BRYNE Austvegen 36

Tomt
2246.5m²

Beskrivelse av tomt
Boligsameiets tomt er på 2 247 m²

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på Kåsen i Klepp kommune, med kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Her bor du skjermet til i et trivelig nabolag, samtidig som du har enkel tilgang til Bryne sentrum med butikker, caféer, treningssentre, restauranter og øvrige servicetilbud. Fra boligen er det kort avstand til Bryne stasjon, som gir gode togforbindelser mot blant annet Sandnes og Stavanger. Det er også busstopp i nærheten med flere busslinjer tilgjengelig. For pendlere gir dette en praktisk og effektiv hverdag med gode kollektivmuligheter. Området er godt tilrettelagt for både familier og voksne i etableringsfasen, med nærhet til skole, barnehager og idrettsanlegg. Tu skule ligger like i nærheten og det er kort vei til både fotballbaner og øvrige aktivitetstilbud. Dagligvarehandel gjøres enkelt med blant annet Coop Extra Kåsen i nærområdet, samtidig som M44 og Brynesenteret ligger en kort kjøretur unna. I tillegg byr området på fine turmuligheter og lite støy, noe som gjør dette til et attraktivt sted å bo for deg som ønsker en rolig beliggenhet.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Bygget er oppført i 1994 og er en del av en firemannsbolig. Bygningen er oppført med betongplate på grunn, lett bindingsverk og takkonstruksjon tekket med takstein. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Vinduer består hovedsakelig av 2-lags isolerglassvinduer fra Nordan, hvor de fleste vinduene er skiftet i 2021. Balkongdør er fra Nordan og ytterdør fra Swedoor. Terrasse er oppført i trekonstruksjon med terrassebord og rekkverk i tre. Leiligheten har gulvkonstruksjon i betong og innvendige overflater bestående av laminat, belegg og teppe på gulv, samt malte plater og trepanel på vegger og himlinger. Innerdører er i malt utførelse fra Harmonie. Bad/vaskerom ble overflaterenovert i 2021 ifølge tidligere salgsoppgave. Badet har baderomsplater på vegger og flislagt gulv med mosaikkfliser i dusjsonen. Våtrommet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjvegger, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og foliert benkeplate fra etter byggeår. Vannledninger er utført i kobber frem til vegguttak/fordelingspunkt, mens avløpsrør er i plast. Boligen har mekanisk ventilasjon via Flexit-vifte. Oppvarming skjer med luft-til-luft varmepumpe fra Mitsubishi Electric installert i 2023, samt elektriske varmekabler på bad og i stue. Det medfølger garasje oppført som tilbygg i lett bindingsverk på betong ringmur med tak tekket med takstein og elektrisk leddport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kort oppsummert opplyser selger følgende i egenerklæringen for Austvegen 36: - Badet ble pusset opp i 2021 som følge av en forsikringssak, utført av tidligere eier. Selger kjenner ikke til om membran/tettesjikt/sluk ble fornyet, og det finnes ikke kjent dokumentasjon på oppbyggingen. - Det er opplyst om feil/skade på taket. Sameiet skal utbedre dette i nær fremtid, men det er ikke gjort tiltak ennå. - Det er litt fuktskade på et vindu i boden, uten at dette er utbedret. - Ellers opplyser selger at han ikke kjenner til feil eller skader på blant annet drenering, fukt, elektrisk anlegg, vann/avløp, pipe, skadedyr eller forhold ved eiendommen/nabolaget. - Boligen har garasje/tilleggsbygg uten kjente feil eller skader. - Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind.

Innhold
Velkommen til Austvegen 36! Her får du en lys og innbydende leilighet med god planløsning, moderne overflater og en romslig terrasse som gir flotte muligheter for å nyte fine dager utendørs. Leiligheten fremstår som lettstelt og praktisk, med gjennomgående lyse farger og store oppholdsrom som gir en luftig og behagelig atmosfære. Entréen gir et ryddig førsteinntrykk med god plass til oppbevaring i skyvedørsgarderobe. Videre ledes man inn i en romslig stue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, og rommet oppleves som åpent og trivelig. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse med gode solforhold og plass til både sittegrupper, grill og sosiale sammenkomster. Kjøkkenet har en praktisk utforming med lyse fronter, gode arbeidsflater og rikelig med skapplass. Løsningen er både funksjonell og tidløs, med naturlig tilknytning til spiseplass og stue som skaper en sosial og åpen romfølelse. Badet ble overflaterenovert i 2021 og fremstår moderne med stilrene materialvalg. Her er det flislagt gulv, baderomsplater på vegger, vegghengt toalett, innfellbare dusjvegger og baderomsinnredning med servant. Det er også opplegg for vaskemaskin og god plass til praktisk bruk i hverdagen. Leiligheten har to soverom med gode møbleringsmuligheter. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning, mens det andre rommet egner seg fint som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Boligen holder gjennomgående en lys og moderne standard med pene overflater og en planløsning som gjør den enkel å møblere og trivelig å bo i. Oppvarming skjer via luft-til-luft varmepumpe installert i 2023, samt varmekabler på bad og i stue, noe som gir god komfort året rundt. Det medfølger egen garasje samt bod med gode lagringsmuligheter. Totalt sett er dette en innholdsrik og lettstelt leilighet med attraktiv beliggenhet, gode uteområder og praktiske løsninger. Perfekt for førstegangskjøpere, par eller deg som ønsker en enkel og komfortabel bolig i rolige omgivelser!

Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, som gir en teknisk gjennomgang av boligen og redegjør for avvik, risikoforhold og eventuelle anbefalte tiltak. Kjøper oppfordres særlig til å sette seg inn i forhold som er gitt TG2 (avvik som kan kreve tiltak). Rapporten må leses i sin helhet sammen med øvrig salgsdokumentasjon før bud inngis. Tilstandsrapporten viser totalt 13 forhold med TG2. Det er ingen registrerte TG3 (store eller alvorlige avvik) eller TG IU (ikke undersøkt). TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig ? Vinduer: Enkelte vinduer er vanskelige å åpne/lukke. Det er også registrert kondensmerker i vindu i bod. Utvendig ? Dører: Det er registrert værslitasje, sprekker i treverk, delvis defekt pakning på ytterdør, samt slark i håndtak og rust på hengsler. Utvendig ? Balkonger/terrasser: Terrassen har værslitt og oppsprukket trevirke som bør vedlikeholdes eller skiftes ved behov. Innvendig ? Overflater: Det er registrert enkelte sprekker i veggskjøter, bruksmerker i tak og mindre avvik ved sokkellist på kjøkken. Innvendig ? Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er registrert høydeforskjeller i gulv på mellom 10?20 mm innenfor 2 meter. Innvendig ? Innvendige dører: Det er registrert flassing av maling på innerdør med glassfelt. Våtrom ? Bad/vaskerom ? Overflater vegger og himling: Det er registrert glippe i plateskjøt i dusjsonen samt fuktpåvirkning nederst på dørlister. Våtrom ? Bad/vaskerom ? Overflater gulv: Det er ikke etablert tilstrekkelig oppkant ved dørterskel til våtrommet. Våtrom ? Bad/vaskerom ? Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på sluk- og membranløsning. Det er også registrert utette gjennomføringer samt usikkerhet rundt utførelse bak toalettkasse. Våtrom ? Bad/vaskerom ? Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tekniske installasjoner ? Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner ? Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner ? Varmtvannstank: Varmtvannsbereder er over 20 år gammel og bør vurderes skiftet grunnet økt risiko for lekkasje og vannskader. Det bemerkes også at det er avvik mellom byggemeldte tegninger og dagens løsning ved at det er etablert åpning mellom leilighet og bod, mens bod opprinnelig er tegnet med adkomst kun fra utsiden. Se supplerende tekst og detaljer i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for forhold som fremkommer av salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje og på fellestomt

Diverse
- Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin følger ikke med. - Boligen er ikke tilknyttet NorgesPris på strøm Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 640 (Omkostninger totalt) 100 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 103 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 590 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 593 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med luft-til-luft varmepumpe fra Mitsubishi Electric installert i 2023, elektriske varmekabler i stue og på bad/vaskerom, samt øvrig elektrisk oppvarming etter behov.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13234

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyr utgjer for 2025 totalt kr 13 234,57. I dette inngår bl.a. avgift for vatn, avløp, renovasjon. Beløpet er fordelt på 2 terminer. Avgift for 1. termin 2025 med forfall 15. april er på kr 7 112,92. Avgift for 2. termin 2025 med forfall 15. oktober er på kr 6 121,65.

Formuesverdi primær
700114

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2800457

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2024, ifølge skatteetaten. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
72/848

Felleskostnader pr. mnd
2616

Felleskostnader inkluderer
Kr 2 616,- pr. måned inkluderer. Forsikring for bygg, vedlikeholdsutgifter, Klepp Energi Altibox og fells lån Sameiet har felles lån i DNB med saldo på ca. kr 589.000,- pr. 23.04.2026. Seksjonens andel av fellesgjelden utgjør ca. kr 50.000,-. Lånet nedbetales frem mot 2030, og sameiet betaler månedlige avdrag. Det er pr. i dag ikke opplyst om planlagte endringer i fellesutgiftene. Sameiet har samtidig opplyst om planlagt reparasjon av tak, jf. referat fra årsmøte

Andel fellesgjeld
50000

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-04-22T22:00:00Z

Om sameiet
Tumarka Sameie består av 11 boligseksjoner og har et aktivt og veldrevet sameie med fokus på vedlikehold og trivsel i området. Sameiet har felles forsikring, felles lån og vedlikehold av fellesarealer og bygningsmasse. Det er tillatt med dyrehold og fremleie. Det medfølger parkeringsplass, og sameiet har tilrettelagt for elbillading gjennom avtale med Klepp Energi. På årsmøtet i 2026 ble det vedtatt å øke sameiets lån for å gjennomføre nødvendige reparasjoner og tetting av tak. Sameiet legger også vekt på godt bomiljø, dugnadsarbeid og ryddige fellesområder.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt .

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen: Dokumentnr. 1561Tinglyst 14.02.1994 Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM VEDLIKEHOLD AV STØYSKJERM OG STØYVOLL Dokumentnr. 1555Tinglyst 14.02.1994 Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 72/848

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 01.02.1994. Følgende arbeider/anmerkninger sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: Røykrør er feil montert i pipe og må utbedres. Manglende håndrekke på utvendig trapp må monteres. Rekkverk/gjerde på mur mot nord moneres snarest. Megler kjenner ikke til om arbeidene er fullført. / selger bekrefter at arbeidene er utført (stryk det som ikke passer). Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen/bygningsdelen (beskriv /tilpass teksten ved behov). Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det bemerkes også at det er avvik mellom byggemeldte tegninger og dagens løsning ved at det er etablert åpning mellom leilighet og bod, mens bod opprinnelig er tegnet med adkomst kun fra utsiden. Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse iht. eldre reguleringsplan ?Kåsen, endring nr. 1?, vedtatt 31.03.2000. I kommuneplanen for Klepp kommune 2022?2033 er området i hovedsak avsatt til boligbebyggelse. Det foreligger også pågående planarbeid i området gjennom ?Detaljregulering for offentlege funksjonar ? Tu

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 640 (Omkostninger totalt) 100 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 103 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 590 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 593 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900 ,- oppgjørsvederlag kr 7 900,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  49 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.