ASKER Drengsrudhagen 182

Tomt
190.2m²

Beskrivelse av tomt
Terrasseplatting i tre samt beleggningsstein ved inngangspartiet på bakkeplan. Prydbusker og hekkeplanter. Ellers er det fellesareal med opparbeidet lekeplass og grøntarealer med naturlig vegetasjon mellom rekkehusene.

Beliggenhet
Drengsrudhagen 182 har en flott beliggenhet i et veletablert og skjermet boligområde. Sentralt og meget barnevennlig med kort vei til det man trenger i hverdagen; buss, marka, dagligvare, skole og barnehage. Handel Nærmeste dagligvarebutikk er Extra på Drengsrud eller Extra på Vardåsen. Kort vei er det også til Meny Hagaløkka. Ellers er Asker sentrum en aktiv kjerne med alt du trenger av servicetilbud. Her er det lege og tannlege, apotek, vinmonopol, bank, Asker kommune servicetorg m.m. Asker sentrum kan også tilby gode shoppingmuligheter både inne på Trekanten senter og ute i gågatene. Trekanten senter har varierte butikker å velge mellom, mens ute i gågatene finner man nisjebutikkene. De siste årene har Asker fått et bredt utvalg av restauranter og kafeer. Her er mulighetene mange for smakfulle og spennende matopplevelser. For de kulturinteresserte kan Asker kulturhus tilby konserter varierte konserter. Her er det i tillegg bibliotek, kino og galleriutstillinger. Rekreasjon Nærområdet har en mengde tur- og rekreasjonsmuligheter å by på, og et perfekt område for den aktive familien! Kort avstand til flere badevann, skiløyper/lysløype, turstier, ridesentre og golfbane. Skogen rundt Vardåsen og Oppsjømyrene byr på skiløyper på vinterstid. Populære Semsvann med flotte turmuligheter sommer som vinter ligger en 10 minutters kjøretur unna. Semsvannet er en populær friluftsperle som ble valgt til Askers tusenårssted ved tusenårsskiftet. Om vinteren er det skiløyper i flere retninger som har utspring fra Semsvannet. Vardåsen og omkringliggende skog egner seg ypperlig for turer både sommer som vinter, og det er kun en kort biltur til Vardåsen Alpinbakke. Fritid I nærområdet finnes det spennende muligheter for aktiviteter som små og store kan nyte godt av. I Asker sentrum og i nærområdet finnes det mange muligheter for organiserte aktiviteter, slik som golfbaner, alpinanlegg, svømmehall, tennisbaner, idrettsplasser, fotballbaner, ishall med mer. ASK er et fleridrettslag som holder til på Føyka, Asker stadion. Her er det et godt og variert aktivitetstilbud for barn og unge. For golf entusiasten ligger Asker golfklubb ca. 6 minutters kjøring fra boligen. Det er også kort vei til flere treningssentre, blant annet Sats og Actic.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består av småhus- og rekkehusbebyggelse.

Skolekrets
Det ligger flere barnehager i nærområdet som Brendsrud barnehage, Vardåsen barnehage, Frelsesarmeens Barnehager Avd. Trollstua og Ånnerudtoppen barnehage, for å nevne noen. Området sokner til Vardåsen barneskole og Borgen ungdomsskole. I kort avstand fra boligen boligen ligger Asker International School.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass ligger i 7 minutters gangavstand fra eiendommen. Her går det buss hvert tiende minutt i rushtiden, og ellers hver halvtime til Asker sentrum. Asker sentrum er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon både mot Oslo og retning Drammen. Her går det buss, direkte tog og lokaltog med hyppige avganger. Fra Asker til Oslo S reiseruten ca. 22 minutter, og til Drammen ca. 12 minutter. Det er også avganger 3 ganger i timen med flytoget, til Oslo lufthavn. Ønsker man heller å benytte bil, er det enkel av- og påkjøring til E18, kun få minutter fra boligen.

Byggemåte
Vertikaldelt rekkehus fra 1982. Antatt støpt såle mot grunn. Bindingsverk i tre med liggende kledning. Antatt isolert etter eldre krav. Etasjeskillere i tre. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Utvendig bod i trekonstruksjon. Fyllt med personlige eiendeler. Ikke tilstandsvurdert. Garasjeplass i felles rekke. Det opplyses fra eier om at hele garasjeanlegget ble bygd nytt i 2022/2023. Betonggulv og finervegger. El-lader. Ikke tilstandsvurdert. Vegger: Malte slette flater, fliser på bad, Himling: Malte slette plater. Enkelte rom med downlights Gulv: Parkett/laminat, flis i entrè + bad+ vaskerom Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Total renovering av bad. Alt av rør i huset er byttet ut. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Alt er revet og bygget opp på nytt. Er arbeidet byggemeldt? Nei. Enklere bolig har vært ansvarlig for hele prosessen. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Nei. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Det ble oppdaget sølvkre like etter overtakelse av boligen. Forsikring ble brukt, og skadedyrbekjemper utførte arbeid. Jeg har siden ikke sett selv, eller hørt noe fra leietaker om at dette har kommet tilbake. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Alt av EL er utbedret, samt nytt EL skap. G4 elektro. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ladeboks i garasje. Belastes ved bruk. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Tilleggskommentar: Boligen er oppgradert i sin helhet. Alle vegger og tak er bygget med ultra board plater som forbedrer isolasjon samt reduserer støy mellom boliger og etasje.

Innhold
1.etg: Entrè, vaskerom, stue og kjøkken 2.etg: 3 soverom, bad og bod. Boden benyttes som soverom. Romdefinisjoner er hentet ut fra originale godkjente byggetegninger.

Standard
Entré: Boligen har en barnevennlig beliggenhet med adkomst via asfalterte internveier. Ved inngangspartiet er det en opparbeidet uteplass med belegningsstein og plass til utemøbler. Inngangspartiet er både praktisk og innbydende. Entréen har flislagt gulv med varmekabler, og en romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter som gir god oppbevaring. Stue: Stuen ligger i første etasje er lys og luftig, med en åpen løsning som binder sammen spiseplassen og kjøkkenet. En vegg er fjernet for å skape et mer romslig og sammenhengende oppholdsrom. Overflatene er pusset opp, og rommet har et moderne, nordisk uttrykk. Veggene er malt i en tidsriktig fargetone som gir en fin kontrast til den lyse 1-stavs parketten. Varmefolie i gulvet og en peis sørger for behagelig temperatur gjennom hele året. Store vindusflater slipper inn mye naturlig lys og gir utsikt mot nabolaget og nærliggende natur. Det er godt med plass til både sofagruppe, mediamøbler og et stort spisebord, med naturlig flyt mellom sonene. Kjøkken: Kjøkkenet er oppgradert og har en moderne, tidløs stil. Innredningen er plassert langs to vegger, supplert med en praktisk utstikker som gir ekstra arbeidsflate og oppbevaringsplass. Kjøkkenet har glatte, grå fronter og benkeplate i stein. Gjennomført med rene linjer og praktisk løsning. Integrerte hvitevarer inkluderer komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Uteplasser: Boligen har to fine uteplasser mot nord og sør. Den nordvendte terrassen, med utgang fra stuen, er nylig oppført og har plass til spisegruppe, lounge og grillplass. Ved inngangspartiet finnes en delvis overbygget uteplass med belegningsstein. Soverom: I andre etasje finner du tre soverom samt en bod som i dag benyttes som soverom. Alle rommene har gjennomgående god standard og tidsriktig fargevalg. Hovedsoverommet er romslig med plass til dobbeltseng, nattbord og et stort garderobeskap. De to øvrige soverommene egner seg godt som barnerom, gjesterom, kontor eller hobbyrom. Bad: Badet i andre etasje ligger praktisk til ved soverommene og ble pusset opp i 2022 og er designet av Re.Habitat. Det fremstår moderne og stilrent, med fliser i fargen "oyster", kombinert med malte og flislagte veggflater. Gulvet har varmekabler. Innredningen består av en skuffeseksjon med toppmontert servant, vegghengt toalett, innmurt badekar med integrert belysning og downlights i himlingen. Vaskerom: Vaskerommet ligger ved entréen og ble oppgradert i februar/mars 2025. Rommet er utstyrt med vegghengt servantskap, toalett og opplegg for vaskemaskin. Åpen garderobeløsning gir gode oppbevaringsmuligheter. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Yttervegger Settes på bakgrunn av tørkesprekker og alder/slitasje på kledningen Vinduer og ytterdører Settes grunnet alder og slitasje på vinduer /dører. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Belyse risiko ved manglende to-trinns tetting ved gjennomføringer. Det er et svakt punkt som bør holdes under oppsyn. Forventet tid for omlegging nærmer seg/er oppnådd. Fuktgjennomslag/skjolder i undertaksplate. Loft (konstruksjonsoppbygging) Utbedring av mindre fuktskjolder/kondensskader ved rørgjennomføringer. Bad Membran, tettesjiktet og sluk Sluk lite eller vanskelig tilgjengelig (ansett som avvik ihht NS 3600:2018) Vaskerom Overflate vegger og himling Naturlig avtrekk fra vaskerom er ansett som avvik ihht NS 3600:2018. For bedringa v dette punktet så må man sette inn mekanisk avtrekksvifte. Vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk Forventet levetid for belegg er oppnådd. (Ny membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring er ansett som avvik ihht NS 3600:2018) Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Boligen har gjennomgått oppgraderinger, inkludert: - Nye overflater og åpning av rom - Nytt kjøkken, bad og trappeløp - Full utskifting av elektriske anlegg og rør, utført av sertifiserte selskaper - Isolerende gipsplater (Ultraboard) for bedre temperatur- og lydisolasjon, både mellom etasjer og mot naboer - Bygd terrasse på baksiden

TV/Internett/bredbånd
Altibox

Parkering
Parkering i felles garasjerekke med elbil lader.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 174 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 176 100 (Omkostninger totalt) 187 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 189 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 166 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 177 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 179 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Lukket ildsted Varmekabler på baderom og i entrè. Varmefolie i stuen

Info strømforbruk
Boligen har vært leid ut og selger har ikke kunnskap om strømforbruket.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
28054

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1174174

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4696697

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter og velavgift» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
1500

Velforening
Drengsrudhagen IV Huseierforening Velavgiften inkluderer: Måking fellesareal, forsikring garasjer, nedbetaling lån Det følger restanse på kr. 16 500,-. Velforeningen tar kr. 2 000,- i eierskifte. Anskaffelse av nye garasjer er det største prosjektet som har vært gjennomført i Drengsrudhagen IV Huseierforening. På bakgrunn av dette ble det opprettet en garasje gruppe som kontinuerlig har fulgt prosessen med å få nye garasjer på plass. Gruppen har vært ledet av Camilla Ringstad. Garasjeprosjektet er nå sluttført, og det er asfaltert rundt veien og ved garasjene. Oppgaver styret har jobbet med: - Ferdigstilt garasjeanlegget og asfalteringen. - Evaluering av trafikken langs den private veien i Drengsrudhagen IV huseierforening. - Arrangere dugnader Drengsrudhagen IV huseierforening på internett: Huseierforeningen har en web side på drengsrudhagen.no. Bruker og passord er fortsatt drengsrud og hagen. Generalforsamlings dokumenter, vedtektene og en del informasjon om området vil ligge her. Vi har også en lukket facebook gruppe www.facebook.com/groups/drengsrudhagen/ Det er bestemt å anskaffe to selvlukkende bommer ved nr. 104 til kr. 123 168,-. Dette kan føre til en økning i velavgiften.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er tinglyst heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Grunnboken med oppsummering av dette er vedlagt salgsoppgaven.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler bolighus (rekke). Originale tegninger stemmer delvis med dagens plan. Det er i dag åpen løsning inn til kjøkkenet. Bod i 2.etg er innredet og brukes som soverom på befaringsdagen til takstmann. Vindu på boden i 2.etg er ikke inntegnet på originale tegninger. (Tilleggsdel til hoveddel krever bruksendring til kommunen) Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, tilbakestilling/rivning og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf Delareal 190 m BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 190 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 022030B Navn Del av GBNR. 7/1 Drengsrud IV Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 30.12.1981 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/140/30B_bestemmelser.pdf Delareal 190 m Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Eiendommen har 1/59 andel i realsameie som omhandler felles lek, garasjer og parker. Det totale arealet er 6 960,5 kvm og det må derfor søkes egenerklæring om konsesjon til Asker kommune. Meglerforetaket bistår kjøper med utfylling, signering og overlevering av skjema til Asker kommune.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 174 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 176 100 (Omkostninger totalt) 187 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 189 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 166 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 177 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 179 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
176100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 500 Dronefoto 3 500 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 21 900 Markedspakke 2 7 500 Oppgjørsvederlag 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.