Selge bolig på vinteren? Få meglerens beste råd

Spør du eiendomsmegler Marius Norum, kan vinteren tvert imot være et smart tidspunkt å selge på.

Derfor kan du selge bolig på vinteren

La oss først og fremst kalle en spade for en spade: det er flere som kjøper og selger bolig på våren. Det betyr likevel ikke at det er dumt å selge på vinteren. I flere tilfeller kan det faktisk lønne seg å selge boligen i vinterhalvåret, forklarer Norum. Det at det er færre hus og leiligheter på markedet kan nemlig bli din fordel.

- Det er flere mennesker som legger ut boliger for salg i mai og juni. Da får du også høyest konkurranse i den perioden, sier han og legger til:

Vurderer du å kjøpe bolig på vinteren, kan også dette være en god idé. 

– I desember er det for eksempel ikke like mange som har fokus på å kjøpe bolig. Da kan du som kjøper ha større sjanse for å unngå budrunder og gjøre et bedre kjøp. 

Les mer om: Kjøpe din første bolig? Dette bør du tenke på.

Vi kjøper og selger bolig året rundt

 Selv om aktiviteten i boligmarkedet ofte roer seg litt mot slutten av året, tar den seg raskt opp igjen over nyttår.

– Folk kjøper og selger i utgangspunktet like mye gjennom hele året, med noen små variasjoner.

De fleste flytteplaner styres nemlig ikke av sesong, men av livssituasjon. Vi får barn, bytter jobb og flytter sammen eller fra hverandre, helt uavhengig av årstid og utetemperatur. Behovet for ny bolig oppstår hele tiden, og da er det ikke været som avgjør om vi går på visning.

– Og realiteten er jo også at det er flest dager hvor det er mørketid og kaldt her i Norge.

Bruk snø og vinterstemning til din fordel

En av grunnene til at mange kvier seg for å selge bolig på vinteren, er at de ikke får vist frem uteområdene på samme måte som på våren. Attraktive salgspunkter som grønn plen, et blomstrende bed og et dekket utebord er vanskelig å få frem når det er mørkt ute og hagen ligger under snø. Men husk: boligen skal bos i året rundt. Derfor mener Norum at alt handler om å bruke vintersesongen til din fordel.  

– Mange fokuserer bare på innsiden av boligen når det er kaldt, men uteområdet er fremdeles viktig, sier han, og legger til:

– Spill på det som er hyggelig med vinteren! Måk gårdsplassen, sett ut lykter, tenn lys og skap varme.

 Disse tiltakene vil både gi finere bilder i boligannonsen, og et bedre førsteinntrykk på visning. I tillegg vil et ryddig inngangsparti og snøfrie trapper gi et inntrykk av at boligen er godt tatt vare på - noe som alltid vil være positivt for en potensiell kjøper.

Les mer om: Slik tar du vare på huset ditt i vinter.

Også aktuelt for leiligheter

For deg som bor i leilighet uten hage er terskelen enda mindre for å selge på vinteren. Likevel er det viktig at du ikke bare viser frem leiligheten, men helheten.

– Det er summen av både bolig, nærområde og stemning som gjør at folk får lyst til å bo der. Man bør ikke glemme å vise frem nærområdet selv om det ikke er grønt og frodig ute.  

Her spiller selvsagt megleren din en stor rolle. Din lokale megler vet hvilke fordeler som bør trekkes frem ved både boligen og nærområdet ditt, og hjelper deg med å gjøre akkurat ditt salgsobjekt attraktivt.

Fire tips til deg som skal selge bolig på vinteren

1.     Måk og rydd uteområdet ditt bør både fotografering av bolig og før visning. Førsteinntrykket betyr mye!

2.     Det er ikke bare på våren og sommeren at uteområdet kan og bør styles. Skinnfeller i utemøbler, bålpanne og lyslenker er eksempler på gjenstander som kan bidra til å løfte inntrykket av uteområdet ditt. 

3.     Sørg for god belysning både inne og ute. Det kan være lurt å investere i en ekstra utelampe eller to, slik at uteområdet ditt fremstår lyst og innbydende.

4.     Skap en lun stemning inne. Fyr i peisen, tenn lys, og bruk tekstiler til å skape en god og varm atmosfære. Da blir det ekstra hyggelig for visningsdeltagere å komme inn fra kulda.

Les mer om: Finn din lokale eiendomsmegler.