BERGEN Torborg Nedreaas' gate 18

Arealbeskrivelse

Bruksareal
5. etasje: 63 kvm BRA-I: Entre, bad, kjøkken/stue, to stk soverom, bod.
Primærrom
5. etasje: 59 kvm Entre, bad, kjøkken/stue, to stk soverom.
Sekundærrom
5. etasje: 4 kvm Innvendig bod



Tomt
2506.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for aksjelaget og er opparbeidet med interne veier, gangveier, murer og grøntarealer

Beliggenhet
Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til kollektivtransport, studiesteder, yrende byliv, nydelige parker, butikker, lokale kaféer og byens sentrumskjerne. Den ligger tilbaketrukket i rolige og trivelige omgivelser, samtidig som du har alt du trenger rett i nærheten. Fra leiligheten er det bare 1 km til Festplassen, som er midt i hjertet av Bergen sentrum. Sentrum er lett tilgjengelig både til fots eller med en kort busstur takket være det gode kollektivtilbudet i området. Denne beliggenheten gir en perfekt kombinasjon av ro og nærhet til byens liv og fasiliteter.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligblokk bygget i 1950.

Barnehage/skole/fritid
Sammen Jekteviken barnehage (0-5 år) - 0.3 km Rosetårnet barnehage (0-5 år) - 0.7 km Møhlenpris Oppveksttun barnehage (1-5) - 0.8 km Møhlenpris skole (1-7 kl.) - 0.8 km St Paul skole (1-10 kl.) - 0.8 km Nordnes skole (1-7 kl.) - 1.3 km Danielsen ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) - 1.8 km Gimle Oppveksttun (8-10 kl.) - 3.4 km Bergen Private Gymnas - 15 min Metis privatistskole - 1.2 km

Offentlig kommunikasjon
5 min til Møhlenpris busstopp med totalt 35 ulike linjer.

Byggemåte
Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Bygningen er oppført i plasstøpte konstruksjoner som bærevegger / etasjeskiller. Yttervegger i murkonstruksjon pusset og malt. påforet på innside med bindingsverk / platekledning. Flat takkonstruksjon tekket med takbelegg.

Sammendrag selgers egenerklæring
26 Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? -Ja -Beskrivelse Rør i starten av 2027. Ingenting avklart enda.

Innhold
Entre, bad, kjøkken/stue, to stk soverom, bod.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Balkong - 1.8 m2: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Bad - 3m2 - Totalvurdering av overflater: Overflatene begynner å ha oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt. Badet fungerer med dagens tilstand, men bør brukes med forsiktighet og jevnlig kontroll av overflater. Bad - 3m2 - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen. Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Ved å etablere dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden. Det anbefales å etablere tett dusjkabinett. Innvendige overflater - Totalvurdering av overflater: Parkett gulv har høy slitasje stedvis, spesielt på kjøkken.   Forhold som har fått TG3:

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Prisantydning inkl. omkostninger
3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 245 267 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 535 267 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 043 (Eierskiftegebyr) 4 150 (Noteringsgebyr forretningsfører) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 14 193 (Omkostninger totalt) 22 093 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 24 893 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 549 460 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 557 360 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 560 160 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Radiatorovner i stue, og en på hvert soverom. Varmekabler på bad.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
950065

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3800260

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Aksjenummer
45-46

Aksjens pålydende
900

Part.obl.nr.
35

Part.obl. pålydende
5000

Felleskostnader pr. mnd.
5357

Andel fellesgjeld
245267

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-06-18T22:00:00Z

Andel fellesformue
8022

Aksjeselskapet
Bredalsgården AS

Aksjeselskapets org.nr
931615122

Om aksjeselskapet
AS BREDALSGÅRDEN er et boligaksjeselskap som har til formål A skaffe aksjeeierne bruksrett/borett til egen bolig i selskapets eiendom i TORBORG NEDREAASGT. 18/20 i BERGEN og A drive virksomhet som står i sammenheng med denne. Bredalsgården består av 113 leiligheter over to blokker.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjelden.  Bank: Svenska Handelsbanken AB Lånenr.: 95217608369 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,49% Restsaldo: 24 183 000,00 Innfrielsesdato: 30.12.2049 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 4 Bank: Svenska Handelsbanken AB Lånenr.: 95217610428 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,49% Restsaldo: 4 126 785,00 Innfrielsesdato: 30.03.2027 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 4 Avdragsfrihet til og med Desember 2026

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Det er en forutsetning for at kjøper skal kunne overta eiendommen at kjøper er godkjent som ny aksjeeier av boligaksjeselskapet. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny aksjeeier må eiendommen videreselges for kjøpers regning. Et videresalg for kjøpers regning innebærer at kjøper ikke har noen økonomiske rettigheter knyttet til eiendommen og kjøper vil være ansvarlig for selgers eventuelle tap som følge av videresalget. Likeledes vil en eventuell gevinst ved et videresalg tilfalle selger.    Kjøper kan gå til søksmål mot boligaksjeselskapets styre dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Selger forplikter seg til å medvirke og igangsette videresalg så snart det endelig er avklart at kjøper ikke vil bli godkjent som ny aksjeeier.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Prosjekter som vil medføre økning i felleskostnader: - Avløpsrørene må rehabiliteres. I samarbeid med OBOS Prosjekt holder laget på å kartlegge og hente inn tilbud både på rørfornying og utskifting. Beslutning om metode og dernest leverandør ligger litt frem i tid og det vil komme flere beboermøter. - Flere av husets vinduer og balkongdører er i dårlig forfatning og arbeid med kartlegging og plan for utskifting vil startes når dørprosjektene er ferdig. Laget tror det skal være mulig med punktutskifting i tillegg til vedlikehold på gamle vinduer som fortsatt er funksjonelle. - Prosjekt med utbytting av balkongdører er nylig avsluttet. Det gjenstår noen mindre reklamasjoner. Forventer oppstart av kartlegging etter sommeren.

Aksjeselskapets forsikringsselskap
TRYG FORSIKRING

Polisenummer felles forsikring
6596270

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er tillatt å holde hund/katt, men husdyrholdet må ikke være til sjenanse for de andre

Eierskiftegebyr
6570

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/164/231: 04.11.1940 - Dokumentnr: 5559 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse vedrørende omlegging av ledninger m.v. Med flere bestemmelser 04.11.1940 - Dokumentnr: 5556 - Opprettelse av matrikkelenheten UTSKILT FRA DOKKEBAKKEN 11, 11A, DOKKEBAKKEN OG NORDRE MØHLENPRIS SAMT FRA NORDRE MØHLENPRISVEI 8 SOM ER UTPARSELLERT 01.01.2020 - Dokumentnr: 1530165 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:164 Bnr:231

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Det foreligger ferdigattest for 7. etasjes betongbygning, datert, 21.06.1951.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger

Regulerings- og arealplanner
PlanID: 10780000 Plantype: 30 Plannavn: BERGENHUS. JEKTEVIKEN DOKKEN, LEKEPLASS Status: 3 ? Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 13.03.1954 Saksnr: - Dekningsgrad: 99,8 % Kommentar: Eldre reguleringsplan fra 1954 som dekker det meste av eiendommen. Regulerer eiendommen til bebyggelse. PlanID: 15290200 Plantype: 30 Plannavn: BERGENHUS. GNR 164, DOKKEN - NØSTEBUKTEN Status: 3 ? Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 23.04.2007 Saksnr: 200413317 Dekningsgrad: 0,2 % Reguleringsformål PlanID: 15290200 Reguleringsformål: 311 ? Gate m/fortau Dekningsgrad: 0,1 % PlanID: 15290200 Reguleringsformål: 322 ? Gangvei Dekningsgrad: 0,1 % Kommentar: Mindre deler av eiendommen er regulert til offentlig ferdsel, med fortau og gangvei. Reguleringsplaner under arbeid PlanID: 71350000 Plantype: 35 Plannavn: BERGENHUS/LAKSEVÅG. GNR 164 BNR 3 MFL., DOKKEN, NYBYGG HAVFORSKNINGSINSTITUTTET OG FISKERIDIREKTORATET Saksnr: 202311228 Dekningsgrad: 0,2 % Kommentar: Planarbeid for nybygg av havforskningsinsitutttet og fiskeridirektoratet i området. Berører eiendommen marginalt. PlanID: 71460000 Plantype: 34 Plannavn: BERGENHUS/LAKSEVÅG. GNR 164 BNR 421 MFL., DOKKEN SØR Saksnr: 202312694 Dekningsgrad: 0,2 % Kommentar: Omfatter planlegging av større byutviklingsområde i "dokken sør", med minimal innvirkning på eiendommen. Kommuneplan PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % Kommentar: Eiendommen er fullt ut omfattet av gjeldende kommuneplan og må følge kommunens overordnede føringer. Arealformål i kommuneplanen PlanID: 65270000 Arealstatus: 1 ? Nåværende Arealformål: 1130 ? Sentrumsformål Beskrivelse: Byfortettingssone Områdenavn: BY1 Dekningsgrad: 98,6 % PlanID: 65270000 Arealstatus: 1 ? Nåværende Arealformål: 3001 ? Grønnstruktur Beskrivelse: Grønnstruktur Områdenavn: G Dekningsgrad: 1,4 % Kommentar: Hovedformålet er sentrumsutvikling med noe grønnstruktur. Hensynssoner ? kulturmiljø i kommuneplanen PlanID: 65270000 Hensynssonetype: KpAngittHensynSone Hensynssonenavn: H570_7 Beskrivelse: Historisk sentrum Dekningsgrad: 100,0 % Kommentar: Hele eiendommen er underlagt hensyn til bevaring av historisk bymiljø. Hensynssoner ? Faresone i kommuneplanen PlanID: 65270000 Hensynssonetype: KpFareSone Hensynssonenavn: H390_1 Beskrivelse: Luftkvalitet ? rød sone Dekningsgrad: 100,0 % Hensynssoner ? Gul støy i kommuneplanen PlanID: 65270000 Hensynssonetype: KpStøySone Hensynssonenavn: H220_3 Beskrivelse: Veistøy ? gul sone Dekningsgrad: 21,7 % Kommentar: En del av eiendommen er utsatt for veitrafikkstøy. Hensynssoner ? Rød støy i kommuneplanen PlanID: 65270000 Hensynssonetype: KpStøySone Hensynssonenavn: H210_3 Beskrivelse: Veistøy ? rød sone Dekningsgrad: 22,4 % Kommentar: Deler av eiendommen er utsatt for høyt støynivå. Kommunedelplan(er) PlanID: 15780000 Plannavn: BERGENHUS. KPD SENTRUM Status: 3 ? Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 10.12.2001 Dekningsgrad: 100,0 % Kommentar: Kommunedelplan for sentrum som dekker hele eiendommen ? gir detaljert styring av byutvikling. Arealformål i kommunedelplan PlanID: 15780000 Arealstatus: 1 ? Nåværende Arealformål: 110 ? Boligområder Dekningsgrad: 98,8 % PlanID: 15780000 Arealstatus: 1 ? Nåværende Arealformål: 630 ? Fotgjengerstrøk Dekningsgrad: 1,1 % Kommentar: Boligformål, med en liten del avsatt til fotgjengerstrøk i kommunedelplanen Kommunedelplaner under arbeid PlanID: 71740000 Plantype: 20 Plannavn: Kommuneplanens arealdel ? KPA 2027 Saksnr: 202417461 Dekningsgrad: 100,0 % PlanID: 64090000 Plantype: 21 Plannavn: KOMMUNEDELPLAN FOR KOLLEKTIVSYSTEMET FRA BERGEN SENTRUM TIL BERGEN VEST Saksnr: 202220469 Dekningsgrad: 12,5 % Kommentar: Nye planer under utvikling - kan påvirke fremtidig arealbruk Planer i nærheten av eiendommen PlanID: 8900100 Plantype: 30 Plannavn: JEKTEVIKBAKKEN, BARNEHAGE OG STUDENTBOLIGER Planstatus: 3 Saksnr: 200711318 Kommentar: Regulert for barnehage og studentboliger PlanID: 70100000 Plantype: 35 Plannavn: HF-FAKULTETET Planstatus: 2 Saksnr: 202220612 Kommentar: Detaljreguleringsplan under arbeid for høyskoleformål. Kommunen har mottatt varsel om innsigelse fra fylkeskommune knyttet kulturminneloven. PlanID: 66510000 Plantype: 35 Plannavn: BERGEN MOSKÉ Planstatus: 2 Saksnr: 202220594 Kommentar: Planforslag til detaljregulering med formål om å utvide Bergen Moske sine arealer PlanID: 7490004 Plantype: 31 Plannavn: VESTRE INNFARTSÅRE, MØHLENPRISKRYSSET Planstatus: 3 Saksnr: 200101211 Kommentar: Regulerer trafikk på hovedinnfartsåre til sentrum. PlanID: 15290300 Plantype: 35 Plannavn: GASSVERKTOMTEN Planstatus: 3 Saksnr: 201003837 Kommentar: Detaljregulering med kombinerte bygge- og anleggsformål, øvrig anlegg og forretning/kontor som hovedformål. PlanID: 18740000 Plantype: 21 Plannavn: KDP BERGEN HAVN Planstatus: 3 Saksnr: 200512751 Kommentar: Kommunedelplanen for Bergen Havn legger til rette for videreutvikling av havneområdet med hovedvekt på godstrafikk, cruise og fergetrafikk, og prioriterer næringsformål med kaibehov, samtidig som den ivaretar allmennhetens tilgang til sjøen og viktige kulturminner. PlanID: 15290000 Plantype: 30 Plannavn: DOKKEN ? NØSTEBUKTEN Planstatus: 3 Saksnr: 199615958 Kommentar: Eldre reguleringsplan legger til rette for utvidelse og modernisering av havneområdet ved Dokken og Nøstebukten, inkludert ny hurtigruteterminal, utvidelse av Rv. 555 til fire felt med gang- og sykkelvei, samt arkitektonisk kvalitetskrav og hensyn til nærliggende boligområder.

Adgang til utleie
Aksjeeier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. I tillegg kan andelseieren overlat bruken av hel boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året uten godkjenning

Legalpant
Aksjelaget har legalpant for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp) for aksjeeiers forpliktelser overfor aksjelaget. Pantet dekker aksjelagets krav på felleskostnader samt andre krav aksjelaget måtte få mot aksjeeier.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 245 267 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 535 267 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 043 (Eierskiftegebyr) 4 150 (Noteringsgebyr forretningsfører) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 14 193 (Omkostninger totalt) 22 093 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 24 893 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 549 460 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 557 360 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 560 160 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
14193

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast vederlag tilsvarende kr 49.990,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 8 500 Kommunale opplysninger 26 990 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 14 900 Tilretteleggingsgebyr 2 900 Visninger per stk. 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 111 270   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20.000,- for utført arbeid.