ASKER Grobråtenveien 23B

Tomt
1162.2m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av fellestomt. Eiendommen er ikke oppmålt på nytt og målene som fremkommer på karter er basert på kart fra Asker kommunen. Eierne har enerett til å bruke sin spesifikke seksjon på eiendommen, men seksjonen kan ikke skilles ut fra sameiet. Fellesarealene er de deler av tomten som ikke inngår i noen bruksenheter etter seksjoneringen. Det er viktig at fellesarealene ikke brukes på en måte som unødvendig eller urimelig hindrer andre i å bruke anleggene i samsvar med det som er avtalt eller forutsatt. Både utvendige og innvendige bygningsmessige endringer og installasjoner skal meldes til styret. Adkomstveien til boenhetene er felles for alle seksjoner, og det er ikke tillatt å parkere biler i denne veien. Med samtykke er det tillatt å gjennomføre tiltak på fellesarealene som er nødvendige på grunn av nedsatt funksjonsevne.

Beliggenhet
Grobråtenveien 23B har en flott og naturskjønn beliggenhet i et stille og meget barne- og familievennlig boligområde på Engelsrud i Asker. Med enkel adkomst til Nordvannet. Eiendommen ligger skjermet og fint til med gode solforhold. Området er et av Askers mest idylliske boligområder for småbarnsfamilier, med flotte oppvekstsvilkår og et rikt natur- og aktivitetstilbud. Turstier, skiløyper, badevann og mye mer ligger kun en kort gåtur unna. Fra boligen er det god tilgang til marka med Vardåsen og Kjekstadmarka med flere skogsvann, et utall skogstier samt fine muligheter for bading, fiske, ski og skøyter lett tilgjengelig. Dette er det typiske området hvor folk stortrives og hvor det er enkelt og godt å bo med familien. Kort vei til barnehage, skole, dagligvarebutikk og bussholdeplass. Dikemark rideklubb ligger like i nærheten, med en stor ridestall. Rideskolen tilbyr undervisning i dressur, knøtteridning og sprang, både for store og små. Kort avstand er det også til DIF-banen som ligger på Engelsrud. Hit kommer man seg trygt og enkelt via lite trafikkerte veier. DIF har mange aktiviteter rettet mot barn og ungdom, og satser aktivt på fotball, langrenn og aerobic samt både sykling og innebandy. I tillegg er det kun en kort kjøretur på knapt 5 minutter til Asker Golfklubb med sin populære 18-hulls bane. Dikemark idrettsanlegg ligger også innen kort avstand fra boligen. Asker er kjent for sin vakre og varierte natur, og Engelsrud er et perfekt utgangspunkt for den aktive familien. Her kan man nyte flotte skogsområder med utallige stier og innsjøer til både bading og fiske. Det er flere flotte badevann i umiddelbar nærhet. Nordvannet, Svinesjøen og Ulvenvannet ligger like ved eiendommen, hvor det er tilrettelagt for bading, badebrygge og fiske. På vinterstid er det ikke lang vei til et bredt utvalg av ski- og lysløyper. På vinterstid lages det også skiløyper og skøytebaner på Svinesjøen og vannene rundt. I Oppsjø blir det satt ut fisk, og det er lagt til rette for grilling med bålplass og gapahuk. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet på Coop Extra, kun ca. 1,9 km fra boligen. Det er få minutters kjøring fra eiendommen til både Liertoppen kjøpesenter og Asker sentrum med Trekanten senter. Liertoppen kjøpesenter har en god og variert butikkmiks og kan tilby gratis parkering og shopping i 80+ forskjellige butikker og spisesteder samt treningssenter, apotek, frisør, tannlege, dyrlege og vinmonopol. Her vil du kunne finne det aller meste av hva man måtte trenge. Asker sentrum er stadig er i utvikling, og kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kafeer. Kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder.

Barnehage/skole/fritid
Boligen ligger barnevennlig til med trygge og gode oppvekstsvilkår. Trygg og enkel skolevei til Vardåsen barneskole på ca. 1,8 km. Til Borgen ungdomsskole går det buss hvert 30 minutt, men det er også fin sykkelvei på ca. 15 minutter. Det er flere barnehager i området.

Offentlig kommunikasjon
Det er kun ca. 300 meter til busstopp og bussen går hvert 10. minutt i rushtiden og ca. hvert 30 minutt til Asker stasjon og Drammen, via Lierbyen. Bussen bruker ca. 10 minutter til Asker stasjon som er et knutepunkt når det kommer til buss- og togforbindelser. Fra Asker går det hyppige avganger retning Oslo og Drammen. Til Nasjonalteateret bruker man kun 18 minutter med toget fra Asker. Ekspressbuss til Oslo kun få minutters kjøretur unna med gratis pendlerparkering.

Byggemåte
Enebolig fra 1947 oppført med støpt såle mot grunn, grunnmur i betong. reisverk i tre med liggende kledning over grunnmur. Saltak i trekonstruksjoner tellet med betongtakstein. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Kjeller: (Uinnredet) Murvegger, støpte gulv, trepanel/bjleker i himling 1.etg: VEGGER: Trepanel, malte slette plater, baderomspanel HIMLING: Trepanel, Tak-Ess GULV: Laminat, vinylbelegg 2.etg: VEGGER: Trepanel, baderomspanel Loftetasje: (uinnredet) Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Åpnet for vanntilførsel til eiendommene Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Fukt i kjeller, ny drenering rundt hele huset utført 2024 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Det var lekkasje vår 2023 i veranda. Nytt gulv lagt av Protan vår 2023. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Rapport fra brannvesen utbedring må gjøres. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Utvending mur må utbedres. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Lagt/sveiset nytt gulv på veranda Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Huset er bygd om fra 2 mannsbolig til enebolig 2024. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ombygging til enebolig var nødvendig og er godkjent av Asker kommune. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Seksjonering av eiendommen vil bli gjort 2024.

Innhold
Kjeller: Boder/lager 1.etg: Entrè, kjøkken, matbod, stue, soverom og bad 2.etg: Bod, bad, soverom og stue Loft: Boder/lager

Standard
Entré: Eiendommen har adkomst fra en gruset gårdsplass med gode parkeringsmuligheter på egen eiendom. Inne i boligen blir man møtt av en entré med plass til klesoppheng. Rommet har trepanel på veggene og vinylbelegg på gulv. Kjøkken: Enkel kjøkkeninnredning med profilerte fronter fra 1996 og benkeplate i laminert spon. Gulvet er lagt med vinylbelegg og veggene har trepanel. Kjøkkenet har en praktisk tilhørende matbod. Stue: Stuen er romslig med peis og utgang til hage. Gulvet er dekket med laminat og veggene har trepanel. Dette er et lyst og luftig rom som gir mange muligheter for innredning og møblering. I 2. etasje finner man også en ekstra stue som kan fungere som en multifunksjonelt rom - enten som tv-stue, lekerom eller oppholdsrom. Alt etter behov. Soverom: Boligen inneholder totalt to soverom, ett i hver etasje. Begge rommene er av god størrelse og holder en eldre standard. Rommene kan enkelt innredes etter ønske og behov. Bad: Baderom i 1. etasje utført med baderomspanel på vegger og vinylbelegg på gulvet. Badet er utstyrt med baderomsinnredning, veggskap og speil. Videre er det et gulvstående toalett, lukket dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Baderom i 2. etasje utført med baderomspanel på vegger og vinylbelegg på gulvet. Badet er utstyrt med baderomsinnredning, veggskap og speil. Videre er det et gulvstående toalett, lukket dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Kjeller: Boder/Lager Kjelleren gir rikelig med lagringsplass og består av flere boder som kan tilpasses etter behov. Ideelt for oppbevaring av sesongutstyr eller verktøy. Det finnes også potensial for å utvikle kjelleren til en mer funksjonell del av boligen, som et hobbyrom eller verksted. Loft: Boder/Lager Loftet tilbyr enda mer lagringsplass med flere boder som kan utnyttes til oppbevaring. Godt vedlikeholdt bolig med normal bruksslitasje iht. alder. Eldre boliger har naturligvis store avvik sett opp mot dagens krav. Det gis tilstandsgrader ihht standarden som denne rapporten bygger på med noen skjønnsmessige vurderinger. Bruken av boliger i dag, sammenlignet med tidligere bruk, er drastisk endret med tanke på innvendig fuktproduksjon (økt bruk av våtrom osv) noe som stiller strengere krav til god ventilering/utlufting for å hindre skader som følge av dette. Tilstandsgrad er dels satt pga. alder på bygningsmassen og retningslinjer, ikke nødvendigvis grunnet funksjonssvikt. Man må forvente skjeve gulv og vegger i eldre "bygningskropper" Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Yttervegger Tørkesprekker på enkelte kledningsbord. Avflassing av overflatebehandling. (Avvik ihht NS 3600:2018) Vinduer og ytterdører Settes på bakgrunn av alder og slitasje på de eldste vinduene./dørene. Punktert vindu i kjeller Balkonger, verandaer og lignende Rekkverkshøyde tilfredsstiller ikke dagens krav på 100cm. (avvik NS 3600:2018) Bad 1.etg - Overflate vegger og himling Alder og slitasje Svelling i innredning Bad 1.etg - Overflate gulv Alder og slitasje. (Forventet tid for utskiftning er oppnådd.) Avvik på fall. Bad 2.etg - Overflate vegger og himling Alder og slitasje Svelling i innredning Bad 2.etg - Overflate gulv -Vinylbelegg med oppbrett bak baderomspanel. -Det mangler lufting ved dørterskel. Dette hindrer god luftsirkulasjon. Forventet tid for utskiftning 10-30 år. ( Levetidstabeller byggforskseriens detaljblad 700.320) TG 2: Alder og slitasje. (Forventet tid for utskiftning er oppnådd.) Avvik på fall. Bad 2.etg - Membran, tettesjiktet og sluk Hull i vegg i våtsone. Forventet tid for utskifting er oppnådd. Kjøkken Kullfilter i ventilator tilsier TG 2 ihht NS 3600:2018 Knirk i gulv Kjeller - Veggenes og himlingens overflater Forhøyet fuktinnhold i bjelkelag/himling Kjeller - Gulvets overflate Helhetsvurdering Kjeller - Fuktmåling og ventilasjon Mangelfull ventilering av kjellerrommet WC og innvendige vann- og avløpsrør Settes på bakgrunn av eldre sluk i gulv i kjeller Ventilasjon Vurderes på bakgrunn av mangelfull ventilering i 1.etg   Forhold som har fått TG3: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Manglende topplist på grunnmursplast (Avvik ihht NS 3600:2018 Symptom på manglende funksjon) Skader i grunnmur. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mer enn Kr. 300 000 Terrengforhold Fall mot mur.Avvik ihht NS 3600. Kostnadsestimeres og utbedres sammen med punkt 1.1 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Manglede snøfangere på tak ihht. NS 3600:2018 og Byggforsk detaljblad 525.931. (Det er tatt vurdering av at yttertekking er middels ru med en helningsgrad på 27 grader. *Erfaringsmessig er det svært sjelden man opplever takras fra denne type takvinkel/tekking Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.- Bad 1.etg Membran, tettesjiktet og sluk Hull i sluket. Forventet tid for utskifting er oppnådd. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom kr. 0 - og 10.000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Hjemmelshaver opplyser følgende: - Drenering/fuktsikring 2024 - Utvendig kledning 2002 - Vinduer i 1.og 2.etg 2015 - Taktekking 2002 - Membran veranda 2023 - Kjøkken 1996 - Vann og avløp 1993 og 2024

Parkering
Parkering på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
90128546

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Boligen er én av totalt to seksjoner og inngår som en del av et eierseksjonssameie. Sameiet er imidlertid ikke organisert, og har ikke et aktivt styre. Det foreligger ikke vedtekter, regnskap eller budsjett. Eierseksjonslovens regler gjelder imidlertid for slike sameier. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Det er utarbeidet vedtekter som vi oppfordrer interessenter å gjøre seg kjent med. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 450 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 161 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 450 000,00))   175 690,- (Omkostninger totalt)   6 625 690,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Luft-luft varmepumpe i begge etasjer Lukket ildsted. (Rapport fra feiertilsyn tilsier at skorstein er av dårlig kvalitet og bør rehabiliteres ) Panelovner

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17562

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per dags dato.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 18.07.2024 - Dokumentnr: 1719403 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/2

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Adkomstveien inn til boenheten er felles for begge seksjonene med felles vedlikeholdsansvar. Tilknyttet offentlig vann via privat stikkledning. Tilknyttet offentlig avløp via privat stikkledning.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2034 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Reguleringsplaner Id 0220180D Navn Engelsrud Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 17.02.1993 Reguleringsplanbestemmelser, reguleringsplankart, kommuneplanbestemmelser og kommuneplankart er vedlagt salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 450 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 161 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 450 000,00))   175 690,- (Omkostninger totalt)   6 625 690,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
175690

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.