelse om bebyggelse - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 441 FNR: 0 SNR: 1 - 18 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder også fradelte parseller GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 27.06.2022 Bestemmelse om vann/kloakk - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 442 FNR: 0 SNR: 1 - 66 Gjelder også fradelte parseller Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 27.06.2022 Bestemmelse om bebyggelse - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 442 FNR: 0 SNR: 1 - 66 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder også fradelte parseller GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 27.06.2022 Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 256 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 437 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 FNR: 0 SNR: 1 - 144 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 442 FNR: 0 SNR: 1 - 66 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 FNR: 0 SNR: 1 - 62 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 469 FNR: 0 SNR: 1 - 9 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om utkragede balkonger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 464 21.09.2022 Erklæring/avtale - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 437 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 FNR: 0 SNR: 1 - 144 Bestemmelse om rett til energi fra solcellepanel Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 FNR: 0 SNR: 105 12.06.2023 Bestemmelse om vann/kloakk - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 256 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 12.06.2023 Bestemmelse om vann/kloakk - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 437 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 464 12.06.2023 Bestemmelse om vann/kloakk - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 437 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 FNR: 0 SNR: 1 - 144 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 FNR: 0 SNR: 105 12.06.2023 Bestemmelse om vann/kloakk - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 442 FNR: 0 SNR: 1 - 66 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 12.06.2023 Bestemmelse om vann/kloakk - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 FNR: 0 SNR: 1 - 62 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 12.06.2023 Bestemmelse om vann/kloakk - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 469 FNR: 0 SNR: 1 - 9 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 12.06.2023 Bestemmelse om bebyggelse - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 256 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 12.06.2023 Bestemmelse om bebyggelse - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 437 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 464 12.06.2023 Bestemmelse om bebyggelse - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 437 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 FNR: 0 SNR: 1 - 144 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 FNR: 0 SNR: 105 12.06.2023 Bestemmelse om bebyggelse - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 442 FNR: 0 SNR: 1 - 66 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 12.06.2023 Bestemmelse om bebyggelse - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 FNR: 0 SNR: 1 - 62 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 12.06.2023 Bestemmelse om bebyggelse - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 469 FNR: 0 SNR: 1 - 9 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 12.06.2023 Bestemmelse om adkomstrett - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 256 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 12.06.2023 Bestemmelse om adkomstrett - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 437 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 464 27.06.2022 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 256 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 437 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 FNR: 0 SNR: 1 - 144 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 442 FNR: 0 SNR: 1 - 66 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 FNR: 0 SNR: 1 - 62 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 469 FNR: 0 SNR: 1 - 9 Gjelder også senere fradelte parseller Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 464 27.06.2022 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 437 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 FNR: 0 SNR: 1 - 144 Gjelder også senere fradelte parseller Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 FNR: 0 SNR: 105 27.06.2022 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 441 FNR: 0 SNR: 1 - 18 Gjelder også fradelte parseller Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 27.06.2022 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 442 FNR: 0 SNR: 1 - 66 Gjelder også fradelte parseller Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 12.06.2023 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 256 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 12.06.2023 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 437 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 464 12.06.2023 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 437 Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 FNR: 0 SNR: 1 - 144 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Overført fra: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 440 FNR: 0 SNR: 105 12.06.2023 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 442 FNR: 0 SNR: 1 - 66 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 12.06.2023 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 467 FNR: 0 SNR: 1 - 62 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 12.06.2023 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler - Realsameiet Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 412 BNR: 469 FNR: 0 SNR: 1 - 9 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for Lade alle 138-154, 170A og 170B, bygg H og 9 rekkehus med tilhørende utomhus samt parkeringskjeller, datert 25.03.2026. Følgende arbeid gjenstår fram mot ferdigattest: - Bygg E - Resterende utomhusareal Arbeidet som gjenstår må utføres innen 01.04.2027 for å få godkjent ferdigattest. Søknad om og utstedelse av ferdigattest påhviler utbygger.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
KOMMUNEPLANENS AREALDEL Eiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2022 - 2034, datert 27.03.2025. Boligen ligger i byggesone 2 i et område med arealformål nåværende blågrønnstruktur. Kommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.   REGULERINGSPLAN Eiendommen er underlagt reguleringsplan Haakon VII`s gate 14 med planID r20160019, datert 31.01.2019. Boligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven. REGULERING UNDER ARBEID Det er igangsatt følgende planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen: - r20240046, Haakon VII`s gate 8, 10 og 12. Hensikten med planarbeidet er å transformere området fra kun forretning, til også å omfatte boliger. - r20220027, Peder Falcks veg, gnr/bnr 6/1. Hensikten med planarbeidet er å fastsette nye rammer for detaljplanlegging, med et særlig fokus på å legge til rette for økt utnyttelse (høy tetthet) og boliger, i tråd med bystyrets ønsker for Lade. - r20250008, Haakon VII`s gate - Grilstadkleiva. Hensikten med planarbeidet er å få en sammenhengende trygg og effektiv hovedsykkelrute øst for Trondheim. Ta kontakt med kommunen ved spørsmål til ovennevnte reguleringsarbeid. PLANFORSLAG Det eksisterer følgende planforslag som berører eiendommen: - r20210015, Lade allè 84. Hensikten er å legge til rette for ca. 170 nye boliger med variert sammensetning av leilighetsstørrelser, i tre til seks etasjer. - r20200011, Haakon VII`s gate 25 og gnr/bnr 5/39 m.fl. Hensikten med planforslaget er å tilrettelegge for en høy andel boliger i kombinasjon med kontor, forretning, kultur, idrett og annen tjenesteyting. Ta kontakt med kommunen ved spørsmål til ovennevnte planforslag.

Adgang til utleie
GENERELLE REGLER Seksjonseier kan fritt leie ut sin egen seksjon. Merk at det er egne regler for korttidsutleie. KORTTIDSLEIE EIERSL § 24 Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2). Boligen ble ifølge selger ferdigstilt 14.04.2026. Garanti etter bustadoppføringsloven § 12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhendingsloven § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse. Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16, jf. bustadoppføringsloven § 37. Forutsetningen for å gå direkte på selgers avtaleparter er at kjøper har et mangelskrav mot selger. Kjøper må gjøres spesielt oppmerksom på reglene som ligger til grunn for dette, herunder reklamasjonsfristene. Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, (1), 2. punktum. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 14 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 15 890 (Omkostninger totalt) 27 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 30 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 865 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 877 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 880 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
15890

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke oppgjørshonorar kr 5 990,- og visninger/overtakelse kr 2 990, - pr. stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 7 541,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 12 500,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.