BRYNE Rosselandsvegen 10C

Tomt
477.5m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med plen og beplantning, belegningsstein og asfaltert gårdsrom.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etabelert boligfelt på Rossaland. Område består stort sett av eneboliger, og plassen er kjent for sitt gode nabolag og bomiljø. Her kan både voksne og barn ta del i et flott bomiljø, da eiendommen ligger i trygge, etablerte og rolige omgivelser med umiddelbar nærhet til friarealer, turområder og flere lekeplasser. Det er kort vei til flere rekreasjonsområder som Tjødnå, Ungdomsskogen, Sandtangen og Frøylandsvatnet, med løyper for lek og trening. Her finner man blant annet turløyper i ulike lengder, lysløyper og grusveier tilpasset de fleste. Bryne vel har også laget til en populær frisbeegolfbane. For den aktive familie er det et bredt utvalg av gode sport- og fritidstilbud i gangavstand til idrettsanleggene til Rosseland BK, Bryne FK, Bryne Håndball, Bryne Friidrett og treningssentrene Evo, Club Athletic og SATS. Kiwi på Rosseland, samt Spar på Gamle Bryne Mek gjør dagligvarehandel svært tilgjengelig. Det er også gangavstand til Bryne sentrum med alle fasiliteter. Bryne kan tilby et spennende spekter av ulike butikker, spisesteder og servicetilbud. Den sjarmerende Storgata kan by på ulike butikker, bar- og kafétilbud og restauranter. Fra Storgata er heller ikke veien lang ned til det populære kjøpesenteret M44. Bryne har et godt kollektivtransporttilbud med gode tog- og bussforbindelser mot nord og sør. Boligen ligger godt til med tanke på gode skole- og barnehagetilbud. Gangavstand til barnehager, barneskole, ungdomskole og videregårende. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Skolekrets
Rosseland skule

Byggemåte
Enebolig m/sokkel leilighet som er oppført med grunnmur i stedstøpt betong. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med liggende og stående trepaneler. Etasje skillet i tre bjelkelag og betongdekke. Saltak i tre som er tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp i plastbelagt aluminium. Vinduer og dører med isolerglass. Bygningen fremstår i normal stand iht. alder. Registrerte merknader er hovedsakelig tilknyttet konstruksjon og normal brukslitasje. De enkelte vurderinger er nærmere beskrevet i rapport. Rapport anbefales lest i sin helhet.

Innhold
Underetasje leilighet: Entre/stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og bod. Underetasje hoveddel: Trapperom og bod/teknisk rom. 1. etasje: Entre/gang, vaskerom/bi-inngang, stue/spisestue/kjøkken, soverom og bad 2. etasje: Stue/gang, 4 soverom og bad

Standard
Vi i Aktiv eiendomsmegling har fått gleden av å presentere Rosselandsvegen 10c for salg. Dette er en eiendom med attraktiv beliggenhet på Rosseland med nærhet til både skoler, barnehager og idrettsanlegg, samt Bryne sentrum. Boligen: Boligen går over tre plan og holder en gjennomgående høy standard. Det er varme i gulv i de fleste rom både i første etasje, samt i utleiedel og i alle våtrom. Hoveddel: I tillegg til hovedinngang finnes en egen bi-inngang/vaskerom - perfekt for en travel familie hvor yttertøy, ransler og treningsbagger kan oppbevares uten sjenanse for gjester. Her er det vaskeromsinnredning med skapløsninger, samt flis på guvlet. Klassisk kjøkken med hvite slette fronter og rene linjer. Fine detaljer på kjøkkenet som blant annet integrerte hvitevarer. Kjøkken, spisestue og stue har en åpen, sosial og moderne løsning. Det er god plass til større spisebord hvor man kan dekke opp til større anledninger. Stuen oppleves som luftig med de store vindusflatene. Optimal planløsning for innredning både av salong og tv-krok. Det er utgang til terrasse fra stuen, og det er satt inn varmepumpe for ekstra oppvarming. Ellers i hovedetasjen finnes et delikat bad med flis på gulvet. Fra badet er det direkte tilkomst til boligens hovedsoverom. Andre etasje består av fire soverom , loftstue, bad og gang. Alle 4 soverommene her er av god størrelse. Loftstuen har store takvindu som gir stuen det lille ekstra - lyst innbydende og luftig! Også her er det satt inn varmepumpe for oppvarming. Badet er innredet med vask i seksjon med underskuffer, speil med innfelt belysning og hylleløsning bak, vegghengt toalett og dusjhjørne i glass. Flis og varme i gulvet. Gangen i andre etasje er av såpass god størrelse at man fint får plass til garderobeløsninger evt. kontorplass - alt etter behov. Underetasjen består av et trapperom, samt en bod/teknisk rom for ekstra oppbevaring. Utleiedel: Stue og kjøkken i åpen løsning. Kjøkkenet har samme stil som i hovedetasjen med hvite fronter og rene linjer. Også her er det integrerte hvitevarer. Badet er utstyrt med vask i seksjon med underskuffer i tillegg til høyskap, dusjhjørne i glass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fliser på gulvet på badet. Ellers i leiligheten finnes to soverom og teknisk rom/bod. Alle rom foruten våtrom har parkett på gulvet. Egen måler for strøm i utleiedelen. Eiendommen: Parkering i både garasje og carport, i tillegg til gode parkeringsmuligheter på egen grunn. I garasjen er det tiltenkt en sportsbod med egen inngang. Eiendommen er nydelig opparbeidet med flott steinmur, belegeningstein ved inngangsparti, asfaltert gårdsrom og hage med plen og beplantning. Betongterrasse med gode solforhold hele dagen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Antall TG2: 8 stk. Antall TG3: 1 stk. Forhold som har fått TG2: Drenering - Oppsummering Antatt normal slitasje drens fra byggeåret, bør spyles/vedlikeholdes med jevne mellomrom (ca hvert 10 år). Normal tid før vedlikehold av drenssystem med drensledninger er 1 - 5 år. Normal tid før utskifting av drenssystem med drensledninger er 20 - 60 år. Terrenget omkring boligens nedre del er stedvis flatt. Tg:2. Iht NVE ligger eiendommen UTENFOR aktsomhets område for flom Terrenget må ha fall fra grunnmuren for å sikre god avrenning av overflatevann. Eventuelt må det utføres drenerende tiltak i terrenget for å lede overflatevann vekk fra boligen. Støttemur - Oppsummering Rekkverk mangler. Nivåforskjell på mer enn 0,5 meter der det er hardt underlag som betong, asfalt, steinheller, må sikres med rekkverk, gjerde, tett vegetasjon eller liknende. Vinduer og dører - Oppsummering Vinduer og dører vurderes å være i normal stand med hensyn til alder. Det ble ikke registrert skader eller behov for tiltak utover normalt vedlikehold. Merknader: - Stedvis iring i beslag/hengsler. Tg:2. - Enkelte vinduer samt terrassedør tar i karm og har behov for justering. Normal tid før utskifting av vinduer/ aluminiums vinduer er 30 - 50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiums dører er 20 - 40 år. Anbefalte tiltak Overflatebehandlinger må påregnes. Justeringer/smøring anbefales. Yttervegger - Oppsummering Utvendig kledning fra byggeåret, normal slitasje. Tg:1. Påregnelig med noe nedbrytning/tørkesprekker i utvendig treverk og kledning som er mye utsatt for sol og fuktighet. Det er enkelte steder noe liten avstand mellom kledning og terreng, dette øker fukt belastningen på treverket og reduserer utluftingen bak kledningen. Sintef byggforsk anbefaler minimum 150 mm avstand mellom nederst bord og terreng. Manglende musetetting bak deler av kledning, synlig musetetting er enkelte steder ikke tilstrekkelig justert. Det er ikke opprettet anbefalte drens/luftespalte over vannbord vindu/dør. Registrert museaktivitet på utedel varmepumpe 2.etasje. Søyler står i og nære terrenget, stedvis avskalling i overflater, pårenglig med noe nedbrytning nedre del. Normal tid før beising av trekledning eller laft, beiset er 2 - 6 år. Normal tid før dekkbeising av trekledning eller laft, dekkbeiset er 4 - 8 år. Normal tid før maling av trekledning eller laft, malt er 6 - 12 år. Normal tid før impregnering av mur/forblending med overflatebehandling er 2 - 15 år. Anbefalte tiltak Jevnlig rengjøring og overflatebehandling må påregnes. Montere/supplere musetetting. Elektrisk - Oppsummering Elektriske anlegget hovedsakelig fra byggeåret, ingen avvik registrert utover manglende samsvarserklæring. Elektriske anlegg må jevnlig undersøkes av fagperson, dette ansvaret hviler til enhver tid på eier av bygningen. Normal levetid for elektrisk anlegg er 20 til 40 år. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Anbefalte tiltak TG-2 er satt pga. manglende dokumentasjon/samsvarserklæring. Våtrom: 2. etasje - Bad - Oppsummering av sanitærutstyr Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet, og det er ikke forevist noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Ellers ingen spesielle merknader utover normal slitasje. Anbefalte tiltak sanitærutstyr Det bør vurderes å etablere en Watherguard i tilknytning til innebygget sisterne uten drensåpning. Dokumentasjon av annen godkjent løsning for innebygget sisterne bør fremskaffes. Våtrom: Underetasje - Bad/vaskerom Oppsummering av sanitærutstyr Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet, og det er ikke forevist noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Ellers ingen spesielle merknader utover normal slitasje. Anbefalte tiltak sanitærutstyr Det bør vurderes å etablere en Watherguard i tilknytning til innebygget sisterne uten drensåpning. Dokumentasjon av annen godkjent løsning for innebygget sisterne bør fremskaffes.   Forhold som har fått TG3: Våtrom: 1. etasje - Vaskerom - Oppsummering av overflater Flislagte overflater i normal stand iht. alder. Merknader: -Gulvet har fall , men dette er mindre enn referansenivået. Ikke synlig oppbrett av membran i dørterskler. Lekkasjevann vil ikke ledes til sluk pga manglende fall og oppbrett av membran i dørterskler. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Anbefalte tiltak overflater Montering av waterguard og opprett tilstrekkelig tetting mot dør kjøkken og gang.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I garasje og i carport. Eller god parkeringsplass på egen grunn.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
8 250 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 206 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 250 000,00))   225 390,- (Omkostninger totalt)   8 475 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmepumpe i stue og i loftstue. Varme i gulv i alle rom i første etasje unntatt soverom. Varme i gulv i utleiedel og alle våtrom.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
9938

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Avgift for første termin 2024 er på kr 12 905,-

Formuesverdi primær
1861003

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
7071810

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og evt vellagsavgift, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1121/2/50: 13.04.1962 - Dokumentnr: 1558 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:2 Bnr:313
30.11.1964 - Dokumentnr: 6964 - Jordskifte GRENSEGANG
Gjelder denne registerenheten med flere
10.12.1986 - Dokumentnr: 13007 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:2 Bnr:737
21.09.1993 - Dokumentnr: 9806 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere
04.06.1998 - Dokumentnr: 3737 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
23.12.2021 - Dokumentnr: 1616971 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:2 Bnr:928
Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:2 Bnr:929
Bestemmelse om fordrøyningsanlegg
18.06.1920 - Dokumentnr: 900058 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1121 Gnr:2 Bnr:6
25.08.1966 - Dokumentnr: 4819 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1121 Gnr:2 Bnr:348
10.11.1983 - Dokumentnr: 10359 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1121 Gnr:2 Bnr:738
10.08.1992 - Dokumentnr: 6395 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1121 Gnr:2 Bnr:831
08.09.2015 - Dokumentnr: 819188 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1121 Gnr:2 Bnr:928
08.09.2015 - Dokumentnr: 819213 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1121 Gnr:2 Bnr:929
23.12.2021 - Dokumentnr: 1616941 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:2 Bnr:738


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 24.04.2024.

Vei, vann og avløp
Offentlig

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan: Navn: Plan 0098.00 Arne Garborgs veg frå jernbanen til Kong Haakons veg Formål: Bustad Vedtaksdato: 18.04.89 Kommuneplan: Navn: Time kommune ? Trygg og framtidsretta Periode: 2018-2030

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 250 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 206 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 250 000,00))   225 390,- (Omkostninger totalt)   8 475 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
225390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr, oppgjørshonorar og markedspakke på totalt kr 43 700,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 7900,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.