ASKER Blakstadmarka 24

Tomt
5888.7m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av opparbeidet tomt med grøntarealer og prydbusker. Lekeplass tilknyttet eiendommen. Asfaltert og støpt betong ved adkomst til leiligheten

Beliggenhet
Leiligheten har en god intern beliggenhet på bakkeplan med stor terrasse. Området er barnevennlig og byr på kort vei til fjorden med badestrender, havner med mer. Et trygt og sosialt nabolag med hyggelig naboskap. Kort vei til marka med fine turområder og preparerte skiløyper. Området kjennetegnes av et trygt bomiljø med gode oppvekstsvilkår, noe som appellerer til mange. Fra eiendommen er det kort vei ned til Asker seilforening og Sjøvollbukta. Langs kystveien finner du også Askers sommeridyll - Vollen sentrum med koselige trehus, småbutikker og kafeer. Vollen er handelsstedet med sjel, bestående av særegne butikker. Alle er søndagsåpne, de fleste 7 dager i uken. Her finnes frisørsalonger, kafeer, apotek, restaurant samt stor dagligvareforretning. Tre gallerier, museum, legekontor/helsestasjon og tannlege. Flere badestrender og ikke minst populære Vollen marina med mulighet for båtplass. Med marka like i nærheten har du en rekke turmuligheter og fritidsaktiviteter i nærheten. Vardåsen skisenter, en rekke turløyper, Stall Blakstad, seilforening i Blakstad bukta og Risenga med svømmehall, kunstisbane, tennisanlegg, ishockey og fotballbaner. Vardåsen er et eldorado for den turglade med en rekke stier som fører til deg topps. En av de populære utgangsstedene er fra Gullhella stasjon. Fra eiendommen er det kun få minutters gange til Rema 1000 på Gullhella og søndagsåpen Bunnpris med post i butikk. Ønsker du noe mer er det kun ca. 5 minutter med bil til Asker sentrum som har et bredt utvalg av handel og servicetilbud. Kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totalt 75 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, her er det noe for enhver smak. Asker er kjent for sin vakre og varierte natur med rekke fine strender og badeplasser. I Asker kan du nyte Oslofjorden og dens fantastiske øyer og øysamfunn.

Adkomst
Se kartskissen i finnannonsen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Blokkbebyggelse i rekkehus og villaområde.

Barnehage/skole/fritid
Leiligheten sokner til Blakstad barneskole og Hovedgården ungdomsskole. Blakstad barneskole ligger ca. 300 meter fra leiligheten med sti som fører til Baglerveien og videre til barneskolen. Det er flere barnehager i området, bl.a. As Barnas Hus Gullhella, Østenstad menighetsbarnehage og Espira Gullhella barnehage.

Offentlig kommunikasjon
Fra eiendommen er det ca. 300 meter til nærmeste bussholdeplass - Erlands Vei med linje 285 og 290. Det er ca. 1,8 km til Gullhella stasjon med lokaltog retning Spikkestad og Lillestrøm.

Byggemåte
Bygningen er oppført i betong/stål/mur og tre. Fasade med trekledning. Vegger: Malte slette flater, fliser på baderomsvegger. Himling: Malte slette flater Gulv: 1-stavs parkett, fliser på bad + entrè For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av takstmann med teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Innhold
BRA-i: Entrè, kjøkken/stue, 2 soverom og bad BRA-e: Bod

Standard
Entré: Leiligheten har adkomst fra et pent opparbeidet fellesområde. Entréen er lys og romslig, med flislagt gulv og vannbåren gulvvarme. Veggene er malt i moderne, nøytrale fargetoner. Det er plass til klesoppheng og skostativ. Stue: Stuen har en romslig utforming og ligger i åpen løsning mot kjøkkenet. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og bidrar til en luftig romfølelse. Veggene er malt i lune farger som står i fin stil til 1-stavs parketten. Det er vannbåren gulvvarme i hele leiligheten, med unntak av badet. Fra stuen er det utgang til en nordvendt terrasse på ca. 26 kvm, som er delvis overbygget og har terrassebord. Blomsterkasser sørger for skjerming, og det er god plass til både spisegruppe og loungemøbler. Kjøkken: Kjøkkenet er et moderne Sigdal-kjøkken med slette, hvite fronter og benkeplate i stein. Det har en praktisk og åpen løsning mot stuen, med gode arbeidsflater og mye oppbevaringsplass i skuffer og skap. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap for kjøl og frys. Bad: Delikat baderom med flislagte overflater og gulvvarme. Rommet er innredet med moderne skuffeseksjon med heldekkende servant og speil med integrert belysning. Videre finner man dusjhjørne med svingbare glassdører, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Soverom: Leiligheten har to romslige soverom. Hovedsoverommet har god garderobeplass med skapinnredning. Det andre soverommet passer godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Begge rom har 1-stavs parkett og vannbåren gulvvarme. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Det er ikke gitt noen punkter med TG2 eller TG3.

Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i felles anlegg.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 850 (Omkostninger totalt) 124 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 127 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 613 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 624 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 627 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme i gulv bortsett fra bod og bad Varmekabel på bad

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1158361

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4633445

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
60/4692

Felleskostnader pr. mnd
4508

Felleskostnader inkluderer
Herav pr. dags dato: A konto energi kr. 300,00 Felleskostnader lik kr. 1 251,32 Felleskostnader brøk kr. 2 468,48 Kollektivt bredbånd kr. 489,00 Felleskostnader inkluderer: Forretningsførerhonorarer, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring, TV-anlegg/bredbånd.

Andel fellesformue
5536

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Det er flere fellesfunksjoner i bygget, bl.a. sykkelrom og treningsrom. Det koster ikke noe å benytte disse rommene utover vanlig felleskostnad. Det utredes og evt. settes opp utebelysning fra søppelkonteinerne - P. plassene, bakken og mellom blokkene til veis ende. Styrets arbeid Det er avholdt 4 Styremøter samt kontinuerlig kontakt via sms/mail og telefon. Styret er har utført alle forslag som er fremmet til de siste års årsmøter. Styret har tegnet en service avtale med EL-Kjeleteknikk AS som skal ta service på vår elkjele. Styret tok over arbeidet med å få sanert skjeggkre i byggene 26C og D dette arbeidet er ferdig utført. Det har blitt kjøpt inn bord og benker til uteområde, benk i posthuset, skilting av etg og lignende i trappehus og korridorer, gjort inngangspartiet til 26 mer innbydende enn det det var, ved å etablere blomsterkasse med benk, renseanlegg for anlegget til vannbårenvarme, flyttet/satt opp en større radiator i oppg 24A U.etg, arbeid med å få lagt opp til radiator i postrommet er i gang, her må det søkes om tillatelse til å borre igjennom brannskille. Styret har holdt dugnad over 2 dager i 2023. Det er også kjøpt inn noen hageredskaper og en slangetrommel som er hengt opp ved hovedinngang til 24A. Det er også kjøpt inn en høytrykkspyler med terrassevasker og en støvsuger til sameiet. Høytrykkspyler og terrassevasker er til utlån for de som ønsker å vaske terrassen/balkongen. Harald har sjekket alle avtaler etter hvert som regninger fra de forskjellige aktører har kommet inn, dette har medført at vi har fått tilbakebetalt litt over 120.000.- Styret ble kontaktet av Asker kommune som ønsket å ta over en hovedvannledning som går gjennom tomten vår. Dette er nå tinglyst. Skulle det skje noe med denne ledningen så er det kommunen som har ansvaret for reparasjoner av dette røret. Arbeidet med fullføring av lekkasjen fortsetter.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen lån registrert for selskap.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav til styregodkjennelse.

Sameiets forsikringsselskap
Bygg Og Rehabtjenester AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler. Ved utleie av leilighet tillates det ikke dyrehold, unntak, det skal være gode grunner til at man ønsker eller trenger å ha husdyr

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/61/560/17: 21.11.2018 - Dokumentnr: 1578474 - Bruksrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Bestemmelse om gangsti for allmennheten Kan ikke endres uten samtykke fra Asker kommune Overført fra: Knr:3203 Gnr:61 Bnr:560 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.2019 - Dokumentnr: 211007 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Eierseksjonssameiet Blakstadmarka 26 påtar seg ansvar for å drifte og vedlikeholde utvendig fellesområder og veier omfattende grøntanlegg, lekeplass, private veier og gangveier/turstier samt fotball-løkke/nærmiljøanlegg beliggende på sameiets eiendom Dette i hht utbyggingsavtale. Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.2024 - Dokumentnr: 1279854 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.2018 - Dokumentnr: 1702891 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 17 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 60/4692

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler nybygg boligbebyggelsme med 60 leiligheter.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei, via privat stikkvei og tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf Delareal 5 857 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 5 889 m BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 31 m Arealbruk Veg,Nåværende Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 02202016003 Navn Blakstadmarka 26 Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 31.01.2017 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/5077/2016003_bestemmelser.pdf Delareal 155 m RPHensynsonenavnH410 RPInfrastruktur Rekkefølgekrav grønnstruktur Delareal 5 888 m Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Delareal 781 m RPHensynsonenavn H540 Sone med angitte særlige hensynBevaring kulturmiljø Reguleringsplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020002 Navn Detaljregulering for Blakstadmarka 26A Status Planlegging igangsatt Plantype Detaljregulering

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. Ved utleie av leilighet tillates det ikke dyrehold, unntak, det skal være gode grunner til at man ønsker eller trenger å ha husdyr.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 850 (Omkostninger totalt) 124 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 127 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 613 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 624 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 627 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
113850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Du faktureres for kun overtagelse, alle visninger inkludert i avtalen 19 900 Etablering og tilretteleggingsgebyr inkl formueskadedekning og E-signeringer 4 500 Kommunale opplysninger Asker kommune 21 900 Markedspakke II - se vedlegg i mail for info 7 500 Oppgjørskostnad inkludert inneståelse til kjøpers bank 5 790 Opplysninger fra forretningsfører sameie 3 500 Utsatt fakturereing - alle kostnader trekkes etter salg! 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.