BRUMUNDDAL Furnesvegen 309

Tomt
1077.8m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1 077 m². Eiendommen har gruset innkjøring og parkering, samt hage med gressplen og diverse beplantning. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til i Mørkveds skolekrets, et populært boligområde med gangavstand til barnehage og Mørkved barneskole. Området består av spredt boligbebyggelse, samt jordbruksarealer. Eiendommen ligger ca. 2,5 km unna Brumunddal sentrum, samt ca. 12 km unna Hamar. Alle servicefasiliteter finner du i sentrumskjernen. Kort avstand til holdeplass for kollektiv transport. Togforbindelser i sentrumskjernene. Området byr på flotte turmuligheter langs Mjøsa og i Furuberget, noe som er ypperlig for deg som er glad i å være aktiv.

Byggemåte
Byggegrunn med antatt jord - morenemasser. Antatt at boligen er fundamentert med støpte såler til fast byggegrunn. Kjelleryttervegger av sparesteinsbetong, isolert med treullsementplater (tresonitt) innvendig. Trebjelkelag i etasjeskillere, antatt isolert med flis. Gulvflater med vinylbelegg, laminatgulv, parkett og lakkert tregulv. Nytt laminatgulv i gang. Boligyttervegger i bindingsverk, etterisolert med 150 mm trefiberisolasjon. Yttervegg kledd med liggende panel fra 2023. Overflater med malt panel, malte plater og malte MDF-veggplater. Himlinger med panel, malte plater, malt MDFtakpanel og folierte takessplater. Saltakkonstruksjon. Sperretakkonstruksjon. Takflatene er tekket med betongtakstein. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Sørlie Takst As. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: -Veggkonstruksjon: Dypt innskutte spiker i panelet. Noe gjenstående malingsarbeider. -Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Observert muggsopp/fuktmerker i undertak ved raft. Antatt på grunn av manglende lufting i skråtak. Kondensproblematikk. Ved fuktmåling ble det registrert noe fuktighet. Anbefaler ytterligere undersøkelser. Enkelte fuktskjolder i undertak ved pipe. Noe støv ol. antatt etter stripet borebille, det er oftest ufarlig da den lever mellom barken og veden. Den spiser opp barken på treverket og forsvinner når det ikke er mer bark igjen. -Innvendige overflater: Gjenstående arbeider: Gerikter rundt innerdør til trapp. -Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på ca. 2 cm innenfor en lengde på 2 m på soverom i 2.etasje. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. -Radon: Ved kartsider fra NGU angitt at eiendommen ligger i område med særlig høy radonaktivitet. Ukjent om det er foretatt radonmålinger. -Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Antydninger til fukt målt i kjelleryttervegg. Steder med saltutslag på kjelleryttervegger, antatt etter tidligere fuktgjennomgang i veggene. Enkelte avskalinger i murpuss. Kun normale alderssymptomer, uten fuktsperre under gulvet tatt i betraktning. -Innvendige dører: Slark i vrider til innerdør (bad). Enkelte dører må justeres. -Overflater og innredning på kjøkken: Det er påvist fuktskjolder på innredning. Benkeplate har slitasjeskader. Det er ikke behov for utbedringstiltak. -Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. -Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. -Ventilasjon: Mangler veggventil til åpning i yttervegg (2.etasje). -Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. -Forstøtningsmurer: Avskalinger i forstøtningsmur. Mosegroing. Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: -Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er rust på innfestingen av takrenner/nedløp. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. -Overflater: Slitte gulvflater. Skade i vinylbelegg i trapperom. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. -Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Rust på sotluke. Tiltak: Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. -Drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Ikke etablert drenering/grunnmursplast på kjelleryttervegg mot sørvest. Ved bruk av fuktindikator ble det registrert noe fuktighet på kjelleryttervegg mot nordøst. Antatt restfuktighet etter tidligere fuktproblematikk. Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. -Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Lokal utbedring må utføres. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: -Uvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Under 10 000. -Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke montert rekkverk. Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Under 10 000. -Bad/vaskerom/fyrrom i kjeller: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Ikke fuktsikre gulvflater. Rommet er ikke bygget som ett komplett våtrom. Rommet er ikke vært i bruk som bad. Benyttet som vaskerom. Sprekker i gulv på bad/vaskerom/fyrrom i kjeller. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000. -Bad i 1. etasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vindu i våtsonen. Tildekket med krysfiner under vindu. Ikke fuktsikre overflater. Vinyltapet har løsnet i nedre kant. Enkelte løse skjøter. Påvist svertesopp på innvendige overflater. Kondensproblematikk. Malingsavflassing i himling. Ikke etablert tilluftspalte under innerdør. Skade i skapdør. Enkelte montasjemerker. Eldre gulvbelegg blir porøse og kan sprekke opp, må påregne forvitringsskader i belegget. Det anbefales at badet/våtrommet totalrenoveres. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk mv. dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000.

Sammendrag selgers egenerklæring
4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Lekkasje i kum utenför huset. Arbeid utført av: Ringsaker kommune. 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja. Beskrivelse: Då vi tok over huset, er drenert nå, se takst. 7. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Se takst. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Rör er kappet, el er satt opp igjen etter maling. 12: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse: Har sånn samsvar erklæring då elskap blev skiftet i 2012. 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Ja. Beskrivelse: Diverse oppussing , både firma og meg. 16: Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Strøm til varmepumpe, lys runt huset, inngangsparti, hjørnekasser, rekkverk. Arbeid utført av: Diverse bedrifter. 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Svar: Ja. Beskrivelse: Det ligger en regulering att vei inn til eiendom kan bli nedifra. Nedkjørselsanering enligt kommunen. 23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Ja. Beskrivelse: Takstmann har varit her og lagd tillstandsrapport. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja. Beskrivelse: Bekken kan bli veldigt stor på våren, den begynner ta sig inn på tomten. Vann ifra Furnesvegen rinner ned på oppkjørselen. Kommunen sier det er huseier sitt problem.

Innhold
Boligen inneholder: 1.etg: Entré, gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue/spisestue med utgang til veranda. 2.etg: Gang, kott, 3 soverom - ett med walk-in-closet. Kjeller: Gang, 2 boder, vaskerom. Garasjeuthus med utedo, garasjeplass, vedskjul og lagerbod i 1. etasje, samt 2 lagerrom i kjeller.

Standard
Gulv: Vinylbelegg, laminatgulv, parkett og lakkert tregulv Vegger: Malt panel, malte plater og malte MDF-veggplater. Himlinger: Panel, malte plater, malt MDF-takpanel og folierte takessplater.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I garasjeuthus eller på biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Radonmåling
Eiendommen ligger i område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "høy" eller "særlig høy" aktsomhetsgrad. Det bør gjennomføres radonmålinger av kjøper.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2006, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2026. Feiing og tilsyn ble utført siste gang i oktober 2021. Ved tilsyn, ble det anmerket mangler ved: 1. Fyrkjel i kjeller er kobbla i fra. Tanken er gravd opp. 2. Alle fire sider av en teglskorstein skal ha tilsynsmuligheter i hele sin lengde. Hvis det i tillegg er luftekanal på skorsteinen kan denne siden dekkes til. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 950 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 73 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000))   92 890,- (Omkostninger totalt)   3 042 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Boligen varmes opp med luft-luft varmepumpe og vedfyring. Varmekabler i hobbyrom i kjeller. Anlegg for vannbåren varme med varmefordeling med radiatorer som ikke er i bruk.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
23936

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
For 2023 gjaldt følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): -Vann etter måler: kr. 2 012,- -Abonnementgebyr vann: kr. 3 650,- -Forskudd vannavgift: kr. 1 780,- -Fradrag vann: kr. -1 854,- -Kloakk etter måler: kr. 3 225,- -Abonnementgebyr kloakk: 4 875,- -Forskudd kloakkavg: 2 050,- -Fradrag kloakk: kr. - 2 973,- -Eiendomsskatt: kr. 4 922,- -Feiing og tilsyn: kr. 933,- -Renovasjon: kr. 5 318,- Forbruk vann og avløp beregnes/ avregnes etter avlest vannmåler. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/ inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/ reguleres årlig.

Formuesverdi primær
495728

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1883765

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Offentlige/kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3411/741/21: 03.09.1960 - Dokumentnr: 3105 - Best. om adkomstrett Vegvesenets betingelser vedtatt
30.03.1981 - Dokumentnr: 2449 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
30.10.1981 - Dokumentnr: 8795 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3411 Gnr:741 Bnr:28
Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.v.
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
14.06.1952 - Dokumentnr: 1545 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3411 Gnr:741 Bnr:5
30.10.1981 - Dokumentnr: 8806 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3411 Gnr:741 Bnr:28
01.06.2004 - Dokumentnr: 6932 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 - Dokumentnr: 73883 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0412 Gnr:741 Bnr:21


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for noe av bygningsmassen, da dette ikke var normalt når boligen ble bygd. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er ikke mottatt byggetegninger. Man har derfor ikke kunnet kontrollere hvor vidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dette betyr videre at det kan være rom som er inntatt som primærrom/-areal i tilstandsrapport, men som ikke er godkjent for varig opphold. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvor vidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Boligen har vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Furnesvegen, Brumunddal-Bergshøgda, fra 2000. Reguleringsformål for eiendommen er frisiktområde (12 kvm), flomfare (776 kvm) og boliger (1 020 kvm). Omfattes også av reguleringsplan for Stenbekk, fra 1983, der reguleringsformål er offentlig friområde (7 kvm), flomfare (57 kvm) og kjørevei (50 kvm). Eiendommen omfattes av kommuneplan for Ringsaker kommune, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligbebyggelse. Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger i gul sone iht. T-1442. Dette gjelder støysone til Furnesvegen. Eiendommen omfattes også av kommuneplanens arealdel for Ringsaker 2024-2040. Planforslaget er under planlegging.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Salg av bruktbolig: Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen ""som den er"", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 950 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 73 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000))   92 890,- (Omkostninger totalt)   3 042 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
92890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 500/3 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.