FLEKKEFJORD Eidsodden 8

Tomt
774.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er svært pent opparbeidet. Her er asfaltert innkjørsel og gårdsrom hvor det er god plass til parkering. Ved inngangspartiet er det belegningsstein. Man finner også en stor hage som er rikt beplantet med prydbusker og frukttrær. Det er satt opp en natursteinsmur i enden av hagen. På baksiden av boligen er det en terrasse, samt veranda over garasje og en stor lufteveranda med utgang fra soverommet. Her er det godt med kveldssol og fin morgensol når en vil ha frokost på terrassen. Tomta grenser mot friområdet.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på et lite høydedrag med noe utsikt til Selura. Boligen ligger innerst i en liten blindvei og har barnevennlig beliggenhet. Her grenser man til en trygg akebakke som er et friareal, i tillegg så er det gangavstand til populær badeplass i Selura. Eidsodden er et veletablert boligfelt som består hovedsakelig av eneboliger og villaer. Det er kun 300 meter til matbutikken. Kommunen har nylig vedtatt ny barnehage på Drangeid!

Adkomst
Fra Flekkefjord sentrum, kjør til Drangeid. Ta inn til høyre inn på Glendrangeveien 4154 og følg denne til du får Eidsodden på høyre side. Ta inn her kjør ca. 100 meter. Ta til høyre opp bakken og kjør til enden. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
BARNEHAGER: Glendrange barnehage: 2.5 km Sentrum barnehage: 3 km Grønnes barnehage: 3.7 km Kommunen har vedtatt ny barnehage på Drangeid. SKOLER: Sunde skole: 2.7 km Søyland skole: 5.1 km Flekkefjord ungdomsskole: 2.9 km Flekkefjord videregående skole: 2.6 km Kvinesdal videregående skole: 24.7 km

Skolekrets
Flekkefjord

Offentlig kommunikasjon
BUSS: Stemhølen: 0.3 km TOG: Sira stasjon: 16.6 km

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre. Veggene har bindingsverkskonstruksjon og har stående bordkledning av under og påbord. Noe liggende vestlandskledning under store vinduer i stue. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre til en valmet takkonstruksjon med rupanel som undertak. Boligen er et Valland- hus.

Innhold
Vi har en svært godt vedlikeholdt enebolig for salg på Eidsodden. Boligen er et Valland-hus fra 1978 og ble påbygd i 1991 med større kjøkken og soverom. Innvendig er de fleste overflater fornyet opp gjennom årene. Utvendig er tak skiftet med tilhørende deler. Boligen strekker seg over to plan og inneholder: Underetasjen har et vindfang med skapplass. En stor hall/ gang med garderobeplass og trapp til hovedetasjen. To soverom. Vaskerom/ grovinngang med innredning. Matbod og snekkerbod. Toalettrom med dusjnisje og en kjellerstue. Hovedetasjen har en gang som leder til alle rom. Stor stue med vedovn og varmepumpe, samt utgang til terrasse. Kjøkken med spiseplass. Bad med dusjkabinett. Toalettrom. soverom 3 og soverom4/ hovedsoverom med utgang til lufteveranda. Det er en integrert garasje i boligen, samt en utvendig bod på baksiden. Eiendommen er på 775 kvm og er svært pent opparbeidet. Her er asfaltert innkjørsel og gårdsrom med god plass til parkering. Svært pent opparbeidet hage som er rikt beplantet med prydbusker og frukttrær. Eiendommen grenser for øvrig til en trygg akebakke som er et friområde, og det er gangavstand til populær badeplass i Selura. Her er gode solforhold og man har utsikt til Selura. Dette er en eiendom som er tatt godt vare på i et veletablert og barnevennlig boligfelt. Velkommen til visning!

Standard
Boligen fremstår som svært godt vedlikeholdt og holder god standard. Boligen ble påbygd i 1991 med større kjøkken og soverom. For øvrig så er innvendige overflater fornyet oppigjennom årene. Boligen går over to etasjer og inneholder: Underetasje: Vindfang: Takess, malt panel på vegger og terracottafliser på gulvet. Her er skapplass for yttertøy. Gang/ hall: Takess, malt panel på vegger og parkett på gulvet. Stort inngangsparti med garderobeplass og trapp til hovedetasje. Soverom 1: Takess, malt tapet på vegger og laminat på gulvet. Stort soverom. Soverom 2: Takess, malt tapet på vegger og teppe på gulvet. Vaskerom/ grovinngang: Takess, malte vegger og malt murgulv. Praktisk vaskerom med innredning. Toalettrom med dusjnisje: Takess, malte vegger og belegg på gulvet. Badet inneholder vask, toalett og dusjnisje. Matbod: Takess, malte vegger og malt murgulv. Snekkerbod: Plater i tak, plater på vegger og malt murgulv. Kjellerstue: Takess, malt panel på vegger og parkett på gulvet. Stor kjellerstue med oljekamin. Hovedetasje: Gang: Takess, malt tapet på vegger og parkett på gulvet. Stue: Takess, malt tapet på vegger og parkett på gulvet. Stor og luftig stue med utgang til terrasse. Her er vedovn og ny varmepumpe. Det er god plass til sittegruppe og spisestue. Kjøkken: Takess, malte vegger og brystningspanel. Det er fliser mellom benk og overskap. Laminat på gulvet. Kjøkkenet ble påbygd i 1995 og har plass til spisebord. Det er skyvedør mellom kjøkken og stue. Bad: Takess, våtromstapet på vegger og malt belegg med varmekabler på gulv. Badet inneholder dusjkabinett, skap og servant. Her er åpning til loft. Toalettrom: Takess. våtromstapet på vegger og belegg på gulvet. Bad og toalettrom ligger ved siden av hverandre. Soverom 3: Takess, malt tapet på vegger og teppe på gulvet. Stort hovedsoverom med skapplass og utgang til stor lufteveranda. Soverom 4: Takess, malt tapet på vegger og parkett på gulvet. Soverommet har god størrelse med skapplass. Det er en itegret garasje i boligen, og det er en utvendig bod på baksiden. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Våtrom > Underetasje > Toalettrom med dusjnisje sluk, membran og tettesjikt:: Vurdering av avvik: ? Membranen er synlig, men avslutningen ved sluket er utett. Gulvbelegget har løsnet i fra underlaget i dusjnisje og er ikke klemt i sluke. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Tettesjikt må byttes i sin helhet i selve dusjnisjen. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Forstøtningsmurer: Vurdering av avvik: ? Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Oljetank: Vurdering av avvik: ? Det foreligger krav om sanering av oljetank. Konsekvens/tiltak ? Oljetank må påregnes sanert. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000   Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Våtrom > Underetasje > Toalettrom med dusjnisje > Overflater vegger og himling: Vurdering av avvik: ? Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. ? Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Underetasje > Toalettrom med dusjnisje > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Belegget har løsnet i fra underlaget i dusjnisje. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Se punkt sluk, membran og tettesjikt. Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Gulvmaling av ukjent type som tettesjikt og en sluk under innredningen. Vurdering av avvik: ? Tettesjiktet rundt sluket (klemring) er ikke utført fagmessig. Konsekvens/tiltak ? Det bør vurderes om lokal utbedring er mulig. Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Nedløp og beslag: Vurdering av avvik: ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Takkonstruksjon/Loft: Vurdering av avvik: ? Undertaket er misfarget. Dette er ikke uvanlig når det tidligere har vært shingel som taktekking. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak. Undertaket fungerer greit med dette avviket. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Vinduer - 2: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Vinduer har fått noe slitasje på utvendig karm og ramme. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Normalt vedlikehold må beregnes på vinduer med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av fare for punkteringer av vindusglass og lignende. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Utvendige dører - 2: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Noe trekk i mellom karm og ramme på innadslående hoveddør. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Normalt vedlikehold må beregnes på disse dører og porter med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. ? Konstruksjonene har skjevheter. Har vært noe sig i fundamentering for veranda med terrasse som har resultert i noen skjevheter på dekke. Eier opplyser at det til tider kan bli noe fuktighet i betong himling i garasje. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. ? Lokal utbedring må utføres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Utvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Radon: Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Pipe og ildsted: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Konsekvens/tiltak ? Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Rom Under Terreng: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Noe mindre fuktvandring ble registrert ved søk i nedre del av grunnmur med en fuktighetsindikator. Dette har sammenheng med at det ikke ble brukt fuktsperre (plast) under fundamenter i denne byggeperioden som gjør at det alltid vil kunne bli noe oppsug av jordfuktighet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det er viktig at ikke mer av grunnmur blir foret ut og lukket inne før årsaken til noe fuktighet er blitt utbedret. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. ? Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Underetasje > Toalettrom med dusjnisje > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak ? Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak ? Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Hoved > Bad > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Hoved > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Hoved > Bad > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak ? Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Vannledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Avløpsrør: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Varmtvannstank : Vurdering av avvik: ? Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Elektrisk anlegg: Se tilstandsrapport. Drenering: Dreneringen er i fra byggeåret og er ikke synlig for vurdering. Noe synlig fuktsikring inntil grunnmur av type platon. Punktet må sees i sammenheng ?Rom under terreng? Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkkenet medfølger ikke.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
Det er integrert garasje i boligen, og det er plass til ca. 5 biler på egen eiendom.

Diverse
Kjøper vil få tilbud om forkjøpsrett på båtplass på 2,5 meter i Selura. Prisen på båtplassen er 150.000,-

Prisantydning inkl. omkostninger
4 100 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 102 500 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 103 740 Omkostninger totalt 118 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 121 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 203 740 Totalpris. inkl. omkostninger 4 218 840 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 221 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er vedovn og varmepumpe i stue. I kjellerstuen er det en oljekamin. Varmepumpen er fra 2024 Varmekabler på badet i hovedetasjen. Fra 1. januar 2020 ble det innført forbud mot fossil olje eller parafin til oppvarming. Overgang til bruk av biofyringsolje krever gjerne rensing av tank og justering/tilpassing av fyringsanlegget. Som eier av eiendom med oljetank, er man ansvarlig for at oljetanken er i forsvarlig stand og ikke lekker. Kommunen kan i tillegg ha vedtatt lokal forskrift som krever at oljetank/parafintank må graves opp og fjernes, alternativt tømmes/spyles/plomberes.  Kjøper oppfordres til selv å avklare med kommunen hvilke krav som gjelder og overtar ansvar, risiko og kostnader i f.t. fjerning eller tømming/spyling/plombering. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Vann: Kr 4706 Avløp: Kr 7879 Renovasjon: Ekstern leverandør Branntilsyn, feiing: kr 514 Eiendomsskatt: Kr 5458

Formuesverdi primær
749824

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2849329

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4207/103/591: 23.12.1977 - Dokumentnr: 3401 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4207 Gnr:103 Bnr:29
01.01.2020 - Dokumentnr: 1220233 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1004 Gnr:103 Bnr:591
28.12.1983 - Dokumentnr: 3871 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4207 Gnr:103 Bnr:735


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 17.10.1978

Vei, vann og avløp
Det er privatvei til eiendommen som deles med to andre naboer. Eiendommen er tilkoblet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Delareal: 3 kvm er avsatt til anlegg for lek. Delareal: 772 kvm er avsatt til boliger.

Adgang til utleie
Ingen utleiedel

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 100 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 102 500 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 103 740 Omkostninger totalt 118 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 121 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 203 740 Totalpris. inkl. omkostninger 4 218 840 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 221 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
103740

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.