Klavavegen 4 (T25)
Nyoppført og innflyttingsklar enebolig fra 2025. 3 soverom. Dobbelgaraje. Kort vei til barnehage, skole og bymarka.
- Prisantydning
- kr 5 040 000
- Omkostninger
- kr 29 670
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 5 069 670
- Objektstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2025
- Soverom
- 3
- Tomt
- -
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Velkommen til Smedstadtoppen 3 og Klavavegen 4!
Splitter ny moderne og innflyttingsklar enebolig fra 2025. Boligen har en god og effektiv planløsning med alt på en flate. Adkomst via overbygget inngangsparti med platting, til en romslig gang med god plass til garderobe. Lys og åpen stue/kjøkken løsning med utgang til solrik hage. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet. 3 store og fine soverom, hvorav et har adkomst til bad og walk-in. Lekkert hovedbad med badstue. Separat vaskerom Oppvarming med vannbåren varme via radiatorer. Dobbelgarasje på 36 kvm.
Boligen ligger i et nyetablert boligområde på Ydalir, med det meste av det du trenger i hverdagen i kort radius fra hjemmet ditt. Meget barnevennlig med kort vei til skole og barnehage.
Energikarakter A – mulighet for Grønt Boliglån!
Tomt
nullm²
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Trekkrør for fiber/data er levert til utvendig målerskap iht. NEK 399. Det er levert trekkerør videre til innvendig svakstrømskap. Installasjon av data/TV må bestilles av boligkjøper direkte fra leverandør.
Radonmåling
Tilfredsstillende radonmålinger er utført av Älvsbyhus i boligen før overtagelse.
Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
5 040 000 (Prisantydning)
Omkostninger:
21 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
6 570 (Eierskiftegebyr)
15 900 (Boligkjøperforsikring Help – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
29 670 (Omkostninger totalt)
39 000 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet
41 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
5 069 670 (Totalpris inkl. omkostninger)
5 085 570 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
5 088 370 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Oppvarming
Vannbåren varme via radiatorer og elektrisk komfortvarme i hovedbad. Avtrekksvarmepumpe med varmtvannsbereder for oppvarming av varmt tappevann og vannbåren varme.
NIBE S735 er en intelligent, intervertstyrt avtrekksvarmepumpe med integrert varmtvannsbereder som gir oppvarming, varmtvann og ventilasjon på en effektiv og økonomisk måte. Avtrekksvarmepumpen gir store besparelser fordi den automatisk tilpasser seg hjemmets oppvarmingsbehov.
NIBE S735 har en høy årsvarmefaktor, noe som gir lave driftskostnader. Et elegant design og en kompakt størrelse, gjør den enkel å sette på plass og installere. Med innebygget wifi-kommunikasjon og mulighet for å koble til trådløst tilbehør, blir S-serien en naturlig del av ditt smarte hjem. Smart-teknologi justerer automatisk inneklimaet og gir deg full kontroll over systemet via smarttelefon eller nettbrett. Høy komfort og lavt energiforbruk – samtidig som du gjør naturen en tjeneste.
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og må fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/energimerking. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Info kommunale avgifter
I 2025 er de løpende avgiftene (inklusive mva) som følger:
- Fastledd bolig vann: Kr. 754,-
- Forbruk vann: Kr. 24,49,- per kubikk
- Fastledd kloakk: Kr. 911,-
- Forbruk kloakk: Kr. 30,25,- per kubikk
- Feiing/tilsyn: Kr. 584,-
- Grunngebyr renovasjon 190L: Kr. 3 259,-
Renovasjon faktureres direkte fra det interkommunale renovasjonsselskapet SØIR og feie- og tilsynsgebyret faktureres direkte fra Midt-Hedmark Brann- og redningsvesen. Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler, eller etter areal dersom boligen ikke har vannmåler. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyret avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av kommunen ved registrert innflytting.
Info formuesverdi
Det året boligen står ferdig skal formuesverdien settes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten om primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 95% for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-rom). For ytterligere informasjon oppfordres interessenter til å ta kontakt med Skatteetaten.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Omk. Kjøper beskrivelse
5 040 000 (Prisantydning)
Omkostninger:
21 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
6 570 (Eierskiftegebyr)
15 900 (Boligkjøperforsikring Help – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
29 670 (Omkostninger totalt)
39 000 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet
41 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
5 069 670 (Totalpris inkl. omkostninger)
5 085 570 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
5 088 370 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Omk. kjøper beløp
29670
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på kr. 53 750,- per solgte enhet i prosjektet. Prisen er inklusive mva.
5 040 000 (Prisantydning)
Omkostninger:
21 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
6 570 (Eierskiftegebyr)
15 900 (Boligkjøperforsikring Help – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
29 670 (Omkostninger totalt)
39 000 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet
41 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
5 069 670 (Totalpris inkl. omkostninger)
5 085 570 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
5 088 370 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss