ASKER Blakstadmarka 26

Tomt
5888.7m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av opparbeidet fellestomt med grøntarealer og prydbusker. Lekeplass tilknyttet eiendommen. Asfaltert og støpt betong ved adkomst til leiligheten. Egen terrasse mot fellesareal.

Beliggenhet
Blakstadmarka 26 har en god intern beliggenhet i et attraktivt og trivelig boligområde på Blakstad i Asker. Området er barnevennlig og byr på kort vei til fjorden med badestrender, havner med mer. Et trygt og sosialt nabolag med hyggelig naboskap. Kort vei til marka med fine turområder og preparerte skiløyper. Området kjennetegnes av et trygt bomiljø med gode oppvekstsvilkår, noe som appellerer til mange. Fra eiendommen er det kort vei ned til Asker seilforening og Sjøvollbukta. Langs kystveien finner du også Askers sommeridyll - Vollen sentrum med koselige trehus, småbutikker og kafeer. Vollen er handelsstedet med sjel, bestående av særegne butikker. Alle er søndagsåpne, de fleste 7 dager i uken. Her finnes frisørsalonger, kafeer, apotek, restaurant samt stor dagligvareforretning. Tre gallerier, museum, legekontor/helsestasjon og tannlege. Flere badestrender og ikke minst populære Vollen marina med mulighet for båtplass. Med marka like i nærheten har du en rekke turmuligheter og fritidsaktiviteter i nærheten. Vardåsen skisenter, en rekke turløyper, Stall Blakstad, seilforening i Blakstadbukta og Risenga med svømmehall, kunstisbane, tennisanlegg, ishockey og fotballbaner. Vardåsen er et eldorado for den turglade med en rekke stier som fører til deg topps. En av de populære utgangsstedene er fra Gullhella stasjon. Fra eiendommen er det kun få minutters gange til Rema 1000 på Gullhella og søndagsåpen Bunnpris med post i butikk. Ønsker du noe mer er det kun ca. 5 minutter med bil til Asker sentrum som har et bredt utvalg av handel og servicetilbud. Kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totalt 75 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, her er det noe for enhver smak. Asker er kjent for sin vakre og varierte natur med rekke fine strender og badeplasser. I Asker kan du nyte Oslofjorden og dens fantastiske øyer og øysamfunn.

Adkomst
Se kartskissen i finnannonsen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Blokkbebyggelse i leilighetsbebyggelse, rekkehus og villaområde.

Barnehage/skole/fritid
Leiligheten sokner til Blakstad barneskole og Hovedgården ungdomsskole. Blakstad barneskole ligger ca. 300 meter fra leiligheten med sti som fører til Baglerveien og videre til barneskolen.

Skolekrets
Det er flere barnehager i området, bl.a. As Barnas Hus Gullhella, Østenstad menighetsbarnehage og Espira Gullhella barnehage.

Offentlig kommunikasjon
Fra eiendommen er det ca. 300 meter til nærmeste bussholdeplass - Erlands Vei med linje 285 og 290. Det er ca. 1,8 km til Gullhella stasjon med lokaltog retning Spikkestad og Lillestrøm.

Byggemåte
Leilighetskompleks med 4 bygninger. Bygningen er oppført i betong/stål/mur og tre. Fasade med trekledning. Vegger: Malte slette flater, fliser på baderom. Himling: Malte slette flater Gulv: Parkett, fliser på bad + entrè For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av takstmann teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Det er ikke utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med salget.

Innhold
BRA-i: Entrè, bod, bad, stue/kjøkken og 1 soverom. BRA-e: Bod (samme plan som leilighet)

Standard
Entré: Leiligheten har adkomst fra et opparbeidet fellesområde. Entréen er lys og romslig med flislagt gulv og vannbåren varme. Fra entréen er det adkomst til bod med gode innredningsmuligheter. Kjøkken: Kjøkken i direkte tilknytning til stuen. Slette fronter. Benkeplate i laminert spon med nedfelt vask og ett-greps armatur. Integrert komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl-/frys. Ventilator i veggskap. Komfyrvakt på vegg. Lekkasjestopper i benk. Stue: Stuen er av god størrelse og ligger i åpen løsning med kjøkkenet. Store vindusflater sørger for mye lysinnslipp og god romfølelse. Veggene er malt i lune og farger og gulvet er lagt med 1-stavs parketten. Vannbåren gulvvarme er gjennomgående for leiligheten med unntak av badet og boden. Fra stuen er det utgang til nordvendt terrasse på ca. 12 kvm. Terrassen er delvis overbygget. Bad: Flislagte vegger, malte plater i himling. Innredning med vask og ett-greps armatur. Speil med lys. Dusjhjørne med svingbare glassdører. Vegghengt WC. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk fra ventilasjonsanlegg. Flislagte gulv med varmekabler. Vinduer og ytterdører: Vinduer i med karmer i tre og energiglass fra 2019. Tett ytterdør med ekstra lydtetting/brannkrav. VVS: Vannrør i plast (Rør-i-rør). Vannfordelingsskap i himling på bad. Vannfordelingsskap for vannbåren varme i boden. Avløpsrør i plast. Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med aggregat i boden. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Det er ingen punkter i rapporten som er bemerket med TG 2 eller TG 3.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Moderninseringer og påkostninger
- Ny ventilator på kjøkken

TV/Internett/bredbånd
Det medfølger TV og Internett i felleskostnadene. Om det ønskes bedre hastighet eller flere kanaler kan dette tegnes individuelt.

Parkering
Leiligheten disponerer 1 biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Det medfølger elbillader. Det må tegnes et eget abonnement for denne via sameiet.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 450 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 86 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 87 600 (Omkostninger totalt) 98 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 101 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 537 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 548 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 551 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme i gulv. 3 kurser ifølge skjema i fordelerskapet. (Opphold, sov og entrè) Varmekabel på bad

Info strømforbruk
Strømutgiftene har ligget på 5-600 kr. mnd. i snitt.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
793337

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3173347

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
35/4692

Felleskostnader pr. mnd
3864

Felleskostnader inkluderer
Herav: A konto energi 175,00 Felleskostnader lik 1 251,32 Felleskostnader brøk 1 440,72 Kollektivt bredbånd 489,00 Garasje 300,00 Felleskostnader inkluderer styre- og revisjonshonorar, forretningsførsel, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring, tv-anlegg/bredbånd.

Andel fellesformue
4005

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Det er flere fellesfunksjoner i bygget, bl.a. sykkelrom og treningsrom. Det koster ikke noe å benytte disse rommene utover vanlig felleskostnad. Styrets årsrapport Det er avholdt 3 Styremøter samt kontinuerlig kontakt via sms/mail og telefon. Styret har tegnet en service avtale med Låssenterte AS som skal ta service på våre dører og styringer av disse. Låssenteret hadde i første servicerunde en ekstraordinær nøye gjennomgang og oppdatering av alle dører og byttet samtidig alle batteriene i UPS?ene. Styret har tegnet en ny service avtale TKS-link med TKS heis. Vi har oppgradert alarmsender fra 2G til 4G. TKS-link gjør at heismontør kan rette noen feil fra en pc samt at de kan gå inn å sjekke om alt er ok med heisene og hvilke deler de eventuelt må ta med seg til service oppdraget. 1.januar tegnet styret en ny renholds avtale med FANTAS RENHOLD SORIBA BANGOURA. Her var det også penger å spare. Styreleder var inhabil i denne avgjørelsen. Det har blitt kjøpt inn 47.stk planter til terrassekassene på bakkeplan, det har blitt montert utebelysning, varmeovn i postkasserommet og varmekabel i et nedløp ved hovedinngang til nr.26. Det har også blitt byttet ut noen lamper som var defekte. I 2023 flyttet vi og satt inn en større radiator i U.etg i 24A. Regningen for dette arbeidet gikk på budsjettet for 2024. Styret har holdt en dugnad i 2024. Styret jobber fortsatt med lekkasje arbeidet. Vi håper dette arbeidet vil bli ferdig i løpet av 2025. Drift og vedlikehold I posten drift og vedlikehold er det beregnet kr 859 000 som omfatter drift/vedlikehold av bygninger, VVS, elektro, utvendig anlegg, heisanlegg, brannsikring, ventilasjonsanlegg og garasjeanlegg. Kommunale avgifter i ASKER kommune Budsjetter er basert på 5% økning av renovasjonskostnader og 5% økning av vann og avløpsavgifter (økningene er basert på budsjett 2024, da ikke alle kostnaden var kjent ved vedtak av budsjett 2025). Energikostnader Energikostnadene er budsjettert til kr 600 000 for 2025.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen lån registrert for selskap.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav til styregodkjennelse.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring Nuf

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler. Ved utleie av leilighet tillates det ikke dyrehold, unntak, det skal være gode grunner til at man ønsker eller trenger å ha husdyr

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/61/560/30: 06.10.2017 - Dokumentnr: 1104435 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Eie Økonomi AS Org.nr: 990 025 983 Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 03.12.2018 Arkivref. 18/61850-1 Overført fra: Knr:3203 Gnr:61 Bnr:560 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2018 - Dokumentnr: 1578474 - Bruksrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Bestemmelse om gangsti for allmennheten Kan ikke endres uten samtykke fra Asker kommune Overført fra: Knr:3203 Gnr:61 Bnr:560 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.2019 - Dokumentnr: 211007 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Eierseksjonssameiet Blakstadmarka 26 påtar seg ansvar for å drifte og vedlikeholde utvendig fellesområder og veier omfattende grøntanlegg, lekeplass, private veier og gangveier/turstier samt fotball-løkke/nærmiljøanlegg beliggende på sameiets eiendom Dette i hht utbyggingsavtale. Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.2024 - Dokumentnr: 1279854 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.2018 - Dokumentnr: 1702891 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 30 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 35/4692

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler nybygg boligbebyggelse med 60 leiligheter og vesentlig terrenginngrep.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei, via privat stikkvei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf Delareal 5 857 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 31 m2 Arealbruk Veg,Nåværende Delareal 5 889 m2 BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202518 Navn Kommuneplanens arealdel 2027 - 2039 Status Planlegging igangsatt Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 02202016003 Navn Blakstadmarka 26 Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 31.01.2017 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/5077/2016003_bestemmelser.pdf Delareal 155 m2 RPHensynsonenavnH410 RPInfrastruktur Rekkefølgekrav grønnstruktur Delareal 781 m2 RPHensynsonenavn H540 Sone med angitte særlige hensynBevaring kulturmiljø Delareal 5 888 m2 Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Reguleringsplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020002 Navn Detaljregulering for Blakstadmarka 26A Status Planforslag Plantype Detaljregulering

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 450 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 86 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 87 600 (Omkostninger totalt) 98 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 101 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 537 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 548 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 551 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
87600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastbris basert vederlag kr. 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 500 Kommunale opplysninger 16 900 Markedspakke 1 7 500 Oppgjørsvederlag 4 500 Opplysninger fra forretningsfører 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 6 385 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.