Bamse Brakars vei 144

Leilighet83m²2 soveromkr 3 490 000

Pen og innholdsrik 3-roms toppleilighet på Søm | Balkong på 10m² med ettermiddagssol | P-plass i kjeller | Fjernvarme

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 3 490 000
Omkostninger: kr 90 240
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 645 071
Objektstype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 2008
Soverom: 2
Felleskostnader: kr 6 410
Tomt: 3 030.3 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til Bamse Brakars vei 144 – en pen og innbydende toppleilighet med gode solforhold, fast parkering i kjelleranlegg og fjernvarme!
Leiligheten ligger fint til i 3. etasje og fremstår som velholdt, med en praktisk planløsning og god romfølelse. Her får du entré, innvendig bod, bad/vaskerom, to gode soverom og en romslig stue- og kjøkkenløsning. Solen kan nytes på begge sider av boligen – morgensolen ved inngangspartiet på svalgangen og ettermiddags- og kveldssolen på egen, usjenert balkong.
Fjernvarme gir god komfort i hverdagen, og bilen parkeres enkelt på fast plass i kjelleren. I tillegg disponerer leiligheten en bod på ca. 5 m² i kjeller.
Velkommen til visning!
Tomt
3030.3m²
Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt av sameiet.
Beliggenhet
Bamse Brakars vei 144 har en flott og rolig beliggenhet i et veletablert boligområde på Søm. Leiligheten ligger høyt og fritt, uten sjenerende innsyn, og nåværende eier trekker særlig frem hvor stille og usjenert det oppleves å bo her. Samtidig har du det meste du trenger i hverdagen innen kort rekkevidde.
Her kan solen nytes på begge sider av leiligheten gjennom dagen. Nåværende eier setter pris på morgensolen ved inngangspartiet på svalegangen, mens terrassen på motsatt side byr på fine solforhold utover ettermiddagen og kvelden.
For den som liker å komme seg ut, er det bare å ta beina fatt. Nærområdet byr på grøntområder, turstier og opplyste løyper, enten du ønsker en liten rusletur eller en lengre tur. Det er også kort vei til sjøen og flere fine badeplasser. Området er barnevennlig, med leke- og aktivitetstilbud samt flere skoler og barnehager i nærheten.
Beliggenheten er også praktisk i hverdagen. Bussholdeplass ligger i kort avstand, med hyppige avganger videre mot Kristiansand sentrum og øvrige bydeler. Sørlandsparken er også enkelt tilgjengelig.
Nåværende eier trekker i tillegg frem det hyggelige naboskapet som en av kvalitetene ved å bo her. Her får du med andre ord en rolig og tilbaketrukket beliggenhet, samtidig som natur, sjø, kollektivtransport og hverdagens nødvendigheter er lett tilgjengelig.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.
Byggemåte
Utvendig
- Vinduene er malte og har 2-lags glass.
- Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
- Balkong med utgang fra stue. Dekke av fliser. Rekkverk av metall og plater.
Innvendig
- Gulvet har overflater av laminat og flis.
- Vegger og himlinger har malte plater.
- Etasjeskiller er av betongdekke.
- Leiligheten ligger over 3.etg og radonmålinger er derfor ikke nødvendig.
- Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
- Det er ifølge eier ikke observert skadedyr eller fuktkrevende insekter i leiligheten.
Våtrom
- Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte plater.
- På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme.
- Det er smøremembran på vegg og gulv. Sluket er av plast.
- Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusj/badekar og opplegg for vaskemaskin.
- Det er balansert ventilasjon med avtrekksventil i taket og spalte for tilluft ved dør.
- Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Kjøkken
- Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat.
- Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Tekniske installasjoner
- Vannledningene er av plast.
- Synlige deler av avløpsanlegget er av plast fra byggeår.
- Leiligheten har balansert ventilasjon.
- Bygget har sentral oppvarming av varmtvann.
- I leiligheten er det vannbåren varme i gulvene i stue/kjøkken, gang og bad.
- Det elektriske anlegget har automatsikringer.
- Det er brannslukker og røykvarsler i bygget
Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja
Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja
Hvilket år ble jobben fullført?: 2025
Firmanavn: Norva
Beskrivelse av arbeidet: Spylte vannrør. På grunn av fortetninger av rør i de nederste leiligheter ble foretatt en total rørspyling i alle leiligheter.
Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja
Hvilket år ble jobben fullført?: 2025
Firmanavn: Ventec
Beskrivelse av arbeidet: Sameiet har avtale for vedlikehold av ventilasjonsanlegg. Det blir gjort årlig
Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja
Tidligere eier har opplyst om at det ble tatt radonmåling i 2008.
Sameiet har dokument om verdi.
Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja
Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja
Hvilket år ble jobben fullført?: 2025
Firmanavn: FT-bygg
Beskrivelse av arbeidet: Har byttet fasadeplater på begge endevegger.
Hvilket år ble jobben fullført?: 2024
Firmanavn: Oneco
Beskrivelse av arbeidet: Det ble montert opp ladeløsning i garasjen.
Selger har kjøpt Fremtind boligselgerforsikring.
Innhold
Leiligheten går over ett plan og inneholder følgende:
3.etasje: Entrè, bod, 2 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken.
Bod i kjeller på 5m²
Parkeringsplass i lukket anlegg.
Standard
Leiligheten ligger høyt og fritt i 3. etasje og har en praktisk rominndeling, store vindusflater og en gjennomgående god romfølelse. Nåværende eier trekker særlig frem den usjenerte beliggenheten, solforholdene og hvor lettvint leiligheten er i hverdagen.
Du ønskes velkommen inn i en romslig entré med gode muligheter for oppbevaring. I tilknytning til gangen finner du en praktisk innvendig bod, mens leiligheten videre byr på et romslig bad/vaskerom og to gode soverom med plass til ønsket møblement.
Stuen og kjøkkenet utgjør leilighetens naturlige samlingspunkt. De store vindusflatene sørger for rikelig med naturlig lys og bidrar til en luftig og behagelig atmosfære. Her er det god plass til både spisegruppe og sofagruppe, og fra stuen er det direkte utgang til en usjenert balkong på ca. 10 m². Nåværende eier setter spesielt pris på at morgensolen kan nytes ved inngangspartiet på svalgangen, før solen senere på dagen trekker rundt til balkongen.
Vannbåren varme via fjernvarme bidrar til god komfort i boligen. Hverdagen gjøres også enkel med fast parkeringsplass i kjelleranlegget og heis opp til leilighetsetasjen. Det er flere gjesteparkeringsplasser utendørs, og i tillegg til den innvendige boden disponerer leiligheten en bod på ca. 5 m² i kjelleren.
Eier beskriver selv leiligheten som romslig, praktisk og energieffektiv, og trekker også frem det rolige bomiljøet og de hyggelige naboene som kvaliteter de har satt stor pris på.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2:
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)
Våtrom > 3. etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom
Våtrom > 3. etasje > Bad > Overflater gulv
Våtrom > 3. etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk
Våtrom > 3. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Følgende medfølger ikke handelen:
- Inventar på barnerom.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Telenor TV / Bredbånd er inkludert i felleskostnadene.
Parkering
Parkering i lukket anlegg.
Ellers er det god plass til gjesteparkering på sameiets tomt.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 3 490 000 (Prisantydning)
Kr 64 831 (Andel av fellesgjeld)
Kr 3 554 831 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 88 850 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 90 240 (Omkostninger totalt)
Kr 102 140 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 104 940 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 645 071 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 656 971 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 659 771 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Fjernvarme.
Info strømforbruk
Selger har ikke informert om strømforbruk i 2025/26.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene, med unntak av eiendomsskatten, er inkludert i felleskostnadene.
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 4.468,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
Formuesverdi primær
849145
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
3396580
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
90/2250
Felleskostnader pr. mnd
6410
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer: Telenor TV / Bredbånd, kommunale avgifter (med unntak av eiendomsskatten), vaktmestertjenester, festeavgifter, felles forsikring, forretningsfører- og styrehonorar, avdrag felleslån og renter felleslån.
Felleskostnadene er fordelt på følgende måte:
- Driftskostnader = kr. 3 982,-
- Avdrag felleslån = kr. 244,-
- Renter felleslån = kr. 384,-
- Dugnadsbidrag = kr. 50,-
- Telenor TV / Bredbånd = kr. 650,-
- Fjernvarme: Enhet: 172/23 = kr. 1 100,-
Totale felleskostnader pr. mnd = kr. 6.410,-
Andel fellesgjeld
64831
Andel fellesgjeld år
2026
Andel fellesgjeld per dato
2026-10-06T22:00:00Z
Om sameiet
Sameiet fremstår som godt drevet, med et hyggelig og godt naboskap. Det arrangeres dugnader hvor beboerne bidrar til å holde fellesområdene pene og trivelige, noe som også bidrar til et godt fellesskap blant naboene.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Styrets arbeid i 2025 og vedlikehold / oppgraderinger gjort i 2025:
- Styret har hatt fokus på at både bygning og uteareal skal fremstå som veldrevet, innbydende og godt vedlikehold.
- Budsjett, regnskap og likviditet er fulgt opp.
- Inngått avtale med norgespris på all strøm. Dette har vist seg å være et meget fornuftig valg.
Vedlikehold / oppgradering utført i 2025:
- Årlig vedlikehold av ventilasjonsanlegg, spyling av enkelte rør, vedlikehold av utelys og heis.
- Plener, busker, blomsterbed er løpende vedlikeholdt.
- Ny kledning på deler av fasade.
- Inngått avtale om utskifting av utvendige lys i svalegangene og fellesarealer.
Fremtidig oppgraderinger og vedlikehold:
- Det er ikke planlagt større vedlikeholdsoppgaver eller oppgraderinger i 2026, bortsett fra mer strøm og lys i boder. Dette blir gjennomført dersom likviditeten tillater det.
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Hver seksjon trekkes et månedlig akontobeløp til dugnadskonto via felleskostnadene. Seksjonseiere som deltar på dugnad får beløpet betalt etterskuddsvis.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt for inntil en hund og/eller katt per seksjon. Dyrets eier er ansvarlig for at dyret ikke er til sjeanse for andre beboere.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4204/61/669/23:
13.09.2007 – Dokumentnr: 727830 – Festekontrakt – vilkår
Gjelder feste
Årlig festeavgift: NOK 40 800
Tomteverdi: NOK 816 000
Bestemmelser om regulering av leien
Pant for forfalt festeavgift
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4204 Gnr:61 Bnr:669 F
Gjelder denne registerenheten med flere
13.09.2007 – Dokumentnr: 727830 – Best. iflg. festekontrakt
Gjelder feste
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Rett for kommunen til å regulere tomtegrensen
Rett for kommunen til å ha nødvendige skjærings- og fyllingsskråninger med plass for fender.
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse angående mur
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4204 Gnr:61 Bnr:669 F
Gjelder denne registerenheten med flere
13.09.2007 – Dokumentnr: 727830 – Festekontrakt – vilkår
Årlig festeavgift: NOK 40 800
Tomteverdi: NOK 816 000
Bestemmelser om regulering av leien
Pant for forfalt festeavgift
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
19.05.2008 – Dokumentnr: 397473 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 23
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 90/2220
23.12.2013 – Dokumentnr: 1116454 – Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel
Endring av formål/brøk:
Snr: 23
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 90/2250
P-plass 25, 26, 27 og 28 overføres fra felles gjestparkering til seksjon 2, 4, 12 og 20.
01.01.2020 – Dokumentnr: 1644694 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1001 Gnr:61 Bnr:669 Snr:23
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokk datert 10.02.2021.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig og følger plan. id. 851.
Plannavn: Strømme/Korsvik, felt K
Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 3 490 000 (Prisantydning)
Kr 64 831 (Andel av fellesgjeld)
Kr 3 554 831 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 88 850 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 90 240 (Omkostninger totalt)
Kr 102 140 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 104 940 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 645 071 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 656 971 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 659 771 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
90240
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Kr 3 490 000 (Prisantydning)
Kr 64 831 (Andel av fellesgjeld)
Kr 3 554 831 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 88 850 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 90 240 (Omkostninger totalt)
Kr 102 140 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 104 940 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 645 071 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 656 971 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 659 771 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.