Klavavegen 34 (T5)
Flott og innflytningsklar enebolig fra 2024. Dobbelgarasje på 36 kvm. Kort vei til barnehage, barneskole og dagligvare!
- Prisantydning
- kr 5 600 000
- Omkostninger
- kr 37 875
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 5 637 875
- Objektstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2024
- Soverom
- 3
- Tomt
- -
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Velkommen til Smedstadtoppen!
En helt ny og flott enebolig fra 2024 klar for innflytning. Boligen har en god planløsning med alt på én flate med bla. 2 stuer, 3 soverom, 2 bad og eget vaskerom. Oppvarming med vannbåren varme via radiatorer. Stort og flott kjøkken med god plass og fullt utstyrt med medfølgende hvitevarer. Gjennomgående god og moderne standard fra 2024 gjør at du kan flytte rett inn helt ny og ubrukt bolig. Dobbelgarasje på 36 kvm.
Boligen ligger i et nyetablert boligområde på Smedstadtoppen (Ydalir) med det meste av hva du trenger i hverdagen i kort radius fra hjemmet ditt. Barnevennlig område med nærhet til barnehage og skole, samt et område avsatt til planlagt idrettsanlegg. I området er det også flere store butikkjeder.
Energikarakter A – mulighet for Grønt Boliglån.
Tomt
nullm²
TV/Internett/bredbånd
Trekkerør for fiber/data er levert til utvendig målerskap iht. NEK 399. Det er levert trekkerør videre til innvendig svakstrømsskap. Installasjon av data/TV må bestilles av boligkjøper direkte fra leverandør.
Parkering
I garasje eller biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.
Radonmåling
Tilfredstillende radonmåling er utført av Älvsbyhus i boligen før overtagelse.
Prisantydning inkl. omkostninger
5 600 000 (Prisantydning)
Omkostninger
30 250 (Dokumentavgift)
6 385 (Eierskiftegebyr)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
37 875 (Omkostninger totalt)
53 775 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
56 575 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
5 637 875 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 653 775 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
5 656 575 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Oppvarming
Vannbåren varme via radiatorer og elektrisk komfortvarme i hovedbad. Avtrekksvarmepumpe med varmtvannsbereder for oppvarming av varmt tappevann og vannbåren varme.
NIBE S735 er en intelligent, inverterstyrt avtrekksvarmepumpe med integrert varmtvannsbereder som gir oppvarming, varmtvann og ventilasjon på en effektiv ig økonomisk måte. Avtrekksvarmepumpen gir store besparelser fordi den automatisk tilpasser seg hjemmets oppvarmingsbehov.
NIBE A735 har en høy årsvarmefaktor, noe som gir lave driftskostnader. Et elegang design og en kompakt størrelse, gjør den enkel å sette på plass og installere. Med innebygget wfi-kommunikasjon og mulighet for å koble til trådløst tilbehør, blir S-serien en naturlig del av ditt smarte hjem. Smart-teknologi justerer automatisk inneklimaet og gir deg full kontroll over systemet via smarttelefon eller nettbrett. Høy komfort og lavt energiforbruk – samtidig som du gjør naturen en tjeneste.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Info kommunale avgifter
I 2024 er de løpende avgiftene (inklusive mva.) som følger:
- Fastledd bolig vann: Kr. 627,50,-
- Forbruk vann: Kr. 20,41,- per kubikk
- Fastledd kloakk: Kr. 728,75,-
- Forbruk kloakk: Kr. 24,20,- per kubikk
- Feiing/tilsyn: Kr. 536,-
- Grunngebyr renovasjon: Kr. 2 005,-
- Restbeholder 190L: Kr. 3 025,-
Renovasjon faktureres direkte fra det interkommunale renovasjonsselskapet SØIR og feie- og tilsynsgebyr faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunke(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse.
Info formuesverdi
Det året boligen står ferdig, skal formuesverdien settes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistret per 1. januar) og 95% for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-rom). For ytterligere informasjon oppfordres interessenter til å ta kontakt med Skatteetaten.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Omk. Kjøper beskrivelse
5 600 000 (Prisantydning)
Omkostninger
30 250 (Dokumentavgift)
6 385 (Eierskiftegebyr)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
37 875 (Omkostninger totalt)
53 775 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
56 575 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
5 637 875 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 653 775 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
5 656 575 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Omk. kjøper beløp
37875
Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på kr 53 750,- per solgte enhet i prosjektet. Prisen er inklusive mva.
5 600 000 (Prisantydning)
Omkostninger
30 250 (Dokumentavgift)
6 385 (Eierskiftegebyr)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
37 875 (Omkostninger totalt)
53 775 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
56 575 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
5 637 875 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 653 775 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
5 656 575 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss