Selge bolig i sommerferien? Dette er fordelene
Mange prøver å få boligen sin solgt i god tid før fellesferien begynner, og andre sparer heller boligsalget til høsten. Men er det egentlig så farlig om boligen din ligger ute for salg i fellesferien? Nei, mener megler Marielle Skoglund Skybakmoen. Det kan nemlig være flere fordeler ved å selge boligen din på sommeren.
Boligmarkedet er ikke dødt på sommeren
Du er ikke alene dersom du tenker at boligmarkedet går i dvale på sommeren, og at det er et dumt tidspunkt for boligsalg. Mange har nemlig en oppfatning om at ingen kjøper bolig midt i sommerferien. I virkeligheten stemmer ikke nødvendigvis dette.
Eiendomsmegler Marielle Skoglund Skybakmoen forteller at hun selger mange boliger i sommermånedene, og at nye kjøpere dukker opp hele tiden, også midt i juli.
Folk slutter ikke å lete etter bolig selv om de har ferie. For mange vil det være slik at det er i sommerukene de faktisk får tid og ro til å sette seg ned og følge med på boligmarkedet
Marielle Skoglund Skybakmoen
Eiendomsmegler, partner og salgsleder i Aktiv Eiendomsmegling Solør
Derfor kan du selge bolig på sommeren
Megleren forteller at det er flere faktorer som kan bidra til at folk leter etter ny bolig nettopp på sommeren:
- Feriepengene kommer på konto, noe som kan gi plutselig økt egenkapital, og muligheten til å realisere drømmen om å bytte bolig eller komme seg inn på boligmarkedet.
- I midten av juli får nye studenter vite hvor de har kommet inn på skole, og særlig i større byer vil det merkes et trykk av førstegangskjøpere på boligmarkedet.
- Det er ikke uvanlig at store livsendringer som samlivsbrudd skjer i løpet av sommerferien, og det kan skape et umiddelbart behov for ny bolig.
I tillegg har vi også de kjøperne som har vært på utkikk etter et nytt sted å bo en stund, men som bare ikke har funnet drømmeboligen enda.
Les mer om: Kjøpe ny bolig før du har solgt den gamle? Sikre deg med renteforsikring.
Fordelene ved å selge bolig på sommeren
Fordi mange fremdeles tenker at boligsalg på sommeren er en dårlig idé, vil det være langt færre boliger på markedet i juli. Dette er en av de største fordelene for deg som vil selge på sommeren: Når det er få boliger på markedet, blir det gjerne kamp om de boligene som faktisk ligger ute. Det kan bety raskere salg og flere som byr.
– Når det er få konkurrenter på markedet, øker sannsynligheten for budrunder.
Megleren opplever at boliger som legges ut for salg i eller rundt fellesferien får en ekstra boost, nettopp fordi de ikke drukner i mengden.
Likevel er det viktig å understreke at selv om boligmarkedet ikke er helt dødt på sommeren, så er det en roligere periode, særlig dersom du bor i distriktet.
– Derfor sørger jeg alltid for at boligene jeg selger er godt synlige på nett gjennom hele sommerferien, forklarer megleren.
Slik kan boligen din få både oppmerksomhet og interessenter selv midt i den roligste perioden. Kjøperne slutter nemlig ikke å lete etter ny bolig selv om de er på hytta eller i syden.
Les mer om: Hagetipsene som kan øke boligens verdi.
Vis boligen fra sin beste side
Enda en fordel med å selge på sommeren er hvordan boligen fremstår på denne tiden av året, forklarer Skybakmoen. Uteområder er grønne og innbydende, lyset er varmt og naturlig, og nabolaget er kanskje også på sitt mest levende. Det gir ikke bare en fin og appellerende boligannonse, men kan også bidra til det viktige førsteinntrykket på visning.
Skal du selge bolig med hage eller uteplass, eller leilighet med balkong, kan du med andre ord dra ekstra nytte av å selge på sommeren.
– Det er rett og slett den fineste tida å vise frem eiendommen på.
Dette bør du tenke på hvis du vil selge boligen din i sommer
I større byer er det fortsatt mulig å få boligen på markedet før fellesferien, men bor du på et lite sted kan det være ventetid på tilstandsrapport og takst. Vurderer du nå å selge boligen din i sommer, bør du derfor komme i gang med prosessen så fort som mulig.
Snakk med en lokal megler som kjenner kjøperne i ditt område, slik at dere sammen kan legge en plan for ditt boligsalg.
Spørsmål og svar om å selge bolig på sommeren
Hva gjør jeg med visninger hvis jeg er bortreist?
Dersom du selv er på ferie når visningene skal gjennomføres, er det vanlig at megleren tar hånd om hele prosessen. Du trenger ikke være til stede, men det er viktig at det er gjort gode forberedelser i forkant, i form av rydding, vasking og eventuelt styling. Med god dialog og tydelige avtaler med megler kan salget gå helt fint selv om du nyter late dager på hytta eller i utlandet! Og skulle du være utilgjengelig i ferien, men likevel ha et ønske om å selge, kan du gi megleren din salgsfullmakt.
Kan boligen styles og fotograferes før ferien, men legges ut etterpå?
Absolutt! Mange velger nettopp den løsningen: De gjør boligen helt klar for salg før de tar ferie. Da ordnes både styling, foto, takstrapport og all nødvendig dokumentasjon i forkant, og sammen med megler legger du en plan for når boligen skal ut på markedet.
Hva skjer hvis det kommer inn bud mens jeg er på ferie?
Dersom du vet at du kommer til å være utilgjengelig – for eksempel uten dekning i fjellet eller på en utenlandsreise – er det viktig å avklare dette med megleren din på forhånd. Du kan gi fullmakt til at megleren handler på dine vegne, eller det kan være aktuelt å utsette visning og budfrist, dersom du har et ønske om å selv følge prosessen. Med god planlegging og kommunikasjon mellom deg og megler kan budrunden gjennomføres på en trygg og god måte, selv om du er på ferie.
