FINSTADJORDET Bjarne Haugens gate 32 (Tunkvartalet leil. D-H0104)

Tomt
3931m²

Beskrivelse av tomt
Koselige og pene uteområder betyr mye for trivselen for både små og store. Beboerne i Tunkvartalet kan glede seg over de to flotte, møblerte tunene. Tun 1 og 2 innbyr til lek og sosialt samvær, her finner du alt fra grillplass og paviljong til lekeplass og treningsstativer. På tun 1 ligger en stor, herlig gressplen, mens tun 2 blant annet byr på en hyggelig pergola. Her kan du slappe av, sitte og lese en bok eller stelle med blomster og planter. Det blir sykkelparkering ved inngangene. Belegningsstein vil markere inngangspartiet samt torget ved tunpaviljongen, som har helårsdrift.

Beliggenhet
Utbyggingen av Skårer syd og Tunkvartalet utgjør avslutningen av Lørenskogs sentrumsområde. Fra Tunkvartalet er det kort vei til restauranter, kafeer, treningsstudio og alt du trenger av butikker. På Triaden Lørenskog Storsenter finner du alt fra kles- og interiørforretninger til dagligvarebutikker og vinmonopol. Skårerbyen er under utbygging og legger til rette for et helt nytt sentrumsliv i Lørenskog. Her kommer det en fantastisk ny bypark på 1500 kvm med flere ballplasser, og ikke minst blir Skårersletta bygd om til en attraktiv bygate. Med butikker og kafeer på gateplan får man en urban kobling mot grønne lunger, parker, torg og sosiale møtepunkter. Lørenskog sentrum, i tilknytning til bussterminalen og Metro kjøpesenter, ligger Lørenskog Hus et flott, nyere kulturhus. Her finner du kino, søndagsåpent bibliotek, aktivitetshus for ungdom, scener, kafé, bar, restaurant, musikk- og kulturskole, kunstsal/galleri, møterom, offentlige tjenester m.m. Det er et godt utbygd nett av gang/sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, ishall, golfbane, flerbrukshall, svømmehall og tennisbane med mer. Lørenskog har ishockeylag som ligger helt i norgestoppen, og utøvere i verdenstoppen innen freestyle og discodans. Fra Røykås kan du ta deg ut i lysløypenett mot Mariholtet, og fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Østmarka byr i tillegg på flere bade- og fiskevann og flott turterreng. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane. I området ved Lørenskog stasjon finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser SNØ. Parken åpnet i 2020 og har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis og blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget skal være åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy! Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000 som ligger få meter fra døren, eller på Bunnpris og søndagsåpen Joker. For ytterligere servicetilbud er det kort vei til Triaden Lørenskog Storsenter som nylig har ferdigstilt ut- og ombygging med mange nye butikker og blant annet Espresso House. Strømmen Storsenter, Lillestrøm sentrum og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Området har et godt offentlig transporttilbud og den nærmeste bussholdeplassen er Bergerveien, ca. 120 meter unna. Lørenskog sentrum ved Metro har bussterminal, og er et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil tar det ca. 8 min til Strømmen Storsenter, 9 min til Lillestrøm, 16 min til Oslo S og 28 min til Oslo lufthavn. Fra eiendommen er det gangavstand til Åsen barneskole og Løkenåsen ungdomsskole. Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert veiledende inntaksområder for hver barneskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Lørenskog og Mailand vgs., samt et godt utvalg av barnehager. OsloMet storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller ved Lillestrøm.

Adkomst
Enkel adkomst fra Gamleveien inn Bjarne Haugens gate. Gjesteparkering i garasjen. 2 timer gratis parkering rett over veien ved Triaden samt i Kåre B. Werners gate. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Tunkvartalet vil ferdig utbygget bestå av ca. 400 boliger fordelt på flere borettslag/boligselskaper. Dette prosjektet omhandler tredje salgstrinn definert som hus D.

Byggemåte
Bygget er forankret til fjell med stålkjernepeler. Boligene oppføres med bærekonstruksjon hovedsakelig i betong og stål. Takkonstruksjon i betong eller lett-tak, og flatt tak med innvendig nedløp. Etasjeskille og bærende vegger i betong. Skillevegger mellom leilighetene utføres som isolerte lyd- og brannvegger i gips eller betong. Innvendige lettvegger blir kledd med gipsplater. Balkongene utføres i stål eller betong med dryppnese i forkant Det er ikke innhentet tilstandsrapport for leiligheten da denne er nyoppført og har ikke vært i bruk. Utbygger har stilt garanti etter bustadoppføringslovens §12 i 5 år.

Innhold
1.etasje: Entré/gang, åpen stue- / kjøkkenløsning, bad/wc og soverom med tilknyttet bod / walk-in-garderobe. Garasjeplass og bod i garasjekjeller og bodrom.

Standard
Moderne standard med parkett på gulv i alle rom med unntak av bad/wc hvor det er fliser. Vegger og himling er sparklet og malt i lyse farger.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV/ internett fra Telia

Parkering
Det medfølger garasjeplass nr. 304.

Diverse
Leiligheten er pt. ikke oppmålt. Takstmann er bestilt for kontrollmåling av areal. Areal er derfor pt. oppgitt iht. tegninger fra utbygger. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 015 000 (Prisantydning) 1 775 000 (Andel av fellesgjeld)   3 790 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Valgfrie omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) Faste omkostninger 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) Ved bruk av forkjøpsrett tilkommer gebyr fra USBL   11 240 (Omkostninger totalt)   3 801 240 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
A-konto vannbåren gulvvarme og varmtvann inkludert i felleskostnadene. A-konto avregnes etter faktisk forbruk årlig.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig". Når boligen er overtatt, kan man gå inn på Skatteetaten sin boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
4

Part.obl.nr.
923657509

Felleskostnader etter avdragsfri periode
ca. kr. 14.000,-

Felleskostnader pr. mnd.
12063

Andel fellesgjeld
1775000

Kommentar fellesgjeld
Fellesgjelden er avdragsfri de første 20 årene og har pt. en flytende rente. Renten følger markedsutviklingen. Kapitalkostnadene vil derfor svinge i tråd med rentemarkedet.

Rentekostnad fellesgjeld
7692

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene

Borettslaget
Tunkvartalet 4 Borettslag

Borettslagets org.nr
923657509

Om borettslaget
Hus D og E skal bli ett borettslag, Tunkvartalet 4. Styret i boligsameiet har vedtatt å gå for markiser og utv. screens fra Markisemannen, i farger som står til husets fasader. Se egne priser. Det vil bli tinglyst boretter etter at eiendommen er ferdig utbygget. Utbygger beholder kontrollen over utbyggingsprosjektet og utbygger beholder kontroll over borettslaget og eiendommen fram til hus E er ferdigstilt og innflyttet. Andelseiere vil ikke få stemmerett i generalforsamling eller ekstraordinære generalforsamling. Ikke mulig å få ut «overskudd» ved videresalg etter overtagele, før andelen er tinglyst og dette skjer først ifm. overlevering av hus E. Etablering av fellesgjeld vil ikke skje før hus E har innflytting. Det vil ikke være mulig å nedbetale/innfri andel fellesgjeld før man er klar med overlevering av hus E. Første mulig nedbetaling er september 2024 iflg. USBL. Fellesgjeld blir fakturert fra utbygger med samme rentesats fellesgjelden ville hatt hos opprettet. Det er kun utarbeidet budsjett for regnskapet for borettslaget. Det foreligger ingen ytterligere regnskap da borettslaget er nystiftet og ikke har noe regnskapsmessig historikk. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

Gebyr forkjøpsrett
7882

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Avdragsfrie år
20

Lånebetingelser fellesgjeld
Restgjeld: 1 775 000 Restløpetid: 50 år Rentekostnaderpt. : 5,20 % Avdragsfrihet: 20 år

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget vil bli sikret i finansieringsselskapet Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Premien for sikring er per i dag 0,1 % av felleskostnadene. Premien er hensyntatt i felleskostnadene for borettslaget. Borettslaget er, etter den til enhver tid gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
If

Polisenummer felles forsikring
SP5333503

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter. 

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/100/796: 28.11.2016 - Dokumentnr: 1098836 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:65 15.12.2021 - Dokumentnr: 1576803 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:80 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Annet 27.09.2022 - Dokumentnr: 1077190 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3029 Gnr:100 Bnr:813 13.02.2024 - Dokumentnr: 1093349 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 8578/8874 Snr: 2 Formål: Næring Sameiebrøk: 296/8874 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.2017 - Dokumentnr: 558461 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:65 29.05.2017 - Dokumentnr: 558479 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:65 Rett til å anlegge rør og tekniske anlegg Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 06.07.2017 - Dokumentnr: 736102 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:781 Snr:1 - 247 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:803 Snr:1 - 134 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:807 Snr:1 - 98 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:808 Bestemmelse om etablering og vedlikehold av underjordisk avfallssug Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 06.07.2017 - Dokumentnr: 736136 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:781 Snr:1 - 247 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:803 Snr:1 - 134 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:807 Snr:1 - 98 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.2021 - Dokumentnr: 601206 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:811 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 27.09.2022 - Dokumentnr: 1077207 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:811 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 27.09.2022 - Dokumentnr: 1077207 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:811 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142

Ferdigattest/brukstillatelse
Søknad om midlertidig brukstillatelse er godkjent i medhold av plan- og bygningsloven § 21-10 for hele tiltaket. Det må søkes om ferdigattest når nedenstående arbeid er utført innen 31.10.2024: - Bjarne Haugens gate skal være ferdig opparbeidet i tråd med rekkefølgebestemmelse § 9 i reguleringsplanen.

Vei, vann og avløp
Offentlig

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035. Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende. Områderegulering: Skårer syd. Id 2014003. Formål: Kombinert bebyggelse og anleggsformål. Tunkvartalet består av flere bygg som er under oppføring. Det må derfor påregnes byggearbeider på tomten. Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser kan fremlegges ved å kontakte megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 015 000 (Prisantydning) 1 775 000 (Andel av fellesgjeld)   3 790 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Valgfrie omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) Faste omkostninger 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) Ved bruk av forkjøpsrett tilkommer gebyr fra USBL   11 240 (Omkostninger totalt)   3 801 240 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
1240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr. 69.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. Alle beløp er inkl. mva.