VOLLEN Øvre Elnes vei 5A

Tomt
602m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt. Fin tomt beliggende på ett høydedrag i en grønn og rolig blindvei, like utenfor Vollen sentrum. Tomten ligger på en høyde med et relativt flatt platå i midten av tomten. Sidene mot nord og syd har helning. Tomten er i dag hovedsakelig naturtomt med spredt vegetasjon. Fantastiske solforhold fra soloppgang til ca. kl. 22 midtsommers. Flott utsikt over nærområdet, samt fjordgløtt. Området er idyllisk, ettertraktet og barnevennlig. Gangavstand til badestrand, turområder, buss/båt, skole/barnehage og Vollen sentrum, m.m. Arealene er hentet fra offentlige registre.

Beliggenhet
Øvre Elnes vei 5A har en flott beliggenhet i Vollen på et høydedrag med gode solforhold og kort vei til Vollen sentrum. Idyllisk og barnevennlig boligområde med fjorden og marka som nærmeste naboer. Et rolig og allsidig bomiljø hvor både unge og eldre finner seg vel til rette. Tomten ligger tilbaketrukket til, men har likevel sentral beliggenhet med kun noen minutters gange ned til Askerkystens perle, Vollen sentrum. Området byr på flere strender med fine badeplasser. I Vollen finner du en stor båtmarina og langs sjøen har du en idyllisk kyststi langs Oslofjorden. Det er også meget god kommunikasjon til Oslo med hurtigbåt som tar deg kjapt og enkelt til Aker Brygge på ca. 25 minutter. Ekspressbussen til Oslo går i rushtiden og ellers går lokalbussen hvert 15. minutt hele dagen. Dette er en ideell beliggenhet for deg som søker varierte rekreasjonsmuligheter ved sjøen og i marka, et rolig, men aktivt nærmiljø samt enkel tilgang til Asker sentrum og Oslo. Vollen: Vollen er handelsstedet med sjel, bestående av særegne butikker. Her finnes frisørsalonger, kafeer, apotek, restaurant samt stor dagligvareforretning. Gallerier, museum, legekontor/helsestasjon og tannleger. Flere badestrender og ikke minst populære Vollen marina med mulighet for båtplass. Vollen er fra gammelt av kjent for skipsbygging, særlig kjent er skipet til Roald Amundsen "Maud". Ellers er Vollen kjent for bærdyrking, gartnerier og hagebruk. Det er et godt utvalg av varierte dagligvarebutikker i nærområdet. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Vollen sentrum med flere serveringssteder. Her finner du også vinbar som har en fantastisk hage med utsikt utover sjøen, samt vin- og ølservering med tapas. Rekreasjon: Vollen er kjent for sitt fantastiske friluftsområde. Mot øst har man fjorden med båtliv, et mangfold av badeplasser og kystkultursti. Mot vest har man marka med lysløyper, skisenter og vakker natur. Fra eiendommen er det kort vei til flere flotte tur- og badeplasser langs kysten, i Vollen. Nærmeste badeplass er Sjøstrand bad som består av to flotte sandstrender og gresslette. Her finnes også nyere betongmolo med stupebrett. Foruten vakker natur, nærhet til sjøen så finnes et utall stier ivaretatt av entusiastiske Vollen vel i et historisk og unikt lokalmiljø. Oslofjordmuseet åpnet i 2013, som en avdeling under Akershusmuseet og tar for seg kystkulturen i Indre Oslofjord. Videre kan du gå den berømte Kystkulturstien som strekker seg fra Hurum til Oslo, der deler av stien gjennom Vollen har fått pris for en av Norges vakreste miljøgater. Området byr også på kilometervis med preparerte skiløyper og det er kort vei til flotte Eidsletta med lette skiløyper som også passer for de minste. Fritid og aktiviteter: GUI sportsklubb (tidligere VUL og Heggedal) har mange gode tilbud for små og store, med blant annet innendørshall, kunstgressbaner og fotballbaner på Arnestad idrettsanlegg. Det er også kort vei til skøytebane, lysløype, skiløyper, idrettshall, treningssenter, svømmehall, alpinanlegg, tennisanlegg og ridesenter. Eid Skiarena og omkringliggende områder byr på svært gode skiløyper. Asker golfbane ligger en kort kjøretur unna eiendommen.

Barnehage/skole/fritid
Tomten ligger særdeles barnevennlig til med flere gode barnehager i nærområdet, slik som Nilsemarka barnehage, Vollen Montessori barnehage, Musikkbarnehagen, Kystkulturbarnehagen og Vollen familiebarnehage. Området sokner til Arnestad barneskole og Vollen ungdomsskole som ligger innen kort gangavstand fra eiendommen. Det er også kort vei til Vollen ungdomsskole. Det finnes også en Montessoriskole i Vollen.

Offentlig kommunikasjon
Fra tomten er det gangavstand på ca. 4 minutter til Elnes busstopp i Slemmestadveien, med ekspressbusser til Oslo Bussterminal med ca. 15 minutters avganger i rushtiden. Veldig populær er også hurtigbåten, som tar deg til Aker Brygge fra Vollen på ca. 25 minutter. Denne går også på vinterstid. På sommerstid går også hurtigbåten i helgene til Drøbak. Ellers er det kort vei til både Heggedal togstasjon og Asker togstasjon som er et knutepunkt for både tog- og bussforbindelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Parkeringsmuligheter må etableres av kjøper. Per i dag gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, da tomten er ubebygd. Tomten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra offentlige registre. Følgende føringer gjelder for småhusbebyggelse i Asker kommune: - I tettbygd område kan ikke brannkummen være lengre unna enn 100 meter fra hovedangrepsvei (ofte hovedinngangen) til boligen. - I brannkummen må også vanntrykk og vannmengde være over et viss minimum. I Asker kommune legges det til grunn for beregning av 100 meter at det er langs vinterbrøytet veg. Vi har ikke klart å få bekreftet hvor det er brannkum men det antas at den er ved hovedveien og at det må søkes alternativ løsning for slukkevann. I områder som ikke er tettbygd, ikke planlagt til fortetting og der hvor tiltaket ikke fører til fortetting kan brannslukning basere seg på at brannvesenet medbringer tankvogn, men dette må avklares med brannvesenet da det kan være andre momenter som bør vurderes som for eksempel atkomstvei. Hva om det planlagte huset står for langt brannkummen? Bygger du et hus langt unna en kum må du få prosjektert en alternativ løsning. Det er din ansvarlige søker som må vurdere om brannvannsdekning skal ansvarsbelegges og problematikken utredes. Om ansvarlig søker ansvarsbelegger slokkevann så må den som prosjekterer innhente opplysninger om vannmengde, vanntrykk fra kommunens vann- og avløpsavdeling og uttalelser om beredskap, utrykningstid, m.m. fra det lokale brannvesenet. Analysene basert på ovennevnte og byggets utforming, materialbruk, rømningsveier mm skal komme fram til en brannfaglig vurdering (brannkonsept) som ivaretar brannsikkerheten. I utgangspunktet skal en slik analyse utføres av foretak med ansvarsrett i tiltaksklasse 3 og det skal også utføres uavhengig kontroll i samme tiltaksklasse. For detaljert informasjon om krav til slokkevann henvises til gjeldende TEK med veileder. Tilstøtende boligeiendom bnr 67, gnr 124, er til salgs fra samme eier.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 950 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 123 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 950 000,00))   142 890,- (Omkostninger totalt)   5 092 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil tilkomme for vann, kloakk og renovasjon ved utbygging av tomten. Ved bygging, må kjøper i tillegg påregne tilknytningsgebyr. Det kan også komme kostnader forbundet med klargjøring av tomt, eks. hogging av trær, fyllmasser o.l. Vi oppfordrer interessenter til å ta kontakt med fagkyndige / entreprenører for å få prisestimat på hva det kan koste. Når boligen er ferdigstilt må kjøper påregne kostnader i forbindelse med kommunale avgifter og andre kostnader forbundet med å eie bolig. Løpende kostnader vil variere ut i fra leverandør og forbruk. Eiendommen har andel i privat vei, kostnader til brøyting/strøing og vedlikehold må påregnes. Tilknytningsgebyrer Tilknytningsgebyr er gebyret du betaler én gang, når du kobler et nybygg til offentlig vann og avløp, eller når du bygger på mer enn 100 kvadratmeter (m2). VA Kjøper bærer selv ansvar og risiko for at tilkoblingspunkt for vann- og avløpsledninger tilfredsstiller eventuelle krav fra kommunen, brannvesenet o.l. for at tilkobling kan gjennomføres. Ny eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Ny eier må betale for opparbeidelse av all infrastruktur på egen grunn, opparbeidet innenfor regelverket i Asker kommune. Tilknytningsgebyr for 2023 i Asker kommune / privatboliger: Vann per m2: kr 141 (inkl. mva). Avløp per m2: kr 141 ( (inkl. mva). Tilknytningsgebyrene blir beregnet ut i fra bruksareal (BRA) og faktureres ved igangsettingstillatelse. Vann-/kloakkavgift etter målt vannforbruk. Priser for 2023: Vann per m3: kr. 22,61,- (inkl. mva.) Avløp per m3: kr. 26,39,- (inkl. mva.) Vann fastledd: kr. 1938,-. (inkl. mva.) Avløp fastledd: kr. 2194,- (inkl. mva.) Renovasjon Kommunale avgifter etter gjeldende satser, for 2023: Priseksempel standardabonnement renovasjon pr. år, 140 liter til restavfall: kr. 5070,-. Renovasjonsgebyret til alle innbyggere er delt opp i et grunnbeløp / fastledd per boenhet og et variabelt beløp basert på volumet på restavfallsbeholderen. Se Asker kommune sin hjemmeside for ytterligere informasjon. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per d.d.

Info formuesverdi
Tomter beregnes med kjøpesum som formuesverdi.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/67/177: 21.08.1987 - Dokumentnr: 25580 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:67 Bnr:124 01.01.2020 - Dokumentnr: 930405 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:67 Bnr:177 01.01.2024 - Dokumentnr: 92789 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:67 Bnr:177 25.09.2000 - Dokumentnr: 25815 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:67 Bnr:126 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:67 Bnr:127 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.2007 - Dokumentnr: 349704 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:67 Bnr:556 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 25.04.2007 - Dokumentnr: 349793 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:67 Bnr:10 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:67 Bnr:134 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 21.08.1987 - Dokumentnr: 25580 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:67 Bnr:124 01.01.2020 - Dokumentnr: 930405 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:67 Bnr:177 01.01.2024 - Dokumentnr: 92789 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:67 Bnr:177 25.09.2000 - Dokumentnr: 25815 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:67 Bnr:126 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:67 Bnr:127 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.2007 - Dokumentnr: 349704 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:67 Bnr:556 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 25.04.2007 - Dokumentnr: 349793 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:67 Bnr:10 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:67 Bnr:134 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Det er lagt kommunal ledningsnett langs med Øvre Elnes vei, men eiendommen er ikke koblet på disse. Det er ikke undersøkt hvorvidt det er tilstrekkelig kapasitet for tilkobling. Dette er kjøpers risiko. Konferer megler ved spørsmål. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales er ikke inkludert i kjøpesummen, og må betales av kjøper. Kostnader til brøyting og vedlikehold av privat stikkvei må forventes.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan. Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 02202018001 Navn Kommuneplan Asker 2018-2030 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 14.11.2017 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3025/dokumenter/5913/2018001_Bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 602 m Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2020 - 2034 Status Planforslag Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220160A Navn Øvre Elnes vei, del av GBNR. 67/10 m.fl. Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 23.09.2003 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3025/dokumenter/507/160A_bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 602 m Formål Frittliggende småhusbebyggelse Boligområde Ekstra informasjon: http://webhotel2.gisline.no/gislinefaktaark/0220/Bestemmelser_boligkart/Boligkart_kategorier.pdf Type B Beskrivelse Boligområder med utfyllende bestemmelser Utsnitt fra reguleringsplan, Øvre Elnes vei, del av GBNR. 67/10 m.fl.: § 3 Område for frittliggende boliger 3.1 Område kan bebygges med frittliggende boliger med en hovedbruksenhet, samt sekundærleilighet på maks. 80 m2 bruksareal, BRA, med unntak av tomt 6 - 8. På tomt 6 - 8 kan det bygges inntil to hovedbruksenheter. Maks. tillatt bebygd areal, BYA = 20 % av tomtens nettoareal. I beregningen av BYA skal krav til antall garasjeplasser i hht. kommunens veinormaler medtas med 18 m2 pr. plass. Krav til biloppstillingsplasser utover garasjeplasser inngår ikke i beregningen av BYA. 3.2 Gesimshøyden må ikke på noe punkt langs fasaden overstige 3,5 m, eller 6 m på husets nedside i hellende terreng, regnet fra ferdig planert terreng, med unntak av tomt 6 - 8. For tomt 6 - 8 må gesimshøyden ikke på noe punkt langs fasaden overstige 6,5 m, regnet fra ferdig planert terreng. I hellende terreng skal gesimskotehøyden på bygningens overside ikke overstige gesimskotehøyden på bygningens nedside. For garasje må gesimshøyden ikke på noe punkt langs fasaden overstige 2,5 m, eller 3,5 m på garasjens nedside i hellende terreng, regnet fra ferdig planert terreng. 3.3 Bebyggelsen skal ha sal- eller pulttak med takvinkel ikke større enn 40 grader. Bygningsrådet forbeholder seg å stå fritt til å bestemme takvinkel mellom disse grenser avhengig av topografi og annen bebyggelse. 1 ark, oppløft eller innhugg kan tillates pr. takflate over gjennomgående gesims innenfor 1/3 av fasadens lengde. 3.4 Bebyggelsens plassering og møneretning skal være som vist på planen, og tilpasset eksisterende terreng slik at unødige terrenginngrep unngås. § 8 Fellesbestemmelser 8.1 Før fradeling av tomter og før igangsettingstillatelse gis for nye boliger med adkomst via ny adkomstvei vest i planområdet, skal ny adkomstvei eksklusive fortau, være opparbeidet etter godkjente planer. 8.2 Før fradeling av tomter og før igangsettingstillatelse gis for nye boliger, skal det være sikret tilfredsstillende barnehagekapasitet og skolekapasitet i området. 8.3 Ved byggemelding skal det på situasjonskart og fasadetegninger være inntegnet eksisterende og fremtidige terrenghøyder, eventuelle støttemurer, garasjeplassering, biloppstillingsplass, adkomst til tomt og bolig, samt eksisterende vegetasjon, herunder også spesifikasjon av vegetasjon som forutsettes bevart. Der situasjonen etter bygningsrådets skjønn tilsier det, kan bygningsrådet i tillegg kreve utomhusplan og dokumentasjon av prosjektets fjernvirkning, herunder også oppriss av fasaderekke, samt redegjørelse for forutsatte estetiske tiltak og eventuelle særskilte sikringstiltak i byggeperioden. 8.4 Før område tillates bebygd, må det dokumenteres at gjeldende grenser for tillatt utendørs og innendørs støynivå vil bli overholdt. Eventuelt nødvendig støyskjermingstiltak skal være ferdig gjennomført før brukstillatelse gis. 8.5 Endelig sokkelhøyde på nybygg bestemmes av bygningsrådet ved utstikking i hvert enkelt tilfelle. 8.6 Fasader skal ha avdempede farger og matt overflate. 8.7 Antall garasje- og biloppstillingsplasser og dimensjonering av parkeringsareal skal være i henhold til kommunens gjeldende veinormaler. Garasje skal i farge og materialbruk harmonere med bebyggelsen forøvrig. 8.8 Ved kryss og avkjørsler skal det mellom frisiktlinje og veiformål være fri sikt i en høyde av 0,5 m over tilstøtende veiers planum. Frisiktsonene skal opparbeides samtidig med veianlegget. Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Når tomten er ubebygget kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand. Denne matrikkeleneheten har andel i knr: 3203, gnr: 67 bnr. 126 med ideell andel 1/6 og knr: 3203, gnr: 67, bnr: 127 med 1/6 ideell andel. Det gjøres oppmerksom på at realsameiene er ubebygd og det må derfor fylles ut egenerklæringer om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 950 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 123 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 950 000,00))   142 890,- (Omkostninger totalt)   5 092 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
142890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.