BUVIKA Anevegen 11A

Tomt
661.1m²

Beskrivelse av tomt
Boligen ligger fint til på en skrånende tomt med naturskjønn utsikt mot sjø og fjell. Tomten er dels inngjerdet og opparbeidet med gruslagt gårdsplass, naturlig vegetasjon, carport og frittstående dobbelgarasje.

Beliggenhet
Eneboligen ligger i et landlig, sjønært og barnevennlig boligområde, med utsiktsbeliggenhet på Ilhaugen, ca. 3 km sørvest for Buvika i Skaun kommune. E39 går gjennom Buvika og sørger for enklere adkomst til tettstedet og de øvrige deler av kommunen. I Buvika finner man Extra og Kiwi, samt frisør, interiørbutikk, bensinstasjon, kafé og restaurant. Det er ca. 8 km til Børsa med legekontor og apotek. Skulle du ønske en shoppingtur tar det ca. 17 min til Melhus, 19 min til City Syd på Tiller, 23 min til Amfi på Orkanger og 25 min med bil til Trondheim sentrum.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Aktiv Eiendomsmegling.

Barnehage/skole/fritid
Fra boligen er det ca. 3,5 km til Buvik barneskole og det er ellers skolebussordning til Skaun ungdomsskole som ligger i Børsa. Videregående skoler som Skjetlein og Melhus ligger ca. ett kvarters kjøretur unna med bil. Ved barneskolen ligger Skaunhallen vegg-i-vegg, og i hallen avholdes det ulike arrangementer gjennom året ? alt fra dansegalla til ølfestival. For øvrig har Buvik IL har tilbud innen ski og fotball. Det er kort vei til fotballbane, kunstgressbane og lekeplass, samt Maxgym treningssenter med åpningstider fra 6-23 alle dager. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til gode tur- og rekreasjonsområder (ca. 100 meter). Buvikmarka og skihytta ligger omtrent 2 km unna. Snaue 3 km fra boligen kan du følge den fine strandpromenaden langs fjorden og det er kort vei til lakseelva Vigda. Nydammen (ca. 750 meter unna) er et populært badevann, mens Djupsjøen har svært gode fiskeforhold. I tillegg må Øysand Camping nevnes.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet i Buvika består av buss og nærmeste holdeplass er Finnmyrveien, som ligger ca. 200 meter unna. Holdeplass for skolebuss til Buvik barneskole ligger kun 50m fra boligen.Buss 310 fra Buvikkrysset E39 og buss 410 fra Havenget har hyppige avganger til og fra Trondheim sentrum i rushtiden.

Byggemåte
Byggemåte er opplyst av takstmann Morten Jønland: Enebolig er oppført i tre etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt/murt utførelse. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak, og er tekket med betongstein og pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Vi har selv byttet ut den gamle terrassen med ny terrasse.

Innhold
Underetasje: Stue/kjøkken, soverom, bad, entré, gang/trapp. 1. etasje: Stue, kjøkken, bad, toalett, entré, gang. 2. etasje: 3 soverom, gang. Loft: Loftsbod/kaldloft.

Standard
ENTRÉ I forbindelse med den store terrassen har boligen et koselig, overbygget inngangsparti ned profilert søyle, utelys og hvitmalt ytterdør med kodelås. Innenfor dørkarmen er det en delikat entré som gir et godt førstemøte med boligen. Her er det grått flislaminat på gulvet og panel på veggene, malt i en dus blåfarge. En skyvedør med sort innramming og speilfronter holder effektivt orden på yttertøy og sko. For øvrig har entreen adkomst til bad og gang. I gangen er det sort trapp med eik i trinnene opp til andre etasje, utgang til terrasse og varmepumpe. Fargevalget er nøytralt og det er plass til piano, kontorpult eller så. KJØKKEN Kjøkkenet er et hyggelig rom med laminatgulv i fin kontrast til grønnmalte vegger. Under hyller i tre er det plass til et frokostbord om ønskelig, og selve kjøkkeninnredningen har plassbygde skap bygget langs to vegger. Innredningen har sorte, ettspeils fronter, lyse benkeplater og nedfelt, dobbel oppvaskkum med nydelig utsikt mot sjøen. Over store deler av benken er det hvite fliser på veggene, og det er ellers både benkebelysning og avtrekk fra ventilator. Videre er det opplegg for komfyr og vaskemaskin, og på enden er det plass til kjøleskap. STUE Boligen har en lys og luftig stue, oppdelt i to soner. Her er det plass til sofa og tv-benk i den ene delen og spisebord i den andre. På gulvet er det laminat og veggene er kledd med panel, malt i en lys, nøytral gråfarge. Flere vinduer gir herlige lysforhold, og via det ene får man nydelig utsikt mot fjellene som skaper en flott ramme rundt sjøen. I den ene delen av stuen er det en stemningsfull peisovn og fra den andre delen er det utgang til en fantastisk terrasse. Terrassen strekker seg rundt halve boligen og har også utgang fra gang og entré. Arealet er på deilige 58 kvm, og utformingen gir gode møbleringsmuligheter. I tilknytning til terrassen er det også en paviljong på ca. 8 kvm. BAD/WC/VASKEROM I første etasje har boligen ett bad med inngang fra entreen og et separat toalettrom med før fra gangen. Badet ble pusset opp i 2014 og har et tidløst uttrykk med steinmønstret belegg på gulvet og hvite flisplater på veggene. Baderomsinnredningen er i mørk utførelse med trestruktur og buede hjørner. Innredningen består av to vegghengte høyskap, skuffeseksjon med heldekkende servant og et speilskap med integrert belysning. Badet er videre utstyrt med dusjkabinett med regndusj, toalett og opplegg for vaskemaskin. Et vindu og en elektrisk avtrekksvifte sørger for dagslys og ventilasjon. SOVEROM OG GARDEROBE Boligen har tre soverom på henholdsvis ca. 8, 11 og 12 kvm. Alle rommene ligger tilbaketrukket i andre etasje, der to har fin utsikt mot sjøen. Rommene har ellers malte vegger i lune farger, parkett eller laminat på gulvet og god plass til det som måtte ønskes av senger, kommoder, skap og annet utstyr. I gangen utenfor soverommene er det plass til sofa eller en kontorpult til hjemmekontor om ønskelig. For oppbevarings-/lagringsplass har boligen skyvedørsgarderobe i entreen, en loftsbod/kaldloft med et areal på ca. 13 kvm og en utvendig bod i bakkant av carporten på ca. 4 kvm. INNREDET SOKKELLEILIGHET Sokkelleiligheten har egen inngang i underetasjen, og i forbindelse med inngangspartiet er det en dels overbygget uteplass. Uteplassen har treheller over støpt dekke og beisede levegger. Leiligheten består av en lysmalt entré og et romslig, sortmalt soverom med plass til garderobe, samt et pent bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Stuen har laminatgulv, gråmalte panelplater på veggene og to vinduer som åpner for dagslys og utsikt. Det er god plass til sofa, tv-løsning og spisebord, og omtrent midt i rommet er det en peisovn som gir god varme til hele rommet. Kjøkkeninnredningen er trukket helt innerst i rommet og har takhøye skap, hvite slette fronter og eikefarget benkeplate. En oppvaskkum er nedfelt i benken og over er det hvite flisplater og benkebelysning. Kjøkkenet har videre opplegg for komfyr og plass til kjøleskap. På badet er det sjakkmønstret våtromsbelegg på gulvet og hvite flisplater på veggene. Videre er det innredet med gulvmontert toalett, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og et hvitt baderomsmøblement. Møblementet består av et veggmontert høyskap, benkeskap med heldekkende servant og et speil med belysning. Ventilasjonen i rommet består av elektrisk vifte montert på vegg. Fra badet er det dør inn til trapperom som fører opp til hoveddelen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Drenering Støttemur Rom under terreng Ildsted/skorstein Trapp Elektrisk Våtrom: Bad 1. etasje Våtrom: Bad underetasje Forhold som har fått TG3: Våtrom: Bad underetasje Gulvet er tilnærmet flatt Lekkasjevann vil ikke ledes til sluk pga. manglende fall og ingen oppkant/membrankant med dørterskel Anbefalte tiltak: Videre bruk av tett dusjkabinett med lukket avrening til sluk/avløp forutsettes ved videre bruk med dagens byggdetaljer. Se vedlagte rapport for nærmere beskrivelse.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Nytt yttertak 2020 - Garasje 2013 - Kledning i villmarkspanel fra 2006 - Nytt bad 2014

Parkering
Det er gode parkeringsmuligheter på stor, gruslagt gårdsplass, i carport og i frittstående dobbelgarasje fra 2013. Garasjen har automatisk port og et areal på ca. 69 kvm. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
AREAL Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen. D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning. SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 100 990 (Omkostninger totalt) 116 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 118 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 090 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 106 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 108 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Eneboligen oppvarmes med blant annet varmepumpe i gangen og peisovn i stuen i første etasje. Det er også peisovn montert i stue/kjøkken i sokkelleiligheten.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
19718

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Beregenet årsbeløp for 2024 dekker vann, kloakk, feiing og eiendomsskatt. I tillegg betales det kr 5125,- pr. år til renovasjonsselskapet ReMidt. Det er fire terminer pr. år. Det gjøres oppmerksom på at avgifter kan variere avhengig av forbruk.

Formuesverdi primær
909833

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3457366

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5029/4/22: 11.03.1950 - Dokumentnr: 1445 - Fradelingsdokument DENNE EIENDOMMEN ER FRADELT FRA GNR 4 BNR 6 HOVEDBRUKET ER UTGÅTT 09.09.1982 - Dokumentnr: 4692 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5029 Gnr:4 Bnr:76 22.08.1994 - Dokumentnr: 5146 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2018 - Dokumentnr: 209295 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1657 Gnr:4 Bnr:22

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Boligen er oppført i ca. 1950, før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Det foreligger ikke bygningstegninger av boligen i Skaun kommunes arkiv, men bygningstegninger av garasjen foreligger. Garasjen er tatt i bruk i 2013, men det foreligger ingen ferdigattest på denne. Skaun kommune opplyser om følgende: Byggesak mottatt i 2007, melding om tiltak. Da var det ikke krav om ferdigattest. Det ble mottatt en e-post i 2015 om at garasjen var ferdig i 2013 og dette ble lagt inn i matrikkelen. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.    

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse.

Adgang til utleie
Deler av boligen er/har vært utleid. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak i seg selv, men dette forutsetter at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger. Det gjøres oppmerksom på at det er innredet et soverom i underetasjen som ikke tilfredsstiller krav til rom for varig opphold. Vindu på rommet er for lite i forhold til krav til dagslys. Dette er et søknadspliktig tiltak. Kjøper må selv ta ev. konsekvenser ved ulovlig bruk. Konferer megler for nærmere opplysninger.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 100 990 (Omkostninger totalt) 116 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 118 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 090 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 106 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 108 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
100990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 35 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14950, oppgjørshonorar kr 4 950, og visninger kr 2 990,- /stk. Alle beløp er inkl. mva.