BERGEN Rosenbergsgaten 30A

Tomt
575m²

Beskrivelse av tomt
Bygningsmassen opptar store deler av eiendommen, felles bakgård.

Beliggenhet
Dette er den perfekte beliggenheten for deg som ønsker å bo "midt i smørøyet", men samtidig tilbaketrukket fra støy og trafikk. Det er få minutters gange til yrende byliv og alle fasiliteter sentrumskjernen har å by på - caféer, restauranter og byens pulserende uteliv. I tillegg til flere studieinstitusjoner og et av bykjernens beste rekreasjonsområder - Nygårdsparken. For dem som liker parklivet er Botanisk hage og Musèhagen også i umiddelbar nærhet. I nabolaget arrangeres Dragefjellet Minifestival hvert år. Der blir det god musikk, mat og hyggelige aktiviteter for barn og unge. For studenten er det kort vei til de fleste Universitet og Høyskoler. På høyden finner man både realfagsbygget, Det juridiske fakultet, samt Uib. En kort spasertur unna boligen ligger Marineholmen med Handelshøyskolen BI. Marineholmen er også et populært samlingssted om sommeren med flotte bademuligheter. For den turglade er kort avstand til flotte turterreng i byfjellene. For den som liker å trene innendørs er det gangavstand til Trene Sammen City, SATS, og Actic Bergen for å nevne noen. Det er gode kollektivtransporttilbud med både buss og bybane. Holdeplasser for buss på både Festplassen og Møhlenpris med hyppige avganger ligger innen kort gangavstand. Kort fortalt er dette beliggenehten for deg som vil bo sentralt, men tilbaketrukket, i et populært område.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært tilsvarende bebyggelse i området.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av naturstein, murt i betong. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i murkonstruksjoner, utvendig er veggene overflatebehandlet med murpuss og maling. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som valmtakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Taket er ikke besiktiget. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Etasjeskiller av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: -Varmtvannsbereder - WC og innvendige vann- og avløpsrør - Balkonger, verandaer og lignende - Andre rom Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 2.etg: 83 kvm BRA-i / 83 kvm P-rom Leiligheten går over et plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 2.etg: Gang(9,1m²), bad/vaskerom(7,1m²), soverom(14,1m²), soverom(7,8m²), stue(14,6m²), stue(15m²), kjøkken(8,2m²). I tillegg medfølger to eksterne boder, en på loftet målt til 2,4 kvm og en i kjeller målt til 2,3 kvm.

Standard
Innvendige overflater | Gulv: Badet har flislagt gulv, resterende rom har laminat og tregulv. Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater. Leiligheten har i senere tid gjennomgått store oppgraderinger og har i dag moderne og tidsriktige overflater med blant annet nydelig laminatgulv i nesten alle rom, rosetter i taktet, flott lisverk, og delikate fargevalg på vegger. Planløsningen er smart og leiligheten er godt utnyttet. Store vindusflater i samspill med opp til 2,96 meter takhøyde sørger for fantastiske lysforhold i tillegg til utsikt over nærområdet. Entréen er lys og luftig med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko i ønsket garderobeløsning. For ytterligere oppbevaring har leiligheten to eksterne boder på hhv. 2,4 kvm og 2,3 kvm. Fra entrèen er det adkomst til de viktigste oppholdsrommene hvor familien kan samles - stue, spisestue og kjøkken. Rommet er stort og åpent med naturlig inndeling av de ulike sonene. Kjøkkenet ble oppgradert i 2022 og består av en klassisk innredning med profilerte fronter i hvit utførelse og benkeplate av laminat med nedfelt vask. Integrerte hvitevarer er induksjonplatetopp, oppvaskmaskin, stekeovn, kjøl- og fryseskap. Her er det rikelig med skap - og benkeplass for matlaging og oppbevaring. Spisestuen finner sin naturlige plass mellom stue og kjøkken. Her er det rom for stort spisebord hvor det kan dekkes til hverdag og fest. I stuen er det god plass til innredning med sofagruppe og TV-møbel. Her er det en flott vedovn som varmer godt på kalde dager. Vedovnen sørger for en fantastisk atmosfære i rommet. Leiligheten har to store soverom med plass til stor seng, nattbord og garderobeskap. Begge soverommene er malt i moderne og tidsrikte farger som harmonerer pent med det lekre tregulvet. Badet er pent helfliset med varmekabler i gulv og ble oppusset i 2018. Det inneholder vegghent toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, dusjdører i klart glass, badekar og opplegg for vaskemaskin. Tekniske opplysninger | - Sikringsskapet er montert i fellesgang og inneholder automatsikringer. - Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør på badet, øvrige rør av kobberrør.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Opplysninger fra hjemmelshaver: - Badet ble pusset opp i 2018. - Vedovnen ble installert i 2018. - Kjøkkenet ble montert i 2022. - Fasadene ble oppgradert i 2022. - Laminatgulvene i gangen og på kjøkkenet ble lagt i 2022. - Malt overflater til ulike tidspunkt.

TV/Internett/bredbånd
Fiberinternett er inkludert i felleskostnadene og leveres av GlobalConnect. Hastighet 1000/1000.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er soneparkering i området.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på 25 Bg/m3. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. Dagens baderom er utvidet fra opprinnelig planløsning.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 390 000 (Prisantydning) 51 729 (Andel av fellesgjeld) 4 905 000 (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 11 240 (Omkostninger totalt) 7 452 969 (Totalpris inkl. omkostninger og andel fellesgjeld)

Oppvarming
- Varmekabler på badet - Vedovn

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1230326

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4675238

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens formuesverdikalkulator og kan derfor avvike noe fra faktisk formuesverdi. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2022. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
7

Part.obl.nr.
993270601

Felleskostnader pr. mnd.
4596

Andel fellesgjeld
51729

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-10-06T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Rosenbergsgaten 30 Borettslaget

Borettslagets org.nr
993270601

Om borettslaget
Borettslaget Rosenbergsgaten 30 og 30A skal sammenslåes. Ved sammenslåingen av borettslagene forventes det ingen økte kostnader per andelseier på sikt. Selv om sammenslåingen i seg selv har en kostnad knyttet til gjennomføringen, vil denne investering over tid føre til reduserte kostnader for andelseierne. De fremtidige besparelsene, som følger av å eliminere behovet for dobbelt opp med regnskapsfører og revisor, er beregnet til å dekke sammenslåingskostnadene innen omtrent tre år. Dette var en sentral grunn til at flertallet stemte for sammenslåingen.

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Forretningsfører opplyser at fellesgjelden når borettslaget slår seg sammen med Rosenbergsgaten 30, vil fellesgjelden bli ca. 1,9 MNOK. Denne vil bli fordelt på 17 enheter og fellesgjelden vil for denne enheten øke med ca. 112 000 kr. Det er også normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer felles forsikring
784958

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Det må søkes til styret før man anskaffer seg hund eller katt og rette seg etter de praktiske regler som gjelder for dyrhold.

Eierskiftegebyr
4688

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/164/615: 09.10.1928 - Dokumentnr: 901596 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
19.12.1930 - Dokumentnr: 904774 - Bestemmelse om kloakkledn 09.10.1928 - Dokumentnr: 900386 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4601 Gnr:164 Bnr:1131
01.01.2020 - Dokumentnr: 332806 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:164 Bnr:615


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger innflyttingsattest for 3-4 etasjers murbygning. Attesten er utstedt av Bergen kommune og datert 21.04.1931.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp i følge Bergen kommune.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Eiendommen ligger i et område avsatt til byfortettingssone i henhold til kommuneplan. PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommuneplanen 1130 - Sentrumsformål Dekningsgrad: 100% Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen 65270000 KpAngittHensynSone H570_2 Nygårdshøyden 100,0 % 65270000 KpAngittHensynSone H570_7 Historisk sentrum 100,0 % Hensynssoner Faresone i kommuneplanen 65270000 KpFareSone H390_2 Luftkvalitet - gul sone 100,0 % Bestemmelsesområder i kommuneplanen 65270000 #4 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav 100,0 % Planer i nærheten av eiendommen PlanID: 4900100 Plannavn: BERGENHUS. NYGÅRDSHØYDEN, BUSSTUNNEL, ENDRING Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 164/619 Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg Saksnr: 202318117 Andre opplysninger Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjerrnvarmeanlegg.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 390 000 (Prisantydning) 51 729 (Andel av fellesgjeld) 4 905 000 (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 11 240 (Omkostninger totalt) 7 452 969 (Totalpris inkl. omkostninger og andel fellesgjeld)

Omk. kjøper beløp
1240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Følgende er avtalt om meglers vederlag: Provisjon: 40 000,- Tilrettelegging: 12 000,- Grunnpakke: 14 000,- Markedspakke: 17 000,- Oppgjørshonorar: 8 000,-