FROSTA Frostavegen 2167

Tomt
33500m²

Beskrivelse av tomt
26,4 daa Fulldyrka jord 1,8 daa Innmarksbeite 0,7 daa Produktiv skog 2,5 daa Annet markslag 2,1 daa Bebygd

Beliggenhet
Eiendommen ligger landlig og fint til på Frosta, med kun en spasertur ned til sjøen med bademuligheter. En kort kjøretur på ca. 5 minutter unna finner du Frosta sentrum med bla. skole, butikker, apotek og vinmonopol.

Adkomst
Fra Frosta sentrum følger du Frostavegen ned mot Hauganfjæra. Etter ca 5 km får du eiendommen på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilt ved fellesvisning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
Ca. 5 minutter kjøring fra eiendommen finner du barnehager, skole, idrettsanlegg, kulturhall etc.

Skolekrets
Barne- og ungdomsskole på Frosta.

Byggemåte
Enebolig oppført i to etasjer over kjellerrom og kryprom. Grunnmuren er oppført i betong og lettklinkerstein. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaksform tekket med skifertakstein, tilbygget del har pulttak med tekking av glassfiber. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Vindu med 2 og 3-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Svar: Ja Når kjøpte du boligen? Svar: 2018 Hvor lenge har du eid boligen? Antall år: 7 Antall måneder: 0 Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Svar: Ja Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja Beskrivelse: Fukt i kjeller Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse: Lekkasje uthustak. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Noe skjeve gulv i hus Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Mus i kjeller Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Kjøkken, nytt sikringsskap, diverse i uthus Arbeid utført av: Elnac Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: El-kontroll

Innhold
Primærrom: 1. etasje: Gang, toalett, bad, kjøkken, 2 stuer. Loft: Gang, 3 soverom. Generell beskrivelse av boligen: Enebolig oppført i to etasjer over kjellerrom og kryprom. Grunnmuren er oppført i betong og lettklinkerstein. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaksform tekket med skifertakstein, tilbygget del har pulttak med tekking av glassfiber. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Vindu med 2 og 3-lags isolerglass. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Drenering: Type drenering rundt boligen er ukjent, det er drenerende byggegrunn av sand. Grunnmursplast, som bidrar til å beskytte mot fukt, ble først vanlig brukt på 1970-tallet. Siden bygningen er eldre, mangler denne grunnmursplast. Midlertidig løsning for bortdrenering av nedløpsvann. Anbefalte tiltak: Taknedløp bør etableres med bortdrenering av nedløpsvann for å se om fukt i kjeller bedrer seg. Eventuelt må det etableres ny drenering rundt boligen Grunnmur og fundament: Det registreres enkelte riss/ sprekker i eldste grunnmur Krypkjeller: Det er ikke etablert noen fuktsperre i form av plast på bakken i kryprommet. Det er fukt i grunnen i kryprommet. Lufteventiler i ringmuren er tettet. Anbefalte tiltak: Det anbefales å etablere plast mot grunn, for å redusere luftfuktigheten i rommet. Åpne lufteventiler som er tettet. Rom under terreng: Det registreres fuktinnsig i hjørne mot nord og stedvis fukt i overflater. Anbefalte tiltak: Utbedring av drenasje av spillvann fra nedløpsrør, eventuelt oppgradering av drenering anbefales. Balkong, terrasse, platting: Det registreres skjevheter i konstruksjonen. Anbefalte tiltak: Noe oppretting er påregnelig. Loft (konstruksjonsoppbygging): Det registreres stedvis svertesopp fra tidligere lekkasjer på kaldtloft. Det er åpning mellom beslag og taktekking til pipe over soverom 1. Anbefalte tiltak: Tetting av åpning mellom beslag og taktekking anbefales for å hindre fuktinndriv ved pipe over soverom 1. Etasjeskille og gulv på grunn: Det registreres stedvis knirk. Det registreres skjevhet på loft, hvor forskjellen fra høyeste til laveste punkt er målt til 25 mm. Det registreres skjevhet i første etasje hvor forskjellen fra høyeste til laveste punkt er målt til 15 mm. Skjevheter i gulv er ikke uvanlig for eldre boliger, og skyldes erfaringsmessig underdimensjonering/ ujevn dimensjonering av materialer. Det registreres knirk i gulv. Knirk i gulv er ikke uvanlig for eldre boliger, og skyldes erfaringsmessig at innfestingen av undergulv gir bevegelse i konstruksjonen. Anbefalte tiltak: Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. Ildsted/Skorstein: Det registreres sprekk i pipemur på soverom 3. Eier opplyser at peis ikke har vært i bruk grunnet manglende trekk. Anbefalte tiltak: Med bakgrunn i påviste avvik og for en vurdering av eventuelle tiltak anbefales en ytterligere kontroll av pipene/ildsteder utført av brann- og feiervesen. Kjøkken: Avtrekket fungerer ikke uten at knapp holdes inne. Anbefalte tiltak avtrekk: Utbedring av på-av knapp er påregnelig. Toalettrom: Det registreres fuktmerker/mindre skader over vask. Rommet er med aldersslitte overflater. Anbefalte tiltak: Fornyelse av overflater er påregnelig. Avløpsrør: Kloakk er ikke luftet over tak. Lufting er med vakumventil på toalettrom. Avløpsanlegg har nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå. Normal levetid er 60 år. Avløpsrør fra boligen og ut til septikk ligger under bakken og er ikke vurdert. Vannledninger: Åpen rørfordeling i grovkjeller. Kobberrør har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. Rørstrekk i kjeller er uisolerte og er utsatt for frost/kondensering. Det registreres slag i rørene fra kjøkken ved stenging av vannkran pga. manglende klamring (feste). Stoppekran er plassert i grovkjeller. Stoppekran fungerte som tiltenkt. Anbefalte tiltak: Vannrør må isoleres i grovkjeller for å unngå frost og kondens. Klamring av vannrør fra kjøkken. Varmtvannsbereder: Berederen er over 20 år har usikker restlevetid. Bereder er med utvendig rust. Anbefalte tiltak: Skifte av bereder på bakgrunn av oppnådd alder og energiøkonomi er påregnelig. Forhold som har fått TG3: Vinduer og dører: Det er punktert vindu på stue. Det registreres råteskader i rømningsdør på soverom på loft og råte i terrassedør. Anbefalte tiltak: Punktert vindu på stue, terrassedør, og rømningsdør på loft må skiftes. Vinduer fra 1977 (1970 tallet) må påregnelig skiftes. Vinduer fra 1990 tallet har passert normal levetid. Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000 Yttervegger: Det registreres stedvis råteskader i trekledning. Det er råte i kledning over tilbygg. Det er råte i kledning ved terrasse. Det er ikke registrert bruk av musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon på opprinnelig del. Tilbygget del er med musesperre. Anbefalte tiltak: Skifte av kledning med råte er påregnelig. Det anbefales å etablere musetetting bak kledning på opprinnelig bolig. Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000 Renner og nedløp: Nedløp til tilbygg har midlertidige løsninger og renner til opprinnelig bolig er med rust. Anbefalte tiltak: Utbedring av nedløp og skifte av renner med rust er påregnelig. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Taktekking: Opprinnelig bolig: Kontrollert fra pulttak over tilbygget del. Det er rust i beslag og råte i vindskier på opprinnelig del. Skifertakstein med lekter har passert 30 år og tettheten i tiden som kommer er usikker. Fuktinndriv ved beslag på pipe over soverom 1. Anbefalte tiltak: Skifte av vindskier, tetting av åpning ved pipebeslag og utbedring av beslag med rust er påregnelig. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Taktekking: Tilbygg: Taktekking er slitt i overflater. Tekkingen har passert sin normale levetid. Det er råte i raftekasse mot øst. Anbefalte tiltak: Råteskadet materiale må byttes i raftekasse. Taktekking har passert sin normale levetid og har stor slitasje, utbedringer/skifte av tekking er påregnelig Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000 Utstyr på tak: Det er ikke fare for takras ved inngangsparti og derfor ingen krav til snøfanger. Tak som har helling (uansett hellingsgrad), skal ha fastmontert stige forbi pipa. Takstigen skal være festet i bærende konstruksjon (takstoler). Takstiger av tre, eller takstiger som er festet med bøyle over mønet eller i kjetting rundt pipe er ikke godkjent. Takstigen er en stige med bøyle over møne uten forankring ned i konstruksjonen og er ikke en godkjent løsning. Takstige må være innfestet i konstruksjonen. Anbefalte tiltak: Forskriftsmessig adkomst for feier må etableres. Utbedringskostnader: Under 10 000 Trapp: Det er ikke etablert rekkverk i trappen. Rekkverk på loft er lavt og har store åpninger. Anbefalte tiltak: Etablering av rekkverk anbefales for bedre sikkerhet. Det anbefales å redusere avstanden mellom rekkverksspiler på loft slik at åpningen ikke overstiger 10cm, samt forhøyning av rekkverket til 90 cm. Utbedringskostnader: Under 10 000 Våtrom: Badet er fra 1977, det er sprekker(åpninger) i membran av belegg. Overflater er slitt og veggplater er med skader. Det er foretatt hulltaking med 73 mm hullbor fra tilstøtende toalettrom. Undersøkelsen viser ingen tegn til skader eller fukt i konstruksjonen. Anbefalte tiltak: Badet må totalrenoveres. Utbedringskostnader: 150 000 - 300 000

Standard
Standard innvendige overflater: 1. etasje: Gang: Belegg på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Trapp. Toalett: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med wc, servant og mekanisk avtrekk. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, opplegg for vaskemaskin, dusjkabinett og naturlig avtrekk. Kjøkken: Tregulv, laminatplater på vegg over benk og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Vedovn. Stue 1: Tregulv og panel på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utgang til terrasse. Stue 2: Tregulv og panel på vegger. Takess i himling. Peis og vedovn. Loft: Gang: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Sikringsskap og trapp. Soverom 1: Tregulv, malte plater og panel på vegger. Takess i himling. Soverom 2: Tregulv, panel og malte plater på vegger. Panel i himling. Rømningsvei via dør ut på tak. Soverom 3: Tregulv og malte plater på vegger. Takess i himling.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger. Selger gir ingen garanti for tilstand eller beskaffenhet.

TV/Internett/bredbånd
Det er NTE - fiber. Per tiden er det ikke noe abonnement. Det gjenstår en koblingsboks for Altibox.

Parkering
På egen gårdsplass.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at Frostavegen 2169 har rett til adkomst gjennom eiendommen. Veien går mellom hovedhus og masstue. Se vedlagt erklæring. 02.12.1963 er det tinglyst kårettigheter til Selma og Fritz Ringstad på masstue. Selma Ringstad er død og Fritz Ringstad har kun rettigheten i hennes levetid. Send t Statens kartverk for sletting. Arealet på 3, 4 da på Nordfjæran ligger i fuglefredningsområde. Se vedlagt forskrift fra Miljøverndepartementet.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 100 (Omkostninger totalt) 92 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 082 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 084 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk varmepumpe samt. fyring i vedovn.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9676

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer feiing pipe 1, pipe 2, vannavgift og fastgebyr på privat avløp. I tillegg vil det komme gebyr til Innherred Renovasjon på kr. 3041,25,-.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 3 259,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
104556

Formuesverdi primær år
2023

Vannavgift
5154

Vannavgift år
2025

Info vannavgift
Frosta Vassverk

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Hegra Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5036/94/8: 12.02.1941 - Dokumentnr: 208 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 21.03.1961 - Dokumentnr: 1122 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 25.06.1963 - Dokumentnr: 2936 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5036 Gnr:94 Bnr:9 Med flere bestemmelser 02.12.1963 - Dokumentnr: 5723 - Føderåd RETTIGHETSHAVER: RINGSTAD KLARA 02.12.1963 - Dokumentnr: 5723 - Erklæring/avtale BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT RETTIGHETSHAVER: RINGSTAD SELMA OG FRITZ OVER MASTUTBYGNINGEN , KJELLER OG VEDBOD 03.11.1986 - Dokumentnr: 13064 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Nord-Trøndelag E-verk 06.11.2003 - Dokumentnr: 10394 - Jordskifte Grensegangsak Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.2004 - Dokumentnr: 519 - Fredningsvedtak Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.1923 - Dokumentnr: 900147 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5036 Gnr:94 Bnr:2 08.09.1945 - Dokumentnr: 981 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5036 Gnr:94 Bnr:9 01.01.2018 - Dokumentnr: 221974 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1717 Gnr:94 Bnr:8

Ferdigattest/brukstillatelse
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det foreligger godkjente byggetegninger av tilbygg med datostempel 24/04-1978. Se vedlagte tegninger i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat avløpsanlegg. Eiendommen er tilknyttet Frosta vassverk. Tilgang til eiendommen via Frostavegen. Privat avløpsgebyr fastbeløp: 1 388,- Feiing pipe nr. 1: 1 199,- Feiing pipe nr. 2: 646,- Årlig vannavgift: 6 443,-

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.   Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.  

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 100 (Omkostninger totalt) 92 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 082 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 084 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
76100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen. Ved kjøp av kombinasjonseiendom svarer HELP Forsikring bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.