Øygardsvegen 18
Koselig og usjenert fjellhytte med innlagt strøm og 3 soverom! Parkering rett ved | Solrik tomt | Kort vei til Evje!
- Prisantydning
- kr 790 000
- Omkostninger
- kr 21 140
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 811 140
- Objektstype
- Fritidseiendom
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1974
- Soverom
- 3
- Tomt
- 1 190 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Koselig og usjenert fjellhytte med naturskjønn beliggenhet på Lauvås, Gautestad. Her har du umiddelbar nærhet til vann og natur. På vinterstid er det ca 600m til langrennsløyper som strekker seg over hele Gautestad og skianlegg på Høgås. På sommeren er det fantastiske turområder, badeplasser langs Høvringen, fiskemuligheter og fasiliteter i Evje med Actionpark, gokart, dagligvarebutikker mm.
Hytta har en fin planløsning med alt på ett plan. Av innhold kan det trekkes frem en åpen stue- og kjøkkenløsning med peisovn, 3 gode soverom med flere sengeplasser, toalett-rom med kammerdo, innlagt strøm og hyggelig entre. Utvendig er det et frittstående anneks med innredet soverom og utvendig bod for oppbevaring. Her har du også flere terrasser du kan nyte solfylte dager.
Parkering rett ved hytta.
Tomt
1190m²
Beliggenhet
Velkommen til Øygardsvegen 18 på Gautestad – et idyllisk hytteområde i naturskjønne omgivelser nordøst i Evje og Hornnes kommune. Her får du ekte hytte-følelse med fredelige omgivelser, frisk fjelluft og flotte naturopplevelser året rundt. Området ligger rundt 500-650 moh. og er kjent for sitt vakre landskap med skog, vann og åpne heiområder som innbyr til rekreasjon og friluftsliv i alle sesonger.
For den aktive hytteeier er Gautestad et svært attraktivt område. Like i nærheten finner du langrennsløyper med over 100km oppkjørte spor som knytter Høgås, Gautestad og fjelltoppen Himmelsyna. Dette er blant de beste langrennsområdene på Sørlandet. I Høgås skianlegg er det også lysløype. Den er 7 km lang, og lysene er tent alle dager i vintersesongen til kl 21.30, unntatt søndag. Løypa er todelt med en rundløype fra stadion på 2,9 km samt en løype fra garasjen og innover til lavvoen, ca. 3 km hver vei. Gautestad er kjent for stabile snøforhold og en lang skisesong, noe som gjør området populært blant hyttefolk vinterstid.
Når snøen smelter, åpner området seg for et mangfold av aktiviteter. Merkede turstier, sykkel-muligheter, fiskevann og flotte turområder ligger rett i nærområdet. Naturen rundt Høvringsvatnet og Gautestad omtales som noe av det vakreste i kommunen, og gir gode muligheter for både aktive dager og rolige stunder i naturskjønne omgivelser.
Samtidig som hytta ligger tilbaketrukket og fredelig til, er det kort vei til Evje sentrum, med butikker, serveringstilbud og populære attraksjoner som Mineralparken, rafting, paintball, klatrepark, Gokartbanen Evje og andre familievennlige opplevelser. Dette gjør området attraktivt både for helgebruk og lengre ferier gjennom hele året.
Øygardsvegen 18 passer perfekt for deg som ønsker en fritidseiendom med nærhet til gode ski- og turmuligheter, vakker natur og et veletablert hyttemiljø, samtidig som servicetilbud og aktiviteter finnes innen komfortabel rekkevidde.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Innhold
Fritidshytte med følgende innhold:
1.etasje: Åpen stue- og kjøkkenløsning, 3 soverom, toalett-rom og entre.
Utvendig bod og frittstående anneks på tomten. Anneks er innredet med gang og soverom og er ikke godkjent for varig opphold.
Standard
Velkommen inn i et hyggelig inngangsparti med laminat på gulv og panel på vegger og tak. Her er det plassbygd skohylle og knaggrekke som gir gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko.
Hytta byr på en trivelig stue i åpen løsning med kjøkkenet, noe som skaper en sosial og innbydende atmosfære. Her er det furugulv og panel på veggene, samt peisovn som bidrar med både varme og hygge på kjølige dager. Den åpne løsningen gir god plass til flere naturlige soner for avslapning og samvær.
Kjøkkenet har en enkel og funksjonell innredning med frittstående komfyr og kjøleskap.
Videre inneholder hytta tre gode soverom med flere sengeplasser, noe som gir god kapasitet for både familie og gjester.
I tillegg finnes det et separat toalett-rom utstyrt med kammerdo.
Dette er en praktisk fritidsbolig med en hyggelig atmosfære og gode muligheter for å nyte friluftslivet og fritiden i rolige omgivelser.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
Forhold som har fått TG2:
Utvendig > Taktekking
Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon
Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys
Utvendig > Ytterdører
Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner
Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen
Innvendig > Innvendige dører
Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering
Toalettrom > 1. etasje > Toalettrom > Sanitærutstyr
Forhold som har fått TG3:
Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
- Hytta kan selges møblert etter avtale med selger.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Det er plass til parkering på nedsiden av hytta.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 790 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 19 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 21 140 (Omkostninger totalt)
Kr 38 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 40 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 811 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 828 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 830 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Fritidsboliger som bare brukes eller leies ut i korte perioder under totalt fire måneder i året er unntatt krav om energimerking.
Kommunale avgifter
3010
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekker hytterenovasjon og feiing/tilsyn. Oppgitte beløp er estimert for 2026.
Formuesverdi primær
325995
Formuesverdi primær år
2024
Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetaten.
Årlig velavgift
2000
Velforening
Hyttevel for felles bilvei til hyttene i feltet. Årlig beløp dekker vedlikehold og brøyting.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4219/65/46:
23.07.1979 – Dokumentnr: 102671 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4219 Gnr:65 Bnr:1
01.01.2020 – Dokumentnr: 1153106 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0937 Gnr:65 Bnr:46
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.
Det foreligger godkjenning for oppføring av hytta datert 11.08.1980.
Vei, vann og avløp
Tilknyttet privat vei.
Ikke innlagt vann/avløp.
- Kammerdo: Toalettløsning uten tilkobling til kloakk, der avfallet samles i et kammer for senere nedbrytning eller tømming. Vanlig på hytter.
- Vann fra borehull (2012) med vann til hyttevegg.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som følger kommuneplanen og er regulert til fritidsbebyggelse.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 790 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 19 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 21 140 (Omkostninger totalt)
Kr 38 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 40 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 811 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 828 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 830 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
21140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 35.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr, oppgjørshonorar og visninger. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 790 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 19 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 21 140 (Omkostninger totalt)
Kr 38 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 40 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 811 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 828 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 830 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss