KLEPPE Kleppelundvegen 1

Tomt
922.6m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveier og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Klepp sentrum med gåavstand til de fleste fasiliteter, her lever du trygt og godt, uten å måtte være avhengig av bil. Sentrum huser bl.a. matvarebutikker, banker, klesbutikker, spisesteder, legesenter og fysioterapi. Jærhagen kjøpesenter er blitt stort har en god butikkmiks inkludert apotek, bank, post og Vinmonopol. Like ved senteret finner du skatebane og beachvolley bane. Fra Klepp er veien kort til regionens knutepunkter og Sola flyplass. Jærbanen går gjennom Klepp Stasjon. Klepp Kommune har noen av de fineste sandstrendene i landet. De flotte strendene er ideelle for deg som liker å surfe eller gå turer i stille vær eller storm. Jærstrendene er de lengste sandstrendene i landet med 11 km i alt. Innenfor sandstrendene er det store områder med sanddyner og en spesiell flora og fauna. Av sandstrender må spesielt nevnes Borestranden og Orrestranden som er ca. 3 kilometer lang. Hele denne flotte kyststrekningen er vernet som landskapsvernområde. Turområdene i område rundt Klepp er mange og varierte. Kleppelunden og Kleppevarden er tilrettelagt med turveinett og lysløype og er et lunt og frodig område. Vil en forlenge turen kan en gå over Hålandsfjellet eller opp på Kleppevarden. Begge toppene gir flott utsikt. Fra Kleppevarden har en storslått utsikt over Jæren og mot fjellene i øst.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Boligblokk oppført ringmur/grunnmur i stedstøpt betong. Yttervegger i betongelement, og lett bindingsverk som utvendig er bordkledd med liggende trepaneler. Betongdekke mellom etasjer. Flatt tak antatt tekket med papp. Vinduer og dører med isolerglass.

Innhold
2. etasje: Entre/gang, 2 soverom, stue/spisestue/kjøkken, bad/vaskerom og bod.

Standard
Dette er en leilighet med gjennomgående høy standard og praktisk planløsning. Hele leiligheten ble malt innvendig og parketten ble lakkert i 2024. Entré med innfelt skyvedørsgarderobe for diskré oppbevaring av yttertøy. Parkett på gulv og spotter i taket i gangen. Det er to soverom i leiligheten -begge av god størrelse. Hovedsoverommet er utstyrt med dobbel garderobe. Stue/kjøkken i åpen løsning. Praktisk planløsning gjør stuen enkel å møblere. Funksjonelt kjøkken med slette fronter. Her er det integrert vaskemaskin og komfyr. God plass til stort spisebord for den som ønsker mulighet for å invitere til større selskap. Utgang til lun og trivelig balkong fra stuen. Også her er det plass til sittegruppe hvor man kan nyte ettermiddag- og kveldssol. Morgensolen titter frem på balkongen ved leilighetens inngangsparti. Ellers i leiligheten er det en bod for ekstra oppbevaring. Egen oppstillingsplass til bil i blokkens underetasje med tilhørende sportsbod. Heis i bygget tar deg helt ned til garasjen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Antall TG2: 9 stk Antall TG 3: 0 stk   Forhold som har fått TG2: Vinduer og dører - Oppsummering Vinduer og dører fra byggeåret, normal slitasje i overflater, pakninger og beslag. Merknad: - Stedvis svelling i nedre vindusforing, dette skyldes trolig vannsøl fra potte planter, ingen utslag på fukt. Ingen umiddelbar behov for utbedring. - Balkongdør tilslutter karm skjevt. - Noe avskalling i overflate ytterdør entre, påregnelig med mindre justering ved lås. - Stedvis iring i beslag/hengsler. Normal tid før utskifting av stålvinduer/ aluminiums vinduer er 30 - 50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiums dører er 20 - 40 år. Anbefalte tiltak Justeringer/smøring anbefales. Montere dørpropp til innfestning skyvedør. Etasjeskille og gulv på grunn - Oppsummering Ved enkel nivellering registreres det ca 6 mm avvik total planhet gulv på soverom ved entre. Ved enkel nivellering registreres det ca 10mm avvik total planhet gulv i stue/kjøkken. Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen. Stedvis riss i overgang vegg/himling, påregnelig normal ved listefri utførelse. Stedvis noe brukslitasje, vannmerker i skjøter og misfarging i parkett, påregnelig normalt iht. alder 2024 Tak/vegg/skap overflater oppmalt. Parkett lakket. Anbefalte tiltak Anbefaler oppgradering av parkett. Fug av overgang vegg/tak med elastisk fuge. Kjøkken - Oppsummering av overflater og innredning Kjøkkeninnredning med lys slette fronter og grå laminert benkeplate. Stedvis noe avskalling, og svelling i overflater. Ingen umiddelbar behov for utbedring. Lysarmatur(led) over benk, samt vegg plater mellom benkeplate/overskap montert ca 2022. Avløpsrør under kjøkkenvask bør etterstrammes med jevne mellomrom, dette fordi disse over tid glir fra hverandre ved bruk av varmt og kaldt vann, og kan forårsake fuktskade i skap og eventuelt nærliggende gulv. Elektrisk - Oppsummering Det er ikke framlagt noen dokumentasjon for utførelsen på anlegget (samsvarserklæring). Det er et krav at huseier skal oppbevare dokumentasjon på alle arbeider utført på anlegget etter 01.01.1999 Elektriske anlegg må jevnlig undersøkes av fagperson, dette ansvaret hviler til enhver tid på eier av bygningen. Normal levetid for elektrisk anlegg er 20 til 40 år. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Anbefalte tiltak TG-2 er satt pga. manglende dokumentasjon/ samsvarserklæring. Anbefaler innhenting av samsvarserklæring, eventuelt at det utføres el-kontroll av anlegget. Ventilasjon - Oppsummering Balansert ventilasjon fra byggeåret, ingen utilstrekkelig luft utveksling i leilighet registrert. Mangelfull avtrekk registrert på våtrom på befaringsdagen. Tg:2: Iring i aggregat, filter anbefales skiftet. Anbefalte tiltak Nærmere kontroll/service av anlegget. Kanaler og filtre anbefales skiftes med jevne mellomrom for at anlegget skal opprettholde kapasiteten. Våtrom: Bad/vaskerom - Oppsummering av overflater Flislagte overflater generelt fremstår i normal stand iht. alder. Merknader: - Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Våtrom funger med dette avviket, ingen behov for utbedring. - Riss/avskalling i flisfuger omliggende slukrist/blandebatteri i dusj. - Registrert "bom", mangelfull dekning/fest av fliselim under enkelte fliser på gulv. - Noe mindre vannansamling omliggende slukrist ved spyling. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år Anbefalte tiltak overflater Fuge omliggende slukrist. Utbedre "bom" med bi-imp eller lignende. Nærme kontroll av oppbrett membran i dørterskel. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Sluk innsmurt med fliselim/fug, membran ikke synlig ført under klemring. Ellers ingen avvik registrert på synlig opplegg. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Nærmere kontroll av tilslutning membran/klemring i sluk. Oppsummering av sanitærutstyr Svelling i nedre del av sideplate innredning, ingen utslag på fukt. Ellers ingen spesielle avvik registrert. Anbefalte tiltak sanitærutstyr Skifte av innredning på sikt. Oppsummering av ventilasjon Avtrekk er testet med papir og det registreres ikke tilstrekkelig sug i kanalen. Anbefalte tiltak ventilasjon Anbefaler ventilasjons rens, kontroll av av anlegget

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 490 (Omkostninger totalt) 98 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 101 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 588 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 591 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
3474

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
I kommunale avgifter inngår blant annet vann og renovasjon, og vil variere etter forbruk. Beløpet fordeles på to terminer.

Formuesverdi primær
740189

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2812717

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
87/2132

Felleskostnader pr. mnd
3339

Felleskostnader inkluderer
I felleskostnader inngår blant annet deler av kommunale avgifter, huseierforsikring, tv, drift og vedlikehold, honorar.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er vedlagt prospektet. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Eika Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Eierskiftegebyr
5600

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1120/1/2159/13: 12.01.2011 - Dokumentnr: 24872 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:29
Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:2156
Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:2157
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:2159
Gjelder denne registerenheten med flere
19.10.2011 - Dokumentnr: 854265 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 13
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 87/2132
21.05.2013 - Dokumentnr: 399455 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:2156
Bestemmelse om parkeringsplass
Bestemmels om vedlikehold
21.05.2013 - Dokumentnr: 399455 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:2156
Bestemmelse om boder
Bestemmelse om vedlikehold
05.03.2015 - Dokumentnr: 203213 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:39
Gjelder denne registerenheten med flere
22.12.2015 - Dokumentnr: 1200207 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:2274
Bestemmelse om bruksrett til gjesteparkering
Bestemmelse om drift og vedlikehold


Ferdigattest/brukstillatelse
Midlertidig brukstillatelse datert 16.12.2011 foreligger.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan Navn: Heradshuset, Kleppe del 1 Formål: Boligbebyggelse - blokkbebyggelse Vedtaksdato: 11.02.2010 Kommunedelplan Navn: Kleppe sentrum Formål: Sentrumsføremål Periode: 2022-2033.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 490 (Omkostninger totalt) 98 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 101 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 588 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 591 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr, oppgjørshonorar og markedspakke på totalt kr 38 700, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 7 900,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.