ASKIM Sollia 22

Tomt
3839.5m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet fellesareal. Asfaltert adkomst, parkeringsplasser og gangveier. Det er store plenarealer på både øst, vest og sør som tilhører sameiet. Div. beplantning og anlagt hyggeområde.

Beliggenhet
Gjennomgående leilighet med terrasse mot vest i boligblokk på Sollia i Askim. Fordelaktig beliggenhet i 1.etg. med adkomst rett inn fra hovedinngang mot øst. På terrassesiden mot vest er det en underetasje med leiligheter og garasjekjeller under denne leiligheten. Området er godt etablert med sentral beliggenhet og det er gangavstand til Askim sentrum (via Tornerud). Askim sentrum kan tilby godt utvalg av butikker, diverse spisesteder, kino, kulturhus, flere treningssenter og idrettsanlegg. I sentrum finner man også buss- og togstasjon. Det er ca. 55 min. med buss og 45 min med tog til Oslo Sentralbanestasjon (nye Follobanen). Friområder og turterreng ligger i nærområde.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, småhus med leiligheter og boligblokker.

Byggemåte
Bygningen ble oppført i 1975. Grunnmursvegger i betong. Bærende konstruksjoner er av betong som er pusset utvendig med fiberpussystem. Gavlvegger er betongvegger som er lektet ut og kledd med eternittplater. Mellom bærende konstruksjoner, er det utfyllende bindingsverks vegger av tre som er kledd utvendig med luftet, liggende trekledning. Betong i takkonstruksjon, men oppforet tretak. Taket er tekket med papp/folie, som er fornyet i 2021. Vinduer med rammer og karmer i tre. Vindusglass er av 2-lags isolerglass, fra 2007. Delvis takoverbygget terrasse på ca. 13 kvm, som er vendt mot sørvest. Terrassen har betonggulv, belagt med fliser. Betongkasse for beplantning i fremkant av terrassen. Motorisert markise samt zip-screen. Stikkontakt og belysning på veggen og i taket. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 30/4-2024 av Moen Takst AS teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innhold
1.etg.: Leiligheten inneholder entré - soverom/kontor - stort kjøkken - romslig stue med utgang til terrasse - hovedsoverom med god dobbel skyvedørsgarderobe - kombinert og flislagt bad/vaskerom med separat toalettrom. Egen bod i underetasjen. Parkering i parkeringskjeller.

Standard
Leiligheten fremstår med normal god standard på innredninger og overflater. Kjøkken og bad ble pusset opp i 2003 - betydelig påkostet og oppgradert den gang. Alle overflater ble malt i 2015. Leiligheten fremstår som lys og pen. Kjøkken: Sigdal kjøkkeninnredning fra 2003. Romslig og pent kjøkken med plass til spisestoler ved kjøkkenøyen. Meget godt med skapplass. Innredningen har profilerte, lyse fronter, vitrineskap og laminerte benkeplater. Integrerte hvitevarer som komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin, fryseskap samt kjølehjørne. Komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin er av nyere dato. Ventilator er plassert over platetopp og har avslutting ut gjennom vegg. Fliser mellom over- og underskap. Kjøkkenvasken er nedsenket i benkeplaten og inneholder både vaske- og skyllekum. Aquastopp montert i kjøkken. Bad: Pusset opp i 2003. Flislagte overflater på vegger og gulv. Varmekabel i gulvet. Meget godt med oppbevaringsplass i baderomsinnredning og to tilhørende høyskap, i tillegg til kosteskap for oppbevaring av koster, bøtter og vaskemidler. Badet er forøvrig utstyrt med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Toalettrom tilknyttet badet er oppgradert med vegghengt toalett (gjort i regi av sameie samtidig som har utført rørfornying på denne blokken) Overflater: Parkett i stue og og laminat på kjøkken. Korkgulv i soverommene. Fliser i entré, bad og toalettrom. Malte/tapetserte overflater. Fliser på bad. Malte flater i himlinger. Tekniske installasjoner: Leiligheten er naturlig ventilert. Avtrekk på bad og toalettrom er tilkoblet felles sjakt. Varmtvannstanken er plassert i kjeller og er felles med naboseksjoner. Sikringsskap med automatsikringer. Manuell skrusikring til hovedsikringen. Terrassen er utstyrt med markise med ny duk samt Zip-screen, begge deler fra 2021. Det er skyvedør fra stue til terrassen. Trevegg på terrassen fornyet med ny isolasjon og nytt panel i 2007. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Balkong/Terrasse - Påvist misfarging på murvegg mot naboseksjon, sameie har tatt på seg ansvar for utbedring, eget skriv kan oversendes ved henvendelse til megler. Rekkverk på terrassen er lavere i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Bad - overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak: Våtrommet kan fungere med dette avviket, men det må gjøres utbedringer for at avviket skal lukkes. Sjelden økonomisk rasjonelt som enkeltstående tiltak, men ved evnt. en renovering av bad så bør det påses at badet bygges med riktig fall til sluk. Sluk, membran og tettesjikt på bad: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som kan gi fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsning. Konsekvens/Tiltak: Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Toalettrom har ny vegghengt toalett og skap fra 2024 - men lekkasjevann skal synliggjøres og har pt. ikke tilfredsstillende løsning for synliggjøring av lekkasje fra innebygget sisterne. (Eier har vært i dialog med sameie om dette - men forholdet er ikke endelig avklart på det tidspunktet salgsoppgaven er skrevet). Vannledninger og avløpsrør i leiligheten Røropplegg fra byggeår, 2003 og noe nytt til toalettrom i 2023. Alt av felles vann- og avløpsrør er fornyet i 2023/24. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger og avløpsledning. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut i fra alder kan skader oppstå plutselig på eldre anlegg. Elektrisk anlegg: Det foreligger ikke dokumentasjon på alle arbeider utført på det elektriske anlegget, derfor anbefaler takstmann at det utføres en utvidet el-kontroll. Forhold som har fått TG3: Etasjeskille/gulv - Det er målt planhetsavvik. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp, men det vil midlertidig sjelden være økonomisk rasjonelt med et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Forhold som har fått TG IU (TG ikke undersøkt) Tilliggende konstruksjoner våtrom - hultaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Varmtvannstank - den er plassert i kjeller og er felles med naboseksjoner.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være sameiets eiendom og skal da følge med. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Bad og kjøkken ble pusset opp i 2003. Vinduer ble byttet i 2007

TV/Internett/bredbånd
Altibox (Vikenfiber)

Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Radonmåling
Det ble foretatt Radonmåling i 2014 med målinger under grenseverdier.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Rommene slik de fremstår i dag er noe endret fra opprinnelig tegninger. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 900 000,- (Prisantydning) 362 482,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 81 562,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 900 000,00))   96 002,- (Omkostninger totalt)   3 358 484,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisk varmekabel i gulvet på bad/vaskerom. I øvrige rom panelovner/varmeovner.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
610000

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2318000

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
103/2018

Felleskostnader pr. mnd
5700

Felleskostnader inkluderer
Renovasjon, vedlikehold grøntanlegg, snørydding, trappevask/søppelrom, grunnpakke TV/Internett, revisjon og forretningsførsel, strøm i fellesarealer, kontigent til Sollia Vel samt reparasjon og vedlikehold bygninger. Nedbetaling av fellesgjeld er inkludert i fellesutgiftene. I tillegg dekkes strøm til oppvarming av felles varmtvann. Se eget skriv i salgsoppgaven for hva felleskostnader inkluderer.

Andel fellesgjeld
362482

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Rentekostnad fellesgjeld
5820

Andel fellesformue
131874

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sollia - Viking boligsameie består av 28 boligseksjoner og 1 garasjeseksjon. Bygningen har to hovedinnganger, Sollia 22 og Sollia 20.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånegiver: Aurskog Sparebank Totalsaldo i sameie: 6.982.179,- pr. 31.12.2023 7% nominell rente. Ca. 25 års gjenstående nedbetalingstid.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse - men styret skal orienteres om nye eiere.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet.

Sameiets forsikringsselskap
If

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt, jfr. sameiet sine vedtekter pkt. 14.7 for detaljer.

Eierskiftegebyr
4500

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/99/284/9: 25.04.1986 - Dokumentnr: 3085 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000 MED PRIORITET FØSTEGANGS OVERDRAGELSESSUM OG SENERE ETTER 90% AV LÅNETAKST AVHOLDT ETTER FORSIKRINGSRÅDETS REGLER 18.10.1984 - Dokumentnr: 7093 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 103/2018 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 29 SEKSJONER

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt brukstillatelse datert 29.10.1975. Ferdigattest foreligger ikke, som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst via privat vei (siste del) men det er offentlig vei øvre del av adkomstveien.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse med blokkbebyggelse, felles p-plass og felles avkjørsel. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Reguleringsplan: Et område i Kolleveien og Sollia, Id 012420070002. Blokkbebyggelse, felles avkjørsel og felles parkeringsplass. Vedtaksdato: 30.08.2007. Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel, PlanID 3014202101. Boligbebyggelse. Periode: 2024 - 2035. Mulig inngrep på Kommuneplan: Arealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre reguleringsplaner, men se § 2.3 for presiseringer og unntak. Se også kommuneplanens kapittel 5 for bestemmelser knyttet til arealformål. Bestemmelsene kan påvirke hvor mange boenheter det tillates på boligeiendommer, grad av utnytting, byggehøyderpå boliger og garasjer, takform, minste uteoppholdsareal m.v.

Adgang til utleie
Utleie av seksjon er tillatt. Det samme gjelder utlån/ utleie av garasjeplass. Det er kun tillatt å låne/ leie ut garasjeplass til andre beboere i sameiet. Ved utleie av en seksjon, eller ved skifte av leietaker, vil eier av eierseksjonen bli avkrevd et gebyr til sameiet. Gebyrets størrelse fastsettes av sameiermøtet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 900 000,- (Prisantydning) 362 482,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 81 562,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 900 000,00))   96 002,- (Omkostninger totalt)   3 358 484,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
96002

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspakke kr. 19.500,-, foto kr. 5.000,-, kommunale opplysninger kr. 3.500,-, søk i eienomsregister og elektronisk signring, tilretteleggingsgebyr kr 14.900,- oppgjørshonorar kr 5.900,- og visninger kr 2.500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 4.190,-. Utleggene omfatter gebyr for eiendomsopplysninger fra forretningsfører. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2.500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 50.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.