ASKIM Anfinnsens gate 23

Tomt
838.3m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 838,3 kvm. Tomten er flat og pent opparbeidet med plenarealer, beplantning og vintergrønt. Gårdsplassen er belagt med belegningsstein.

Beliggenhet
Eiendommen har en svært sentral beliggenhet i Askim, med nærhet til et bredt utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Askim sentrum kan tilby et stort utvalg av butikker, spisesteder og kino, samt post i butikker, flere apotek, vinmonopol, flere banker, bibliotek, flere treningssentre, Kulturhuset og Østfoldbadet. Eiendommen ligger også sentralt plassert i forhold til både barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole. Kommunikasjonsmessig ligger Askim gunstig til, cirka 5 mil fra Oslo. Med bil tar det omtrent 45 minutter til Oslo sentrum og rundt 25 minutter til Ski. Det er både direkte buss- og togforbindelser til hovedstaden, og gode veiforbindelser via riksvei og europavei. Det tar ca. 55 minutter med buss og ca. 44 minutter med tog til Oslo Sentralbanestasjon (nye Follobanen).

Adkomst
Adkomst via offentlig vei. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et veletablert boligområde regulert til boligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Skolekrets
Se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Enebolig oppført i 1967 med kjeller og 1. etasje. Påbygget med tv-stue og entrè i 1982. Boligen har takrenner og nedløp i metall, mens takkonstruksjonen og undertaket er utført i treverk. Ytterveggene består av bindingsverkskonstruksjon og er utvendig kledd med stående trepanel. Vinduer har rammer og karmer i tre, med 2-lags isolerglass fra perioden 1996 til 1998. Kjellervinduene er fra byggeåret. Hovedinngangsdøren er i i teak med sidefelt i glass, fra 1982. Terrassedøren er fra 2017. Det er utgang til en terrasse i tre på cirka 43 kvm, samt en terrasse på omtrent 38 kvm bygget over svømmebassenget. Trappene er også utført i treverk. Det bemerkes at svømmebassenget ikke har vært i bruk de siste 15 årene. I enden av innkjørselen er det en carport med bod fra byggeår. Carporten er belagt med belegningsstein som gulv, mens boden har oppforet tregulv. Bindingsverksvegger er utvendig kledd med stående panel. Bærekonstruksjonen i taket er i tre og taket er tekket med shingel. Boden har en enkel dør.

Innhold
1. etasje består av en romslig entré, TV-stue, kjøkken, spisestue og en lys stue med utgang til terrasse. Videre inneholder etasjen tre soverom, bad, separat toalettrom, gang og et praktisk vaskerom. Kjelleren inneholder gang, badstue og dusj, samt to boder med god lagringsplass. På eiendommen finnes også en carport med tilhørende bod.

Standard
Boligen byr på en romslig og lys stue med rikelig plass til både en sofagruppe og en spisestue. Store vindusflater slipper inn mye naturlig lys, som skaper en innbydende og luftig atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en stor, solrik veranda, perfekt for å nyte varme sommerdager eller rolige kvelder ute. Stuen har en åpen peis som bidrar til ekstra varme og hygge. Kjøkkenet har innredning i L-form med brune, profilerte fronter og laminerte benkeplater. Innredningen er praktisk med god skapplass i både over- og underskap. Det er opplegg og plass til oppvaskmaskin og komfyr, samt ventilator i innredningen. Kjøkkenet har rikelig med benkeplass som gir en romslig og funksjonell arbeidsflate for matlaging. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en lys og trivelig atmosfære. Kjøkkenet har god plass til spisebord. Badet har innredning med hvite, profilerte fronter og nedfelt servant. Rommet er utstyrt med dusjkabinett og gulvmontert toalett. Badet er flislagt og har varmekabler som sørger for god komfort. I tillegg til hovedbadet har boligen et praktisk, separat toalettrom. Boligen har varierte overflater. Gulvene består av betong, tepper, laminat, eikeparkett og vinylbelegg, tilpasset ulike rom og behov. Veggene er utført med malt mur, tapet, panel og malt panel. Himlingene består av panel, takessplater og malte plater. Badet har flislagte gulv og vegger. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2:   Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Takkonstruksjon/loft: Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten, samt fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Rom under terreng: Gulv og vegger i kjeller har kalkutslag. Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger mellom trinn og rekkverk er større enn dagnes forskriftskrav. Ventilasjon, dusj i kjeller: Det er begrenset ventilering/luftsgjennomstrømning. Overflater vegger og himling, vaskerom: Vaskerommet er ikke godkjent våtrom. Overflater gulv, vaskerom: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Ventilasjon, vaskerom: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Overflater vegger og himling, bad: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Det er vindu/dør med ikke futkbestandige materialer i våtsonen. Overflater gulv, bad: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Ventilasjon, bad: Det er påvist begrenset ventilering/luftsgjennomstrømning. Overflater og innredning, kjøkken: Kjøkkenet har moderniseringsbehov. Avløpsrør: Det må med jevnlig mellomrm brukes avløpsrens. Renner sakte i sluk og avløpsledninger. Badebasseng: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Bassenget har ikke vært i drift på 15 år. Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Grunnmur og fundamenter: Innsiden av grunnmuren har misfarging. Andre tomteforhold: Ujevn gårdsplass. Forhold som har fått TG3: Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner, nedløp og beslag. Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Overflater: Det er stedvis synlige skader på overflater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet og en høydeforskjell på mellom 10-20 mm innenfor en lengde på 2 meter. TG 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt en høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter og en høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Overflater, dusj i kjeller: Dusjen er ikke et godkjent våtrom. Sluk, membran og tettesjikt, dusj i kjeller: Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Tilliggende konstruksjoner, dusj i kjeller: Hulltaking er foretatt og det er påvost avvik i konstruksjonen. Sluk, membran og tettesjikt, vaskerom: Membran er synlig, men avslutningen ved sluket er utett. Sluk, membran og tettesjikt, bad: Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Altibox

Parkering
Parkering i steinbelagt gårdsplass, samt i carport.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Det ble gått tilsyn av Indre Østfold brann og redning den 28.10.2022 og det ble ikke registrert avvik eller anmerkninger.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 90 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 350 (Omkostninger totalt) 107 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 110 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 691 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 707 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 710 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Luft til luft varmepumpe Åpen peis Varmefolie bak brystningen i kjeller og i himlingen i 1. etasje Varmekabler i entrèen, samt fra inngangspartiet og bort til carporten utvendig

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13354

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
952219

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3808876

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/80/174: 03.07.1936 - Dokumentnr: 1063 - Forbud mot næringsvirks. BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE 03.07.1936 - Dokumentnr: 1063 - Erklæring/avtale BESTEMMELSER OM VEG/VANN/KLOAKK/ELETRISKE LEDNINGER M.V. Gjelder denne registerenheten med flere 24.06.1936 - Dokumentnr: 1003 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3118 Gnr:80 Bnr:166 01.01.2020 - Dokumentnr: 1669798 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0124 Gnr:80 Bnr:174 01.01.2024 - Dokumentnr: 842579 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:174

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig innflyttingstillatelse for enebolig datert 22.08.1967. Det er i den midlertidige innflyttingstillatelsen anmerket følgende gjenstående arbeider: ventiler og vinduer i grunnmur, balkong og inngangstrapp mangler, tilkobling av takvann, all innredning i kjeller, samt kjellertrapp.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, kommunal vannforsyning via private stikkledninger og kommunalt avløp med slamavskiller. I følge kommunen foreligger det planer som kan utløse et pålegg på eiendommen som gjelder vann og avløp: Dersom eiendommen har slamavskiller/septiktank, ligger den trolig i et område der kommunen har felles avløpssystem for kloakk og overvann. I alle slike områder planlegger kommunen å legge atskilte ledninger for kloakk og overvann. Dette kaller vi å separere avløpsledningene/sanere. I områder med felles kommunalt avløpssystem, er som regel den private avløpsledningen også en felles ledning der kloakk og overvann er koblet sammen. I forbindelse med framtidig kommunal sanering, vil eiendommen få pålegg om separering av egne private stikkledninger dersom dette ikke allerede er utført. Alt arbeid med private stikkledninger er huseierens ansvar, og huseieren må dekke alle kostnadene for dette. Eiendommen vil også få pålegg om utkobling av septiktanken. Informasjon om pågående og planlagte saneringsprosjekter kan finnes på kommunens hjemmeside. En årlig tømming av slamavskiller tilknyttet kommunalt avløp er inkludert i avløpsgebyret. Ta kontakt med kommunen for å undersøke om det er startet en påleggssak på eiendommen som gjelder vann og/eller avløp.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan: Id 012419910007, Område mellom Roald Amundsens og Vollenveien Id 012419840004, Området mellom Volleneveien og Roald Amundsens gate. Formål: Boliger og kjørevei. Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel, PlanID 3014202101. Formål: Boligbebyggelse. Mulig inngrep på Kommuneplan: Arealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre reguleringsplaner, men se § 2 for presiseringer og unntak. Se også kommuneplanens kapittel 5 for bestemmelser knyttet til arealformål. Bestemmelsene kan påvirke hvor mange boenheter det tillates på boligeiendommer, grad av utnytting, byggehøyder på boliger og garasjer, takform, minste uteoppholdsareal m.v.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 90 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 350 (Omkostninger totalt) 107 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 110 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 691 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 707 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 710 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
91350

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  14 900,- oppgjørshonorar kr 5 900,- og visninger kr 2 500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  805,-. Alle beløp er inkl. mva.