FREDRIKSTAD Tapperiveien 14D

Tomt
1061m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Det er opparbeidet gressplen rundt boligene, for å avgrense tomten er det plantet Tujahekk som nå har vokst seg frodig. Det er lagt heller for adkomst samt foran inngangspartier. Adkomstvei, biloppstillingsplass og carporter er asfalterte. I vedlagte tegninger over fellesarealer datert 02,09,02 fra tinglyst seksjonering er det markert privat hageareal foran alle 4 seksjonene i 1 etg. Det er markert felles hageareal på langsiden av det nederste leilighetsbygget som vender mot Lisleby allé. Det oppfordres til at kjøpere setter seg inn i nevnte tegning for fellesarealer.

Beliggenhet
Boligsameiet Tapperiveien 14 ligger syd ved Falchåsen. Leilighetene er rolig plassert helt i enden av en blindvei, her finnes det ikke gjennomgangstrafikk. Falchåsen er et veldig ettertraktet og populært villaområde rett nord for sentrum i området Fagerliveien og Bratthammeren. Fra leiligheten er det gangavstand til et utvalg butikker på Wilbergjordet. Det er også en hyggelig gåtur ned til sentrum, nærheten til sentrum appellerer til ulike livsstiler og preferanser. Her rusler du rett ned til Torvbyen, busstasjonen og videre til alt herlige Fredrikstad har å by på med sin sjarmerende gågate, nisjebutikker, kafeer, restaruranter, kulturliv og ikke minst bryggepromenaden. Sentrum ligger klar til å ta deg imot og underholde sammen med vårsolen. Ønsker du også noe annet enn asfalt under føttene så er denne leilighetens beliggenhet topp. Her er det milevis med gode turmuligheter i Fredrikstad marka hvor Bjørndals- dammene kan trekkes frem som et høydepunkt og et godt utgangspunkt for lengre turer.

Adkomst
Fra Fredrikstad sentrum kjør Rolvsøyveien til Glemmen vdg. skole. Kjør Hassingveien til høyre og deretter Fagerliveien opp til venstre. Følg Fagerliveien opp til venstre. Følg Fagerliveien videre oppover og over i Lisleby allé. Kjør Hagerudveien inn til venstre og Tapperiveien til venstre igjen. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Nærområdet har et utvalg barnehager. Tapperiveien 14 D har følgende inntakssoner: Nøkleby barneskole. Cicignon Ungdomsskole. Videregående skoler: Glemmen videregående skole. Hans Nielsen Hauge videregående skole. Wang toppidrett Fredrikstad.

Skolekrets
Tapperiveien 14 D hører til Nøkleby barneskole og Cicignon ungdomsskole. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Offentlig kommunikasjon
Det går busser til Fredrikstad sentrum med holdeplass fra Lisleby Allé. Bussen går til Fredrikstad Busstasjon som er knutepunkt for videre kollektivtransport lokalt i byen, samt flybussekspressen til Gardermoen. Fra Fredrikstad stasjon går togene til Sarpsborg, Halden og Gøteborg i tillegg til Oslo. Dette åpner opp for gode pendlermuligheter.

Byggemåte
Boligen er trolig fundamentert på leire. Støpt plate på mark med grunnmur av betong/blokker. Yttervegger i isolert bindingsverk med liggende trekledning. Tak, type pulttak tekket med papp. Renner og ned-løp i stål. Hel-beslag på pipe. Vinduer og verandadører i tre med isolerglass. Ytterdør i tre.

Sammendrag selgers egenerklæring
-Er det dødsbo? Ja -Har du kjennskap til eiendommen? Nei. Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
Adgang til leiligheten i 2 etg. fra utvendig svalgang, herfra er det også tilgang til utvendig bod. Leilighet i har følgende fordeling av rom. Entre, stue med utgang til balkong, åpen kjøkkenløsning, hovedsoverom med utgang til balkong, soverom 2, bad, vaskerom.

Standard
Velkommen til ditt nye hjem i Tapperiveien 14D, hvor stil, funksjonalitet, uteområder, rolig villaområde med gåtur til byen forenes i en god harmoni. Denne boligen er som skapt for de som verdsetter det urbane livet, men som også søker en pustepause fra det. Allerede i entreen trekkes blikket mot glassveggen i stuen, lyset og balkongen. Leiligheten er gjennomgående og har en naturlig inndeling av de ulike rommene. Stue og kjøkken har en åpen løsning og danner sammen med balkongen en sosial sone. Kjøkkenet er både stilfullt og funksjonelt, med god benkeplass og lagringsplass for å gjøre matlagingen til en lek. De to gode soverommene er begge romslige nok til å romme dobbeltsenger og garderober, slik at du har rikelig med lagringsplass uten å måtte ofre komfort. Badet er delikat fliselagt med varmekabler noe som gir en ekstra touch av komfort på kalde dager. I tillegg er det et eget vaskerom ved inngangspartiet, noe som gjør det praktisk å håndtere klesvask og oppbevaring uten å måtte forstyrre de andre områdene i hjemmet. Tapperiveien 14 D oppleves lys og åpen med store vinduer og utsyn til grønne områder. Her er det store vinduer og dører i glass ut til ikke én men to balkonger i tillegg til svalgangen med uteplass også ved inngangen så inviterer dette hjemmet naturen inn i hverdagen din. I forbindelse med begge balkonger og uteplass ved svalgangen og inngangspartiet så opplyses det om at de samtlige ikke inngår i leilighetens seksjonering. Dette vil si at de i utgangspunktet inngår i fellesarealer. Se vedlagte tegninger med seksjon markert 4. Velkommen på visning. I det følgende er det gjengitt viktig informasjon fra tilstandsrapporten. 3-roms selveierleilighet opprinnelig oppført i 2004. God og innholdsrik planløsning, beliggende i 2. etasje i firemannsbolig. Fra stue/kjøkken er det adkomst til veranda på 5 kvm. Fra det ene soverommet er det adkomst til veranda på 3 kvm. Seksjonen disponerer utvendig sportsbod på 5 kvm og parkering i carport. Standarden er normal, dog må det påregnes noe oppgraderinger. Takstmannen har grundig undersøkt de ulike rom, konstruksjoner og bygningsdeler. Der det er avdekket avvik er det også angitt anbefalte tiltak. Da dette er et sameie gjøres det ikke undersøkelser av utvendige bygningsdeler som yttertak (inkludert loft), yttervegger, grunn og fundamenter, drenering, utvendige vann- og avløpsledninger m.m. Dette da boligen er organisert i et sameie hvor sameiet er ansvarlig for utvendig vedlikehold. Det understrekes at dette kun er en oppsummering. Hele rapporten må leses for å få en oversikt over boligens tilstand. Oppsummert: - Selveierleilighet med innholdsrik og god planløsning. - Normal standard. - Oppgraderinger må påregnes. - Pen tomt med gode sol og lysforhold. - Rolig og sentral beliggenhet. Boligen anses som et godt panteobjekt. Innvendig: På gulv er det overflater av parkett, vinylbelegg og fliser. Veggoverflater av malt miljøstrie, malt mur, antatt våtromstapet og fliser. I tak er det slettmalte flater. Vaskerom fra byggeår. Rommet har utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Bad fra byggeår. Rommet har innredning med nedfelt servant, gulvfestet toalett og dusjhjørne. Kjøkken med Kjøkkeninnredning fra byggeår. Kjøkkenet har slette fronter og laminat benkeplate. Frittstående komfyr og kjøl/fryseskap, underbygget oppvaskmaskin. Tekniske installasjoner med Vannrør av pex (rør-i-rør) og flexislange. Avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder på 200 liter fra byggeår. Sikringsskap med automatsikringer. Beskrivelse av avvik. TG3 Store eller alvorlige avvik: - Tekniske installasjoner: Sentralstøvsuger er defekt. Tiltak: Den må enten repareres eller montere ny med kostandsestimat på 10 000- 50 000,- TG2 Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig, vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Omfanget er lite. - Utvendig, dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Omfanget er lite. Verandadør fra stue/kjøkken er noe vanskelig å åpne og lukke (vrider). - Utvendig balkonger, terrasser og rom under balkong: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverkene er målt til ca. 94 cm. I henhold til dagens krav skal rekkverk være minimum 1 meter. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. - Innvendig, overflater: Parketten har en del avvik utover normal slitasjegrad. Parketten kan med fordel slipes og lakkeres. - Våtrom, vaskerom, sluk, membran og tettesjikter: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Rommet er i bruk og fungerer med dagens tilstand. - Våtrom, etasje, bad, sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader på innredning. - Kjøkken, stue, overflater og innredning: Det er påvist at overflater har noe skader. - Kjøkken, stue, avtrekk: Begynnende høy alder på ventilator. - Tekniske installasjoner, varmtvannstank:Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. -Tekniske installasjoner, elektrisk anlegg: Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Da dette er et dødsbo anbefales det på et generelt grunnlag å gjennomføre en el-kontroll. Se vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Det opplyses om at kjøleskap og vaskemaskin i utgangspunktet ikke følger med, men at avtale kan gjøres.

TV/Internett/bredbånd
Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Parkering
Parkering i asfaltert carport. På vedlagte tegninger er det carport merket 4 som tilhører leiligheten. I tillegg har sameiet 2 gjesteplasser på felleseiet tomt. Det opplyses at carporten har en skade etter at bil kjøret i treverket. Utbedring er igangsatt.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Det foreligger et generelt pålegg i området om utkobling av taknedløp. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. 

Prisantydning inkl. omkostninger
4 300 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 107 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 300 000,00))   121 940,- (Omkostninger totalt)   4 421 940,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Varmekabler i vindfang og på bad. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Da dette er et salg av dødsbo har ikke selger selv bebodd leiligheten. Selger har derfor ikke kjennskap til strømforbruk tilknyttet denne leiligheten.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
20646

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter er ikke inkludert i felleskostnader.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i de kommunale avgiftene. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig

Formuesverdi primær
954726

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3627960

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett Eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. 

Sameiebrøk
1/4

Felleskostnader pr. mnd
1000

Felleskostnader inkluderer
Fellesutgifter per dags dato 24.03.24 er 1000,- per måned. Fellesutgifter inkluderer snømåking, forsikring på bygningsmasse, klipping av hekk ved behov. Det opplyses fra styreleder at fellesutgifter vil bli økt i estimatet 500- 1000,- Dette for å spare opp kapital til fremtidig vedlikehold og eventuelle uforutsette hendelser. Dette vil bli tatt opp ved neste årsmøte.

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-03-21T23:00:00Z

Andel fellesformue per dato
2024-03-21T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Tapperiveien 4 er et lite sameie bestående av totalt 4 boligseksjoner og er kun enkelt organisert. Det foreligger ikke årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette. Se vedlagte vedtekter og husordensregler.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Siste mottatte økonomiske oversikt fra styret er per 04.09.22 med følgende positive saldo på 20 103,29. Styreleder bekrefter at sameiet ikke har fellesgjeld per dags dato 24.03.24. Det opplyses fra styreleder at nåværende felleskostnader på 1000,- per måned vil bli økt med 500- 1000,- Dette for å spare opp kapital til fremtidig vedlikehold og eventuelle uforutsette hendelser. Dette vil bli tatt opp ved neste årsmøte.

Sameiets forsikringsselskap
IF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold tillates, dog skal beboerne informeres. Reglene for dyrehold er vedlagt salgsoppgaven og gjelder for hele sameiets område.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 23.11.2004 - Dokumentnr: 16400 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/4

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 02.09.03. Innholdet i disse er i relativt godt samsvar med dagens bruk utenom bod (rom som ikke er godkjent for varig opphold) som er omgjort til vaskerom. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       Det understrekes at alle forhold knyttet til bruk, lovlighet, tilbygg m.m må undersøkes hos PBE i Fredrikstad kommune. Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for Tapperiveien 14 D datert 10.12.2004. Det foreligger ikke ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av: Kommuneplan Fredrikstad 2023- 2035 Formål/ Hensynssone: 1001- Bebyggelse og anlegg Godkjent/vedtatt: 15.06.2023 Reguleringsplan 184 Falchåsen syd Formål: 110- Bolioger Godkjent/ vedtatt 11.09.1984 Ved områdeanalyse ligger boligen innenfor aktsomhetsområde for radonutsatt området merket høy aktsomhet.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold. Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold. Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 300 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 107 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 300 000,00))   121 940,- (Omkostninger totalt)   4 421 940,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
121940

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,9 av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 950,- oppgjørshonorar kr 5 950 ,- og visninger kr 2 000 ,- garantipremie 2 750,- kommunale opplysninger 4 500,- markedspakke 24 950,- Opplysninger forretningsfører,- søk eiendomsregister og elektronisk signering 1 500,- Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 38 700,-  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 12 650 ,- Utleggene omfatter Garantipremie, kommunale opplysninger, opplysninger forretningsfører, søk eiendomsregister og elektronisk signering. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  2 750,- per time for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.