NANNESTAD Elgvegen 2

Tomt
1424m²

Beskrivelse av tomt
Flat tomt, opparbeidet med plen, uteareal og belegningssten gårdsplass. Kommunen opplyser at eiendommens grenser er lite og middels nøyaktige. Oppgitt areal er derfor med forbehold. Ifølge matrikkelutskrift er eiendommen registrert med et beregnet areal på 1301 kvm og et oppgitt areal på 1443 kvm. Beregnet areal er basert på en oppmåling i digitalt kart, mens oppgitt areal gjerne er hentet fra skylddelingsforretning eller annet historisk delingsdokument. De to sistnevnte er ikke hensyntatt eventuelle senere fradelinger, grensejusteringer, sammenføyninger eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at slike type arealangivelser (med eventuelle tilhørende kart) kan være upresise og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Selger opplyser følgende: "Jeg mener kommunen oppgir min tomt til 1301,8 m2 at det er uten de 124 m2 som jeg har fått kjøpt gammel veggrunn. De kunne ikke utstede skjøte på dette da de formelt ikke eide grunnen. Dette var vanlig sa de da de hadde gjort tilsvarene flere steder. Jeg mener at tomten min er på 1424,8 m2." "Fått varsel om at det vil bli bygget en rundkjøring 100 meter nedenfor oss . Kanskje det i fremtiden kan ta 2 meter av tomten i halve lengden mot Preståsenvegen." Tomten selger har fått kjøpt til er del av en større veggrunn uten juridisk eier. Vedlagt salgsoppgaven ligger kjøpsdokumentene som selger mottok.

Beliggenhet
Elgvegen 2 ligger koselig til i sentrum av Nannestad. Sentrumet har et godt utvalg av skoler, inkludert Nannestad videregående skole, Nannestad ungdomsskole og flere barneskoler, som skaper et trygt læringsmiljø for alle aldersgrupper.Handelstilbudet i sentrumet er variert, med alt fra lokale butikker til større kjeder. Kafeer, bakerier og restauranter tilbyr et mangfoldig utvalg av mat og drikke. Kollektivtransport er enkelt tilgjengelig med både buss- og togforbindelser fra Nannestad stasjon, som fungerer som et viktig knutepunkt for reisende som pendler til Oslo og andre byer. Fritidsaktiviteter er mangfoldige, med muligheter for friluftsliv som fotturer, sykkelturer og skogsturer i vakker natur. Idrettsanlegg som fotballbaner, tennisbaner og svømmehaller tilbyr muligheter for å holde seg aktiv året rundt.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Offentlig kommunikasjon
Kort veg til bussholdeplass.

Byggemåte
UTVENDIG TAK: Flattak av sperrekonstruksjon og nytt/ombygget til valmettak i 1982 . LOFT: Adkomst via utvendig luke. LUFTING: Luftet med gavlventiler og via gesimser. YTTERTAK: Bølget takblekk. GESIMSER: Malt tre. YTTERVEGGER: Bindingsverkvegger kledd med stående panel utvendig og plateslått på innsiden. Yttervegger antatt isolert med mineralull/isolasjon etter kravet på oppføringstiden. VINDUER: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. YTTERDØRER: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. UTEAREALER: Det er en terrasse på ca. 26 kvm. med utgang fra stue og inngang fra hage. Deler av terrassen er innbygget/overbygg . Det er også en terrasse med overbygg ved inngangspartiet på ca. 7,3 kvm. Terrassene er i trekonstruksjoner. Innvendig: GULV: Laminat, belegg, tarkett og parkett. VEGGER: Fliser, panel, tapet, malte flater og smart-panel. HIMLINGER: Panel, takplater og malte flater. OVERFLATER I ROM UNDER TERRENG GULV: Tarkett/parkett, teppe, belegg og betong. VEGGER: Betongvegger og panel. HIMLINGER: Panel, tak-ess og malte flater. Tilbygg / modernisering 1977 Tilbygg Tilbygg stue 1982 Ombygging Ombygget til valmettak. 1982 Modernisering Nye vinduer i hele bygget. 2001 Modernisering Nye vinduer stue 1993 Modernisering Nytt elskap utvidet til 3x63a med automatsikringer 2010 Modernisering Nytt kjøkken 2012 Modernisering Nytt komposit gulv terrasse og ny innebygget glass terrasse 2017 2001 Modernisering Nye varmeovner/panelovner 2018 Modernisering Oljetank mellom hus og garasje, 1200 liter glassfiber er tømt, rengjort og igjenfylt av Arnkværn (etter godkjenning av Nannestad Kommune). 2005 Modernisering Radonsjekk med sertifikat. 2023 Modernisering Varmepumpe Mitsubishi Uwano 7000 2023 Modernisering Montert nye jordfeilbrytere i sikringskap 2020 Modernisering Peisovn montert stue 2020 Modernisering Nytt bad 1. etg. 2020 Modernisering Overflate renovering stue, kjøkken, gang og entré. 2019 Modernisering Fasademarkise og terrassemarkise 2021 Modernisering Persienne stuevindu øst. Viser til ytterligere beskrivelse i vedlagt tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? -Ja, kun av faglært Beskrivelse: Arbeidet er utført av faglært og gjort som en vennetjeneste. Hele prosessen er dokumentert i Boligmappa med 37 bilder. Alle bildene er også fremkalt og kan medfølge salget. Det kan derfor ikke gis noen garanti utover det. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? -Ja Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? -Ja, kun av faglært Beskrivelse: Glassfibertanken er tømt og fylt med pukk. Sendt kopi til Nannestad Kommune 11.06.2018 Ligger i Boligmappa. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? -Ja Beskrivelse: Elvia og Aasheim Elektro feb.2024 .Ligger i Boligmappa Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? -Ja Beskrivelse: Zaptec lader Er det nedgravd oljetank på eiendommen? -Ja Er tanken plombert? -Ja Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? -Ja Beskrivelse: Fått varsel om at det vil bli bygget en rundkjøring 100 meter nedenfor oss . Kanskje det i fremtiden kan ta 2 meter av tomten i halve lengden mot Preståsenvegen. Er det foretatt radonmåling? -Ja Beskrivelse Norsk Radonrådgivning har foretatt måling den 13.09.2015 med kommentar : Under faregrensen , ingen tiltak nødvendig. For mer utfyllende beskrivelse se vedlagt egenerklæringskjema

Innhold
1. etg. Entré , Gang , Bad , Soverom , Soverom/garderobe, Soverom/kontor, Stue , Kjøkken Kjeller: Kjellerstue , Gang , Bad , Bod , Bod 2, Bod 3, Bod 4

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Taktekking Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: - Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er noen av kobber rørene i boligen som er fra byggeår. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Vurdering av avvik: - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tomteforhold > Drenering Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.   Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Våtrom > Kjeller > Bad > Generell Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ingen tegn til skade/svekkelser på badet. For våtrom som er eldre en 15 år er det fare for at endret bruk av våtrommet kan føre til skader/lekasjer. Det er derfor badet er gitt en TG3. Konsekvens/tiltak - Andre tiltak: Badet fungerer som det er, men det bør påberegnes renovering innen rimelig tid. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  - "Linjer" som er lagt opp til robotklipper blir liggende, Robotklipper medfølger ikke.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Integrerte hvitevarer medfølger. Hvitevarer utover dette medfølger ikke.

Parkering
Frittstående garasje fra ca. 1971 med kaldtloft. Mindre enkel garasje oppført i 2006 etter opplysninger forelagt av eier.

Forsikringsselskap
If

Polisenummer
7825541

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har foretatt radonmåling datert 13.09.2015, vurdert til under faregrensen og ingen tiltak nødvendig. Stue 103. Kjellerrom 73. Soveværelse 13. Viser til vedlagt egenerklæringsskjema.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 600 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 140 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 600 000,00))   159 140,- (Omkostninger totalt)   5 759 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Det er montert varmepumpe, av typen luft til luft i stue 1. etg. Gulvvarme på bad. Vedovn i stue. Montert varmepumpe i garasjen. Eier opplyser at det er en nedgravd oljetank på tomten. Han opplyser følgende i vedlagt egenerklæringsskjema: "Glassfibertanken er tømt og fylt med pukk. Sendt kopi til Nannestad Kommune 11.06.2018 Ligger i Boligmappa." Fra 1. januar 2020 ble det innført forbud mot fossil olje eller parafin til oppvarming. Overgang til bruk av biofyringsolje krever gjerne rensing av tank og justering/tilpassing av fyringsanlegget. Som eier av eiendom med oljetank, er man ansvarlig for at oljetanken er i forsvarlig stand og ikke lekker. Kommunen kan i tillegg ha vedtatt lokal forskrift som krever at oljetank/parafintank må graves opp og fjernes, alternativt tømmes/spyles/plomberes.  Kjøper oppfordres til selv å avklare med kommunen hvilke krav som gjelder og overtar ansvar, risiko og kostnader i f.t. fjerning eller tømming/spyling/plombering. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no

Energiklasse
F

Kommunale avgifter
13668

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr og feiing. Det gjøres oppmerksom på at dette kun er en årsprognose og det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1015743

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3859822

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, evt. huseierlag, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/26/66: 16.11.1968 - Dokumentnr: 6886 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3238 Gnr:26 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1844153 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:26 Bnr:66 01.01.2024 - Dokumentnr: 234626 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3036 Gnr:26 Bnr:66

Ferdigattest/brukstillatelse
- Det er utstedt "innflytningsattest" for nybygg og større arbeider datert 17.11.1969 - Det er utstedt ferdigattest for ombyggning av bygg datert 28.06.82. - Det foreligger melding om arbeid etter plan og bygningsloven: Oppføring av tak over eksisterende terrasse datert: 23.08.99 - Melding tiltak uthus datert: 16.09.91 - Tillatelse til oppfølging av tilbygg til uthus datert: 04.04.2006. - Byggetillatelse tilbygg datert:11.03.1977 - Byggetillatelse bolig datert: 30.05.1969 - Byggetillatelse oppføring av garasje datert: 17.06.1971 Det foreligger også følgende: - Tegninger for oppføring av enebolig datert 1969 - Tegning ombygging - Tegning dobbelgarasje - Tegning tilbygg - Tegning tilbygg uthus - Tegning takoverbygg. Det gjøres spesielt oppmerksom på at rom i kjeller som er innredet og brukt som kjellerstue ikke tilfredsstiller kravene til varig opphold grunnet maglende rømningsveg. Rommet er forøvrig angitt som disponibelt rom på byggetegningene, og bruksendringen er ikke foretatt. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det er utstedt midlertidig brukstillatelse/innflytningsattest for nybygg og større arbeider datert 17.11.1969. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: - En del montering på bad. - Innvendig puss av kjeller.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Tilkomst fra kommunal veg.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger tett på hovedveg og vegstøy må påregnes. Selger opplyser følgende: "Fått varsel om at det vil bli bygget en rundkjøring 100 meter nedenfor oss . Kanskje det i fremtiden kan ta 2 meter av tomten i halve lengden mot Preståsenvegen." - Se vedlagt kart for ytterligere beskrivelse. Delarealer Delareal 1 302 m KPHensynsonenavnH910 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal 15 624 m KPHensynsonenavnH320 KPFare Flomfare Delareal 1 302 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 1 302 m KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavnH570_11 Delareal 1 302 m KPHensynsonenavnH310 KPFare Ras- og skredfare Delareal 84 630 m KPHensynsonenavnH310_1 KPFare Ras- og skredfare Delareal 1 302 m KPHensynsonenavnH310_2 KPFare Ras- og skredfare Delareal 1 302 m KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavnH570_1 Delareal 1 302 m KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavnH570_2 Delareal 1 302 m KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavnH570_7 Delareal 1 302 m KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavnH570_3 Delareal 1 302 m KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavnH570_16 Delareal 1 302 m KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavnH570_6 Delareal 1 302 m KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavnH570_8 Delareal 1 302 m KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavnH570_10 Delareal 1 302 m KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavnH570_12 Delareal 1 302 m KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavnH570_13 Delareal 1 302 m KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavnH570_14 Delareal 1 302 m KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavnH570_5 Delareal 1 302 m KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavnH570_9 Delareal 1 302 m KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavnH570_4 Delareal 1 302 m KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavnH570_15

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 600 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 140 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 600 000,00))   159 140,- (Omkostninger totalt)   5 759 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
159140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16000,- oppgjørshonorar kr. 6500,- og visninger kr. 3000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 50 0000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr. 2500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr. 25 000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.